??ࡱ?!??   ????              ! " # $ ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font???????????$?KuT??(?~*,?ml?T??@d?4? ??~3?S?|J?X???[~?2?^L;tc???/J]?????>"rV????????_p?> ?o 6?  ?9 ?k Π ? f? \ 6D \w ?? ??  5 ?H ?q b? ?? ?? ?)?Y"yx?????<FBhܣ?&?h,N ?d?     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNO? ?*?^n??L?????? ?"b96k??*????jT"~V?~?B?6??2vE,g?????????D`uИ??J -?T??f?&?\?A?]N?Ҵ???FzE"bԀr???X?h@??p? NA (} :? ?? d 1 ?[ ^s *? @? r? ?? 2& ?> ?c ,? κ ?? \? ? ?= ._ ?? P? ? ?? N xI4k`?ڜ??b?H ?)?Jq?????z??T?<6?{??V?d?PQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~???????????????????????????????????????????????????????????????/loai_1 loai_1_nametvpllink_khhhnejlqtchuong_1chuong_1_namedieu_1dieu_2dieu_3dieu_6_1dieu_6_1_namedieu_6_1_name_name khoan_7_3 khoan_9_3 khoan_21_3 khoan_38_3tvpllink_gwozgqnrqo khoan_48_3dieu_4tvpllink_gwozgqnrqo_1dieu_5dieu_6 khoan_3_6dieu_7 diem_d_1_7 khoan_2_7 khoan_4_7dieu_8dieu_9 khoan_2_9 khoan_3_9 khoan_4_9dieu_10tc_1 khoan_2_10dieu_11chuong_2chuong_2_namemuc_1_2dieu_12dieu_13dieu_14dieu_15dieu_16 khoan_3_16 khoan_4_16tc_2 khoan_5_16 khoan_6_16 khoan_7_16 khoan_8_16tc_3khoan_8_16_namedieu_17dieu_18dieu_19muc_2_2dieu_20dieu_21 khoan_3_21dieu_22 khoan_4_22tvpllink_gumcmwracomuc_3_2dieu_23dieu_24dieu_25chuong_3chuong_3_namemuc_1_3dieu_26dieu_27dieu_28tc_4 diem_d_1_28 diem_h_1_28tc_5 khoan_3_28dieu_29tc_6dieu_30 khoan_1_30 khoan_2_30dieu_31 khoan_3_30muc_2_3dieu_32tc_7dieu_33 khoan_1_33tc_8 khoan_2_33tc_9khoan_2_33_name diem_b_3_33dieu_34tc_10tc_11tc_12dieu_35tc_13tc_14tc_15tc_16tc_17tc_18tc_19dieu_36tc_20muc_3_3dieu_37tc_21tc_22tc_23tc_24tc_25tc_26dieu_38tc_27tc_28tc_29dieu_39tc_30muc_4_3dieu_40tc_31dieu_41tc_32tc_33tc_34 khoan_3_41tc_35tc_36dieu_42tc_37tc_38tc_39tc_40tc_41dieu_43tc_42tc_43tc_44dieu_44tc_45tc_46muc_5_3dieu_45tc_47tvpllink_pltlxrqwpztvpllink_jqaexjmgfxtc_48tc_49tc_50tc_51 khoan_4_45 khoan_6_45tc_52dieu_46tc_53tvpllink_pltlxrqwpz_1dieu_47dieu_48tc_54tc_55tc_56tc_57tc_58tc_59tc_60chuong_4chuong_4_namemuc_1_4dieu_49 khoan_2_49 khoan_3_49 khoan_6_49dieu_50 khoan_3_50 khoan_4_50muc_2_4dieu_51dieu_52dieu_53dieu_54tc_61dieu_55 khoan_1_55 khoan_2_55 khoan_3_55muc_3_4dieu_56dieu_57dieu_58tc_62dieu_59 khoan_3_59 khoan_4_59 khoan_5_59 khoan_6_59 khoan_7_59chuong_5chuong_5_namedieu_60tvpllink_cgduxniziedieu_61dieu_62tvpllink_cgduxnizie_1dieu_63dieu_64dieu_65 khoan_5_65dieu_66tc_63dieu_67tc_64tc_65 khoan_4_67tc_66dieu_68 khoan_4_68dieu_69 khoan_2_69dieu_70dieu_71tc_67dieu_72tvpllink_cgduxnizie_2tc_68dieu_73tc_69tc_70tc_71dieu_74dieu_75 diem_a_3_75 diem_b_3_75dieu_76 khoan_2_76 khoan_3_76tc_72tc_73 khoan_9_76 khoan_10_76dieu_77 khoan_3_77 khoan_4_77chuong_6chuong_6_namedieu_78dieu_79tvpllink_jqaexjmgfx_1 khoan_23_79 khoan_26_79 khoan_27_79 khoan_30_79dieu_80tc_74tc_75tc_76dieu_81 khoan_3_81 khoan_6_81 khoan_7_81 khoan_8_81dieu_82 diem_d_1_82 diem_dd_1_82 khoan_2_82 khoan_3_82 diem_b_3_82tc_77tc_78 diem_a_5_82dieu_83tc_79tc_80tc_81dieu_84tc_82 khoan_2_84 khoan_3_84 diem_c_3_84dieu_85dieu_86tc_83dieu_87tc_84 khoan_3_87tc_85tc_86dieu_88 khoan_4_88 khoan_5_88dieu_89 diem_b_5_89 khoan_7_89dieu_90chuong_7chuong_7_namemuc_1_7dieu_91tc_87tc_88dieu_92tc_89tc_90 diem_b_3_92tc_91diem_b_3_92_namedieu_93dieu_94 khoan_1_94 khoan_2_94tvpllink_gtkyhfrola khoan_6_94muc_2_7dieu_95tc_92tc_93 khoan_2_95tc_94 khoan_3_95dieu_96tc_95tc_96dieu_97tc_97tc_98dieu_98tc_99tc_100dieu_99tc_101 khoan_2_99tc_102khoan_2_99_namedieu_100tc_103tc_104tc_105tc_106tc_107tc_108dieu_101tc_109tc_110tc_111tc_112muc_3_7dieu_102 khoan_2_102 diem_b_2_102dieu_103dieu_104dieu_105tc_113tc_291dieu_106dieu_107tc_114tc_115tc_116 khoan_2_107 diem_d_2_107muc_4_7dieu_108 diem_b_1_108tc_117tc_118dieu_109tc_119 diem_c_1_109 khoan_2_109 khoan_3_109muc_5_7dieu_110dieu_111 khoan_3_111tc_120tc_121 khoan_8_111 khoan_11_111chuong_8chuong_8_namedieu_112dieu_113tc_122tc_123tc_124tc_292tc_125tc_126dieu_114 khoan_3_114dieu_115 khoan_3_115chuong_9chuong_9_namedieu_116 khoan_2_116tc_127tc_128 khoan_4_116 khoan_5_116 khoan_6_116 khoan_7_116dieu_117dieu_118tc_129tc_130tc_131tc_132tc_133dieu_119tc_134dieu_120tc_135 diem_c_2_120 khoan_3_120 diem_c_3_120tc_136tc_137dieu_121 khoan_1_121 khoan_2_121 khoan_3_121tc_138dieu_122 khoan_1_122tc_139khoan_1_122_nametvpllink_gwozgqnrqo_2tvpllink_ihapzsdgxitvpllink_vyzhhycgyvtvpllink_vydyzmjfrikhoan_1_122_name_nametvpllink_ihapzsdgxi_1tvpllink_vyzhhycgyv_1 diem_c_2_122tc_140dieu_123dieu_124tc_141tc_142tc_143tc_144 khoan_3_124 diem_a_3_124 diem_d_3_124diem_dd_3_124 diem_e_3_124tc_145diem_e_3_124_nametc_146 diem_m_3_124tc_147diem_m_3_124_name diem_n_3_124 diem_p_3_124tc_148 khoan_5_124tc_149khoan_5_124_name khoan_6_124tc_150khoan_6_124_name khoan_8_124dieu_125tc_151tc_152tc_153tc_154 khoan_3_125tc_155tc_156 khoan_4_125tc_157tvpllink_penyzwfeuxdieu_126tc_158tc_159tc_160tc_161 khoan_5_126tc_162tc_163 khoan_8_126dieu_127tc_164 diem_c_1_127tc_165diem_c_1_127_name khoan_2_127tc_166 diem_a_4_127tc_167 chuong_10chuong_10_namemuc_1_10dieu_128dieu_129dieu_130muc_2_10dieu_131 khoan_5_131dieu_132dieu_133tc_168tc_169 diem_i_1_133muc_3_10dieu_134dieu_135 khoan_6_135tc_170khoan_6_135_name khoan_7_135dieu_136tc_171tc_172tc_173 khoan_2_136dieu_137 khoan_2_137 khoan_7_137tc_174tc_175dieu_138tc_176tc_177tc_178tc_179 diem_d_1_138 khoan_2_138tc_180tc_181 khoan_3_138tc_182tc_183tc_184tc_185tc_186dieu_139 diem_a_2_139 diem_b_2_139 diem_c_2_139 diem_a_3_139 khoan_4_139dieu_140tc_187 khoan_2_140tc_188 diem_a_3_140tc_189diem_a_3_140_nametc_190 khoan_4_140tc_191 khoan_7_140dieu_141tc_192 khoan_4_141 khoan_5_141 khoan_6_141tc_193tc_194tc_195dieu_142 khoan_2_142tc_196tc_197tc_198tc_199tc_200tc_201 khoan_3_142dieu_143tc_202tc_203dieu_144dieu_145tc_204dieu_146tc_205tc_206dieu_147dieu_148tvpllink_dbfaylsurstvpllink_owuiyujvzo khoan_3_148dieu_149dieu_150dieu_151tc_207tc_208tc_209tc_210tc_211dieu_152tc_212 khoan_2_152 diem_d_2_152diem_dd_2_152 khoan_3_152 diem_a_3_152tc_213 diem_d_3_152tc_214tc_215tc_216tc_217tc_218 chuong_11chuong_11_namemuc_1_11dieu_153 diem_a_1_153 diem_b_1_153diem_dd_1_153 khoan_2_153dieu_154dieu_155tc_219 khoan_3_155tc_220 diem_c_3_155 diem_d_3_155dieu_156tc_221 khoan_2_156dieu_157tc_222tc_223 khoan_2_157 khoan_3_157muc_2_11dieu_158 khoan_3_158 khoan_4_158tc_224khoan_4_158_name khoan_5_158 diem_a_5_158 diem_b_5_158 diem_c_5_158 diem_d_5_158 khoan_6_158dieu_159dieu_160tc_225 diem_dd_1_60 diem_e_1_160 diem_a_2_160dieu_161 khoan_2_161dieu_162 khoan_3_162 chuong_12chuong_12_namedieu_163dieu_164dieu_165dieu_166 diem_g_5_166dieu_167 khoan_3_167dieu_168dieu_169dieu_170 khoan_2_170 khoan_3_170 khoan_4_170 chuong_13chuong_13_namemuc_1_13dieu_171tc_226 khoan_3_171 khoan_4_171tc_227tc_228tc_229tc_230dieu_172tc_231tc_232tvpllink_gwozgqnrqo_3cumtu_2 khoan_3_172 khoan_4_172dieu_173tc_233dieu_174tc_234tc_235dieu_175tc_236tc_237muc_2_13dieu_176 diem_a_3_176dieu_177tc_238dieu_178tc_239tc_240dieu_179dieu_180tc_241dieu_181 diem_d_1_181diem_dd_1_181tc_242diem_dd_1_181_name khoan_2_181 diem_a_2_181tc_243diem_a_2_181_nametc_244 diem_c_2_181dieu_182dieu_183dieu_184tc_245dieu_185tc_246dieu_186dieu_187tc_247dieu_188dieu_189tvpllink_lzetnbtlzytvpllink_lethnuqfkhdieu_190 diem_a_2_190diem_dd_3_190dieu_191dieu_192tc_248dieu_193dieu_194tc_249tc_250dieu_195 khoan_2_195dieu_196dieu_197dieu_198tc_251tc_252dieu_199tc_253dieu_200tc_254tc_255dieu_201dieu_202 khoan_2_202 khoan_3_202tc_256tc_257dieu_203tc_258dieu_204tc_259tc_260dieu_205dieu_206tc_261dieu_207tc_262tc_263tvpllink_vyzhhycgyv_2dieu_208 diem_c_2_208tc_264dieu_209dieu_210tvpllink_mlfqaqwsbmdieu_211tc_265tvpllink_krytolxmtztvpllink_krytolxmtz_1dieu_212tc_266tc_267dieu_213tc_268dieu_214dieu_215dieu_216 diem_b_5_216dieu_217tc_269tc_270tc_271tc_293dieu_218tc_272tc_273 khoan_2_218tc_274tc_275dieu_219 khoan_2_219 diem_c_2_219 khoan_3_219 khoan_4_219 khoan_5_219 khoan_6_219dieu_220 khoan_2_220dieu_221dieu_222 chuong_14chuong_14_namedieu_223 diem_a_1_223 diem_b_1_223 diem_c_1_223 diem_d_1_223diem_dd_1_223 diem_e_1_223 diem_g_1_223 diem_h_1_223 diem_i_1_223 diem_k_1_223dieu_224dieu_225dieu_226dieu_227dieu_228tc_276 khoan_4_228dieu_229 khoan_2_229 khoan_3_229 khoan_5_229 chuong_15chuong_15_namemuc_1_15dieu_230tvpllink_khhhnejlqt_1tvpllink_ovpscwmfnmtvpllink_ukxtxsqewdtvpllink_xkpidutbhodieu_231dieu_232 diem_a_4_232 diem_b_4_232dieu_233muc_2_15dieu_234 diem_a_3_234 diem_a_4_234tvpllink_btpildzobg khoan_8_234dieu_235tc_277 diem_b_2_235tc_278dieu_236tc_279tc_280 khoan_7_236dieu_237dieu_238muc_3_15dieu_239dieu_240 khoan_2_240dieu_241dieu_242 chuong_16chuong_16_namemuc_1_16dieu_243 khoan_1_243dc_1khoan_1_243_name khoan_2_243dc_2khoan_2_243_name diem_a_2_243dc_3diem_a_2_243_name diem_b_2_243dc_4diem_b_2_243_namecumtu_1 diem_c_2_243dc_5diem_c_2_243_namecumtu_3 khoan_3_243dc_6khoan_3_243_name khoan_4_243dieu_244dc_7dieu_245 khoan_1_245dc_8khoan_1_245_name khoan_2_245dc_9khoan_2_245_name khoan_3_245dc_10khoan_3_245_name khoan_4_245dc_11khoan_4_245_name khoan_5_245dc_12khoan_5_245_namedieu_246dc_13dieu_246_namedc_14dieu_247dc_15dieu_247_namedc_16dieu_248 khoan_1_248dc_17khoan_1_248_name khoan_2_248dc_18khoan_2_248_name khoan_3_248dc_19khoan_3_248_name khoan_4_248dc_20khoan_4_248_name khoan_5_248dc_21khoan_5_248_nametvpllink_gwozgqnrqo_4tvpllink_ihapzsdgxi_2tvpllink_vyzhhycgyv_3tvpllink_vydyzmjfri_1 khoan_6_248dc_22khoan_6_248_name diem_a_6_248dc_23diem_a_6_248_name diem_b_6_248dc_24diem_b_6_248_name khoan_7_248dc_25khoan_7_248_namedc_26khoan_7_248_name_name diem_a_7_248dc_27diem_a_7_248_name diem_b_7_248dc_28diem_b_7_248_namedc_29diem_b_7_248_name_name khoan_8_248dc_30khoan_8_248_namedc_31khoan_8_248_name_name diem_a_8_248dc_32diem_a_8_248_name diem_b_8_248dc_33diem_b_8_248_namedc_34diem_b_8_248_name_name khoan_9_248dc_35khoan_9_248_namedieu_249dc_36dc_37dieu_250dc_38dieu_250_namedc_39dieu_251dc_40tvpllink_vyzhhycgyv_4tvpllink_tpmtortjtcdc_41tvpllink_qaqdtojvwctvpllink_pdhckaexos khoan_2_251tvpllink_ckhueyuucvkhoan_2_251_namemuc_2_16dieu_252 khoan_1_252 khoan_2_252tc_281khoan_2_252_nametvpllink_igcqqueyujtc_282tvpllink_igcqqueyuj_1tvpllink_hgwsdbdiqwtvpllink_qaqdtojvwc_1tvpllink_hgwsdbdiqw_1dieu_253tc_283tvpllink_cgduxnizie_3dieu_254tvpllink_hgwsdbdiqw_2tc_284 khoan_4_254tvpllink_hgwsdbdiqw_3dieu_255 khoan_2_255 khoan_3_255tvpllink_hgwsdbdiqw_4khoan_3_255_nametvpllink_hgwsdbdiqw_5tvpllink_hgwsdbdiqw_6tvpllink_hgwsdbdiqw_7 khoan_8_255 khoan_10_255tvpllink_hgwsdbdiqw_8khoan_10_255_namedieu_256 khoan_2_256tvpllink_hgwsdbdiqw_9khoan_2_256_namedieu_257 khoan_1_257tvpllink_hgwsdbdiqw_10khoan_1_257_name khoan_2_257tvpllink_cmtwtaefdbtvpllink_uqshqoyrun_1 diem_b_2_257tvpllink_cmtwtaefdb_1tvpllink_uqshqoyrundiem_b_2_257_name diem_c_2_257tvpllink_hgwsdbdiqw_11diem_c_2_257_name diem_d_2_257dieu_258dieu_259tc_285dieu_260tc_286tc_287 khoan_2_260tvpllink_hgwsdbdiqw_12 khoan_4_260tvpllink_ckhueyuucv_1khoan_4_260_nametvpllink_ckhueyuucv_2tc_288tvpllink_hgwsdbdiqw_13tc_289tvpllink_hgwsdbdiqw_14tvpllink_hgwsdbdiqw_15 khoan_12_260tc_290tvpllink_pltlxrqwpz_2tvpllink_gwozgqnrqo_5???u?fi?g ?$,?,.?1h4?6W9k;v=?=????WB?BBD?I?JL>MPN&R0R?R?R?SQX?\?`?ei?i?i?j?k?m&nEn?oWq#t2zUzd?????????U???v?K?V?~??????3?|?/???$?Ѭ???5???*???m?????P?????????????~?>?(???6?J?#???y?????????}???Y??????????_??????X?????\??????? 8 ? ??H?[?L????5&p&?)?,?,?.1/?/0(0>3E5?9TA?A?AXC?C?DEyF?G H?H?I?IJKJ?K?L~P?Q?S?T?TU?W#[?d?e?i?i?jm?pq?s?v%w?~???+???ւV?_??4?Ǝ??b?ԓ????t???5???s??g?Z???ؿ????.?????????^?o??e?(?????????X???n??????S]y~?'?(+w+f-S/_0?3}5k6?729x9?:?>AoA?A+BeC?D?Dn>8@?B}DOG?H\K?O'Q?RZ?ZZ^?bhnj$loSqtew?w5y?z?{?{?|?}c>?g???b?}?3?~?S?-?.????c?ۘd????????a?Q?3?>???!???`? ???????????4?n???????;?^? ???3?!?????p??? q ? ?  2 ? ? DcF??????;??!?$z&?+?,?-?-?14?4?45?5?7K9?:K<vC?LP;P?P]Q?V?X`ah?i?ij9m*pIs?{}??8???O?c????W?c?v??????m?P???'???d???k?˘??ԟ???H?????x?٬?????????n??????V??????????????????????O?x?[?z?=?>?\???I??????"?i???? 1???%P&?'<(x*v-?/?264M4:6 9x9j=?=?G?H?JHQ?Q?V?Z?\?a*bd?i+o?q?sLt?u?vDz(|h|X?҉Ӌ{???F?!??????G??b???j??@?c???????C?ѷ???k??????7?V?}?-????E???d?o?????j???3?i?????X????????????????T?????N??Q ? ? ?  3 Y ???<#?#?&(?,?, -|.!0?8?8?:?<?I?JdMO=OoP?U?V?[``/`?`Ia]ama?d?dee'e/e?e?e?ekg&h:hBhLh?i?i?iKj>kYk?m?n?n?n?opp?p?p?p?q?q?q.rBrKr u'udu?uTyoy?yz?z?{?{?{?|}"}~7~N~?~?~?~Nbjـ???&?6?[?c?l??????@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-.??? 6??h?f+ ? ??%!,?-,.?1?4?6?9?;?=T>??(@lB(C{DSJ?J/LON?N/R?R?R?R?S?X?\?`?e?i?i?j?k?m%nCnjo?o?q?tTz?z߀ ?^?>???T??????U?}?????????V???"?Ь????4?????W?d?l?????O???5???????}?.????[???5?B?]?q??????&????? ????u???????????{??A?????H??????????6 ? ? ?d?s????o&L'*?,?,?.E/?/&0?1!4Z5(:pA?A?A?CD?D$E?F?G(H?H?IJJJnJ?LSM]Q?Q?T?TUhU?WO[ e?e?i?jk:mqLq,t?v8w?~??*???Ղ[?^?~???B???͑p???͔Йw?أb?Ư??-?"?v?/?׿????`?&?????Q?n?~?????b????????P?nA?A*B?B@D?D?D?EJKK?K?L?MOnQOS]X?Y?`?fh?vw4??O?????=?p?}???(?a?w?Ľ????????i?3?H???G?g?v???L???8?????V?RU?U?VGZ?Z\\Q\?\[^?_?aSc?e?fgkgi?i?k8mon$oPo{s?sYt1v?v?w?w?xfx?x }?}>???Ȁb?n????????$?R????s????'?i?d??? ???/?????????ǝ[??????V?k???? ??????٤?f?6?????9?H???>?i?C???K???5??????????????????????d?{???????S???w?????*?a?E??S??` v Nh&KA????.D9(;d;V=H>?>U@?BE[H IyK?PXQ%S?r?V?b?u??????l?#?m?ْD??@?y? ?v?m?????ʤN?e? ?ݩ???????¯?????0??????????s?????????????????f???v???X?Z?w???^????? ?M???~?4 T??u?%d&?'?(?*?-?/?2K4?4\6*9?9=X>H%I?J\Q?Q?V?Z?\?a>b3d?iGor?sat?uw?z=|?|?? ?&?????Y?9?є?*?d?g????+??a?r?????'?d???ڸ4??T????h?z???L????g???n?????i???1?h?????W???????R??????>????????????? ? ? ? ???????vl?5??? ? ? ? ? ?U?`|!\?? ????a?* ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ??? ????? ? ? ?? ????a? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? QU?C H?I -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------Lu?t s?: 31/2024/QH15H? N?i, ng?y 18 th?ng 01 nm 2024?LU?T?T AICn c? Hi?n ph?p n??c C?ng h?a x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam;Qu?c h?i ban h?nh Lu?t ?t ai.Ch??ng IQUY ?NH CHUNGi?u 1. Ph?m vi i?u ch?nhLu?t n?y quy ?nh v? ch? ? s? h?u ?t ai, quy?n h?n v? tr?ch nhi?m c?a Nh? n??c ?i di?n ch? s? h?u to?n d?n v? ?t ai v? th?ng nh?t qu?n l? v? ?t ai, ch? ? qu?n l? v? s? d?ng ?t ai, quy?n v? ngh)a v? c?a c?ng d?n, ng??i s? d?ng ?t ?i v?i ?t ai thu?c l?nh th? c?a n??c C?ng h?a x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam. i?u 2. ?i t??ng ?p d?ng1. C? quan nh? n??c th?c hi?n quy?n h?n v? tr?ch nhi?m ?i di?n ch? s? h?u to?n d?n v? ?t ai, th?c hi?n nhi?m v? th?ng nh?t qu?n l? nh? n??c v? ?t ai.2. Ng??i s? d?ng ?t.3. C?c ?i t??ng kh?c c? li?n quan ?n vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai.i?u 3. Gi?i th?ch t? ng?Trong Lu?t n?y, c?c t? ng? d??i ?y ??c hi?u nh? sau:1. B?n ? ?a ch?nh l? b?n ? th? hi?n c?c th?a ?t v? c?c ?i t??ng ?a l? c? li?n quan, l?p theo ?n v? h?nh ch?nh c?p x? ho?c theo ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n n?i kh?ng th?nh l?p ?n v? h?nh ch?nh c?p x?, ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n x?c nh?n.2. B?n ? hi?n tr?ng s? d?ng ?t l? b?n ? th? hi?n s? ph?n b? c?c lo?i ?t t?i m?t th?i i?m x?c ?nh, ??c l?p theo t?ng ?n v? h?nh ch?nh c?c c?p, theo t?ng v?ng kinh t? - x? h?i.3. B?n ? quy ho?ch s? d?ng ?t l? b?n ? ??c l?p t?i th?i i?m ?u k? quy ho?ch, th? hi?n n?i dung ph?n b? c?c lo?i ?t t?i th?i i?m cu?i k? quy ho?ch c?a quy ho?ch ?.4. B?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t l? vi?c ?p d?ng c?c bi?n ph?p qu?n l?, k? thu?t, c? gi?i, sinh h?c, h?u c? t?c ?ng v?o ?t ? x? l? ?t b? ? nhi?m, ph?c h?i ?t b? tho?i h?a.5. B?i th??ng v? ?t l? vi?c Nh? n??c tr? l?i gi? tr? quy?n s? d?ng ?t c?a di?n t?ch ?t thu h?i cho ng??i c? ?t thu h?i. 6. C? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p l? c? nh?n ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p; nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p m? c? thu nh?p t? s?n xu?t n?ng nghi?p tr?n ?t ? theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.7. Chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i l? chi ph? h?p l? m? ng??i s? d?ng ?t ? ?u t? tr?c ti?p v?o ?t ph? h?p v?i m?c ?ch s? d?ng ?t nh?ng ?n th?i i?m Nh? n??c thu h?i ?t c?n ch?a thu h?i h?t.8. Ch? ti?u s? d?ng ?t l? di?n t?ch ?t c?a t?ng lo?i ?t ??c x?c ?nh trong quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?c c?p do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n x?c ?nh ? ph?n b? trong qu? tr?nh l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t.9. Chi?m ?t l? vi?c s? d?ng ?t do Nh? n??c ? qu?n l? m? ch?a ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p ho?c s? d?ng ?t c?a ng??i s? d?ng ?t h?p ph?p kh?c m? ch?a ??c ng??i ? cho ph?p.10. Ch? ?u t? d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t (sau ?y g?i l? ch? ?u t?) l? nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t c? li?n quan ? ??c l?a ch?n ? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t v? ??c giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.11. Chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t l? vi?c ng??i s? d?ng ?t ??c thay ?i t? m?c ?ch s? d?ng ?t n?y sang m?c ?ch s? d?ng ?t kh?c theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.12. Chuy?n quy?n s? d?ng ?t l? vi?c chuy?n giao quy?n s? d?ng ?t t? ng??i n?y sang ng??i kh?c th?ng qua h?nh th?c chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t.13. C?ng ?ng d?n c? l? c?ng ?ng ng??i Vi?t Nam sinh s?ng tr?n c?ng ?a b?n th?n, l?ng, ?p, b?n, bon, bu?n, phum, s?c, t? d?n ph? v? i?m d?n c? t??ng t? c? c?ng phong t?c, t?p qu?n ho?c c? chung d?ng h? tr?n l?nh th? n??c C?ng h?a x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam.14. C? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai l? t?p h?p c?c c? s? d? li?u ?t ai trong ? d? li?u ??c s?p x?p, t? ch?c ? truy c?p, khai th?c, chia s?, qu?n l? v? c?p nh?t th?ng qua ph??ng ti?n i?n t?.15. ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? vi?c ng??i s? d?ng ?t, ng??i s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i ??c giao qu?n l? ?t k? khai quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ? ??c ghi nh?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.16. ?t ang c? tranh ch?p l? th?a ?t c? tranh ch?p ?t ai m? ang trong qu? tr?nh ??c c? quan c? th?m quy?n gi?i quy?t.17. i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t l? vi?c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p thay ?i th?i h?n s? d?ng ?t trong qu? tr?nh s? d?ng ?t.18. Gia h?n s? d?ng ?t l? vi?c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p ti?p t?c s? d?ng ?t khi h?t th?i h?n theo m?c ?ch ang s? d?ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.19. Gi? ?t l? gi? tr? c?a quy?n s? d?ng ?t t?nh b?ng ti?n tr?n m?t ?n v? di?n t?ch ?t.20. Gi? tr? quy?n s? d?ng ?t l? gi? tr? b?ng ti?n c?a quy?n s? d?ng ?t ?i v?i m?t di?n t?ch ?t, lo?i ?t t?i th?i i?m ??c x?c ?nh v?i th?i h?n s? d?ng ? ??c x?c ?nh.21. Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? ch?ng th? ph?p l? ? Nh? n??c x?c nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t h?p ph?p c?a ng??i c? quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t. T?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Gi?y ch?ng nh?n v? quy?n s? d?ng ?t,?quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a c?c lu?t c? li?n quan ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y c? gi? tr? ph?p l? t??ng ??ng nh? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t t?i Lu?t n?y.22. G?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t?l? s? th?a thu?n gi?a c?c b?n v? chuy?n quy?n s? d?ng ?t th?ng qua vi?c g?p quy?n s? d?ng ?t ? t?o th?nh v?n i?u l? c?a t? ch?c kinh t?, bao g?m g?p v?n ? th?nh l?p t? ch?c kinh t? ho?c g?p th?m v?n i?u l? c?a t? ch?c kinh t? ? ??c th?nh l?p.23. H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai l? h? th?ng t?ng h?p c?c y?u t? h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin, ph?n m?m, d? li?u ??c x?y d?ng th?nh m?t h? th?ng t?p trung, th?ng nh?t tr?n ph?m vi c? n??c ? qu?n l?, v?n h?nh, c?p nh?t, khai th?c th?ng tin ?t ai.24. H? tr? khi Nh? n??c thu h?i ?t l? ch?nh s?ch c?a Nh? n??c nh?m tr? gi?p cho ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? ?n ?nh ?i s?ng, s?n xu?t v? ph?t tri?n ngo?i c?c kho?n ? b?i th??ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.25. H? gia ?nh s? d?ng ?t l? nh?ng ng??i c? quan h? h?n nh?n, huy?t th?ng, nu?i d??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? h?n nh?n v? gia ?nh, ang s?ng chung v? c? quy?n s? d?ng ?t chung t?i th?i i?m ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh. 26. H?p t?c s?n xu?t, kinh doanh b?ng quy?n s? d?ng ?t l? s? th?a thu?n gi?a c?c b?n, theo ? ng??i s? d?ng ?t d?ng quy?n s? d?ng ?t c?a m?nh ? h?p t?c s?n xu?t, kinh doanh m? kh?ng l?m thay ?i quy?n s? d?ng ?t c?a ng??i s? d?ng ?t.27. H?y ho?i ?t l? h?nh vi l?m bi?n d?ng ?a h?nh, l?m suy gi?m ch?t l??ng ?t, g?y ? nhi?m ?t m? l?m m?t ho?c gi?m kh? nng s? d?ng ?t theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh. 28. K? ho?ch s? d?ng ?t l? vi?c ph?n k? quy ho?ch s? d?ng ?t theo th?i gian ? th?c hi?n.29. Ki?m k? ?t ai l? vi?c Nh? n??c t? ch?c i?u tra, t?ng h?p, ?nh gi? tr?n h? s? ?a ch?nh v? tr?n th?c ?a v? hi?n tr?ng s? d?ng ?t t?i th?i i?m ki?m k? v? bi?n ?ng ?t ai gi?a 02 l?n ki?m k?.30. L?n bi?n l? vi?c m? r?ng di?n t?ch ?t trong ph?m vi t? ??ng m?p n??c bi?n th?p nh?t trung b?nh trong nhi?u nm v? ph?a bi?n thu?c v?ng bi?n Vi?t Nam.31. L?n ?t l? vi?c ng??i s? d?ng ?t chuy?n d?ch m?c gi?i ho?c ranh gi?i th?a ?t ? m? r?ng di?n t?ch ?t s? d?ng m? kh?ng ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p ho?c kh?ng ??c ng??i s? d?ng h?p ph?p di?n t?ch ?t b? l?n ? cho ph?p. 32. Nh? n??c cho thu? quy?n s? d?ng ?t (sau ?y g?i l? Nh? n??c cho thu? ?t) l? vi?c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh cho thu? ?t cho ?i t??ng c? nhu c?u s? d?ng ?t.33. Nh? n??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t l? vi?c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l?n ?u cho ng??i ang s? d?ng ?t ?n ?nh ?i v?i th?a ?t x?c ?nh theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.34. Nh? n??c giao quy?n s? d?ng ?t (sau ?y g?i l? Nh? n??c giao ?t) l? vi?c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh giao ?t cho ?i t??ng c? nhu c?u s? d?ng ?t.35. Nh? n??c thu h?i ?t l? vi?c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh thu l?i quy?n s? d?ng ?t c?a ng??i s? d?ng ?t ho?c thu l?i ?t c?a ng??i ang s? d?ng ?t ho?c thu l?i ?t ang ??c Nh? n??c giao qu?n l?.36. Quy ho?ch s? d?ng ?t l? vi?c ph?n b? ch? ti?u s? d?ng ?t v? khoanh v?ng ?t ai cho c?c m?c ?ch ph?t tri?n kinh t? - x? h?i, qu?c ph?ng, an ninh, b?o v? m?i tr??ng v? th?ch ?ng v?i bi?n ?i kh? h?u tr?n c? s? ti?m nng ?t ai v? nhu c?u s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c ?i v?i t?ng ?n v? h?nh ch?nh cho th?i k? x?c ?nh.37. Quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t l? quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t ??c h?nh th?nh khi Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm. Ng??i s? d?ng ?t ??c chuy?n nh??ng quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t; ng??i nh?n chuy?n nh??ng quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t ??c k? th?a c?c quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.38. S? d?ng ?t ?n ?nh l? vi?c s? d?ng ?t v?o m?t m?c ?ch ch?nh nh?t ?nh k? t? th?i i?m b?t ?u s? d?ng ?t v?o m?c ?ch ? ?n th?i i?m c? quan nh? n??c c? th?m quy?n xem x?t vi?c s? d?ng ?t ?n ?nh.39. T?i ?nh c? l? vi?c Nh? n??c th?c hi?n b?i th??ng b?ng ?t ? ho?c b?ng nh? ? t?i khu t?i ?nh c? ho?c ?a i?m kh?c ph? h?p cho ng??i c? ?t thu h?i ho?c h? tr? b?ng giao ?t ?, nh? ? t?i ?nh c? cho ng??i kh?ng ? i?u ki?n b?i th??ng v? ?t ? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y nh?ng kh?ng c?n ch? ? n?o kh?c.40. Tho?i h?a ?t l? t?nh tr?ng ?t b? thay ?i ?c t?nh, t?nh ch?t v?n c? ban ?u theo chi?u h??ng x?u do t?c ?ng c?a i?u ki?n t? nhi?n, con ng??i.41. Th?ng k? ?t ai l? vi?c Nh? n??c t?ng h?p, ?nh gi? tr?n h? s? ?a ch?nh v? hi?n tr?ng s? d?ng ?t t?i th?i i?m th?ng k? v? bi?n ?ng ?t ai gi?a 02 l?n th?ng k?.42. Th?a ?t l? ph?n di?n t?ch ?t ??c gi?i h?n b?i ranh gi?i m? t? tr?n h? s? ?a ch?nh ho?c ??c x?c ?nh tr?n th?c ?a.43. Th?a ?t chu?n l? th?a ?t c? c?c ?c t?nh v? di?n t?ch, h?nh th?, k?ch th??c mang t?nh ?i di?n cho c?c th?a ?t trong v?ng gi? tr?, ??c ch?n l?m th?a ?t chu?n ? ?nh gi? cho c?c th?a ?t kh?c trong v?ng gi? tr?.44. Ti?n s? d?ng ?t l? s? ti?n m? ng??i s? d?ng ?t ph?i tr? cho Nh? n??c khi ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ho?c c?c tr??ng h?p s? d?ng ?t m? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 45. Ti?n thu? ?t l? s? ti?n m? ng??i s? d?ng ?t ph?i tr? cho Nh? n??c khi ??c Nh? n??c cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? cho thu? ?t ho?c c?c tr??ng h?p s? d?ng ?t m? ph?i n?p ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.46. T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i l? t? ch?c kinh t? ph?i ?p ?ng i?u ki?n v? th?c hi?n th? t?c ?u t? quy ?nh ?i v?i nh? ?u t? n??c ngo?i theo quy ?nh c?a Lu?t ?u t? ? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t.47. Tranh ch?p ?t ai l? tranh ch?p v? quy?n, ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t gi?a hai ho?c nhi?u b?n trong quan h? ?t ai.48. V?ng gi? tr? l? khu v?c c?c th?a ?t li?n k? nhau, c? c?ng m?c ?ch s? d?ng v? c? c?c y?u t? t??ng ?ng v? v? tr?, kh? nng sinh l?i, i?u ki?n k?t c?u h? t?ng v? y?u t? kh?c ?nh h??ng ?n gi? ?t.49. V?ng ph? c?n l? v?ng ?t ti?p gi?p v?i c?c i?m k?t n?i giao th?ng v? c?c tuy?n giao th?ng c? ti?m nng ph?t tri?n theo quy ho?ch.i?u 4. Ng??i s? d?ng ?tNg??i s? d?ng ?t ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t; ang s? d?ng ?t ?n ?nh, ? i?u ki?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t m? ch?a ??c Nh? n??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; nh?n quy?n s? d?ng ?t; thu? l?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y, bao g?m:1. T? ch?c trong n??c g?m:a) C? quan nh? n??c, c? quan ?ng C?ng s?n Vi?t Nam, ?n v? vi trang nh?n d?n, M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam, t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i, t? ch?c ch?nh tr? x? h?i - ngh? nghi?p, t? ch?c x? h?i, t? ch?c x? h?i - ngh? nghi?p, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p v? t? ch?c kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; b) T? ch?c kinh t? theo quy ?nh c?a Lu?t ?u t?, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 7 i?u n?y (sau ?y g?i l? t? ch?c kinh t?);2. T? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c;3. C? nh?n trong n??c, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i l? c?ng d?n Vi?t Nam (sau ?y g?i l? c? nh?n);4. C?ng ?ng d?n c?;5. T? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao g?m c? quan ?i di?n ngo?i giao, c? quan l?nh s?, c? quan ?i di?n kh?c c?a n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao ??c Ch?nh ph? Vi?t Nam th?a nh?n; c? quan ?i di?n c?a t? ch?c thu?c Li?n h?p qu?c, c? quan ho?c t? ch?c li?n ch?nh ph?, c? quan ?i di?n c?a t? ch?c li?n ch?nh ph?;6. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i;7. T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i.i?u 5. Nguy?n t?c s? d?ng ?t1. ?ng m?c ?ch s? d?ng ?t. 2. B?n v?ng, ti?t ki?m, c? hi?u qu? ?i v?i ?t ai v? t?i nguy?n tr?n b? m?t, trong l?ng ?t. 3. B?o v? ?t, b?o v? m?i tr??ng, th?ch ?ng v?i bi?n ?i kh? h?u, kh?ng ??c l?m d?ng thu?c b?o v? th?c v?t, ph?n h?a h?c l?m ? nhi?m, tho?i h?a ?t. 4. Th?c hi?n quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan; kh?ng x?m ph?m quy?n, l?i ?ch h?p ph?p c?a ng??i s? d?ng ?t li?n k? v? xung quanh.i?u 6. Ng??i ch?u tr?ch nhi?m tr??c Nh? n??c ?i v?i vi?c s? d?ng ?t1. Ng??i ?i di?n theo ph?p lu?t c?a t? ch?c trong n??c, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i; ng??i ?ng ?u c?a t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao ?i v?i vi?c s? d?ng ?t c?a t? ch?c m?nh.2. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p x? ?i v?i vi?c s? d?ng ?t n?ng nghi?p v?o m?c ?ch c?ng ?ch; ?t phi n?ng nghi?p ? giao cho ?y ban nh?n d?n c?p x? ? s? d?ng v?o m?c ?ch x?y d?ng tr? s? ?y ban nh?n d?n, c?c c?ng tr?nh c?ng c?ng ph?c v? ho?t ?ng vn h?a, gi?o d?c, y t?, th? d?c, th? thao, vui ch?i, gi?i tr?, ch?, ngh)a trang v? c?ng tr?nh c?ng c?ng kh?c c?a x?, ph??ng, th? tr?n; ?t t?n gi?o, ?t t?n ng??ng ch?a giao qu?n l?, s? d?ng.3. Ng??i ?i di?n cho c?ng ?ng d?n c? l? tr??ng th?n, l?ng, ?p, b?n, bon, bu?n, phum, s?c, t? d?n ph? v? i?m d?n c? t??ng t? ho?c ng??i ??c c?ng ?ng d?n c? th?a thu?n c? ra.4. Ng??i ?i di?n t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ?i v?i vi?c s? d?ng ?t c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c.5. C? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ?i v?i vi?c s? d?ng ?t c?a m?nh.6. Ng??i c? chung quy?n s? d?ng ?t ho?c ng??i ?i di?n cho nh?m ng??i c? chung quy?n s? d?ng ?t ?i v?i vi?c s? d?ng ?t ?.i?u 7. Ng??i ch?u tr?ch nhi?m tr??c Nh? n??c ?i v?i ?t ??c giao qu?n l?1. Ng??i ?i di?n c?a t? ch?c ch?u tr?ch nhi?m ?i v?i vi?c qu?n l? ?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) T? ch?c trong n??c ??c giao qu?n l? c?ng tr?nh c?ng c?ng v? h?nh lang b?o v? an to?n c?c c?ng tr?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) T? ch?c trong n??c ??c giao qu?n l? ?t c? m?t n??c c?a c?c s?ng v? ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng;c) T? ch?c trong n??c ??c giao qu?n l? qu? ?t ? thu h?i theo quy?t ?nh c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n;d) T? ch?c kinh t? ??c giao qu?n l? di?n t?ch ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p x?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i kh?ng th?nh l?p ?n v? h?nh ch?nh c?p x? ch?u tr?ch nhi?m ?i v?i vi?c qu?n l? ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng ??c giao qu?n l?, ?t ch?a giao, ?t ch?a cho thu? t?i ?a ph??ng.3. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ch?u tr?ch nhi?m ?i v?i vi?c qu?n l? ?t ch?a s? d?ng t?i c?c ?o ch?a giao cho ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n, c?p x? qu?n l?.4. Ng??i ?i di?n cho c?ng ?ng d?n c? l? ng??i ch?u tr?ch nhi?m ?i v?i ?t ??c giao cho c?ng ?ng d?n c? qu?n l?.i?u 8. Khuy?n kh?ch ?u t? v?o s? d?ng ?t ai1. N?ng cao hi?u qu? s? d?ng ?t.2. B?o v?, c?i t?o, l?m tng ? m?u m? c?a ?t; x? l? ?t, ?t c? m?t n??c b? ? nhi?m, ph?c h?i ?t b? tho?i h?a.3. L?n bi?n, ?a di?n t?ch ?t tr?ng, ?i n?i tr?c, ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n, ?t c? m?t n??c hoang h?a v?o s? d?ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.4. T?p trung ?t ai ? s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p quy m? l?n.5. Ph?t tri?n k?t c?u h? t?ng ? l?m tng gi? tr? c?a ?t, ph?t tri?n c?ng tr?nh ng?m.6. Ph?t tri?n vn h?a, y t?, gi?o d?c v? ?o t?o, th? d?c, th? thao, khoa h?c v? c?ng ngh?, m?i tr??ng.i?u 9. Ph?n lo?i ?t1. Cn c? v?o m?c ?ch s? d?ng, ?t ai ??c ph?n lo?i bao g?m nh?m ?t n?ng nghi?p, nh?m ?t phi n?ng nghi?p, nh?m ?t ch?a s? d?ng.2. Nh?m ?t n?ng nghi?p bao g?m c?c lo?i ?t sau ?y:a) ?t tr?ng c?y h?ng nm, g?m ?t tr?ng l?a v? ?t tr?ng c?y h?ng nm kh?c;b) ?t tr?ng c?y l?u nm;c) ?t l?m nghi?p, g?m ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t;d) ?t nu?i tr?ng th?y s?n;) ?t chn nu?i t?p trung;e) ?t l?m mu?i;g) ?t n?ng nghi?p kh?c.3. Nh?m ?t phi n?ng nghi?p bao g?m c?c lo?i ?t sau ?y:a) ?t ?, g?m ?t ? t?i n?ng th?n, ?t ? t?i ? th?;b) ?t x?y d?ng tr? s? c? quan;c) ?t s? d?ng v?o m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh (sau ?y g?i l? ?t qu?c ph?ng, an ninh);d) ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p, g?m: ?t x?y d?ng c? s? vn h?a, x? h?i, y t?, gi?o d?c v? ?o t?o, th? d?c, th? thao, khoa h?c v? c?ng ngh?, m?i tr??ng, kh? t??ng th?y vn, ngo?i giao v? c?ng tr?nh s? nghi?p kh?c ho?c ?t x?y d?ng tr? s? c?a ?n v? s? nghi?p c?ng l?p kh?c;) ?t s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p, g?m: ?t khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p; ?t th??ng m?i, d?ch v?; ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p; ?t s? d?ng cho ho?t ?ng kho?ng s?n;e) ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng, g?m: ?t c?ng tr?nh giao th?ng; ?t c?ng tr?nh th?y l?i; ?t c?ng tr?nh c?p n??c, tho?t n??c; ?t c?ng tr?nh ph?ng, ch?ng thi?n tai; ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n; ?t c?ng tr?nh x? l? ch?t th?i; ?t c?ng tr?nh nng l??ng, chi?u s?ng c?ng c?ng; ?t c?ng tr?nh h? t?ng b?u ch?nh, vi?n th?ng, c?ng ngh? th?ng tin; ?t ch? d?n sinh, ch? ?u m?i; ?t khu vui ch?i, gi?i tr? c?ng c?ng, sinh ho?t c?ng ?ng;g) ?t s? d?ng cho ho?t ?ng t?n gi?o (sau ?y g?i l? ?t t?n gi?o); ?t s? d?ng cho ho?t ?ng t?n ng??ng (sau ?y g?i l? ?t t?n ng??ng);h) ?t ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng; ?t c? s? l?u gi? tro c?t;i) ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng;k) ?t phi n?ng nghi?p kh?c.4. Nh?m ?t ch?a s? d?ng l? ?t ch?a x?c ?nh m?c ?ch s? d?ng v? ch?a giao, ch?a cho thu?.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t c?c lo?i ?t t?i i?u n?y.i?u 10. X?c ?nh lo?i ?t1. Vi?c x?c ?nh lo?i ?t d?a tr?n m?t trong c?c cn c? sau ?y:a) Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t; Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?; Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t; Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;b) Gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y ?i v?i tr??ng h?p ch?a ??c c?p gi?y ch?ng nh?n quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y;c) Quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ?i v?i tr??ng h?p ch?a ??c c?p gi?y ch?ng nh?n quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y.2. ?i v?i tr??ng h?p kh?ng c? gi?y t? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y v? tr??ng h?p lo?i ?t x?c ?nh tr?n gi?y t? ? c?p kh?c v?i ph?n lo?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y ho?c kh?c v?i hi?n tr?ng s? d?ng ?t th? vi?c x?c ?nh lo?i ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.i?u 11. H?nh vi b? nghi?m c?m trong l)nh v?c ?t ai1. L?n ?t, chi?m ?t, h?y ho?i ?t.2. Vi ph?m quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l? nh? n??c v? ?t ai.3. Vi ph?m ch?nh s?ch v? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s?.4. L?i d?ng ch?c v?, quy?n h?n ? l?m tr?i quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l? ?t ai.5. Kh?ng cung c?p th?ng tin ho?c cung c?p th?ng tin ?t ai kh?ng ch?nh x?c, kh?ng ?p ?ng y?u c?u v? th?i h?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.6. Kh?ng ngn ch?n, kh?ng x? l? h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai.7. Kh?ng th?c hi?n ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t khi th?c hi?n quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t.8. S? d?ng ?t, th?c hi?n giao d?ch v? quy?n s? d?ng ?t m? kh?ng ng k? v?i c? quan c? th?m quy?n.9. Kh?ng th?c hi?n ho?c th?c hi?n kh?ng ?y ? ngh)a v? t?i ch?nh ?i v?i Nh? n??c.10. C?n tr?, g?y kh? khn ?i v?i vi?c s? d?ng ?t, vi?c th?c hi?n quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 11. Ph?n bi?t ?i x? v? gi?i trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai.Ch??ng IIQUY?N H?N V? TR?CH NHI?M C?A NH? N??C, QUY?N V? NGH(A V? C?A C?NG D?N ?I V?I ?T AIM?c 1. QUY?N H?N V? TR?CH NHI?M C?A NH? N??C L? ?I DI?N CH? S? H?U V? ?T AIi?u 12. S? h?u ?t ai?t ai thu?c s? h?u to?n d?n do Nh? n??c ?i di?n ch? s? h?u v? th?ng nh?t qu?n l?. Nh? n??c trao quy?n s? d?ng ?t cho ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. i?u 13. Quy?n c?a Nh? n??c l? ?i di?n ch? s? h?u v? ?t ai 1. Quy?t ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t.2. Quy?t ?nh m?c ?ch s? d?ng ?t th?ng qua quy ho?ch s? d?ng ?t, k? ho?ch s? d?ng ?t, giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t v? cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t.3. Quy ?nh h?n m?c s? d?ng ?t g?m h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p, h?n m?c giao ?t ?, h?n m?c c?ng nh?n ?t ? v? h?n m?c nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p.4. Quy?t ?nh th?i h?n s? d?ng ?t.5. Quy?t ?nh thu h?i ?t.6. Quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t.7. Quy?t ?nh giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t, giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t.8. Quy?t ?nh cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?.9. C?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t.10. Quy ?nh nguy?n t?c, ph??ng ph?p ?nh gi? ?t; ban h?nh b?ng gi? ?t v? quy?t ?nh gi? ?t c? th?.11. Quy?t ?nh ch?nh s?ch t?i ch?nh v? ?t ai; i?u ti?t ph?n gi? tr? tng th?m t? ?t m? kh?ng do ?u t? c?a ng??i s? d?ng ?t mang l?i. 12. Quy ?nh quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t ph? h?p v?i h?nh th?c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, ngu?n g?c s? d?ng ?t v? ngh)a v? t?i ch?nh c?a ng??i s? d?ng ?t.i?u 14. Nh? n??c th?c hi?n quy?n ?i di?n ch? s? h?u v? ?t aiNh? n??c th?c hi?n quy?n ?i di?n ch? s? h?u v? ?t ai theo th?m quy?n quy ?nh c?a Lu?t n?y v? lu?t kh?c c? li?n quan th?ng qua c?c c? quan sau ?y:1. Qu?c h?i, ?y ban Th??ng v? Qu?c h?i ban h?nh lu?t, ph?p l?nh, ngh? quy?t v? ?t ai; quy?t ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia; th?c hi?n quy?n gi?m s?t ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai trong ph?m vi c? n??c;2. H?i ?ng nh?n d?n c?c c?p th?c hi?n quy?n th?ng qua quy hoa#ch s?  du#ng ?t cu a i#a ph??ng minh tr??c khi trinh c? quan co th? m quy?n ph? duy?#t; th?ng qua vi?c thu h?i ?t ? th?c hi?n cac d?# an phat tri? n kinh t? - x? h?i vi l?#i ich qu?c gia, c?ng c?#ng c?a ?a ph??ng theo th?m quy?n; th?ng qua vi?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t theo th?m quy?n quy ?nh c?a Lu?t n?y; quy?t ?nh b?ng gi? ?t; gi?m s?t vi?c thi h?nh ph?p lu?t v? ?t ai t?i ?a ph??ng;3. Ch?nh ph?, ?y ban nh?n d?n c?c c?p th?c hi?n quy?n ?i di?n ch? s? h?u v? ?t ai theo th?m quy?n quy ?nh c?a Lu?t n?y v? lu?t kh?c c? li?n quan.i?u 15. Tr?ch nhi?m c?a Nh? n??c ?i v?i ng??i s? d?ng ?t1. C? ch?nh s?ch t?o i?u ki?n cho ng??i tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p kh?ng c? ?t s?n xu?t do qu? tr?nh chuy?n ?i c? c?u s? d?ng ?t v? chuy?n ?i c? c?u kinh t? ??c ?o t?o ngh?, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m.2. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t khi c? ? i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai.3. Th?c hi?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t cho ng??i c? ?t thu h?i khi Nh? n??c thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng.4. Tuy?n truy?n, ph? bi?n, h??ng d?n, tr? gi?p ph?p l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t cho ng??i s? d?ng ?t trong vi?c th?c hi?n ch?nh s?ch, ph?p lu?t, th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai, khai th?c th?ng tin trong c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.5. Gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai; gi?i quy?t khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai.i?u 16. Tr?ch nhi?m c?a Nh? n??c v? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s?1. C? ch?nh s?ch b?o ?m ?t sinh ho?t c?ng ?ng cho ?ng b?o d?n t?c thi?u s? ph? h?p v?i phong t?c, t?p qu?n, t?n ng??ng, b?n s?c vn h?a v? i?u ki?n th?c t? c?a t?ng v?ng.2. C? ch?nh s?ch h? tr? ?t ai l?n ?u cho c? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? thu?c di?n h? ngh?o, h? c?n ngh?o t?i v?ng ?ng b?o d?n t?c thi?u s? v? mi?n n?i, ph? h?p v?i phong t?c, t?p qu?n, t?n ng??ng, b?n s?c vn h?a v? i?u ki?n th?c t? c?a t?ng v?ng ? b?o ?m ?n ?nh cu?c s?ng nh? sau:a) Giao ?t ? trong h?n m?c v? ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t; b) Cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t sang ?t ? trong h?n m?c giao ?t ? v? ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t ?i v?i ?t c? ngu?n g?c ??c Nh? n??c giao, cho thu?, c?ng nh?n ho?c ??c th?a k?, t?ng cho, nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;c) Giao ?t n?ng nghi?p trong h?n m?c kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t;d) Cho thu? ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? ? s?n xu?t, kinh doanh v? ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t;) Di?n t?ch giao ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n n?y ??c t?nh cho t?ng di?n t?ch ?t ??c Nh? n??c giao, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t trong qu? tr?nh th?c hi?n c?c ch?nh s?ch v? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s?. 3. C? ch?nh s?ch h? tr? ?t ai ? b?o ?m ?n ?nh cu?c s?ng cho c? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y nh?ng nay kh?ng c?n ?t ho?c thi?u ?t so v?i h?n m?c m? thu?c di?n h? ngh?o, h? c?n ngh?o t?i v?ng ?ng b?o d?n t?c thi?u s? v? mi?n n?i nh? sau:a) Tr??ng h?p kh?ng c?n ?t ? th? ??c giao ti?p ?t ?, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t sang ?t ? trong h?n m?c giao ?t ? v? ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t. Tr??ng h?p thi?u ?t ? th? cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t sang ?t ? trong h?n m?c giao ?t ? v? ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t;b) Tr??ng h?p kh?ng c?n ho?c thi?u ?t n?ng nghi?p th? ??c giao ti?p ?t n?ng nghi?p trong h?n m?c kh?ng thu ti?n ho?c cho thu? ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? ? s?n xu?t, kinh doanh v? ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t.4. ?t ? th?c hi?n ch?nh s?ch quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y ??c b? tr? t? qu? ?t do c? quan, t? ch?c c?a Nh? n??c qu?n l? ho?c t? qu? ?t thu h?i theo quy ?nh t?i kho?n 29 i?u 79 c?a Lu?t n?y.5. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? t?nh h?nh th?c t? v? qu? ?t c?a ?a ph??ng quy?t ?nh di?n t?ch giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n ch?nh s?ch h? tr? ?t ai ?i v?i c? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y.6. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?ng c?p ban h?nh ch?nh s?ch c?a ?a ph??ng v? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s? sinh s?ng tr?n ?a b?n ph? h?p v?i i?u ki?n th?c t? c?a ?a ph??ng v? t? ch?c th?c hi?n.7. H?ng nm, ?y ban nh?n d?n c?p x? r? so?t, b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p huy?n v? c?c tr??ng h?p kh?ng c?n, thi?u ho?c kh?ng c? ?t ? giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u n?y; c?c tr??ng h?p vi ph?m ch?nh s?ch v? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s?, c?c tr??ng h?p ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y m? kh?ng c?n nhu c?u s? d?ng ?t m? ph?i thu h?i ?t ? ti?p t?c th?c hi?n ch?nh s?ch v? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s? quy ?nh t?i i?u n?y.8. Kinh ph? th?c hi?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? thu h?i ?t theo quy ?nh t?i kho?n 29 i?u 79 c?a Lu?t n?y; kinh ph? o ?c, l?p h? s? ?a ch?nh, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? c?c chi ph? kh?c ? th?c hi?n ch?nh s?ch v? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s? ??c b? tr? t? ng?n s?ch nh? n??c v? ngu?n v?n h?p ph?p kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.9. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 17. B?o ?m c?a Nh? n??c ?i v?i ng??i s? d?ng ?t1. Nh? n??c b?o h? quy?n s? d?ng ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t h?p ph?p c?a ng??i s? d?ng ?t. 2. Nh? n??c kh?ng th?a nh?n vi?c ?i l?i ?t ? ??c giao theo quy ?nh c?a Nh? n??c cho ng??i kh?c s? d?ng trong qu? tr?nh th?c hi?n ch?nh s?ch ?t ai c?a Nh? n??c Vi?t Nam d?n ch? c?ng h?a, Ch?nh ph? C?ch m?ng l?m th?i C?ng h?a mi?n Nam Vi?t Nam v? Nh? n??c C?ng h?a x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam.i?u 18. Tr?ch nhi?m c?a Nh? n??c trong vi?c cung c?p th?ng tin ?t ai1. B?o ?m quy?n ti?p c?n c?a ng??i s? d?ng ?t v? t? ch?c, c? nh?n kh?c ?i v?i H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ?u ti?n l?a ch?n h?nh th?c ph? h?p v?i phong t?c, t?p qu?n v? vn h?a truy?n th?ng c?a t?ng d?n t?c, t?ng v?ng.2. C?ng b? k?p th?i, c?ng khai th?ng tin thu?c H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai cho ng??i s? d?ng ?t v? t? ch?c, c? nh?n kh?c, tr? nh?ng th?ng tin thu?c b? m?t nh? n??c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 3. Th?ng b?o quy?t ?nh h?nh ch?nh, h?nh vi h?nh ch?nh trong l)nh v?c qu?n l? ?t ai ?n ng??i s? d?ng ?t v? t? ch?c, c? nh?n kh?c b? ?nh h??ng quy?n v? l?i ?ch h?p ph?p.i?u 19. Vai tr?, tr?ch nhi?m c?a M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam v? c?c t? ch?c th?nh vi?n c?a M?t tr?n trong qu?n l? v? s? d?ng ?t ai1. ?y ban Trung ??ng M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam tham gia x?y d?ng ph?p lu?t, th?c hi?n ph?n bi?n x? h?i ?i v?i d? th?o vn b?n ph?p lu?t v? ?t ai, d? th?o quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, d? ?n c? s? d?ng ?t do Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t?. 2. ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?c c?p c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) Tham gia x?y d?ng ph?p lu?t; th?c hi?n ph?n bi?n x? h?i ?i v?i d? th?o vn b?n ph?p lu?t v? ?t ai, d? th?o quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?ng c?p, d? ?n c? s? d?ng ?t do H?i ?ng nh?n d?n, ?y ban nh?n d?n c?ng c?p quy?t ?nh, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t?;b) Tham gia ? ki?n v? tr??ng h?p thu h?i ?t, ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?, tr??ng h?p c??ng ch? khi th?c hi?n thu h?i ?t; c) Tham gia ? ki?n, gi?m s?t qu? tr?nh x?y d?ng b?ng gi? ?t v? th?c hi?n b?ng gi? ?t;d) Tham gia h?a gi?i tranh ch?p ?t ai theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;) Gi?m s?t vi?c th?c hi?n ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? thu h?i ?t, tr?ng d?ng ?t; v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?; v? giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t; v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.3. M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam, c?c t? ch?c th?nh vi?n c?a M?t tr?n c? tr?ch nhi?m trong vi?c tuy?n truy?n, ph? bi?n ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? ?t ai t?i Nh?n d?n, v?n ?ng Nh?n d?n th?c hi?n v? ch?p h?nh t?t ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? ?t ai.M?c 2. QU?N L? NH? N??C V? ?T AIi?u 20. N?i dung qu?n l? nh? n??c v? ?t ai1. Ban h?nh v? t? ch?c th?c hi?n c?c vn b?n quy ph?m ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai.2. Tuy?n truy?n, ph? bi?n, gi?o d?c, ?o t?o, nghi?n c?u khoa h?c, ph?t tri?n c?ng ngh?, h?p t?c qu?c t? trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai.3. X?c ?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh, l?p v? qu?n l? h? s? ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh.4. o ?c, ch?nh l?, l?p b?n ? ?a ch?nh, b?n ? hi?n tr?ng s? d?ng ?t, b?n ? quy ho?ch s? d?ng ?t v? c?c b?n ? chuy?n ng?nh v? qu?n l?, s? d?ng ?t.5. i?u tra, ?nh gi? v? b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t ai. 6. L?p, i?u ch?nh, qu?n l? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t.7. Giao ?t, cho thu? ?t, thu h?i ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, tr?ng d?ng ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t.8. i?u tra, x?y d?ng b?ng gi? ?t, gi? ?t c? th?, qu?n l? gi? ?t.9. Qu?n l? t?i ch?nh v? ?t ai.10. B?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t, tr?ng d?ng ?t.11. Ph?t tri?n, qu?n l? v? khai th?c qu? ?t.12. ng k? ?t ai, l?p v? qu?n l? h? s? ?a ch?nh; c?p, ?nh ch?nh, thu h?i, h?y gi?y ch?ng nh?n.13. Th?ng k?, ki?m k? ?t ai.14. X?y d?ng, qu?n l?, v?n h?nh, khai th?c H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai.15. Qu?n l?, gi?m s?t vi?c th?c hi?n quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t.16. Gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai; gi?i quy?t khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai.17. Cung c?p, qu?n l? ho?t ?ng d?ch v? c?ng v? ?t ai.18. Thanh tra, ki?m tra, gi?m s?t, theo d?i, ?nh gi? vi?c ch?p h?nh quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? x? l? vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai.i?u 21. Nhi?m v?, quy?n h?n c?a Ch?nh ph?, Th? t??ng Ch?nh ph?, c?c B?, c? quan ngang B? v? ch?nh quy?n ?a ph??ng c?c c?p1. Ch?nh ph? th?ng nh?t qu?n l? nh? n??c v? ?t ai trong ph?m vi c? n??c.2. Th? t??ng Ch?nh ph? th?c hi?n nhi?m v? qu?n l? nh? n??c v? ?t ai theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.3. B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng l? c? quan ?u m?i gi?p Ch?nh ph?, Th? t??ng Ch?nh ph? th?c hi?n qu?n l? nh? n??c v? ?t ai. 4. B?, c? quan ngang B?, trong ph?m vi nhi?m v?, quy?n h?n c?a m?nh, c? tr?ch nhi?m gi?p Ch?nh ph?, Th? t??ng Ch?nh ph? trong qu?n l? nh? n??c v? ?t ai.5. Ch?nh quy?n ?a ph??ng c?c c?p c? tr?ch nhi?m qu?n l? nh? n??c v? ?t ai t?i ?a ph??ng theo th?m quy?n quy ?nh c?a Lu?t n?y.? ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n kh?ng th?nh l?p ?n v? h?nh ch?nh c?p x? th? H?i ?ng nh?n d?n, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n th?c hi?n nhi?m v?, quy?n h?n c?a H?i ?ng nh?n d?n, ?y ban nh?n d?n c?p x? quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 22. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai v? c?ng ch?c l?m c?ng t?c ?a ch?nh ? c?p x?1. H? th?ng c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai ??c t? ch?c th?ng nh?t ? trung ??ng v? ?a ph??ng.2. C? quan c? ch?c nng qu?n l? nh? n??c v? ?t ai ? trung ??ng l? B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng.3. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai ? ?a ph??ng ??c th?nh l?p ? c?p t?nh v? ? c?p huy?n. 4. T? ch?c d?ch v? c?ng v? ?t ai, bao g?m t? ch?c ng k? ?t ai, t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t v? c?c t? ch?c d?ch v? c?ng kh?c ??c th?nh l?p v? ho?t ?ng theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.5. ?y ban nh?n d?n c?p x? c? c?ng ch?c l?m c?ng t?c ?a ch?nh theo quy ?nh c?a Lu?t C?n b?, c?ng ch?c. C?ng ch?c l?m c?ng t?c ?a ch?nh c? tr?ch nhi?m gi?p ?y ban nh?n d?n c?p x? trong vi?c qu?n l? ?t ai t?i ?a ph??ng. M?c 3. QUY?N V? NGH(A V? C?A C?NG D?N ?I V?I ?T AIi?u 23. Quy?n c?a c?ng d?n ?i v?i ?t ai1. Tham gia x?y d?ng, g?p ?, gi?m s?t trong vi?c ho?n thi?n v? t? ch?c th?c hi?n ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? ?t ai.2. Tham gia qu?n l? nh? n??c, g?p ?, th?o lu?n v? ki?n ngh?, ph?n ?nh v?i c? quan nh? n??c v? c?ng t?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai. 3. Quy?n v? b?nh ?ng, b?nh ?ng gi?i trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai.4. Tham gia ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ? ngh? Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t kh?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 5. Nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho, nh?n th?a k?, nh?n g?p v?n, thu? quy?n s? d?ng ?t; mua, b?n, nh?n chuy?n nh??ng c? ph?n, ph?n v?n g?p l? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.6. Th?c hi?n c?c quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 24. Quy?n ti?p c?n th?ng tin ?t ai1. C?ng d?n ??c ti?p c?n c?c th?ng tin ?t ai sau ?y: a) Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, c?c quy ho?ch c? li?n quan ?n s? d?ng ?t ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t; b) K?t qu? th?ng k?, ki?m k? ?t ai; c) Giao ?t, cho thu? ?t; d) B?ng gi? ?t ? ??c c?ng b?; ) Ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t; e) K?t qu? thanh tra, ki?m tra, gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai; k?t qu? gi?i quy?t khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai, k?t qu? x? l? vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai; g) Th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai;h) Vn b?n quy ph?m ph?p lu?t v? ?t ai;i) C?c th?ng tin ?t ai kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Vi?c ti?p c?n th?ng tin ?t ai th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y, ph?p lu?t v? ti?p c?n th?ng tin v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.i?u 25. Ngh)a v? c?a c?ng d?n ?i v?i ?t ai1. Ch?p h?nh ?ng c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai. 2. Gi? g?n, b?o v? v? ph?t tri?n t?i nguy?n ?t.3. T?n tr?ng quy?n s? d?ng ?t c?a ng??i s? d?ng ?t kh?c.Ch??ng IIIQUY?N V? NGH(A V? C?A NG??I S? D?NG ?TM?c 1. QUY ?NH CHUNGi?u 26. Quy?n chung c?a ng??i s? d?ng ?t1. ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t khi c? ? i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai.2. H??ng th?nh qu? lao ?ng, k?t qu? ?u t? tr?n ?t s? d?ng h?p ph?p.3. H??ng c?c l?i ?ch khi Nh? n??c ?u t? ? b?o v?, c?i t?o v? ph?t tri?n ?t n?ng nghi?p.4. ??c Nh? n??c h??ng d?n v? gi?p ? trong vi?c c?i t?o, ph?c h?i ?t n?ng nghi?p.5. ??c Nh? n??c b?o h? khi ng??i kh?c x?m ph?m quy?n, l?i ?ch h?p ph?p v? ?t ai c?a m?nh.6. ??c quy?n chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.7. ??c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.8. Khi?u n?i, t? c?o, kh?i ki?n v? nh?ng h?nh vi vi ph?m quy?n s? d?ng ?t h?p ph?p c?a m?nh v? nh?ng h?nh vi kh?c vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai.i?u 27. Quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t; th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t1. Ng??i s? d?ng ?t ??c th?c hi?n c?c quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t; th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? lu?t kh?c c? li?n quan. 2. Nh?m ng??i s? d?ng ?t m? c? chung quy?n s? d?ng ?t th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? nh? sau:a) Nh?m ng??i s? d?ng ?t bao g?m th?nh vi?n h? gia ?nh, c? nh?n th? c? quy?n v? ngh)a v? nh? quy?n v? ngh)a v? c?a c? nh?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.Tr??ng h?p trong nh?m ng??i s? d?ng ?t c? th?nh vi?n l? t? ch?c kinh t? th? c? quy?n v? ngh)a v? nh? quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c kinh t? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;b) Tr??ng h?p nh?m ng??i s? d?ng ?t m? quy?n s? d?ng ?t ph?n chia ??c theo ph?n cho t?ng th?nh vi?n trong nh?m, n?u t?ng th?nh vi?n c?a nh?m mu?n th?c hi?n quy?n ?i v?i ph?n quy?n s? d?ng ?t c?a m?nh th? ph?i th?c hi?n ng k? bi?n ?ng ho?c t?ch th?a theo quy ?nh, l?m th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? ??c th?c hi?n quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.Tr??ng h?p quy?n s? d?ng ?t c?a nh?m ng??i s? d?ng ?t kh?ng ph?n chia ??c theo ph?n th? c?c th?nh vi?n c?ng nhau th?c hi?n ho?c ?y quy?n cho ng??i ?i di?n ? th?c hi?n quy?n v? ngh)a v? c?a nh?m ng??i s? d?ng ?t.3. Vi?c c?ng ch?ng, ch?ng th?c h?p ?ng, vn b?n th?c hi?n c?c quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t ??c th?c hi?n nh? sau:a) H?p ?ng chuy?n nh??ng, t?ng cho, th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? d?ng ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t ph?i ??c c?ng ch?ng ho?c ch?ng th?c, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m b kho?n n?y;b) H?p ?ng cho thu?, cho thu? l?i quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? d?ng ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t, h?p ?ng chuy?n ?i quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p; h?p ?ng chuy?n nh??ng, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? d?ng ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t m? m?t b?n ho?c c?c b?n tham gia giao d?ch l? t? ch?c ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n ??c c?ng ch?ng ho?c ch?ng th?c theo y?u c?u c?a c?c b?n;c) Vn b?n v? th?a k? quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? d?ng ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c c?ng ch?ng ho?c ch?ng th?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?;d) Vi?c c?ng ch?ng, ch?ng th?c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c?ng ch?ng, ch?ng th?c.i?u 28. Nh?n quy?n s? d?ng ?t1. Ng??i nh?n quy?n s? d?ng ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) C? nh?n ??c nh?n chuy?n ?i quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?m b kho?n 1 i?u 37 c?a Lu?t n?y;b) T? ch?c kinh t?, c? nh?n ??c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t; c) T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ??c ph?p nh?p c?nh v?o Vi?t Nam ??c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao; d) T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c nh?n chuy?n nh??ng v?n ?u t? l? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?;) T? ch?c kinh t?, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t;e) T? ch?c trong n??c, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? ??c nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;g) T? ch?c trong n??c, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? ??c nh?n th?a k? quy?n s? d?ng ?t;h) Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ??c ph?p nh?p c?nh v?o Vi?t Nam ??c mua, thu? mua nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ?, nh?n quy?n s? d?ng ?t ? trong d? ?n ph?t tri?n nh? ?; nh?n th?a k? quy?n s? d?ng ?t ? v? c?c lo?i ?t kh?c trong c?ng th?a ?t c? nh? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?; nh?n t?ng cho nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? t? nh?ng ng??i thu?c h?ng th?a k? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?;i) T? ch?c trong n??c, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ??c Nh? n??c giao ?t; t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c giao ?t ? th?c hi?n c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? ? b?n ho?c ? b?n k?t h?p cho thu?;k) T? ch?c kinh t?, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i, t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao ??c Nh? n??c cho thu? ?t;l) T? ch?c trong n??c, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c Nh? n??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ?i v?i ?t ang ??c s? d?ng ?n ?nh;m) T? ch?c trong n??c, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ??c ph?p nh?p c?nh v?o Vi?t Nam, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c nh?n quy?n s? d?ng ?t theo k?t qu? h?a gi?i th?nh v? tranh ch?p ?t ai ??c ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n c?ng nh?n; th?a thu?n trong h?p ?ng th? ch?p ? x? l? n?; quy?t ?nh c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n v? gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai, khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai, b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n, quy?t ?nh thi h?nh ?n c?a c? quan thi h?nh ?n ? ??c thi h?nh; quy?t ?nh ho?c ph?n quy?t c?a Tr?ng t?i th??ng m?i Vi?t Nam; vn b?n c?ng nh?n k?t qu? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ph? h?p v?i ph?p lu?t; vn b?n v? vi?c chia, t?ch quy?n s? d?ng ?t ph? h?p v?i ph?p lu?t ?i v?i nh?m ng??i s? d?ng ?t m? c? chung quy?n s? d?ng ?t;n) C?ng ?ng d?n c?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c nh?n quy?n s? d?ng ?t theo k?t qu? h?a gi?i th?nh v? tranh ch?p ?t ai ??c ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n c?ng nh?n; quy?t ?nh c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n v? gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai, khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai, b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n, quy?t ?nh thi h?nh ?n c?a c? quan thi h?nh ?n ? ??c thi h?nh; quy?t ?nh ho?c ph?n quy?t c?a Tr?ng t?i th??ng m?i Vi?t Nam;o) T? ch?c trong n??c l? ph?p nh?n m?i ??c h?nh th?nh th?ng qua vi?c chia, t?ch, s?p nh?p, h?p nh?t, chuy?n ?i m? h?nh t? ch?c theo quy?t ?nh c?a c? quan, t? ch?c c? th?m quy?n ho?c vn b?n v? vi?c chia, t?ch, s?p nh?p, h?p nh?t, chuy?n ?i m? h?nh t? ch?c c?a t? ch?c kinh t? ph? h?p v?i ph?p lu?t ??c nh?n quy?n s? d?ng ?t t? c?c t? ch?c l? ph?p nh?n b? chia, t?ch, s?p nh?p, h?p nh?t, chuy?n ?i.2. T? ch?c trong n??c, c? nh?n ??c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t kh?ng ph? thu?c v?o n?i c? tr?, n?i ?ng tr? s?, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 8 i?u 45 v? i?u 48 c?a Lu?t n?y.3. ?i v?i khu v?c h?n ch? ti?p c?n ?t ai th? vi?c nh?n quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y th?c hi?n theo tr?nh t?, th? t?c do Ch?nh ph? quy ?nh.i?u 29. Quy?n ?i v?i th?a ?t li?n k?1. Quy?n ?i v?i th?a ?t li?n k? bao g?m quy?n v? l?i i; c?p n??c, tho?t n??c; t??i n??c, ti?u n??c trong canh t?c; c?p kh? ga; l?p ??ng d?y t?i i?n, th?ng tin li?n l?c v? c?c nhu c?u c?n thi?t kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Vi?c x?c l?p, thay ?i ho?c ch?m d?t quy?n ?i v?i th?a ?t li?n k? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?; ?ng th?i ph?i th?c hi?n ng k? theo quy ?nh t?i i?u 133 c?a Lu?t n?y ?i v?i tr??ng h?p quy?n v? l?i i; c?p n??c, tho?t n??c; t??i n??c, ti?u n??c trong canh t?c.i?u 30. Quy?n l?a ch?n h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t1. T? ch?c kinh t?, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ang ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm nh?ng thu?c tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y ??c l?a ch?n chuy?n sang thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho th?i gian thu? ?t c?n l?i v? ph?i x?c ?nh l?i gi? ?t ? t?nh ti?n thu? ?t t?i th?i i?m c? quy?t ?nh cho ph?p chuy?n sang thu? ?t theo h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.2. T? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ang ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? ??c l?a ch?n chuy?n sang thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm. Ti?n thu? ?t ? n?p ??c kh?u tr? v?o ti?n thu? ?t h?ng nm ph?i n?p theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.3. ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t m? c? nhu c?u s? d?ng m?t ph?n ho?c to?n b? di?n t?ch ??c giao ? s?n xu?t, kinh doanh, cung c?p d?ch v? th? ??c l?a ch?n chuy?n sang h?nh th?c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i ph?n di?n t?ch ?.i?u 31. Ngh)a v? chung c?a ng??i s? d?ng ?t1. S? d?ng ?t ?ng m?c ?ch, ?ng ranh gi?i th?a ?t, ?ng quy ?nh v? s? d?ng ? s?u trong l?ng ?t v? chi?u cao tr?n kh?ng, b?o v? c?c c?ng tr?nh c?ng c?ng trong l?ng ?t v? tu?n th? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.2. Th?c hi?n k? khai ng k? ?t ai; th?c hi?n ?y ? th? t?c khi chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t, th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. Th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh v? ?t ai theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.4. Th?c hi?n bi?n ph?p b?o v? ?t; x? l?, c?i t?o v? ph?c h?i ?t ?i v?i khu v?c ?t b? ? nhi?m, tho?i h?a do m?nh g?y ra.5. Tu?n th? quy ?nh v? b?o v? m?i tr??ng, kh?ng l?m t?n h?i ?n t?i s?n v? l?i ?ch h?p ph?p c?a ng??i s? d?ng ?t c? li?n quan.6. Tu?n th? quy ?nh c?a ph?p lu?t v? vi?c t?m th?y v?t trong l?ng ?t.7. B?n giao l?i ?t khi Nh? n??c c? quy?t ?nh thu h?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.M?c 2. QUY?N V? NGH(A V? C?A T? CH?C TRONG N??C, T? CH?C T?N GI?O, T? CH?C T?N GI?O TR?C THU?C S? D?NG ?Ti?u 32. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c trong n??c, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t1. T? ch?c trong n??c, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t c? quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y.2. T? ch?c trong n??c, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t kh?ng c? quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, t?ng cho, cho thu? quy?n s? d?ng ?t, th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t.i?u 33. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c trong n??c ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?1. T? ch?c kinh t? ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? c? quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y;b) Chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t;c) Cho thu? quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t; cho thu? l?i quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?;d) T?ng cho quy?n s? d?ng ?t cho Nh? n??c; t?ng cho quy?n s? d?ng ?t cho c?ng ?ng d?n c? ? x?y d?ng c?c c?ng tr?nh ph?c v? l?i ?ch chung c?a c?ng ?ng ho?c m? r?ng ??ng giao th?ng theo quy ho?ch; t?ng cho quy?n s? d?ng ?t ? l?m nh? t?nh ngh)a, nh? t?nh th??ng, nh? ?i o?n k?t g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;) Th? ch?p quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t t?i c?c t? ch?c t?n d?ng ??c ph?p ho?t ?ng t?i Vi?t Nam, t?i t? ch?c kinh t? kh?c ho?c c? nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; e) G?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t v?i t? ch?c trong n??c, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? ? ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 202 c?a Lu?t n?y th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y.3. T? ch?c trong n??c ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? nh?ng ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i, nh? ? cho l?c l??ng vi trang nh?n d?n, d? ?n ?u t? c?i t?o, x?y d?ng l?i nh? chung c? m? ??c mi?n ho?c gi?m ti?n s? d?ng ?t th? c? quy?n v? ngh)a v? nh? tr??ng h?p kh?ng ??c mi?n ho?c kh?ng ??c gi?m ti?n s? d?ng ?t;b) T? ch?c trong n??c ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? ? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? m?c ?ch kinh doanh m? ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quy?n v? ngh)a v? nh? tr??ng h?p kh?ng ??c mi?n ho?c kh?ng ??c gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t; tr??ng h?p chuy?n nh??ng, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t th? ph?i n?p cho Nh? n??c m?t kho?n ti?n t??ng ?ng v?i s? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? ??c mi?n, gi?m t?i th?i i?m giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p ph?p lu?t c? li?n quan c? quy ?nh kh?c. i?u 34. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c kinh t?, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c s? d?ng ?t do Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n h?ng nm1. T? ch?c kinh t?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y;b) Th? ch?p t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t t?i c?c t? ch?c t?n d?ng ??c ph?p ho?t ?ng t?i Vi?t Nam, t?i t? ch?c kinh t? kh?c ho?c c? nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;c) B?n t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t, b?n t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t khi ?p ?ng i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 46 c?a Lu?t n?y. Ng??i mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t ??c ti?p t?c thu? ?t theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh v? th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i, ??c k? th?a c?c quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan;d) G?p v?n b?ng t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t trong th?i h?n thu? ?t; ng??i nh?n g?p v?n b?ng t?i s?n ??c Nh? n??c ti?p t?c cho thu? ?t theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh trong th?i h?n c?n l?i;) Cho thu? t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t;e) Cho thu? l?i quy?n s? d?ng ?t theo h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i ?t ? ??c x?y d?ng xong k?t c?u h? t?ng trong tr??ng h?p ??c ph?p ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng ?i v?i ?t khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao; ng??i thu? l?i quy?n s? d?ng ?t ph?i s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch v? th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm kh?ng thu?c tr??ng h?p s? d?ng ?t ? ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 202 c?a Lu?t n?y th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y, tr? quy?n b?n, quy?n th? ch?p v? quy?n g?p v?n b?ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t. Vi?c khai th?c, s? d?ng qu? ?t ? ??c Nh? n??c cho thu? ?t k?t h?p v?o m?c ?ch kh?c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) ?i v?i ?t ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t th? ??c ph?p ch? ?ng khai th?c, s? d?ng k?t h?p a m?c ?ch theo ph??ng ?n ??c c? quan ch? qu?n ph? duy?t ph? h?p v?i quy ?nh c?a Lu?t n?y v? ph?p lu?t c? li?n quan; tr??ng h?p c? ?u t? x?y d?ng c?ng tr?nh tr?n ?t ph?i ph? h?p v?i ph?p lu?t v? x?y d?ng. Vi?c khai th?c, s? d?ng ?t k?t h?p a m?c ?ch ph?i ??c h?ch to?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) ?i v?i ?t do ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ang s? d?ng m? c? nhu c?u cho thu?, li?n doanh, li?n k?t v?i t? ch?c kinh t? th? ph?i c? ? ?n s? d?ng t?i s?n c?ng v?o m?c ?ch cho thu?, li?n doanh, li?n k?t ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng.3. T? ch?c kinh t?, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p s? d?ng ?t thu? c?a t? ch?c, c? nh?n ngo?i khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?.i?u 35. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c kinh t? nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t1. T? ch?c kinh t? nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c? quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y.2. T? ch?c kinh t? nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t c? ngu?n g?c do ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 3 i?u 33 c?a Lu?t n?y.3. T? ch?c kinh t? nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Tr??ng h?p nh?n chuy?n nh??ng v? kh?ng chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 3 i?u 33 c?a Lu?t n?y;b) Tr??ng h?p nh?n chuy?n nh??ng v? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t m? thu?c tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 3 i?u 33 c?a Lu?t n?y;c) Tr??ng h?p nh?n chuy?n nh??ng v? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t m? thu?c tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 34 c?a Lu?t n?y.4. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c kinh t? s? d?ng ?t ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t t? ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t sang ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c cho thu? ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) Tr??ng h?p thu?c h?nh th?c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 3 i?u 33 c?a Lu?t n?y;b) Tr??ng h?p thu?c h?nh th?c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 34 c?a Lu?t n?y.i?u 36. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c kinh t? nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t; quy?n s? d?ng ?t c?a t? ch?c kinh t? khi gi?i th?, ph? s?n1. T? ch?c kinh t? nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t c?a c? nh?n, t? ch?c kinh t? kh?c th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i i?u 33 c?a Lu?t n?y trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) ?t c?a t? ch?c kinh t? g?p v?n c? ngu?n g?c do ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?, do nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t;b) ?t c?a c? nh?n g?p v?n m? kh?ng ph?i l? ?t ??c Nh? n??c cho thu? thu ti?n thu? ?t h?ng nm.2. Quy?n s? d?ng ?t c?a h?p t?c x?, li?n hi?p h?p t?c x? khi gi?i th?, ph? s?n th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) ?i v?i ?t ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t; ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t, do mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t h?p ph?p t? ng??i kh?c m? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, ti?n mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ti?n nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t c? ngu?n g?c do Nh? n??c h? tr? th? Nh? n??c thu h?i ?t ? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? ph?p lu?t v? h?p t?c x?; b) ?i v?i ?t ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?, do mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t h?p ph?p t? ng??i kh?c m? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, ti?n mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ti?n nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t kh?ng c? ngu?n g?c do Nh? n??c h? tr?; ?t do th?nh vi?n g?p quy?n s? d?ng v?o h?p t?c x?, li?n hi?p h?p t?c x? th? Nh? n??c kh?ng thu h?i ?t, quy?n s? d?ng ?t ? l? c?a h?p t?c x?, li?n hi?p h?p t?c x? v? ??c x? l? theo i?u l? c?a h?p t?c x?, li?n hi?p h?p t?c x?, ngh? quy?t c?a ?i h?i th?nh vi?n.3. Quy?n s? d?ng ?t c?a t? ch?c kinh t? l? doanh nghi?p khi gi?i th?, ph? s?n ??c x? l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? doanh nghi?p, ph?p lu?t v? ph? s?n v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. M?c 3. QUY?N V? NGH(A V? C?A C? NH?N, C?NG ?NG D?N C? S? D?NG ?Ti?u 37. Quy?n v? ngh)a v? c?a c? nh?n s? d?ng ?t 1. C? nh?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p ??c Nh? n??c giao trong h?n m?c; ?t ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?, ??c Nh? n??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t; ?t nh?n chuy?n ?i, nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho, nh?n th?a k? th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y;b) Chuy?n ?i quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p v?i c? nh?n kh?c;c) Chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;d) Cho t? ch?c, c? nh?n kh?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ?u t? t?i Vi?t Nam thu? quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t;) C? nh?n s? d?ng ?t c? quy?n ? th?a k? quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t c?a m?nh theo di ch?c ho?c theo ph?p lu?t.Tr??ng h?p ng??i ??c th?a k? l? ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i thu?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 44 c?a Lu?t n?y th? ??c nh?n th?a k? quy?n s? d?ng ?t; n?u kh?ng thu?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 44 c?a Lu?t n?y th? ??c h??ng gi? tr? c?a ph?n th?a k? ?;e) T?ng cho quy?n s? d?ng ?t cho Nh? n??c; t?ng cho quy?n s? d?ng ?t cho c?ng ?ng d?n c? ? x?y d?ng c?c c?ng tr?nh ph?c v? l?i ?ch chung c?a c?ng ?ng ho?c m? r?ng ??ng giao th?ng theo quy ho?ch; t?ng cho quy?n s? d?ng ?t ? l?m nh? t?nh ngh)a, nh? t?nh th??ng, nh? ?i o?n k?t g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; t?ng cho quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t ?i v?i c? nh?n ho?c ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i thu?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 44 c?a Lu?t n?y;g) Th? ch?p quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t t?i t? ch?c t?n d?ng ??c ph?p ho?t ?ng t?i Vi?t Nam, t?i t? ch?c kinh t? kh?c ho?c c? nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;h) G?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t v?i t? ch?c, g?p quy?n s? d?ng ?t v?i c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ? h?p t?c s?n xu?t, kinh doanh.2. C? nh?n ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y;b) B?n t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t, b?n t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t khi ?p ?ng i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 46 c?a Lu?t n?y. Ng??i mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t ??c ti?p t?c thu? ?t theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh v? th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh; ??c k? th?a c?c quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? ph?p lu?t c? li?n quan;c) ? th?a k?, t?ng cho t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t; ng??i nh?n th?a k?, ng??i ??c t?ng cho t?i s?n v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t ??c Nh? n??c ti?p t?c cho thu? ?t theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh;d) Cho thu? t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t, cho thu? l?i quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t;) Th? ch?p t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t t?i c?c t? ch?c t?n d?ng ??c ph?p ho?t ?ng t?i Vi?t Nam, t?i t? ch?c kinh t? kh?c ho?c c? nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;e) G?p v?n b?ng t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t trong th?i h?n thu? ?t v?i t? ch?c, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i; ng??i nh?n g?p v?n b?ng t?i s?n ??c Nh? n??c ti?p t?c cho thu? ?t theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh trong th?i h?n c?n l?i.3. C? nh?n thu? l?i ?t trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Tr??ng h?p thu? ?t, thu? l?i ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y;b) Tr??ng h?p thu? ?t, thu? l?i ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y.4. C? nh?n ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t m? ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quy?n v? ngh)a v? nh? tr??ng h?p kh?ng ??c mi?n, kh?ng ??c gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t.5. C? nh?n s? d?ng ?t thu? c?a t? ch?c, c? nh?n kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y th? c? quy?n v? ngh)a v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?.i?u 38. Quy?n v? ngh)a v? c?a c? nh?n chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t t? ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t sang ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c thu? ?t1. C? nh?n ??c ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t t? ?t ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t sang ?t ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c Nh? n??c cho thu? ?t c? quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y.2. C? nh?n s? d?ng ?t ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t t? ?t ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t sang ?t ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c Nh? n??c cho thu? ?t c? quy?n v? ngh)a v? nh? sau: a) Tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 37 c?a Lu?t n?y; b) Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 37 c?a Lu?t n?y.i?u 39. Quy?n v? ngh)a v? c?a c?ng ?ng d?n c? s? d?ng ?t1. C?ng ?ng d?n c? s? d?ng ?t c? quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y.2. C?ng ?ng d?n c? s? d?ng ?t c? quy?n v? ngh)a v? nh? quy?n v? ngh)a v? c?a c? nh?n c? h?nh th?c s? d?ng ?t t??ng ?ng, tr? quy?n ? th?a k?.Tr??ng h?p c?ng ?ng d?n c? ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t theo h?nh th?c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t th? kh?ng c? quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, t?ng cho, cho thu? quy?n s? d?ng ?t, th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t.M?c 4. QUY?N V? NGH(A V? C?A T? CH?C N??C NGO?I C? CH?C NNG NGO?I GIAO, NG??I G?C VI?T NAM ?NH C? ? N??C NGO?I, T? CH?C KINH T? C? V?N ?U T? N??C NGO?I S? D?NG ?Ti?u 40. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao1. T? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao s? d?ng ?t t?i Vi?t Nam c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y;b) X?y d?ng c?c c?ng tr?nh tr?n ?t theo gi?y ph?p c?a c? quan nh? n??c Vi?t Nam c? th?m quy?n;c) S? h?u c?ng tr?nh do m?nh x?y d?ng tr?n ?t thu? trong th?i h?n thu? ?t;d) Vi?c tr? l?i ?t, chuy?n quy?n s? d?ng ?t c?a t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao khi kh?ng c?n nhu c?u s? d?ng v?o m?c ?ch ? ??c thu? ?t th? th?c hi?n theo i?u ??c qu?c t?, th?a thu?n qu?c t? v? quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Tr??ng h?p i?u ??c qu?c t? m? n??c C?ng h?a x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam l? th?nh vi?n c? quy ?nh kh?c th? t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao c? quy?n v? ngh)a v? theo i?u ??c qu?c t? ?. i?u 41. Quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? t?i Vi?t Nam1. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i v? ?u t? t?i Vi?t Nam ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t c? c?c quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 33 c?a Lu?t n?y.2. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y;b) Th? ch?p t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t t?i c?c t? ch?c t?n d?ng ??c ph?p ho?t ?ng t?i Vi?t Nam;c) G?p v?n b?ng t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t trong th?i h?n thu? ?t; ng??i nh?n g?p v?n b?ng t?i s?n ??c Nh? n??c ti?p t?c cho thu? ?t theo ?ng m?c ?ch ? ??c x?c ?nh trong th?i h?n c?n l?i; d) B?n t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t, b?n t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t khi ?p ?ng i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 46 c?a Lu?t n?y. Ng??i mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t ??c ti?p t?c thu? ?t theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh v? th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i, c? c?c quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? ph?p lu?t c? li?n quan;) Cho thu? t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t;e) Cho thu? l?i quy?n s? d?ng ?t theo h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i ?t ? ??c x?y d?ng xong k?t c?u h? t?ng trong tr??ng h?p ??c ph?p ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng ?i v?i ?t khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao; ng??i thu? l?i quy?n s? d?ng ?t ph?i s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch v? th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh.3. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?; t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y;b) Chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t;c) Cho thu?, cho thu? l?i quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t;d) Th? ch?p quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t t?i c?c t? ch?c t?n d?ng ??c ph?p ho?t ?ng t?i Vi?t Nam;) G?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh g?n li?n v?i ?t.4. T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i c? s? d?ng ?t ??c h?nh th?nh do nh? ?u t? n??c ngo?i mua c? ph?n, ph?n v?n g?p th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u n?y t??ng ?ng v?i h?nh th?c n?p ti?n s? d?ng ?t, tr? ti?n thu? ?t.5. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i s? d?ng ?t ? th?c hi?n c?c d? ?n ?u t? t?i Vi?t Nam ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? nh?ng ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 33 c?a Lu?t n?y.i?u 42. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ang s? d?ng ?t do nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t1. T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t c? ngu?n g?c ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t, quy?n s? d?ng ?t ??c thu? tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 41 c?a Lu?t n?y.2. T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c chuy?n ?i t? doanh nghi?p li?n doanh m? b?n Vi?t Nam g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 41 c?a Lu?t n?y ?i v?i tr??ng h?p quy?n s? d?ng ?t do nh?n g?p v?n tr??c ? kh?ng thu?c tr??ng h?p ??c s? d?ng ? th?c hi?n c?c d? ?n ?u t? nh? ? ? b?n v? t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;b) Quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 41 c?a Lu?t n?y ?i v?i tr??ng h?p quy?n s? d?ng ?t do nh?n g?p v?n tr??c ? kh?ng thu?c tr??ng h?p ??c s? d?ng ? th?c hi?n c?c d? ?n ?u t? nh? ? ? b?n v? t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;c) Quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 41 c?a Lu?t n?y ?i v?i tr??ng h?p quy?n s? d?ng ?t do nh?n g?p v?n tr??c ? ??c s? d?ng ? th?c hi?n c?c d? ?n ?u t? nh? ? ? b?n v? t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.3. Doanh nghi?p nh? n??c ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 m? ??c s? d?ng gi? tr? quy?n s? d?ng ?t nh? ng?n s?ch nh? n??c c?p cho doanh nghi?p, kh?ng ph?i ghi nh?n n? v? kh?ng ph?i ho?n tr? ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai g?p v?n li?n doanh v?i t? ch?c n??c ngo?i, c? nh?n n??c ngo?i th? doanh nghi?p li?n doanh c? quy?n, ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 3 i?u 33 c?a Lu?t n?y. Gi? tr? quy?n s? d?ng ?t l? ph?n v?n c?a Nh? n??c ?ng g?p v?o doanh nghi?p li?n doanh.i?u 43. Quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i s? d?ng ?t trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao1. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 3 i?u 33 c?a Lu?t n?y.2. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i thu? ?t, thu? l?i ?t trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Tr??ng h?p tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?, tr? ti?n thu? l?i ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? l?i th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 3 i?u 33 c?a Lu?t n?y;b) Tr??ng h?p tr? ti?n thu? ?t, thu? l?i ?t h?ng nm th? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 34 c?a Lu?t n?y.i?u 44. Quy?n v? ngh)a v? v? s? d?ng ?t ? c?a ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ??c s? h?u nh? ? t?i Vi?t Nam; ng??i n??c ngo?i ho?c ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i kh?ng thu?c ?i t??ng ??c s? h?u nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? t?i Vi?t Nam1. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ??c ph?p nh?p c?nh v?o Vi?t Nam th? ??c s? h?u nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? t?i Vi?t Nam; c? quy?n s? d?ng ?t ? do nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t ? trong c?c d? ?n ph?t tri?n nh? ?.2. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i thu?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Quy?n v? ngh)a v? chung quy ?nh t?i i?u 26 v? i?u 31 c?a Lu?t n?y;b) Chuy?n quy?n s? d?ng ?t ? khi b?n, t?ng cho, ? th?a k?, ?i nh? ? cho t? ch?c, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i thu?c ?i t??ng ??c s? h?u nh? ? t?i Vi?t Nam; t?ng cho nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? cho Nh? n??c, c?ng ?ng d?n c?, t?ng cho ? l?m nh? t?nh ngh)a, nh? t?nh th??ng, nh? ?i o?n k?t. Tr??ng h?p t?ng cho, ? th?a k? cho ?i t??ng kh?ng ??c s? h?u nh? ? t?i Vi?t Nam th? ?i t??ng n?y ch? ??c h??ng gi? tr? c?a nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? v? kh?ng ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; c) Chuy?n nh??ng, cho thu?, t?ng cho, ? th?a k?, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t ? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;d) Th? ch?p nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? t?i t? ch?c t?n d?ng ??c ph?p ho?t ?ng t?i Vi?t Nam.3. Tr??ng h?p t?t c? ng??i nh?n th?a k? quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ?, t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?u l? ng??i n??c ngo?i ho?c ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i kh?ng thu?c ?i t??ng ??c s? h?u nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? t?i Vi?t Nam quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y th? ng??i nh?n th?a k? kh?ng ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh?ng ??c chuy?n nh??ng ho?c ??c t?ng cho quy?n s? d?ng ?t th?a k? theo quy ?nh sau ?y:a) Trong tr??ng h?p chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t th? b?n chuy?n nh??ng trong h?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t l? ng??i nh?n th?a k?;b) Trong tr??ng h?p t?ng cho quy?n s? d?ng ?t th? ng??i ??c t?ng cho ph?i l? ?i t??ng ??c quy ?nh t?i i?m e kho?n 1 i?u 37 c?a Lu?t n?y v? ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?, trong ? ng??i nh?n th?a k? ??c ?ng t?n l? b?n t?ng cho trong h?p ?ng ho?c vn b?n cam k?t t?ng cho;c) Trong tr??ng h?p ch?a chuy?n nh??ng ho?c ch?a t?ng cho quy?n s? d?ng ?t th? ng??i nh?n th?a k? ho?c ng??i ?i di?n theo ?y quy?n b?ng vn b?n n?p h? s? v? vi?c nh?n th?a k? t?i t? ch?c ng k? ?t ai ? c?p nh?t v?o S? ?a ch?nh.4. Tr??ng h?p trong s? nh?ng ng??i nh?n th?a k? c? ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i kh?ng thu?c ?i t??ng ??c s? h?u nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? t?i Vi?t Nam c?n nh?ng ng??i kh?c thu?c di?n ??c nh?n th?a k? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai m? ch?a ph?n chia th?a k? quy?n s? d?ng ?t cho t?ng ng??i nh?n th?a k? th? nh?ng ng??i nh?n th?a k? ho?c ng??i ?i di?n theo ?y quy?n b?ng vn b?n n?p h? s? v? vi?c nh?n th?a k? t?i t? ch?c ng k? ?t ai ? c?p nh?t v?o S? ?a ch?nh.Sau khi gi?i quy?t xong vi?c ph?n chia th?a k? th? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i thu?c ?i t??ng ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; ?i v?i ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i kh?ng thu?c ?i t??ng ??c s? h?u nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t ? t?i Vi?t Nam th? ph?n th?a k? ??c gi?i quy?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y.5. Ng??i nh?n th?a k? trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m c kho?n 3 v? kho?n 4 i?u n?y ??c ?y quy?n b?ng vn b?n cho ng??i kh?c tr?ng nom ho?c t?m s? d?ng ?t v? th?c hi?n ngh)a v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.M?c 5. I?U KI?N TH?C HI?N C?C QUY?N C?A NG??I S? D?NG ?Ti?u 45. i?u ki?n th?c hi?n c?c quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t; th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t; nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t1. Ng??i s? d?ng ?t ??c th?c hi?n c?c quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t; th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) C? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, tr? tr??ng h?p th?a k? quy?n s? d?ng ?t, chuy?n ?i ?t n?ng nghi?p khi d?n i?n, ?i th?a, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t cho Nh? n??c, c?ng ?ng d?n c? v? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 7 i?u 124 v? i?m a kho?n 4 i?u 127 c?a Lu?t n?y; b) ?t kh?ng c? tranh ch?p ho?c tranh ch?p ? ??c gi?i quy?t b?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n, b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n, quy?t ?nh ho?c ph?n quy?t c?a Tr?ng t?i ? c? hi?u l?c ph?p lu?t;c) Quy?n s? d?ng ?t kh?ng b? k? bi?n, ?p d?ng bi?n ph?p kh?c ? b?o ?m thi h?nh ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t thi h?nh ?n d?n s?;d) Trong th?i h?n s? d?ng ?t;) Quy?n s? d?ng ?t kh?ng b? ?p d?ng bi?n ph?p kh?n c?p t?m th?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Tr??ng h?p ch? ?u t? chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t ? c? h? t?ng k? thu?t trong d? ?n b?t ?ng s?n th? ngo?i c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c?n ph?i ?p ?ng i?u ki?n kh?c theo quy ?nh c?a Lu?t Kinh doanh b?t ?ng s?n, Lu?t Nh? ?.3. Ng??i s? d?ng ?t khi th?c hi?n c?c quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t; th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t th? ngo?i c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c?n ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n theo c?c tr??ng h?p sau ?y:a) ?i v?i tr??ng h?p mua, b?n t?i s?n g?n li?n v?i ?t, quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t ??c Nh? n??c cho thu? thu ti?n thu? ?t h?ng nm th? ph?i ?p ?ng i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 46 c?a Lu?t n?y;b) ?i v?i tr??ng h?p chuy?n ?i quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p th? ph?i ?p ?ng i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 47 c?a Lu?t n?y;c) ?i v?i tr??ng h?p th?c hi?n quy?n s? d?ng ?t c?a c? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? ??c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 16 c?a Lu?t n?y th? ph?i ?p ?ng i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 48 c?a Lu?t n?y.4. Tr??ng h?p nh?n th?a k? quy?n s? d?ng ?t th? ng??i nh?n th?a k? ??c th?c hi?n quy?n khi c? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c ? i?u ki?n ? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.5. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ??c ch?m th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh ho?c ??c ghi n? ngh)a v? t?i ch?nh th? ph?i th?c hi?n xong ngh)a v? t?i ch?nh tr??c khi th?c hi?n c?c quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t, th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t.6. T? ch?c kinh t? ??c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p ph?i c? ph??ng ?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p ??c ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ch?p thu?n. Ph??ng ?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p ph?i c? c?c n?i dung ch?nh sau ?y:a) ?a i?m, di?n t?ch, m?c ?ch s? d?ng ?t;b) K? ho?ch s?n xu?t, kinh doanh n?ng nghi?p;c) V?n ?u t?;d) Th?i h?n s? d?ng ?t;) Ti?n ? s? d?ng ?t.7. C? nh?n kh?ng tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t tr?ng l?a qu? h?n m?c quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y th? ph?i th?nh l?p t? ch?c kinh t? v? c? ph??ng ?n s? d?ng ?t tr?ng l?a bao g?m c?c n?i dung theo quy ?nh t?i kho?n 6 i?u n?y v? ??c ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ph? duy?t, tr? tr??ng h?p ng??i nh?n t?ng cho l? ng??i thu?c h?ng th?a k?.8. C?c tr??ng h?p kh?ng ??c nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t quy ?nh nh? sau:a) T? ch?c kinh t? kh?ng ??c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng ?c d?ng c?a c? nh?n, tr? tr??ng h?p ??c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;b) C? nh?n kh?ng sinh s?ng trong khu v?c r?ng ph?ng h?, r?ng ?c d?ng th? kh?ng ??c nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t ? v? ?t kh?c trong khu v?c r?ng ph?ng h?, trong ph?n khu b?o v? nghi?m ng?t, ph?n khu ph?c h?i sinh th?i thu?c r?ng ?c d?ng ?;c) T? ch?c, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i m? ph?p lu?t kh?ng cho ph?p nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t.i?u 46. i?u ki?n b?n t?i s?n g?n li?n v?i ?t, quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm1. T? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c b?n t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) T?i s?n g?n li?n v?i ?t thu? ??c t?o l?p h?p ph?p v? ? ??c ng k? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) ? ho?n th?nh vi?c x?y d?ng theo ?ng quy ho?ch x?y d?ng chi ti?t v? d? ?n ?u t? ? ??c ph? duy?t, ch?p thu?n (n?u c?), tr? tr??ng h?p ph?i th?c hi?n theo b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n ? c? hi?u l?c thi h?nh, quy?t ?nh c??ng ch? c?a c? quan thi h?nh ?n d?n s? ho?c k?t lu?n c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n v? thanh tra, ki?m tra.2. T? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm ??c b?n t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) C?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y;b) ? ?ng tr??c ti?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? m? ch?a kh?u tr? h?t v?o ti?n thu? ?t ph?i n?p.3. Ng??i mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t ??c ti?p t?c s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i, ??c ti?p t?c kh?u tr? ti?n ? ?ng tr??c m? ch?a ??c kh?u tr? quy ?nh t?i i?m b kho?n 2 i?u n?y v? ph?i th?c hi?n th? t?c ng k? ?t ai theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. 4. Tr??ng h?p b?n t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? c?ng tr?nh x?y d?ng m? ? i?u ki?n t?ch th?a th? ??c t?ch th?a ? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t. 5. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm ? th?c hi?n d? ?n x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng th? ??c b?n t?i s?n g?n li?n v?i ?t khi c? ? i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 45 c?a Lu?t n?y v? i?u ki?n kh?c theo quy ?nh c?a Lu?t Kinh doanh b?t ?ng s?n.i?u 47. i?u ki?n chuy?n ?i quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?pC? nh?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p do ??c Nh? n??c giao ?t, do chuy?n ?i, nh?n chuy?n nh??ng, nh?n th?a k?, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t h?p ph?p t? ng??i kh?c th? ch? ??c chuy?n ?i quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p trong c?ng ?n v? h?nh ch?nh c?p t?nh cho c? nh?n kh?c v? kh?ng ph?i n?p thu? thu nh?p t? vi?c chuy?n ?i quy?n s? d?ng ?t v? l? ph? tr??c b?.i?u 48. Tr??ng h?p th?c hi?n quy?n s? d?ng ?t c? i?u ki?n1. C? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 16 c?a Lu?t n?y ??c ? th?a k?, t?ng cho, chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t cho ng??i thu?c h?ng th?a k? l? ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 16 c?a Lu?t n?y. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ch?t m? kh?ng c? ng??i th?a k? thu?c h?ng th?a k? l? ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 16 c?a Lu?t n?y th? Nh? n??c thu h?i ?t v? b?i th??ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i th?a k? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t chuy?n kh?i ?a b?n c?p t?nh n?i c? ?t ?n n?i kh?c sinh s?ng ho?c kh?ng c?n nhu c?u s? d?ng m? kh?ng t?ng cho, chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t cho ng??i thu?c h?ng th?a k? l? ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 16 c?a Lu?t n?y th? Nh? n??c thu h?i ?t v? b?i th??ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t cho ng??i c? ?t thu h?i. Di?n t?ch ?t ? thu h?i ??c d?ng ? ti?p t?c giao ?t, cho thu? ?t cho c? nh?n kh?c l? ng??i d?n t?c thi?u s? theo ch?nh s?ch quy ?nh t?i i?u 16 c?a Lu?t n?y.2. C? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 16 c?a Lu?t n?y th? ??c th? ch?p quy?n s? d?ng ?t t?i ng?n h?ng ch?nh s?ch.3. C? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 16 c?a Lu?t n?y kh?ng ??c chuy?n nh??ng, g?p v?n, t?ng cho, th?a k?, th? ch?p quy?n s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y.4. ?y ban nh?n d?n c?p x? c? tr?ch nhi?m qu?n l? di?n t?ch ?t thu h?i theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y.Ch??ng IV?A GI?I ?N V? H?NH CH?NH, I?U TRA C? B?N V? ?T AIM?c 1. ?A GI?I ?N V? H?NH CH?NH, B?N ? ?A CH?NHi?u 49. ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh1. ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh ??c l?p theo ?n v? h?nh ch?nh c?p x?, c?p huy?n, c?p t?nh. H? s? ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh th? hi?n th?ng tin v? vi?c th?nh l?p, nh?p, chia, i?u ch?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh v? c?c m?c ?a gi?i, ??ng ?a gi?i c?a ?n v? h?nh ch?nh ?.2. B? N?i v? h??ng d?n ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? li?n quan x?c ?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh c?p t?nh; ?y ban nh?n d?n c?p tr?n tr?c ti?p ch? ?o, h??ng d?n ?y ban nh?n d?n c?p d??i c? li?n quan x?c ?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh tr?n th?c ?a v? l?p h? s? v? ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh trong ph?m vi ?a ph??ng.3. Ph?m vi qu?n l? ?t ai tr?n ?t li?n ??c x?c ?nh theo ??ng ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh c?a t?ng ?n v? h?nh ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.4. Tr??ng h?p ph?m vi qu?n l? ?t ai c?p t?nh ch?a x?c ?nh ??c do ch?a x?c ?nh ??c ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh th? B? N?i v? ch? tr? ph?i h?p v?i B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng v? c?c ?a ph??ng c? li?n quan l?p h? s? tr?nh Ch?nh ph?. 5. Tr??ng h?p ph?m vi qu?n l? ?t ai c?p huy?n, c?p x? ch?a x?c ?nh ??c do ch?a x?c ?nh ??c ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n, c?p x? th? ?y ban nh?n d?n c?p tr?n tr?c ti?p ch? ?o ?y ban nh?n d?n c?p d??i c? li?n quan ph?i h?p gi?i quy?t; trong th?i gian ch?a c? quy?t ?nh v? x?c ?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n, c?p x? th? ?y ban nh?n d?n c?p tr?n tr?c ti?p th?c hi?n c?c n?i dung qu?n l? nh? n??c v? ?t ai ?i v?i khu v?c ch?a th?ng nh?t. Tr??ng h?p kh?ng th?ng nh?t ??c ph??ng ?n gi?i quy?t th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh l?p h? s? tr?nh Ch?nh ph?.6. Ch?nh ph? c? tr?ch nhi?m h??ng d?n vi?c gi?i quy?t tr??ng h?p ch?a th?ng nh?t v? ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh; t? ch?c gi?i quy?t vi?c ch?a th?ng nh?t v? ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh quy ?nh t?i kho?n 4 v? kho?n 5 i?u n?y.7. B? N?i v? quy ?nh v? vi?c l?p, qu?n l? h? s? ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh.i?u 50. o ?c l?p b?n ? ?a ch?nh1. B?n ? ?a ch?nh l? c? s? ? ph?c v? c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? ?t ai v? x?y d?ng c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai. Vi?c o ?c l?p b?n ? ?a ch?nh ??c th?c hi?n chi ti?t ?n t?ng th?a ?t theo ?n v? h?nh ch?nh c?p x?; n?i kh?ng th?nh l?p ?n v? h?nh ch?nh c?p x? th? ??c l?p theo ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n. 2. B?n ? ?a ch?nh ph?i ??c ch?nh l? khi c? s? thay ?i v? h?nh d?ng, k?ch th??c, di?n t?ch th?a ?t v? c?c y?u t? kh?c c? li?n quan ?n n?i dung b?n ? ?a ch?nh v? ?ng th?i ??c c?p nh?t v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n vi?c o ?c l?p, ch?nh l?, qu?n l? b?n ? ?a ch?nh ? ?a ph??ng v? c?p nh?t v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.4. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.M?c 2. I?U TRA, ?NH GI? ?T AI V? B?O V?, C?I T?O, PH?C H?I ?Ti?u 51. Nguy?n t?c i?u tra, ?nh gi? ?t ai v? b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t1. B?o ?m k?p th?i, kh?ch quan, ph?n ?nh ?ng th?c tr?ng t?i nguy?n ?t.2. Th?c hi?n tr?n ph?m vi c? n??c, c?c v?ng kinh t? - x? h?i, ?n v? h?nh ch?nh c?p t?nh v? b?o ?m li?n t?c, k? th?a.3. Nh? n??c b?o ?m kinh ph? th?c hi?n i?u tra, ?nh gi? ?t ai; khuy?n kh?ch c?c t? ch?c, c? nh?n c?ng v?i Nh? n??c th?c hi?n b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t.4. Cung c?p k?p th?i th?ng tin, s? li?u ? ph?c v? c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? ?t ai v? nhu c?u th?ng tin ?t ai cho c?c ho?t ?ng kinh t?, x? h?i, qu?c ph?ng, an ninh, nghi?n c?u khoa h?c, gi?o d?c v? ?o t?o v? c?c nhu c?u kh?c c?a Nh? n??c v? x? h?i.i?u 52. C?c ho?t ?ng i?u tra, ?nh gi? ?t ai 1. i?u tra, ?nh gi? ?t ai bao g?m:a) i?u tra, ?nh gi? v? ch?t l??ng ?t, ti?m nng ?t ai;b) i?u tra, ?nh gi? tho?i h?a ?t;c) i?u tra, ?nh gi? ? nhi?m ?t;d) Quan tr?c ch?t l??ng ?t, tho?i h?a ?t, ? nhi?m ?t;) i?u tra, ?nh gi? ?t ai theo chuy?n ?.2. i?u tra, ?nh gi? ?t ai theo chuy?n ? ??c th?c hi?n ? i?u tra, ?nh gi? v? ch?t l??ng ?t, ti?m nng ?t ai, tho?i h?a ?t, ? nhi?m ?t ?i v?i lo?i ?t c? th? theo y?u c?u qu?n l? nh? n??c v? ?t ai t?i m?t th?i i?m x?c ?nh.3. C?c ho?t ?ng i?u tra, ?nh gi? ?t ai quy ?nh t?i c?c i?m a, b v? c kho?n 1 i?u n?y th?c hi?n theo ?nh k? 05 nm m?t l?n. Ho?t ?ng i?u tra, ?nh gi? ?t ai theo chuy?n ? quy ?nh t?i i?m  kho?n 1 i?u n?y th?c hi?n theo y?u c?u ph?c v? nhi?m v? qu?n l? nh? n??c v? ?t ai.i?u 53. N?i dung i?u tra, ?nh gi? ?t ai 1. N?i dung i?u tra, ?nh gi? ch?t l??ng ?t, ti?m nng ?t ai bao g?m:a) Khoanh v?ng, x?c ?nh v? tr?, di?n t?ch v? ph?n m?c ch?t l??ng ?t ?i v?i c?c lo?i ?t n?ng nghi?p, ?t ch?a s? d?ng theo c?c ?c i?m th? nh??ng, ?a h?nh, t?nh ch?t v?t l?, t?nh ch?t h?a h?c, t?nh ch?t sinh h?c v? i?u ki?n kh?c;b) Khoanh v?ng, x?c ?nh v? tr?, di?n t?ch v? ph?n m?c ti?m nng ?t ai ?i v?i c?c lo?i ?t n?ng nghi?p, ?t phi n?ng nghi?p, ?t ch?a s? d?ng tr?n c? s? ph?n m?c ch?t l??ng ?t v? hi?u qu? s? d?ng ?t theo c?c m?c ti?u kinh t?, x? h?i, m?i tr??ng;c) Khoanh v?ng c?c khu v?c ?t c?n b?o v?, x? l?, c?i t?o v? ph?c h?i;d) L?p b?n ? ch?t l??ng ?t, b?n ? ti?m nng ?t ai; x?y d?ng v? c?p nh?t d? li?u ch?t l??ng ?t, ti?m nng ?t ai v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.2. N?i dung i?u tra, ?nh gi? tho?i h?a ?t bao g?m:a) Khoanh v?ng, x?c ?nh v? tr?, di?n t?ch ?t b? tho?i h?a ?i v?i c?c lo?i ?t n?ng nghi?p, ?t ch?a s? d?ng theo t?ng lo?i h?nh tho?i h?a g?m: ?t b? suy gi?m ? ph?; ?t b? x?i m?n; ?t b? kh? h?n, hoang m?c h?a, sa m?c h?a; ?t b? k?t von, ? ong h?a; ?t b? m?n h?a; ?t b? ph?n h?a;b) X?c ?nh xu h??ng, nguy?n nh?n v? d? b?o nguy c? tho?i h?a ?t;c) Khoanh v?ng c?c khu v?c ?t b? tho?i h?a c?n x? l?, c?i t?o v? ph?c h?i;d) L?p b? b?n ? tho?i h?a ?t; x?y d?ng v? c?p nh?t d? li?u tho?i h?a ?t v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.3. N?i dung i?u tra, ?nh gi? ? nhi?m ?t bao g?m:a) Khoanh v?ng, x?c ?nh v? tr?, di?n t?ch ?t b? ? nhi?m theo lo?i h?nh ? nhi?m bao g?m ? nhi?m kim lo?i n?ng, ? nhi?m h?a ch?t b?o v? th?c v?t, ? nhi?m ch?t ?c kh?c ?i v?i c?c lo?i ?t n?ng nghi?p, ?t ch?a s? d?ng, ?t ??c quy ho?ch x?y d?ng khu d?n c? ? th?, n?ng th?n;b) X?c ?nh xu h??ng, ngu?n g?y ? nhi?m v? d? b?o, c?nh b?o nguy c? ? nhi?m ?t;c) Khoanh v?ng c?c khu v?c ?t b? ? nhi?m c?n x? l?, c?i t?o v? ph?c h?i;d) L?p b? b?n ? ?t b? ? nhi?m; x?y d?ng v? c?p nh?t d? li?u ? nhi?m ?t v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.4. N?i dung quan tr?c ch?t l??ng ?t, tho?i h?a ?t, ? nhi?m ?t bao g?m:a) X?y d?ng m?ng l??i c?c i?m quan tr?c c? ?nh tr?n ph?m vi c? n??c;b) X?c ?nh ch? ti?u, t?n su?t quan tr?c;c) Theo d?i di?n bi?n ch?t l??ng ?t, tho?i h?a ?t, ? nhi?m ?t v? d? b?o, c?nh b?o s?m c?c bi?n ?i b?t th??ng;d) C?p nh?t d? li?u quan tr?c ch?t l??ng ?t, tho?i h?a ?t, ? nhi?m ?t v?o c? s? d? li?u quan tr?c t?i nguy?n m?i tr??ng v? c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.i?u 54. B?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t1. N?i dung b?o v?, c?i t?o v? ph?c h?i ?t bao g?m:a) Ph?n lo?i c?c khu v?c ?t ? ??c khoanh v?ng theo quy ?nh t?i i?m c kho?n 1, i?m c kho?n 2 v? i?m c kho?n 3 i?u 53 c?a Lu?t n?y;b) T?ng h?p, x?c ?nh ph?m vi, m?c ? c?n b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t theo t?ng khu v?c ?t ? ??c ph?n lo?i t?i i?m a kho?n n?y;c) L?p k? ho?ch v? l? tr?nh th?c hi?n b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t ?i v?i c?c khu v?c ?t ? ??c x?c ?nh t?i i?m b kho?n n?y;d) X?c ?nh c?c bi?n ph?p k? thu?t, gi?i ph?p kinh t?, x? h?i k?m theo c?c ph?n t?ch ? l?a ch?n ph??ng ?n t?i ?u v? quy?t ?nh ph??ng ?n th?c hi?n;) L?p b?o c?o k?t qu? th?c hi?n b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t;e) Gi?m s?t, ki?m so?t qu? tr?nh x? l?, b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t.2. L?p b?n ? c?c khu v?c ?t ? th?c hi?n b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t; x?y d?ng v? c?p nh?t d? li?u v? b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.3. Ki?m so?t c?c khu v?c ?t b? tho?i h?a, ? nhi?m ch?a ??#c b?o v?, ca i ta#o, ph?c h?i theo quy ?nh khoa n 1 i?u nay bao g?m khoanh v?ng, c?nh b?o, kh?ng cho ph?p ho?c h?n ch? ho?t ?ng tr?n ?t nh?m gi?m thi?u t?c ?ng x?u ?n ?t.i?u 55. Tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n i?u tra, ?nh gi? ?t ai, b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t1. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t vi?c i?u tra, ?nh gi? ?t ai, b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t v? quy ?nh i?u ki?n nng l?c c?a t? ch?c d?ch v? t? v?n i?u tra, ?nh gi? ?t ai.2. B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m ch? tr?, ph?i h?p v?i c?c B? c? li?n quan th?c hi?n c?c nhi?m v? sau ?y:a) Quy ?nh k? thu?t i?u tra, ?nh gi? ?t ai; k? thu?t b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t; b) X?y d?ng v? duy tr? h? th?ng quan trc;c) T? ch?c th?c hi?n, ph? duy?t v? c?ng b? k?t qu? i?u tra, ?nh gi? ?t ai c? n??c, c?c v?ng kinh t? - x? h?i v? theo chuy?n ?;d) Ban h?nh v? t? ch?c th?c hi?n k? ho?ch b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t ?i v?i c?c khu v?c ?t tho?i h?a n?ng li?n v?ng, li?n t?nh; k? ho?ch b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t ?i v?i khu v?c ?t b? ? nhi?m ?c bi?t nghi?m tr?ng.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) T? ch?c th?c hi?n, ph? duy?t v? c?ng b? k?t qu? i?u tra, ?nh gi? ?t ai c?a ?a ph??ng; x?y d?ng v? th?c hi?n k? ho?ch b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t ?i v?i c?c khu v?c ?t b? tho?i h?a, ? nhi?m tr?n ?a b?n; c?p nh?t v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai; b) Th?ng k? v? c?ng b? c?c khu v?c ?t b? ? nhi?m; t? ch?c ?u th?u l?a ch?n nh? th?u x? l?, c?i t?o v? ph?c h?i ?t ? khu v?c ?t b? ? nhi?m tr?n ?a b?n.4. C?c ho?t ?ng i?u tra, ?nh gi? ?t ai; b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t ??c th?c hi?n b?ng ngu?n v?n s? nghi?p b?o v? m?i tr??ng v? c?c ngu?n v?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.5. K?t qu? i?u tra, ?nh gi? ?t ai ph?i ??c ph? duy?t trong nm th?c hi?n ki?m k? ?t ai ? l?m cn c? l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?c c?p. B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh c? tr?ch nhi?m c?ng b? c?ng khai k?t qu? i?u tra, ?nh gi? ?t ai trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t. M?c 3. TH?NG K?, KI?M K? ?T AIi?u 56. Nguy?n t?c th?ng k?, ki?m k? ?t ai1. Trung th?c, kh?ch quan, ch?nh x?c, k?p th?i, ph?n ?nh ?y ? hi?n tr?ng v? c? c?u s? d?ng ?t ai.2. C?ng khai, minh b?ch, ?c l?p v? chuy?n m?n, nghi?p v?.3. Th?ng nh?t v? nghi?p v?, ph??ng ph?p th?ng k?, ki?m k? ?t ai v? ch? ? b?o c?o.4. B?o ?m ch? ti?u th?ng k?, ki?m k? ?t ai th?ng nh?t, ?ng b? t? trung ??ng ?n ?a ph??ng; h? th?ng s? li?u th?ng k?, ki?m k? ?t ai ??c t?ng h?p t? c?p d??i l?n c?p tr?n tr?c ti?p.5. Cung c?p k?p th?i s? li?u ? ph?c v? c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? ?t ai v? nhu c?u th?ng tin ?t ai cho c?c ho?t ?ng kinh t?, x? h?i, qu?c ph?ng, an ninh, nghi?n c?u khoa h?c, gi?o d?c v? ?o t?o v? c?c nhu c?u kh?c c?a Nh? n??c v? x? h?i.i?u 57. Ph?m vi, ?i t??ng th?ng k?, ki?m k? ?t ai 1. Th?ng k?, ki?m k? ?t ai ??c th?c hi?n tr?n ph?m vi ?n v? h?nh ch?nh c?p x?, c?p huy?n, c?p t?nh v? ph?m vi c? n??c.2. Th?i gian th?c hi?n th?ng k?, ki?m k? ?t ai nh? sau:a) Th?ng k? ?t ai ??c th?c hi?n h?ng nm, t?nh ?n h?t ng?y 31 th?ng 12 c?a nm th?ng k?, tr? nm th?c hi?n ki?m k? ?t ai;b) Ki?m k? ?t ai ??c th?c hi?n 05 nm m?t l?n, t?nh ?n h?t ng?y 31 th?ng 12 c?a nm c? ch? s? cu?i l? 4 ho?c 9.3. Ki?m k? ?t ai chuy?n ? ??c th?c hi?n theo y?u c?u c?a qu?n l? nh? n??c v? ?t ai trong t?ng th?i k? do B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh. i?u 58. Ch? ti?u, n?i dung, ho?t ?ng th?ng k?, ki?m k? ?t ai1. Ch? ti?u th?ng k?, ki?m k? ?t ai ?i v?i c?c lo?i ?t quy ?nh t?i i?u 9 c?a Lu?t n?y bao g?m:a) Di?n t?ch;b) ?i t??ng s? d?ng ?t;c) ?i t??ng ??c giao qu?n l? ?t.2. Cn c? x?c ?nh ch? ti?u th?ng k?, ki?m k? ?t ai bao g?m:a) Ch? ti?u th?ng k? ?t ai ??c x?c ?nh theo h? s? ?a ch?nh t?i th?i i?m th?ng k?; b) Ch? ti?u ki?m k? ?t ai ??c x?c ?nh theo h? s? ?a ch?nh v? tr?n hi?n tr?ng s? d?ng ?t t?i th?i i?m ki?m k?.3. N?i dung th?ng k?, ki?m k? ?t ai theo ?n v? h?nh ch?nh c?p x?, c?p huy?n, c?p t?nh v? ph?m vi c? n??c bao g?m: x?c ?nh t?ng di?n t?ch c?c lo?i ?t, c? c?u di?n t?ch theo t?ng lo?i ?t, ?i t??ng s? d?ng ?t, ?i t??ng ??c giao qu?n l? ?t; di?n t?ch ?t ??c giao, cho thu?, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t.4. Ho?t ?ng th?ng k? ?t ai ??c th?c hi?n nh? sau:a) Thu th?p c?c h? s?, t?i li?u, b?n ?, s? li?u li?n quan ?n bi?n ?ng ?t ai trong k? th?ng k?; s? li?u ki?m k? ?t ai c?a k? tr??c ho?c s? li?u th?ng k? ?t ai ??c th?c hi?n trong nm tr??c;b) R? so?t, c?p nh?t, ch?nh l? c?c bi?n ?ng ?t ai trong nm th?ng k?;c) X? l?, t?ng h?p s? li?u v? l?p c?c bi?u th?ng k? ?t ai theo ?n v? h?nh ch?nh c?c c?p;d) Ph?n t?ch, ?nh gi?, hi?n tr?ng s? d?ng ?t, bi?n ?ng ?t ai trong k? th?ng k?, ? xu?t c?c gi?i ph?p tng c??ng qu?n l?, n?ng cao hi?u qu? s? d?ng ?t;) X?y d?ng b?o c?o th?ng k? ?t ai.5. Ho?t ?ng ki?m k? ?t ai ??c th?c hi?n nh? sau:a) Thu th?p c?c h? s?, t?i li?u, b?n ?, s? li?u li?n quan ?n bi?n ?ng ?t ai trong k? ki?m k? ?t ai; h? s? k?t qu? ki?m k? ?t ai k? tr??c v? k?t qu? th?ng k? ?t ai h?ng nm trong k? ki?m k? ?t ai;b) i?u tra, r? so?t, c?p nh?t, ch?nh l? c?c bi?n ?ng ?t ai trong k? ki?m k?;c) X? l?, t?ng h?p s? li?u v? l?p c?c bi?u ki?m k? ?t ai theo ?n v? h?nh ch?nh c?c c?p; x?y d?ng b?o c?o thuy?t minh hi?n tr?ng s? d?ng ?t;d) L?p b?n ? hi?n tr?ng s? d?ng ?t; x?y d?ng b?o c?o thuy?t minh b?n ? hi?n tr?ng s? d?ng ?t;) X?y d?ng b?o c?o k?t qu? ki?m k? ?t ai.i?u 59. Tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n th?ng k?, ki?m k? ?t ai 1. ?y ban nh?n d?n c?c c?p t? ch?c th?c hi?n v? ph? duy?t vi?c th?ng k?, ki?m k? ?t ai c?a ?a ph??ng.2. ?y ban nh?n d?n c?p x?, c?p huy?n b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p tr?n tr?c ti?p v? k?t qu? th?ng k?, ki?m k? ?t ai. 3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m c?ng b? k?t qu? th?ng k? ?t ai v? b?o c?o B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng tr??c ng?y 31 th?ng 3 c?a nm k? ti?p, tr? nm ki?m k? ?t ai. 4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m b?o c?o B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng k?t qu? ki?m k? ?t ai tr??c ng?y 30 th?ng 6 c?a nm k? ti?p c?a nm ki?m k? ?t ai.5. B? Qu?c ph?ng, B? C?ng an c? tr?ch nhi?m ch? tr?, ph?i h?p v?i ?y ban nh?n d?n c?p t?nh th?c hi?n th?ng k?, ki?m k? ?t qu?c ph?ng, an ninh.6. B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng t?ng h?p k?t qu? th?ng k? ?t ai h?ng nm c?a c? n??c v? c?ng b? tr??c ng?y 30 th?ng 6 h?ng nm; t?ng h?p b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? v? c?ng b? k?t qu? ki?m k? ?t ai 05 nm c?a c? n??c tr??c ng?y 30 th?ng 9 c?a nm k? ti?p c?a nm ki?m k? ?t ai.7. B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh n?i dung, ho?t ?ng ki?m k? ?t ai chuy?n ?.8. B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng quy ?nh chi ti?t vi?c th?ng k?, ki?m k? ?t ai v? l?p b?n ? hi?n tr?ng s? d?ng ?t.9. Kinh ph? th?c hi?n th?ng k?, ki?m k? ?t ai do ng?n s?ch nh? n??c b?o ?m v? ??c b? tr? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.Ch??ng VQUY HO?CH, K? HO?CH S? D?NG ?Ti?u 60. Nguy?n t?c l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t 1. Vi?c l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?c c?p ph?i tu?n th? nguy?n t?c v? m?i quan h? gi?a c?c lo?i quy ho?ch theo quy ?nh c?a Lu?t Quy ho?ch.Quy ho?ch s? d?ng ?t c?c c?p ph?i t?ng h?p, c?n ?i nhu c?u s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c c? s? d?ng ?t.2. Quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia ph?i b?o ?m t?nh ?c th?, li?n k?t v?ng; b?o ?m s? c?n b?ng gi?a nhu c?u s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c, ?a ph??ng v? ph? h?p v?i ti?m nng ?t ai c?a qu?c gia nh?m s? d?ng ?t ti?t ki?m, hi?u qu?.3. Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ??c l?p ? c?p qu?c gia, c?p t?nh v? c?p huy?n ph?i ?p ?ng y?u c?u th?c hi?n chi?n l??c ph?t tri?n kinh t? - x? h?i nhanh, b?n v?ng; b?o ?m qu?c ph?ng, an ninh. 4. B?o ?m t?nh th?ng nh?t, ?ng b?; quy ho?ch s? d?ng ?t c?a c?p tr?n b?o ?m nhu c?u s? d?ng ?t c?a c?p d??i; quy ho?ch s? d?ng ?t c?a c?p d??i ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?a c?p tr?n; quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ph?i x?c ?nh ??c n?i dung s? d?ng ?t ?n c?p x?; k? ho?ch s? d?ng ?t ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?ng c?p ? ??c c? quan c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t.5. N?i dung quy ho?ch s? d?ng ?t ph?i k?t h?p gi?a ch? ti?u s? d?ng ?t g?n v?i kh?ng gian, ph?n v?ng s? d?ng ?t, h? sinh th?i t? nhi?n. 6. S? d?ng ?t ti?t ki?m v? c? hi?u qu?; khai th?c h?p l? t?i nguy?n thi?n nhi?n v? b?o v? m?i tr??ng; th?ch ?ng v?i bi?n ?i kh? h?u; b?o ?m an ninh l??ng th?c qu?c gia, ? che ph? r?ng; b?o t?n, t?n t?o v? ph?t huy gi? tr? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh.7. B?o ?m t?nh li?n t?c, k? th?a, ?n ?nh, ?c th?, li?n k?t c?a c?c v?ng kinh t? - x? h?i; c?n ?i h?i h?a gi?a c?c ng?nh, l)nh v?c, ?a ph??ng, gi?a c?c th? h?; ph? h?p v?i i?u ki?n, ti?m nng ?t ai. 8. Vi?c l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?c c?p ph?i b?o ?m s? tham gia c?a t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i, c?ng ?ng, c? nh?n; b?o ?m c?ng khai, minh b?ch.9. Quy ho?ch s? d?ng ?t c?c c?p ??c l?p ?ng th?i; quy ho?ch s? d?ng ?t c?p cao h?n ph?i ??c quy?t ?nh, ph? duy?t tr??c quy ho?ch s? d?ng ?t c?p th?p h?n. Khi k?t th?c th?i k? quy ho?ch s? d?ng ?t m? quy ho?ch s? d?ng ?t th?i k? ti?p theo ch?a ??c c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t th? c?c ch? ti?u s? d?ng ?t ch?a th?c hi?n h?t ??c ti?p t?c th?c hi?n ?n khi quy ho?ch s? d?ng ?t th?i k? ti?p theo ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t.10. K? ho?ch s? d?ng ?t ??c l?p ?ng th?i v?i l?p, i?u ch?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?ng c?p. K? ho?ch s? d?ng ?t nm ?u c?a quy ho?ch s? d?ng c?p huy?n ??c l?p ?ng th?i v?i l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n.i?u 61. H? th?ng quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t 1. H? th?ng quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t bao g?m:a) Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia;b) Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh;c) Quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n;d) Quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng;) Quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh.2. Quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng v? quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh thu?c h? th?ng quy ho?ch qu?c gia, th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? ph?p lu?t v? quy ho?ch.3. Quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh v? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n l? quy ho?ch c? t?nh ch?t k? thu?t, chuy?n ng?nh c? th? h?a quy ho?ch c?p qu?c gia, quy ho?ch v?ng, quy ho?ch t?nh.i?u 62. Th?i k? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t 1. Th?i k?, t?m nh?n quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng v? quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t Quy ho?ch.2. Th?i k?, t?m nh?n quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh th?ng nh?t v?i th?i k?, t?m nh?n c?a quy ho?ch t?nh.3. Th?i k? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n l? 10 nm. T?m nh?n quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n l? 20 nm.4. Th?i k? k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh l? 05 nm; k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ??c l?p h?ng nm. i?u 63. Kinh ph? cho ho?t ?ng quy ho?chKinh ph? l?p, i?u ch?nh, th?m ?nh, quy?t ?nh, ph? duy?t, c?ng b? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t do ng?n s?ch nh? n??c b?o ?m t? ngu?n s? nghi?p kinh t?.i?u 64. Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia1. Cn c? l?p quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia bao g?m:a) Chi?n l??c ph?t tri?n kinh t? - x? h?i, qu?c ph?ng, an ninh; quy ho?ch t?ng th? qu?c gia; chi?n l??c ph?t tri?n ng?nh, l)nh v?c;b) i?u ki?n t? nhi?n, kinh t?, x? h?i; c) Hi?n tr?ng s? d?ng ?t, bi?n ?ng ?t ai, ch?t l??ng ?t, ti?m nng ?t ai v? k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia k? tr??c;d) Nhu c?u, kh? nng s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c, ?a ph??ng;) Ti?n b? khoa h?c v? c?ng ngh? c? li?n quan ?n vi?c s? d?ng ?t.2. N?i dung quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch.3. Cn c? l?p k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia bao g?m:a) Quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia; b) K? ho?ch ph?t tri?n kinh t? - x? h?i, k? ho?ch ?u t? c?ng trung h?n c?a c? n??c; c) Nhu c?u, kh? nng s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c, ?a ph??ng;d) K?t qu? th?c hi?n k? ho?ch s? d?ng ?t 05 nm k? tr??c;) Kh? nng ?u t?, huy ?ng ngu?n l?c.4. N?i dung k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia x?c ?nh di?n t?ch c?c lo?i ?t theo ch? ti?u s? d?ng ?t trong quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia theo t?ng th?i k? k? ho?ch s? d?ng ?t 05 nm.5. X?y d?ng v? c?p nh?t d? li?u quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai. i?u 65. Quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh 1. Cn c? l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh bao g?m:a) Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia; b) C?c quy ho?ch c?p qu?c gia, quy ho?ch v?ng; quy ho?ch c? t?nh ch?t k? thu?t, chuy?n ng?nh c? s? d?ng ?t c?p qu?c gia, li?n t?nh;c) Quy ho?ch t?nh; d) i?u ki?n t? nhi?n, kinh t?, x? h?i c?a ?n v? h?nh ch?nh c?p t?nh;) Hi?n tr?ng s? d?ng ?t, bi?n ?ng ?t ai, ch?t l??ng ?t, ti?m nng ?t ai v? k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t k? tr??c c?a t?nh;e) Nhu c?u, kh? nng s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c, ?a ph??ng; ngu?n l?c ?u t? c?ng v? c?c ngu?n l?c kh?c;g) Ti?n b? khoa h?c v? c?ng ngh? c? li?n quan ?n vi?c s? d?ng ?t.2. N?i dung quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh bao g?m:a) ?nh h??ng s? d?ng ?t ??c x?c ?nh trong quy ho?ch t?nh, t?m nh?n ?p ?ng y?u c?u ph?t tri?n kinh t? - x? h?i; b?o ?m qu?c ph?ng, an ninh; b?o v? m?i tr??ng, th?ch ?ng v?i bi?n ?i kh? h?u; b) X?c ?nh ch? ti?u s? d?ng ?t ? ??c ph?n b? trong quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia v? ch? ti?u s? d?ng ?t theo nhu c?u s? d?ng ?t c?p t?nh; c) X?c ?nh ch? ti?u s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?m b kho?n n?y ?n t?ng ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n;d) X?c ?nh ranh gi?i, v? tr?, di?n t?ch khu v?c l?n bi?n ? s? d?ng v?o m?c ?ch n?ng nghi?p, phi n?ng nghi?p;) Khoanh v?ng c?c khu v?c s? d?ng ?t c?n qu?n l? nghi?m ng?t, g?m: ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n;e) Ph?n k? quy ho?ch s? d?ng cho t?ng k? k? ho?ch 05 nm theo c?c n?i dung quy ?nh t?i c?c i?m b, c, d v?  kho?n n?y;g) Gi?i ph?p, ngu?n l?c th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t.3. L?p b?n ? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh; x?y d?ng v? c?p nh?t d? li?u quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.4. C?c t?nh kh?ng ph?i l? th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng kh?ng ph?i l?p k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh nh?ng ph?i ph?n k? quy ho?ch s? d?ng ?t cho t?ng k? k? ho?ch 05 nm theo quy ?nh t?i i?m e kho?n 2 i?u n?y. 5. Th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng ? c? quy ho?ch chung ??c ph? duy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch ? th? th? kh?ng ph?i l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh m? cn c? quy ho?ch chung ? l?p k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh. Tr??ng h?p quy ho?ch chung ??c ph? duy?t sau khi ph? duy?t quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh m? l?m thay ?i ch? ti?u s? d?ng ?t trong quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh th? kh?ng ph?i th?c hi?n i?u ch?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh m? cn c? quy ho?ch chung ? l?p k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 66. Quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n1. Cn c? l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n bao g?m:a) Quy ho?ch t?nh, quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh; quy ho?ch ? th? c?a th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng ?i v?i tr??ng h?p kh?ng l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh;b) C?c quy ho?ch c? t?nh ch?t k? thu?t, chuy?n ng?nh;c) K? ho?ch ph?t tri?n kinh t? - x? h?i c?p huy?n;d) i?u ki?n t? nhi?n, kinh t?, x? h?i c?a ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n;) Hi?n tr?ng s? d?ng ?t, bi?n ?ng ?t ai, ti?m nng ?t ai v? k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t th?i k? tr??c c?a c?p huy?n;e) Nhu c?u, kh? nng s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c, ?y ban nh?n d?n c?p x?; ?i v?i vi?c x?c ?nh nhu c?u s? d?ng ?t ?, ?t khu ? th?, ?t khu d?n c? n?ng th?n ??c x?c ?nh tr?n c? s? d? b?o d?n s?, i?u ki?n h? t?ng, c?nh quan, m?i tr??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng;g) ?nh m?c s? d?ng ?t, ti?n b? khoa h?c v? c?ng ngh? c? li?n quan ?n vi?c s? d?ng ?t.2. N?i dung quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n bao g?m:a) ?nh h??ng s? d?ng ?t, t?m nh?n ?p ?ng y?u c?u ph?t tri?n kinh t? - x? h?i; b?o ?m qu?c ph?ng, an ninh; b?o v? m?i tr??ng, th?ch ?ng v?i bi?n ?i kh? h?u; b?o ?m ph? h?p, ?ng b? gi?a quy ho?ch s? d?ng ?t v?i quy ho?ch giao th?ng, quy ho?ch x?y d?ng, quy ho?ch ? th?, quy ho?ch n?ng th?n;b) X?c ?nh ch? ti?u s? d?ng ?t ? ??c ph?n b? trong quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh ??c th? hi?n th?ng tin ?n ?n v? h?nh ch?nh c?p x?;c) X?c ?nh ch? ti?u s? d?ng ?t theo nhu c?u s? d?ng ?t c?a c?p huy?n v? c?p x?;d) X?c ?nh di?n t?ch v? khoanh v?ng c?c khu v?c ? ??c ph?n b? ch? ti?u s? d?ng ?t trong quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh theo quy ?nh t?i i?m b v? i?m  kho?n 2 i?u 65 c?a Lu?t n?y, trong ? x?c ?nh di?n t?ch c?c lo?i ?t ? b?o ?m ch?nh s?ch h? tr? ?t ai cho ?ng b?o d?n t?c thi?u s?;) X?c ?nh ranh gi?i, v? tr?, di?n t?ch khu v?c l?n bi?n ? s? d?ng v?o m?c ?ch n?ng nghi?p, phi n?ng nghi?p;e) Ph?n k? quy ho?ch s? d?ng ?t 05 nm c?p huy?n theo c?c i?m b, c, d v?  kho?n n?y;g) Gi?i ph?p, ngu?n l?c th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t.3. L?p b?n ? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n; x?y d?ng v? c?p nh?t d? li?u quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.4. Qu?n, th?nh ph?, th? x? thu?c th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng, th?nh ph?, th? x? thu?c t?nh ? c? quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu ??c ph? duy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch ? th? th? kh?ng ph?i l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n m? cn c? v?o quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu v? ch? ti?u s? d?ng ?t ? ??c ph?n b? t? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh v? c?c ch? ti?u s? d?ng ?t c?a ?a ph??ng ? l?p k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n.5. ?i v?i nh?ng khu v?c kh?ng thu?c quy ?nh t?i kho?n 4 i?u n?y m? ? c? quy ho?ch x?y d?ng, quy ho?ch ? th?, quy ho?ch n?ng th?n ??c ph? duy?t th? vi?c l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ph?i c?p nh?t ?nh h??ng kh?ng gian s? d?ng ?t v? h? th?ng h? t?ng k? thu?t, h? t?ng x? h?i theo th?i k? quy ho?ch s? d?ng ?t. i?u 67. K? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n1. Cn c? l?p k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n bao g?m:a) K? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh; quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n; quy ho?ch x?y d?ng; quy ho?ch ? th? ?i v?i tr??ng h?p kh?ng ph?i l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n;b) Hi?n tr?ng s? d?ng ?t; k?t qu? th?c hi?n k? ho?ch s? d?ng ?t nm tr??c;c) Nhu c?u, kh? nng s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c c?a c?c c?p, c?a c?c t? ch?c; c?c c?ng tr?nh, d? ?n ? c? ch? tr??ng ?u t?;d) Kh? nng ?u t?, huy ?ng ngu?n l?c ? th?c hi?n k? ho?ch s? d?ng ?t.2. Ti?u ch? l?a ch?n c?c c?ng tr?nh, d? ?n ?u ti?n trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n bao g?m:a) B?o ?m qu?c ph?ng, an ninh;b) Hi?u qu? kinh t?, x? h?i, m?i tr??ng;c) T?nh kh? thi c?a vi?c th?c hi?n.3. N?i dung k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n bao g?m:a) Di?n t?ch c?c lo?i ?t ? ??c ph?n b? trong quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n v? di?n t?ch c?c lo?i ?t theo nhu c?u s? d?ng ?t c?a c?p huy?n, c?p x? trong nm k? ho?ch v? ??c x?c ?nh ?n t?ng ?n v? h?nh ch?nh c?p x?;b) Danh m?c c?c c?ng tr?nh, d? ?n d? ki?n th?c hi?n trong nm; d? ?n b? tr? ?t ?, ?t s?n xu?t cho ?ng b?o d?n t?c thi?u s? (n?u c?); di?n t?ch ?t ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, c?c d? ?n thu h?i ?t trong nm, d? ?n t?i ?nh c?, ?t s?n xu?t d? ki?n b?i th??ng cho ng??i c? ?t thu h?i; c) Di?n t?ch c?c lo?i ?t, danh m?c c?c c?ng tr?nh, d? ?n ? ??c x?c ?nh trong nm k? ho?ch tr??c ??c ti?p t?c th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 7 i?u 76 c?a Lu?t n?y;d) X?c ?nh di?n t?ch c?c lo?i ?t c?n chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?i v?i c?c lo?i ?t ph?i xin ph?p, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 116 c?a Lu?t n?y;) Gi?i ph?p, ngu?n l?c th?c hi?n k? ho?ch s? d?ng ?t.4. D? ?n ch?a c? trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n thu?c m?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y th? ??c th?c hi?n m? kh?ng ph?i b? sung v?o k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n:a) ? c? quy?t ?nh ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng thu?c th?m quy?n quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? c?a Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph?, ng??i ?ng ?u B?, c? quan trung ??ng, H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh; b) ? c? quy?t ?nh ph? duy?t d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? thu?c th?m quy?n quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? c?a Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph?, ng??i ?ng ?u B?, c? quan trung ??ng, H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh; c) ? c? quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t?, quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i ch?p thu?n nh? ?u t?, quy?t ?nh ch?p thu?n nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? thu?c th?m quy?n quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? c?a Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph?.d) D? ?n c? s? d?ng ?t ph?c v? cho vi?c thu h?i ?t quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 82 c?a Lu?t n?y.5. X?y d?ng v? c?p nh?t d? li?u k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.i?u 68. Quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh 1. Quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh l? quy ho?ch ng?nh qu?c gia.2. Cn c? l?p quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh bao g?m c?c cn c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch v? c?c cn c? sau ?y:a) Quy ho?ch t?ng th? qu?c gia, quy ho?ch kh?ng gian bi?n qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia;b) i?u ki?n t? nhi?n, kinh t?, x? h?i c?a qu?c gia;c) Hi?n tr?ng s? d?ng ?t v? k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?i k? tr??c;d) Nhu c?u, kh? nng s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh.3. N?i dung quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch. 4. B? Qu?c ph?ng, B? C?ng an ch? tr?, ph?i h?p v?i ?y ban nh?n d?n c?p t?nh trong qu? tr?nh l?p quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh b?o ?m ph? h?p v?i y?u c?u ph?t tri?n kinh t? - x? h?i, c?ng c? qu?c ph?ng, an ninh; r? so?t, x?c ?nh v? tr?, di?n t?ch, ranh gi?i ?t s? d?ng v?o m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; x?c ?nh v? tr?, di?n t?ch, ranh gi?i ?t qu?c ph?ng, an ninh kh?ng c?n nhu c?u s? d?ng ? b?n giao cho ?a ph??ng qu?n l?, s? d?ng.i?u 69. Tr?ch nhi?m t? ch?c l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t1. Ch?nh ph? t? ch?c l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia.B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m ch? tr? gi?p Ch?nh ph? l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia. 2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh t? ch?c l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh.C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh c? tr?ch nhi?m ch? tr? gi?p ?y ban nh?n d?n c?p t?nh l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh.3. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n t? ch?c l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n.C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p huy?n c? tr?ch nhi?m ch? tr? gi?p ?y ban nh?n d?n c?p huy?n l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n.4. Quy ho?ch s? d?ng ?t ??c ph? duy?t trong nm ?u ti?n c?a k? quy ho?ch.5. Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?a c?c ?a ph??ng c? bi?n ??c l?p bao g?m c? khu v?c l?n bi?n.i?u 70. L?y ? ki?n v? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t 1. Vi?c l?y ? ki?n v? quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch.2. Vi?c l?y ? ki?n v? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh ??c quy ?nh nh? sau:a) C? quan l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh c? tr?ch nhi?m l?y ? ki?n c?c s?, ng?nh c? li?n quan, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p t?nh, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c? quan, t? ch?c, c?ng ?ng d?n c?, c? nh?n c? li?n quan v? quy ho?ch s? d?ng ?t. Vi?c l?y ? ki?n ??c th?c hi?n th?ng qua h?nh th?c c?ng khai th?ng tin v? n?i dung c?a quy ho?ch s? d?ng ?t tr?n trang th?ng tin i?n t? c?a c? quan l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh. N?i dung l?y ? ki?n g?m b?o c?o thuy?t minh, h? th?ng b?n ? v? quy ho?ch s? d?ng ?t;b) Vi?c t?ng h?p, ti?p thu, gi?i tr?nh ? ki?n v? ho?n thi?n ph??ng ?n quy ho?ch s? d?ng ?t ??c th?c hi?n tr??c khi tr?nh H?i ?ng th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t v? ph?i c?ng b? c?ng khai ? ki?n ?ng g?p v? vi?c ti?p thu, gi?i tr?nh ? ki?n ?ng g?p tr?n trang th?ng tin i?n t? c?a c? quan l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh;c) Th?i gian l?y ? ki?n v? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh l? 45 ng?y k? t? ng?y c?ng khai th?ng tin v? n?i dung l?y ? ki?n.3. Vi?c l?y ? ki?n v? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ??c quy ?nh nh? sau:a) C? quan l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n l?y ? ki?n c?c ph?ng, ban, ng?nh c? li?n quan, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p huy?n, ?y ban nh?n d?n c?p x?, c? quan, t? ch?c, c?ng ?ng d?n c?, c? nh?n c? li?n quan v? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t. Vi?c l?y ? ki?n ??c th?c hi?n th?ng qua h?nh th?c c?ng khai th?ng tin v? n?i dung c?a quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t tr?n trang th?ng tin i?n t? c?a c? quan l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, ?y ban nh?n d?n c?p x? v? ni?m y?t c?ng khai t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x?, i?m d?n c?, ni?m y?t, tr?ng b?y t?i nh? vn h?a c?c th?n, l?ng, ?p, b?n, bon, bu?n, phum, s?c, t? d?n ph?, t? ch?c h?i ngh?, h?i th?o v? ph?t phi?u l?y ? ki?n c?c h? gia ?nh, c? nh?n ?i di?n cho c?c x?, ph??ng, th? tr?n. N?i dung l?y ? ki?n bao g?m b?o c?o thuy?t minh, h? th?ng b?n ? v? quy ho?ch s? d?ng ?t; b) Vi?c t?ng h?p, ti?p thu, gi?i tr?nh ? ki?n v? ho?n thi?n ph??ng ?n quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ??c th?c hi?n tr??c khi tr?nh th?m ?nh, ph? duy?t quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t v? ph?i c?ng b? c?ng khai ? ki?n ?ng g?p v? vi?c ti?p thu, gi?i tr?nh ? ki?n ?ng g?p tr?n trang th?ng tin i?n t? c?a c? quan l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n;c) Th?i gian l?y ? ki?n v? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n l? 30 ng?y, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n l? 20 ng?y k? t? ng?y c?ng khai th?ng tin v? n?i dung l?y ? ki?n. 4. C?c ? ki?n v? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ph?i ??c t?ng h?p ?y ?, ch?nh x?c v? ph?i ??c ti?p thu, gi?i tr?nh kh?ch quan, minh b?ch, nghi?m t?c v? th?u ?o.i?u 71. Th?m ?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t1. Th?m quy?n th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) Th?m quy?n th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch;b) Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia.B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m gi?p H?i ?ng th?m ?nh trong qu? tr?nh th?m ?nh k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia;c) B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh v? giao ?n v? thu?c B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng gi?p H?i ?ng th?m ?nh trong qu? tr?nh th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh;d) Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh ?i v?i c?c th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng kh?ng ph?i l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh; th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n; giao ?n v? thu?c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh gi?p H?i ?ng th?m ?nh trong qu? tr?nh th?m ?nh k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh, quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n.2. N?i dung th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh v? c?p huy?n bao g?m:a) C? s? ph?p l?, c? s? khoa h?c ? l?p quy ho?ch s? d?ng ?t;b) M?c ? ph? h?p c?a quy ho?ch s? d?ng ?t v?i n?i dung quy ho?ch ? ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t;c) Hi?u qu? kinh t?, x? h?i, m?i tr??ng;d) T?nh kh? thi c?a quy ho?ch s? d?ng ?t.3. N?i dung th?m ?nh k? ho?ch s? d?ng ?t bao g?m:a) Cn c?, n?i dung l?p k? ho?ch s? d?ng ?t;b) M?c ? ph? h?p c?a k? ho?ch s? d?ng ?t v?i quy ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch ? th?;c) T?nh kh? thi c?a k? ho?ch s? d?ng ?t.4. H?i ?ng th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh, c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p qu?c gia, c?p t?nh c? tr?ch nhi?m th?m ?nh v? g?i th?ng b?o k?t qu? th?m ?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ?n c? quan t? ch?c l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 69 c?a Lu?t n?y; c? quan t? ch?c l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ch? ?o c? quan l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ti?p thu, gi?i tr?nh theo n?i dung th?ng b?o k?t qu? th?m ?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t.Tr??ng h?p c?n thi?t, H?i ?ng th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh, c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p qu?c gia, c?p t?nh t? ch?c ki?m tra, kh?o s?t th?c ?a c?c khu v?c d? ki?n chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, ?c bi?t l? vi?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng ?c d?ng.5. Vi?c th?m ?nh quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch.i?u 72. Th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t1. Th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t Quy ho?ch.2. Ch?nh ph? ph? duy?t k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia.3. Th? t??ng Ch?nh ph? ph? duy?t quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh ?i v?i th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng kh?ng ph?i l?p quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh.4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph? duy?t quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n.5. Tr??c khi ph? duy?t k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh th?ng qua danh m?c c?ng tr?nh, d? ?n ph?i thu h?i ?t, trong ? c? d? ?n thu h?i ?t ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t; d? ?n ph?i chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t m? c? di?n t?ch ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t theo quy ho?ch, tr? c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 67 c?a Lu?t n?y.i?u 73. R? so?t, i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t 1. Vi?c i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t th?c hi?n theo c?c nguy?n t?c sau ?y:a) Vi?c i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ph?i do c? quan c? th?m quy?n quy?t ?nh ho?c ph? duy?t quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t quy?t ?nh ho?c ph? duy?t;b) C? quan c? th?m quy?n t? ch?c l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ch?u tr?ch nhi?m t? ch?c l?p i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t;c) Vi?c i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t kh?ng l?m thay ?i m?c ti?u c?a quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t;d) Vi?c i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t kh?ng l?m thay ?i ch? ti?u s? d?ng ?t ? ??c quy ho?ch s? d?ng ?t c?p tr?n x?c ?nh, ph?n b?;) Tu?n th? tr?nh t?, th? t?c theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.2. C? quan c? th?m quy?n t? ch?c l?p quy ho?ch c? tr?ch nhi?m t? ch?c r? so?t quy ho?ch s? d?ng ?t ?nh k? 05 nm ? i?u ch?nh ph? h?p v?i t?nh h?nh ph?t tri?n kinh t? - x? h?i trong t?ng giai o?n.3. Vi?c r? so?t, i?u ch?nh quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch.4. Cn c? i?u ch?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh bao g?m:a) Do i?u ch?nh quy ho?ch c?p qu?c gia, quy ho?ch v?ng, quy ho?ch t?nh, quy ho?ch c? t?nh ch?t k? thu?t, chuy?n ng?nh c? s? d?ng ?t c?p qu?c gia, li?n t?nh l?m thay ?i c? c?u s? d?ng ?t c?a c?p t?nh; b) Do vi?c th?nh l?p, nh?p, chia, i?u ch?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh c?a ?n v? h?nh ch?nh c?p t?nh, ?n v? h?nh ch?nh tr?c thu?c;c) Do t?c ?ng c?a thi?n tai, chi?n tranh, y?u c?u b?o ?m qu?c ph?ng, an ninh l?m thay ?i m?c ?ch, c? c?u, v? tr?, di?n t?ch s? d?ng ?t.5. Cn c? i?u ch?nh quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n bao g?m:a) Do i?u ch?nh quy ho?ch c?p tr?n tr?c ti?p l?m thay ?i c? c?u s? d?ng ?t c?a c?p huy?n;b) Do vi?c th?nh l?p, nh?p, chia, i?u ch?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh c?a ?a ph??ng;c) Do chi?n tranh, y?u c?u b?o ?m qu?c ph?ng, an ninh l?m thay ?i m?c ?ch, c? c?u, v? tr?, di?n t?ch s? d?ng ?t;d) Do t?c ?ng c?a thi?n tai, ?ng ph? s? c? v? m?i tr??ng l?m thay ?i m?c ?ch s? d?ng ?t; vi?c tri?n khai th?c hi?n quy ho?ch t?c ?ng ti?u c?c ?n an sinh x? h?i, m?i tr??ng sinh th?i v? ?nh h??ng ?n c?ng ?ng;) C? bi?n ?ng v? ngu?n l?c th?c hi?n quy ho?ch, h?nh th?nh d? ?n tr?ng i?m ph?c v? l?i ?ch qu?c gia, l?i ?ch c?ng c?ng l?m thay ?i ?nh h??ng s? d?ng ?t.6. Vi?c i?u ch?nh quy ho?ch ??c th?c hi?n khi c? m?t trong c?c cn c? quy ?nh t?i kho?n 4 v? kho?n 5 i?u n?y v? ??c c? quan c? th?m quy?n quy?t ?nh ho?c ph? duy?t cho ph?p i?u ch?nh.7. Vi?c i?u ch?nh k? ho?ch s? d?ng ?t ??c th?c hi?n khi c? s? i?u ch?nh quy ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch ? th? ho?c c? s? thay ?i v? kh? nng th?c hi?n k? ho?ch s? d?ng ?t.8. Vi?c i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh t?i c?c i?u 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72 v? 75 c?a Lu?t n?y.9. C? quan nh? n??c, ng??i c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?a c?p n?o th? c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?a c?p ?. i?u 74. L?a ch?n t? v?n l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t 1. Vi?c l?a ch?n t? v?n l?p quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch.2. Vi?c l?a ch?n t? v?n l?p k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh, quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.i?u 75. C?ng b? c?ng khai quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t1. Vi?c c?ng b? c?ng khai quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch.2. K? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia; quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh; quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n sau khi ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t ph?i ??c c?ng b? c?ng khai.3. Tr?ch nhi?m c?ng b? c?ng khai quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m c?ng b? c?ng khai quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia t?i tr? s? c? quan v? tr?n c?ng th?ng tin i?n t? c?a B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng;b) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m c?ng b? c?ng khai quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh t?i tr? s? c? quan v? tr?n c?ng th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh;c) ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m c?ng b? c?ng khai quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n t?i tr? s? c? quan, tr?n c?ng th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n v? c?ng b? c?ng khai n?i dung quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n c? li?n quan ?n x?, ph??ng, th? tr?n t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x?; ?y ban nh?n d?n c?p x? c? tr?ch nhi?m c?ng b? c?ng khai ?n ng??i d?n, ng??i s? d?ng ?t t?i ?a b?n x?.4. Th?i i?m, th?i h?n ph?i c?ng b? c?ng khai quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh sau ?y:a) Ch?m nh?t l? 15 ng?y k? t? ng?y ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t th? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ph?i ??c c?ng b? c?ng khai;b) Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ph?i ??c c?ng khai trong su?t k? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t.5. T?i li?u c?ng b? c?ng khai quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t bao g?m:a) Vn b?n ph? duy?t quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t;b) B?o c?o thuy?t minh v? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c ph? duy?t;c) B?n ? v? quy ho?ch s? d?ng ?t ? ??c ph? duy?t.i?u 76. T? ch?c th?c hi?n quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t1. Ch?nh ph? t? ch?c th?c hi?n quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia.Th? t??ng Ch?nh ph? ph?n b? ch? ti?u s? d?ng ?t cho ?n v? h?nh ch?nh c?p t?nh, B? Qu?c ph?ng, B? C?ng an tr?n c? s? c?c ch? ti?u s? d?ng ?t qu?c gia ? ??c Qu?c h?i quy?t ?nh.2. B? Qu?c ph?ng c? tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng; B? C?ng an c? tr?ch nhi?m th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?a ?a ph??ng.4. Tr??ng h?p quy ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c?ng b? c?ng khai m? ch?a c? k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n th? ng??i s? d?ng ?t ??c ti?p t?c s? d?ng v? ??c th?c hi?n c?c quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. 5. ?i v?i d? ?n thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 67 c?a Lu?t n?y m? ph?i thu h?i ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i c? d? ?n ph?i c?ng b? c?ng khai ph?m vi thu h?i ?t theo ti?n ? c?a d? ?n ?n ng??i s? d?ng ?t.6. ?i v?i di?n t?ch ?t ph?i thu h?i, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ho?c ph?i thu h?i, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 67 c?a Lu?t n?y th? ng??i s? d?ng ?t ??c ti?p t?c th?c hi?n c?c quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t nh?ng kh?ng ??c x?y d?ng m?i nh? ?, c?ng tr?nh, tr?ng m?i c?y l?u nm; ng??i s? d?ng ?t ??c x?y d?ng theo gi?y ph?p x?y d?ng c? th?i h?n, c?i t?o, s?a ch?a nh? ?, c?ng tr?nh hi?n c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng v? ph?p lu?t c? li?n quan.7. Di?n t?ch ?t ??c x?c ?nh trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t thu h?i ? th?c hi?n d? ?n ho?c ph?i chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t m? sau 02 nm li?n t?c ??c x?c ?nh trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ch?a c? quy?t ?nh thu h?i ?t ho?c ch?a ??c ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ph?i xem x?t, ?nh gi? i?u ch?nh, h?y b? v? ph?i c?ng b? c?ng khai vi?c i?u ch?nh, h?y b? vi?c thu h?i ?t ho?c h?y b? vi?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t ??c x?c ?nh trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n.Tr??ng h?p c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n kh?ng i?u ch?nh, h?y b? ho?c c? i?u ch?nh, h?y b? nh?ng kh?ng c?ng b? c?ng khai th? ng??i s? d?ng ?t kh?ng b? h?n ch? v? c?c quy?n s? d?ng ?t ? ??c ph?p lu?t quy ?nh.8. H?ng nm, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m t? ch?c r? so?t, x? l? v? c?ng b? c?ng khai vi?c thu h?i ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, i?u ch?nh, h?y b? vi?c thu h?i ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ?i v?i ?t ? ??c ghi trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n tr?n trang th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh; g?i th?ng tin ?n B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n v? ?y ban nh?n d?n c?p x?.9. Ch?nh ph? quy ?nh nguy?n t?c, ti?u ch? ph?n b? ch? ti?u s? d?ng ?t c?p t?nh, ch? ti?u s? d?ng ?t c?p huy?n.10. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y v? vi?c l?p, th?m ?nh, i?u ch?nh, l?y ? ki?n, ph? duy?t, c?ng b? k? ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia, quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nh, quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n, k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n. i?u 77. Tr?ch nhi?m b?o c?o k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t1. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n b?o c?o k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ?n ?y ban nh?n d?n c?p t?nh tr??c ng?y 15 th?ng 10 h?ng nm.2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh b?o c?o k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ?n B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng tr??c ng?y 15 th?ng 10 c?a nm cu?i th?i k? quy ho?ch, k? k? ho?ch s? d?ng ?t.3. B? Qu?c ph?ng b?o c?o k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, B? C?ng an b?o c?o k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh ?n B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng tr??c ng?y 15 th?ng 10 c?a nm cu?i th?i k? k? ho?ch s? d?ng ?t 05 nm v? nm cu?i th?i k? quy ho?ch s? d?ng ?t.4. B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng t?ng h?p k?t qu? th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t c?a c? n??c tr?nh Ch?nh ph? ? b?o c?o Qu?c h?i v?o nm cu?i c?a th?i k? quy ho?ch s? d?ng ?t.Ch??ng VITHU H?I ?T, TR?NG D?NG ?Ti?u 78. Thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninhNh? n??c thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh trong tr??ng h?p sau ?y:1. L?m n?i ?ng qu?n, tr? s? l?m vi?c;2. L?m cn c? qu?n s?;3. L?m c?ng tr?nh ph?ng th? qu?c gia, tr?n ?a v? c?ng tr?nh ?c bi?t v? qu?c ph?ng, an ninh;4. L?m ga, c?ng, c?ng tr?nh th?ng tin qu?n s?, an ninh;5. L?m c?ng tr?nh c?ng nghi?p, khoa h?c v? c?ng ngh?, vn h?a, th? thao ph?c v? tr?c ti?p cho qu?c ph?ng, an ninh;6. L?m kho t?ng c?a l?c l??ng vi trang nh?n d?n;7. L?m tr??ng b?n, thao tr??ng, b?i th? vi kh?, b?i h?y vi kh?;8. L?m c? s? ?o t?o, trung t?m hu?n luy?n v? b?i d??ng nghi?p v?, c? s? an d??ng, i?u d??ng, ngh? d??ng v? ph?c h?i ch?c nng, c? s? kh?m b?nh, ch?a b?nh c?a l?c l??ng vi trang nh?n d?n;9. L?m nh? ? c?ng v? c?a l?c l??ng vi trang nh?n d?n;10. L?m c? s? giam gi?; c? s? t?m giam, t?m gi?; c? s? gi?o d?c b?t bu?c; tr??ng gi?o d??ng v? khu lao ?ng, c?i t?o, h??ng nghi?p, d?y ngh? cho ph?m nh?n, tr?i vi?n, h?c sinh do B? Qu?c ph?ng, B? C?ng an qu?n l?.i?u 79. Thu h?i ?t ? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i vi l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ngNh? n??c thu h?i ?t trong tr??ng h?p th?t c?n thi?t ? th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng nh?m ph?t huy ngu?n l?c ?t ai, n?ng cao hi?u qu? s? d?ng ?t, ph?t tri?n h? t?ng kinh t? - x? h?i theo h??ng hi?n ?i, th?c hi?n ch?nh s?ch an sinh x? h?i, b?o v? m?i tr??ng v? b?o t?n di s?n vn h?a trong tr??ng h?p sau ?y:1. X?y d?ng c?ng tr?nh giao th?ng, bao g?m: ??ng ? t? cao t?c, ??ng ? t?, ??ng trong ? th?, ??ng n?ng th?n k? c? ??ng tr?nh, ??ng c?u n?n v? ??ng tr?n ?ng ru?ng ph?c v? nhu c?u i l?i chung c?a m?i ng??i, i?m d?ng xe, i?m ?n tr? kh?ch, tr?m thu ph? giao th?ng, c?ng tr?nh kho b?i, nh? ? xe ? t?; b?n ph?, b?n xe, tr?m d?ng ngh?; c?c lo?i h?nh ??ng?s?t; nh? ga ??ng s?t; c?c lo?i c?u, h?m ph?c v? giao th?ng; c?ng tr?nh ??ng th?y n?i ?a, c?ng tr?nh h?ng h?i; c?ng tr?nh h?ng kh?ng; tuy?n c?p treo v? nh? ga c?p treo; c?ng c?, c?ng c?n; c?c c?ng tr?nh tr? s?, vn ph?ng, c? s? kinh doanh d?ch v? trong ga, c?ng, b?n xe; h?nh lang b?o v? an to?n c?ng tr?nh giao th?ng m? ph?i thu h?i ?t ? l?u kh?ng; c?c k?t c?u kh?c ph?c v? giao th?ng v?n t?i;2. X?y d?ng c?ng tr?nh th?y l?i, bao g?m: ? i?u, k?, c?ng, ?p, tr?n x? li, h? ch?a n??c, ??ng h?m th?y c?ng, h? th?ng c?p n??c, tho?t n??c, t??i n??c, ti?u n??c k? c? h?nh lang b?o v? c?ng tr?nh th?y l?i m? ph?i s? d?ng ?t; c?ng tr?nh th?y l?i ?u m?i k? c? nh? l?m vi?c, nh? kho, c? s? s?n xu?t, s?a ch?a, b?o d??ng c?ng tr?nh th?y l?i thu?c ph?m vi c?ng tr?nh th?y l?i;3. X?y d?ng c?ng tr?nh c?p n??c, tho?t n??c, bao g?m: nh? m?y n??c; tr?m b?m n??c; b?, th?p ch?a n??c; tuy?n ?ng c?p n??c, tho?t n??c; h? i?u h?a; c?ng tr?nh x? l? n??c, b?n, b?n c?n k? c? nh? l?m vi?c, nh? kho, c? s? s?n xu?t, s?a ch?a, b?o d??ng c?ng tr?nh c?p n??c, tho?t n??c;4. X?y d?ng c?ng tr?nh x? l? ch?t th?i, bao g?m: tr?m trung chuy?n; b?i ch?n l?p r?c; khu li?n h?p x? l?, khu x? l?, c? s? x? l? ch?t th?i, ch?t th?i nguy h?i k? c? nh? l?m vi?c, nh? kho, c? s? s?n xu?t, s?a ch?a, b?o d??ng c?ng tr?nh x? l? ch?t th?i;5. X?y d?ng c?ng tr?nh nng l??ng, chi?u s?ng c?ng c?ng, bao g?m: nh? m?y i?n v? c?ng tr?nh ph? tr? c?a nh? m?y i?n; c?ng tr?nh ?p, k?, h? ch?a n??c, ??ng d?n n??c ph?c v? cho nh? m?y th?y i?n; h? th?ng ??ng d?y truy?n t?i i?n v? tr?m bi?n ?p; c?ng tr?nh kinh doanh d?ch v?, s?a ch?a, b?o d??ng thu?c ph?m vi nh? m?y i?n; h? th?ng chi?u s?ng c?ng c?ng;6. X?y d?ng c?ng tr?nh d?u kh?, bao g?m: gi?n khai th?c, c?ng tr?nh ph?c v? khai th?c, x? l? d?u kh?, nh? m?y l?c h?a d?u, nh? m?y ch? bi?n kh?, nh? m?y s?n xu?t nhi?n li?u sinh h?c; kho ch?a d?u th?, kho ch?a, tr?m b?m xng, d?u, kh?, h? th?ng ??ng ?ng d?n, h?nh lang b?o v? an to?n c?ng tr?nh ? b?o ?m an to?n k? thu?t; c?ng tr?nh kinh doanh d?ch v?, s?a ch?a, b?o d??ng thu?c ph?m vi c?ng tr?nh ph?c v? khai th?c, x? l? d?u, kh?, nh? m?y l?c h?a d?u, nh? m?y ch? bi?n kh?, nh? m?y s?n xu?t nhi?n li?u sinh h?c;7. X?y d?ng c?ng tr?nh h? t?ng b?u ch?nh, vi?n th?ng, c?ng ngh? th?ng tin, bao g?m: nh?, tr?m, c?t ng ten, c?t treo c?p, c?ng, b?, ?ng c?p, h?o, tuy nen k? thu?t v? c?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t li?n quan kh?c ? l?p ?t thi?t b? ph?c v? vi?n th?ng v? thi?t b? ??c l?p ?t v?o ? ? ph?c v? vi?n th?ng; trung t?m d? li?u; k? c? h?nh lang b?o v? an to?n c?c c?ng tr?nh ? b?o ?m an to?n k? thu?t m? kh?ng ??c s? d?ng v?o m?c ?ch kh?c; h? th?ng c? s? khai th?c b?u g?i v? i?m ph?c v? b?u ch?nh; i?m b?u i?n - vn h?a x?; c?ng tr?nh kinh doanh d?ch v?, s?a ch?a, b?o d??ng thu?c ph?m vi c?ng tr?nh b?u ch?nh, vi?n th?ng, c?ng ngh? th?ng tin; 8. X?y d?ng ch? d?n sinh, ch? ?u m?i;9. X?y d?ng c?ng tr?nh t?n ng??ng, bao g?m: ?nh, ?n, am, mi?u v? c?ng tr?nh t?n ng??ng h?p ph?p kh?c;10. X?y d?ng c?ng tr?nh t?n gi?o, bao g?m: tr? s? c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c; ch?a, nh? th?, nh? nguy?n, th?nh ??ng, th?nh th?t; tr??ng ?o t?o ng??i chuy?n ho?t ?ng t?n gi?o; t??ng ?i, bia, th?p v? c?ng tr?nh t?n gi?o h?p ph?p kh?c; 11. X?y d?ng khu vui ch?i, gi?i tr? c?ng c?ng, sinh ho?t c?ng ?ng, bao g?m: c?ng vi?n, v??n hoa, b?i t?m v? khu v?c d?nh cho vui ch?i gi?i tr? c?ng c?ng kh?c; c?ng tr?nh h?i h?p v? ho?t ?ng kh?c ph? h?p v?i phong t?c, t?p qu?n c?a c?ng ?ng d?n c? ? ?a ph??ng;12. X?y d?ng tr? s? c? quan ?ng C?ng s?n Vi?t Nam, c? quan nh? n??c, M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam, t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i, t? ch?c ch?nh tr? x? h?i - ngh? nghi?p, t? ch?c x? h?i - ngh? nghi?p, t? ch?c x? h?i v? t? ch?c kh?c th?nh l?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ??c Nh? n??c giao nhi?m v?, h? tr? kinh ph? ho?t ?ng th??ng xuy?n;13. X?y d?ng tr? s? ho?c vn ph?ng ?i di?n c?a c?c ?n v? s? nghi?p c?ng l?p tr?c thu?c c? quan ?ng C?ng s?n Vi?t Nam, c? quan nh? n??c, t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i;14. X?y d?ng c? s? vn h?a, di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, bao g?m: trung t?m h?i ngh?, nh? h?t, nh? vn h?a, trung t?m vn h?a, cung vn h?a, c?u l?c b?, r?p chi?u phim, r?p xi?c; c?ng tr?nh di t?ch; c?ng tr?nh c? t?nh bi?u tr?ng, ngh? thu?t, cung thi?u nhi, nh? thi?u nhi, trung t?m ho?t ?ng thanh thi?u nhi, nh? b?o t?ng, nh? tri?n l?m, th? vi?n, c? s? s?ng t?c vn h?c, c? s? s?ng t?c ngh? thu?t, nh? tr?ng b?y t?c ph?m ngh? thu?t, tr? s? c?a o?n ngh? thu?t; c?ng tr?nh m? r?ng, c?i t?o, tu b?, ph?c h?i, ph?t huy gi? tr? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh ? ??c x?p h?ng ho?c ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ?a v?o danh m?c ki?m k? di t?ch theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? di s?n vn h?a; c? s? vn h?a kh?c do Nh? n??c th?nh l?p ho?c cho ph?p ho?t ?ng;15. X?y d?ng c? s? y t?, c? s? d?ch v? x? h?i ??c Nh? n??c th?nh l?p ho?c cho ph?p ho?t ?ng, bao g?m: c? s? kh?m b?nh, ch?a b?nh; c? s? ph?c h?i ch?c nng; c? s? y t? d? ph?ng; c? s? d?n s?; c? s? ki?m nghi?m; c? s? ki?m chu?n, ki?m ?nh; c? s? gi?m ?nh y khoa; c? s? gi?m ?nh ph?p y; c? s? s?n xu?t thu?c; c? s? s?n xu?t thi?t b? y t?; trung t?m cung c?p d?ch v? c?ng t?c x? h?i, c? s? b?o tr? x? h?i; trung t?m ch?a b?nh, gi?o d?c, lao ?ng x? h?i; trung t?m i?u d??ng ng??i c? c?ng; c? s? tr? gi?p tr? em; c? s? tham v?n, t? v?n chm s?c ng??i cao tu?i, ng??i khuy?t t?t, tr? em c? ho?n c?nh ?c bi?t, ng??i nhi?m HIV/AIDS, ng??i t?m th?n; c? s? cai nghi?n ma t?y; c? s? nu?i d??ng ng??i gi?, tr? em c? ho?n c?nh ?c bi?t;16. X?y d?ng c? s? gi?o d?c, ?o t?o ??c Nh? n??c th?nh l?p ho?c cho ph?p ho?t ?ng, bao g?m: nh? tr?, tr??ng m?u gi?o, tr??ng m?m non, c? s? gi?o d?c ph? th?ng, c? s? gi?o d?c th??ng xuy?n, tr??ng chuy?n bi?t, c? s? gi?o d?c ?i h?c, c? s? gi?o d?c ngh? nghi?p;17. X?y d?ng c? s? th? d?c, th? thao do Nh? n??c th?nh l?p ho?c cho ph?p ho?t ?ng, bao g?m: khu li?n h?p th? thao, trung t?m ?o t?o, hu?n luy?n v?n ?ng vi?n th? thao; s?n v?n ?ng, c? s? thi ?u, t?p luy?n c?c m?n th? thao;18. X?y d?ng c? s? khoa h?c v? c?ng ngh? do Nh? n??c th?nh l?p ho?c cho ph?p ho?t ?ng, bao g?m: t? ch?c nghi?n c?u, ph?t tri?n, d?ch v? khoa h?c v? c?ng ngh?; t? ch?c h? tr? kh?i nghi?p ?i m?i s?ng t?o; c? s? ??m t?o c?ng ngh?, c? s? ??m t?o doanh nghi?p khoa h?c v? c?ng ngh?; c?ng vi?n khoa h?c, c?ng ngh?; b?o t?ng khoa h?c; h? th?ng chu?n o l??ng; 19. X?y d?ng c? s? ngo?i giao, bao g?m: tr? s? c?a c?c ?i s? qu?n, l?nh s? qu?n, vn ph?ng ?i di?n c?a c?c t? ch?c ngo?i giao n??c ngo?i, c?c t? ch?c phi Ch?nh ph? c? ch?c nng ngo?i giao; c? s? ngo?i giao o?n do Nh? n??c qu?n l?;20. X?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p v? x? l? m?i tr??ng, b?o t?n a d?ng sinh h?c, kh? t??ng, th?y vn, ng ki?m, ki?m d?ch ?ng v?t, th?c v?t;21. Th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i, nh? ? cho l?c l??ng vi trang nh?n d?n, tr? tr??ng h?p th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t; d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? c?ng v?; d? ?n ?u t? c?i t?o, x?y d?ng l?i nh? chung c?, tr? tr??ng h?p ch? s? h?u nh? chung c? th?a thu?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t cho ch? ?u t? ? th?c hi?n d? ?n ?u t? c?i t?o, x?y d?ng l?i nh? chung c? theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ?; d? ?n t?i ?nh c?; 22. Th?c hi?n d? ?n khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p; khu c?ng ngh? cao; khu n?ng nghi?p ?ng d?ng c?ng ngh? cao; khu c?ng ngh? th?ng tin t?p trung; khu l?m nghi?p ?ng d?ng c?ng ngh? cao; khu phi thu? quan trong khu kinh t?;23. Th?c hi?n d? ?n khu s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung c? quy m? l?n, t?p trung ?ng b? v? k?t c?u h? t?ng d?ng chung t? kh?u s?n xu?t ?n ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n ph?c v? tr?n ph?m vi li?n huy?n, li?n t?nh ho?c li?n v?ng; d? ?n tr?ng, b?o t?n gen c?y thu?c ? ph?t tri?n d??c li?u y h?c c? truy?n;24. Th?c hi?n ho?t ?ng l?n bi?n;25. Ho?t ?ng khai th?c kho?ng s?n ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p ph?p, k? c? h?ng m?c c?ng tr?nh ph?c v? cho vi?c khai th?c, ch? bi?n kho?ng s?n g?n v?i khu v?c khai th?c v? h?nh lang b?o v? an to?n cho vi?c khai th?c m? ph?i thu h?i ?t;26. D? ?n v?ng ph? c?n c?c i?m k?t n?i giao th?ng v? c?c tuy?n giao th?ng c? ti?m nng ph?t tri?n;27. Th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng khu ? th? c? c?ng nng ph?c v? h?n h?p, ?ng b? h? th?ng h? t?ng k? thu?t, h? t?ng x? h?i v?i nh? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng ? x?y d?ng m?i ho?c c?i t?o, ch?nh trang ? th?; d? ?n khu d?n c? n?ng th?n;28. Ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng, c? s? l?u gi? tro c?t;29. Th?c hi?n d? ?n b? tr? ?t ?, ?t s?n xu?t cho ?ng b?o d?n t?c thi?u s? ? th?c hi?n ch?nh s?ch ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;30. X?y d?ng c?ng tr?nh tr?n m?t ?t ph?c v? cho vi?c v?n h?nh, khai th?c, s? d?ng c?ng tr?nh ng?m;31. Th?c hi?n d? ?n ? ??c Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph? ch?p thu?n, quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;32. Tr??ng h?p thu h?i ?t ? th?c hi?n d? ?n, c?ng tr?nh v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng kh?ng thu?c c?c tr??ng h?p quy ?nh t? kho?n 1 ?n kho?n 31 c?a i?u n?y th? Qu?c h?i s?a ?i, b? sung c?c tr??ng h?p thu h?i ?t c?a i?u n?y theo tr?nh t?, th? t?c r?t g?n. i?u 80. Cn c?, i?u ki?n thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng1. Vi?c thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng ph?i cn c? quy ?nh t?i i?u 78 ho?c i?u 79 c?a Lu?t n?y, ?ng th?i ph?i thu?c m?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) D? ?n c? trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;b) D? ?n ? c? quy?t ?nh ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng, quy?t ?nh ph? duy?t d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?; c) D? ?n ? c? quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t?, quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i ch?p thu?n nh? ?u t?, quy?t ?nh ch?p thu?n nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? ?i v?i d? ?n ?u t? thu?c th?m quy?n ph? duy?t ch? tr??ng ?u t? c?a Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph?;d) C? vn b?n c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy ?nh t?i i?u 84 c?a Lu?t n?y trong tr??ng h?p thu h?i ?t li?n quan ?n qu?c ph?ng, an ninh.2. Tr??ng h?p d? ?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c? ph?n k? ti?n ? s? d?ng ?t th? thu h?i ?t theo ti?n ? c?a d? ?n ?u t? ??c x?c ?nh trong vn b?n ch?p thu?n, quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? d? ?n.3. i?u ki?n thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh, ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng l? ph?i ho?n th?nh vi?c ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v? vi?c b? tr? t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.4. Vi?c thu h?i ?t theo quy ?nh t?i kho?n 26 v? kho?n 27 i?u 79 c?a Lu?t n?y ph?i ?p ?ng i?u ki?n quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y v? ? t?o qu? ?t do Nh? n??c ?u t? ? qu?n l?, khai th?c ho?c giao ?t, cho thu? ?t cho nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.i?u 81. C?c tr??ng h?p thu h?i ?t do vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai 1. S? d?ng ?t kh?ng ?ng m?c ?ch ? ??c Nh? n??c giao, cho thu?, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t v? ? b? x? ph?t vi ph?m h?nh ch?nh v? h?nh vi s? d?ng ?t kh?ng ?ng m?c ?ch m? ti?p t?c vi ph?m.2. Ng??i s? d?ng ?t h?y ho?i ?t v? ? b? x? ph?t vi ph?m h?nh ch?nh v? h?nh vi h?y ho?i ?t m? ti?p t?c vi ph?m.3. ?t ??c giao, cho thu? kh?ng ?ng ?i t??ng ho?c kh?ng ?ng th?m quy?n. 4. ?t do nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho t? ng??i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t m? ng??i ??c giao ?t, cho thu? ?t kh?ng ??c chuy?n nh??ng, t?ng cho theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. 5. ?t ??c Nh? n??c giao qu?n l? m? ? b? l?n ?t, chi?m ?t.6. Ng??i s? d?ng ?t kh?ng th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh v?i Nh? n??c.7. ?t tr?ng c?y h?ng nm, ?t nu?i tr?ng th?y s?n kh?ng ??c s? d?ng trong th?i gian 12 th?ng li?n t?c, ?t tr?ng c?y l?u nm kh?ng ??c s? d?ng trong th?i gian 18 th?ng li?n t?c, ?t tr?ng r?ng kh?ng ??c s? d?ng trong th?i gian 24 th?ng li?n t?c v? ? b? x? ph?t vi ph?m h?nh ch?nh m? kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng theo th?i h?n ghi trong quy?t ?nh x? ph?t vi ph?m h?nh ch?nh;8. ?t ??c Nh? n??c giao, cho thu?, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? m? kh?ng ??c s? d?ng trong th?i h?n 12 th?ng li?n t?c k? t? khi nh?n b?n giao ?t tr?n th?c ?a ho?c ti?n ? s? d?ng ?t ch?m 24 th?ng so v?i ti?n ? ghi trong d? ?n ?u t?; tr??ng h?p kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng ho?c ch?m ti?n ? s? d?ng ?t so v?i ti?n ? ghi trong d? ?n ?u t? th? ch? ?u t? ??c gia h?n s? d?ng kh?ng qu? 24 th?ng v? ph?i n?p b? sung cho Nh? n??c kho?n ti?n t??ng ?ng v?i m?c ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ?i v?i th?i gian ??c gia h?n; h?t th?i h?n ??c gia h?n m? ch? ?u t? v?n ch?a ?a ?t v?o s? d?ng th? Nh? n??c thu h?i ?t m? kh?ng b?i th??ng v? ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i.9. C?c tr??ng h?p quy ?nh t?i c?c kho?n 6, 7 v? 8 i?u n?y kh?ng ?p d?ng ?i v?i tr??ng h?p b?t kh? kh?ng.10. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 82. Thu h?i ?t do ch?m d?t vi?c s? d?ng ?t theo ph?p lu?t, t? nguy?n tr? l?i ?t, c? nguy c? e d?a t?nh m?ng con ng??i, kh?ng c?n kh? nng ti?p t?c s? d?ng 1. C?c tr??ng h?p thu h?i ?t do ch?m d?t vi?c s? d?ng ?t theo ph?p lu?t bao g?m:a) T? ch?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t b? gi?i th?, ph? s?n ho?c b? ch?m d?t ho?t ?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; b) C? nh?n s? d?ng ?t ch?t m? kh?ng c? ng??i nh?n th?a k? sau khi ? th?c hi?n ngh)a v? v? t?i s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?; c) ?t ??c Nh? n??c giao, cho thu? c? th?i h?n nh?ng kh?ng ??c gia h?n s? d?ng ?t;d) Thu h?i ?t trong tr??ng h?p ch?m d?t d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?;) Thu h?i ?t trong tr??ng h?p ? b? thu h?i r?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? l?m nghi?p.2. Ng??i s? d?ng ?t gi?m ho?c kh?ng c?n nhu c?u s? d?ng ?t v? c? ?n t? nguy?n tr? l?i ?t.3. C?c tr??ng h?p thu h?i ?t do c? nguy c? e d?a t?nh m?ng con ng??i ho?c kh?ng c?n kh? nng ti?p t?c s? d?ng bao g?m: a) ?t ? trong khu v?c b? ? nhi?m m?i tr??ng c? nguy c? e d?a t?nh m?ng con ng??i; ?t kh?c trong khu v?c b? ? nhi?m m?i tr??ng kh?ng c?n kh? nng ti?p t?c s? d?ng theo m?c ?ch ? x?c ?nh;b) ?t ? c? nguy c? s?t l?, s?t l?n, b? ?nh h??ng b?i hi?n t??ng thi?n tai kh?c e d?a t?nh m?ng con ng??i; ?t kh?c b? s?t l?, s?t l?n, b? ?nh h??ng b?i hi?n t??ng thi?n tai kh?c m? kh?ng c?n kh? nng ti?p t?c s? d?ng.4. Thu h?i ?t ?i v?i c?c tr??ng h?p ph?i thu h?i ?t theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 48, i?m d v? i?m  kho?n 1 i?u 181 c?a Lu?t n?y.5. Vi?c thu h?i ?t trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y ph?i d?a tr?n cn c? sau ?y:a) Vn b?n c?a c? quan c? th?m quy?n gi?i quy?t ? c? hi?u l?c ph?p lu?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a kho?n 1 i?u n?y; b) Gi?y ch?ng t? ho?c quy?t ?nh tuy?n b? m?t ng??i l? ? ch?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m b kho?n 1 i?u n?y; c) Quy?t ?nh giao ?t, quy?t ?nh cho thu? ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m c kho?n 1 i?u n?y;d) Vn b?n ch?m d?t d? ?n ?u t? ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m d kho?n 1 i?u n?y;) Vn b?n thu h?i r?ng ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m  kho?n 1 i?u n?y;e) Vn b?n tr? l?i ?t c?a ng??i s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y; g) Vn b?n c?a c? quan c? th?m quy?n x?c ?nh m?c ? ? nhi?m m?i tr??ng, s?t l?, s?t l?n, b? ?nh h??ng b?i hi?n t??ng thi?n tai kh?c ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 83. Th?m quy?n thu h?i ?t v? x? l? tr??ng h?p thu h?i ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? t?i s?n c?ng1. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh thu h?i ?t ?i v?i t? ch?c trong n??c, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 81 v? i?u 82 c?a Lu?t n?y.2. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh thu h?i ?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) Thu h?i ?t thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 78 v? i?u 79 c?a Lu?t n?y kh?ng ph?n bi?t ng??i s? d?ng ?t, t? ch?c, c? nh?n ang qu?n l?, chi?m h?u ?t;b) Thu h?i ?t ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 81 v? i?u 82 c?a Lu?t n?y.3. Tr??ng h?p quy?n s? d?ng ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? t?i s?n c?ng thu?c c?c tr??ng h?p thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y th? kh?ng ph?i th?c hi?n vi?c s?p x?p l?i, x? l? t?i s?n c?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng.i?u 84. Tr??ng h?p thu h?i ?t li?n quan ?n qu?c ph?ng, an ninh1. Tr??ng h?p thu h?i ?t qu?c phong, an ninh ? c? trong quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh l? ?t ? chuy?n giao cho ?a ph??ng th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng quy ?nh t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y th? ph?i co s? th?ng nh?t cu a B? tr??ng B? Qu?c ph?ng ?i v?i ?t qu?c ph?ng, B? tr??ng B? C?ng an ?i v?i ?t an ninh. Tr??ng h?p kh?ng th?ng nh?t y ki?n, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh co trach nhi?#m b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? xem x?t quy?t ?nh.2. Tr??ng h?p ph?i thu h?i ?t ? th?c hi?n nhi?m v? qu?c ph?ng, an ninh nh?ng ch?a c? trong quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh th? B? tr??ng B? Qu?c ph?ng, B? tr??ng B? C?ng an l?y ? ki?n c?a B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? ?t ? b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? xem x?t, ch?p thu?n vi?c thu h?i ?t v? ph?i c?p nh?t khi r? so?t, i?u ch?nh quy ho?ch theo quy ?nh c?a ph?p lu?t sau khi ??c th?c hi?n.3. Tr??ng h?p ph?i thu h?i ?t qu?c ph?ng, an ninh, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? chuy?n giao cho ?a ph??ng th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i vi l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng nh?ng di?n t?ch ?t d? ki?n thu h?i ch?a ??c x?c ?nh trong quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh l? ?t chuy?n giao cho ?a ph??ng th? th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y: a) D? ?n thu?c th?m quy?n Qu?c h?i quy?t ?nh, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng, ph?p lu?t v? ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? v? ph?p lu?t v? ?u t? th? sau khi Qu?c h?i quy?t ?nh, ph? duy?t ch? tr??ng ?u t?, Th? t??ng Ch?nh ph? xem x?t, ch?p thu?n vi?c thu h?i ?t qu?c ph?ng, an ninh, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? th?c hi?n d? ?n;b) D? ?n thu?c th?m quy?n Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng, ph?p lu?t v? ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? v? ph?p lu?t v? ?u t? th? Th? t??ng Ch?nh ph? xem x?t, ch?p thu?n vi?c thu h?i ?t qu?c ph?ng, an ninh, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? th?c hi?n d? ?n c?ng v?i vi?c xem x?t quy?t ?nh, ph? duy?t, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t?;c) D? ?n ?u t? c?ng, d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n n?y th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph?i h?p v?i B? Qu?c ph?ng ?i v?i ?t qu?c ph?ng, v?i B? C?ng an ?i v?i ?t an ninh b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? xem x?t, ch?p thu?n vi?c thu h?i ?t qu?c ph?ng, an ninh, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? th?c hi?n d? ?n tr??c khi quy?t ?nh ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng v? ph?p lu?t v? ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?;d) Di?n t?ch ?t thu?c c?c d? ?n quy ?nh t?i c?c i?m a, b v? c kho?n n?y sau khi thu h?i ph?i ??c c?p nh?t khi r? so?t, i?u ch?nh quy ho?ch theo quy ?nh ph?p lu?t. 4. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 85. Th?ng b?o thu h?i ?t v? ch?p h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng1. Tr??c khi ban h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t, c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph?i g?i vn b?n th?ng b?o thu h?i ?t cho ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan (n?u c?) bi?t ch?m nh?t l? 90 ng?y ?i v?i ?t n?ng nghi?p v? 180 ng?y ?i v?i ?t phi n?ng nghi?p. N?i dung th?ng b?o thu h?i ?t bao g?m: l? do thu h?i ?t; di?n t?ch, v? tr? khu ?t thu h?i; ti?n ? thu h?i ?t; k? ho?ch i?u tra, kh?o s?t, o ?c, ki?m ?m; k? ho?ch di d?i ng??i d?n kh?i khu v?c thu h?i ?t; k? ho?ch b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?. 2. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan trong khu v?c thu h?i ?t ?ng ? ? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n thu h?i ?t tr??c th?i h?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh thu h?i ?t m? kh?ng ph?i ch? ?n h?t th?i h?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y.3. Ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c? tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? trong qu? tr?nh i?u tra, kh?o s?t, o ?c, ki?m ?m, x?y d?ng ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.4. Khi quy?t ?nh thu h?i ?t c? hi?u l?c thi h?nh v? ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ??c c?ng b? c?ng khai, ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan ph?i ch?p h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t.5. Hi?u l?c c?a th?ng b?o thu h?i ?t l? 12 th?ng t?nh t? ng?y ban h?nh th?ng b?o thu h?i ?t.i?u 86. C? quan, ?n v?, t? ch?c c? tr?ch nhi?m th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?; qu?n l?, khai th?c, s? d?ng qu? ?t ? thu h?i1. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m ch? ?o v? t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.2. ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? bao g?m m?t ho?c c?c ?n v?, t? ch?c sau ?y: a) T? ch?c ph?t tri?n qu? ?t;b) ?n v?, t? ch?c kh?c c? ch?c nng th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?;c) H?i ?ng b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.H?i ?ng b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? do Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh th?nh l?p ?i v?i t?ng d? ?n, bao g?m: Ch? t?ch ho?c Ph? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n l?m Ch? t?ch; ?i di?n c? quan t?i ch?nh, c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai, ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i; ?i di?n c?a ng??i s? d?ng ?t c? ?t thu h?i; m?t s? th?nh vi?n kh?c do Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh cho ph? h?p v?i th?c t? ? ?a ph??ng. ?i di?n H?i ?ng nh?n d?n, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p huy?n v? ?i di?n c?c t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i kh?c ??c m?i tham d? h?p H?i ?ng b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? gi?m s?t.3. ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ph?i h?p v?i ?y ban nh?n d?n c?p huy?n th?c hi?n c?ng t?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo ch?c tr?ch, nhi?m v? ??c giao.4. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ch? ?o, theo d?i vi?c t? ch?c th?c hi?n c?ng t?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n; k?p th?i th?o g? kh? khn kh?ng thu?c th?m quy?n c?a c?p huy?n.5. ?t ? thu h?i theo quy ?nh t?i i?u 78 v? i?u 79 c?a Lu?t n?y m? ch?a giao, ch?a cho thu? s? d?ng t?i khu v?c ? th? th? giao cho t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t qu?n l?, khai th?c, s? d?ng; t?i khu v?c n?ng th?n th? giao cho ?y ban nh?n d?n c?p x? qu?n l?. i?u 87. Tr?nh t?, th? t?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?, thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng1. Tr??c khi th?ng b?o thu h?i ?t ??c ban h?nh, ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i ch? tr? ph?i h?p v?i ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?ng c?p, ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v? c?c c? quan c? li?n quan, t? ch?c h?p v?i ng??i c? ?t trong khu v?c thu h?i ? ph? bi?n, ti?p nh?n ? ki?n v? c?c n?i dung sau ?y:a) M?c ?ch, ? ngh)a, t?m quan tr?ng c?a d? ?n, c?ng tr?nh ??c tri?n khai tr?n v?ng ?t d? ki?n thu h?i; b) C?c quy ?nh c?a Nh? n??c v? ch?nh s?ch b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi thu h?i ?t; c) D? ki?n n?i dung k? ho?ch b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?;d) D? ki?n khu v?c t?i ?nh c? trong tr??ng h?p ng??i c? ?t thu h?i ??c b? tr? t?i ?nh c?.2. Vi?c th?c hi?n k? ho?ch thu h?i ?t, i?u tra, kh?o s?t, o ?c, ki?m ?m ??c quy ?nh nh? sau:a) ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n thu h?i ?t ban h?nh th?ng b?o thu h?i ?t;b) ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i g?i th?ng b?o thu h?i ?t ?n t?ng ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan (n?u c?), ?ng th?i ni?m y?t th?ng b?o thu h?i ?t v? danh s?ch ng??i c? ?t thu h?i tr?n ?a b?n qu?n l? t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x? v? ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t thu h?i trong su?t th?i gian b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.Tr??ng h?p kh?ng li?n l?c ??c, kh?ng g?i ??c th?ng b?o thu h?i ?t cho ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan (n?u c?) th? th?ng b?o tr?n m?t trong c?c b?o h?ng ng?y c?a trung ??ng v? c?p t?nh trong 03 s? li?n ti?p v? ph?t s?ng tr?n ?i ph?t thanh ho?c truy?n h?nh c?a trung ??ng v? c?p t?nh 03 l?n trong 03 ng?y li?n ti?p; ni?m y?t t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t thu h?i, ng t?i l?n c?ng th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n trong su?t th?i gian b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? m? kh?ng ph?i g?i th?ng b?o thu h?i ?t l?i;c) ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i ph?i h?p v?i ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?, c?c c? quan c? li?n quan v? ng??i c? ?t thu h?i th?c hi?n vi?c i?u tra, kh?o s?t, ghi nh?n hi?n tr?ng, o ?c, ki?m ?m, th?ng k?, ph?n lo?i di?n t?ch ?t thu h?i v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t thu h?i; x?c ?nh ngu?n g?c ?t thu h?i v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t thu h?i;d) ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i ph?i h?p v?i ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? i?u tra, x?c ?nh, th?ng k? ?y ? c?c thi?t h?i th?c t? v? quy?n s? d?ng ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t thu h?i; x?c ?nh ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan; thu nh?p t? vi?c s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t thu h?i, nguy?n v?ng t?i ?nh c?, chuy?n ?i ngh?;) Tr??ng h?p ng??i c? ?t thu h?i kh?ng ph?i h?p trong vi?c i?u tra, kh?o s?t, o ?c, ki?m ?m th? ?y ban nh?n d?n c?p x? ch? tr?, ph?i h?p v?i ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p x? n?i c? ?t thu h?i v? ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v?n ?ng, thuy?t ph?c ? t?o s? ?ng thu?n trong th?c hi?n. Vi?c t? ch?c v?n ?ng, thuy?t ph?c ??c ti?n h?nh trong th?i gian 15 ng?y v? ph?i ??c th? hi?n b?ng vn b?n. Qu? th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y k?t th?c v?n ?ng, thuy?t ph?c m? ng??i c? ?t thu h?i v?n kh?ng ph?i h?p i?u tra, kh?o s?t, o ?c, ki?m ?m th? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ban h?nh quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c. Ng??i c? ?t thu h?i c? tr?ch nhi?m th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c, n?u kh?ng ch?p h?nh th? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c v? t? ch?c th?c hi?n c??ng ch? theo quy ?nh t?i i?u 88 c?a Lu?t n?y.3. Vi?c l?p, th?m ?nh, ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c quy ?nh nh? sau: a) ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c? tr?ch nhi?m l?p ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v? ph?i h?p v?i ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i ni?m y?t c?ng khai ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t thu h?i trong th?i h?n 30 ng?y. Ngay sau khi h?t th?i h?n ni?m y?t c?ng khai, t? ch?c l?y ? ki?n v? ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo h?nh th?c t? ch?c h?p tr?c ti?p v?i ng??i d?n trong khu v?c c? ?t thu h?i. Tr??ng h?p ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n kh?ng tham gia h?p tr?c ti?p c? l? do ch?nh ?ng th? g?i ? ki?n b?ng vn b?n.Vi?c t? ch?c l?y ? ki?n ph?i ??c l?p th?nh bi?n b?n, ghi r? s? l??ng ? ki?n ?ng ?, s? l??ng ? ki?n kh?ng ?ng ?, s? l??ng ? ki?n kh?c ?i v?i ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?; ti?p thu, gi?i tr?nh ? ki?n g?p ?; c? x?c nh?n c?a ?i di?n ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?i di?n nh?ng ng??i c? ?t thu h?i. Trong th?i h?n 60 ng?y k? t? ng?y t? ch?c l?y ? ki?n, ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c? tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i t? ch?c ?i tho?i trong tr??ng h?p c?n c? ? ki?n kh?ng ?ng ? v? ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?; ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ti?p thu, gi?i tr?nh ? ki?n g?p ? v? d? th?o ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr? t?i ?nh c?; ho?n ch?nh ph??ng ?n tr?nh c? quan c? th?m quy?n;b) Ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ph?i ??c th?m ?nh tr??c khi tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh thu h?i ?t;c) ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n thu h?i ?t quy?t ?nh ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.4. ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) Ph?i h?p v?i ?y ban nh?n d?n c?p x? ph? bi?n, ni?m y?t c?ng khai quy?t ?nh ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x? v? ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t thu h?i; b) G?i ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ?n t?ng ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan trong ? ghi r? v? m?c b?i th??ng, h? tr?, b? tr? nh? ho?c ?t t?i ?nh c? (n?u c?), th?i gian, ?a i?m chi tr? ti?n b?i th??ng, h? tr?; th?i gian b? tr? nh? ho?c ?t t?i ?nh c? (n?u c?) v? th?i gian b?n giao ?t ? thu h?i cho ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?;c) Th?c hi?n vi?c b?i th??ng, h? tr?, b? tr? t?i ?nh c? theo ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.5. ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n thu h?i ?t ban h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t trong th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y:a) Ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ?i v?i tr??ng h?p kh?ng ph?i b? tr? t?i ?nh c?;b) Ng??i c? ?t thu h?i ??c b? tr? t?i ?nh c? t?i ch? v? ?ng ? nh?n ti?n b?i th??ng chi ph? t?m c?;c) Ng??i c? ?t thu h?i ? ??c c? quan c? th?m quy?n giao ?t, b?n giao ?t tr?n th?c ?a ? t? x?y d?ng nh? ? t?i ?nh c?;d) Ng??i c? ?t thu h?i ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n b?n giao nh? ? t?i ?nh c?;) Ng??i c? ?t thu h?i ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n b?n giao ?t ? g?n li?n v?i nh? ? t?i ?nh c?;e) Ng??i c? ?t thu h?i ?ng ? v? ? nh?n ti?n b?i th??ng ? t? lo ch? ?;g) Ng??i c? ?t thu h?i t? nguy?n b?n giao ?t cho Nh? n??c v? ? ??c b? tr? t?m c? ho?c ??c chi tr? kinh ph? t?m c?.6. Tr??ng h?p c? quan nh? n??c c? th?m quy?n t? ch?c th?c hi?n ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t m? ng??i c? ?t thu h?i kh?ng ?ng ? ho?c kh?ng ph?i h?p th? th?c hi?n nh? sau:a) ?y ban nh?n d?n c?p x? ch? tr?, ph?i h?p v?i ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p x? n?i c? ?t thu h?i v? ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v?n ?ng, thuy?t ph?c ? t?o s? ?ng thu?n trong th?c hi?n;b) Vi?c t? ch?c v?n ?ng, thuy?t ph?c ??c ti?n h?nh trong th?i gian 10 ng?y v? ph?i ??c th? hi?n b?ng vn b?n. Qu? th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y k?t th?c v?n ?ng, thuy?t ph?c m? ng??i c? ?t thu h?i v?n kh?ng ?ng ? ho?c kh?ng ph?i h?p th?c hi?n th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t.7. Tr??ng h?p ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan kh?ng b?n giao ?t cho ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th? th?c hi?n nh? sau:a) ?y ban nh?n d?n c?p x? ch? tr?, ph?i h?p v?i ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p x? n?i c? ?t thu h?i v? ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v?n ?ng, thuy?t ph?c ? ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan b?n giao ?t cho ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?;b) Vi?c t? ch?c v?n ?ng, thuy?t ph?c ??c ti?n h?nh trong th?i gian 10 ng?y v? ph?i ??c th? hi?n b?ng vn b?n. Qu? th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y k?t th?c v?n ?ng, thuy?t ph?c m? ng??i c? ?t thu h?i v?n kh?ng ch?p h?nh vi?c b?n giao ?t cho ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? thu h?i ?t v? t? ch?c th?c hi?n vi?c c??ng ch? theo quy ?nh t?i i?u 89 c?a Lu?t n?y.8. T? ch?c ph?t tri?n qu? ?t, ?y ban nh?n d?n c?p x? c? tr?ch nhi?m qu?n l? ?t ? ??c thu h?i trong khi ch?a giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 86 c?a Lu?t n?y.9. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 88. C??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c1. Vi?c c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c sau ?y:a) Ti?n h?nh c?ng khai, minh b?ch, d?n ch?, kh?ch quan, b?o ?m tr?t t?, an to?n, ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) Th?i i?m b?t ?u ti?n h?nh c??ng ch? ??c th?c hi?n trong gi? h?nh ch?nh.2. Vi?c c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c ??c th?c hi?n khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) Ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i c? quy?n l?i v? ngh)a v? li?n quan kh?ng ch?p h?nh quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c sau khi ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p x? n?i c? ?t thu h?i v? ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? v?n ?ng, thuy?t ph?c; b) Quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c ? ??c ni?m y?t c?ng khai t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x?, t?i ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t thu h?i v? ? ??c th?ng b?o tr?n h? th?ng truy?n thanh c?a c?p x?;c) Quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c ? c? hi?u l?c thi h?nh;d) Ng??i b? c??ng ch? ? nh?n ??c quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c c? hi?u l?c thi h?nh. Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? t? ch?i kh?ng nh?n quy?t ?nh c??ng ch? ho?c v?ng m?t khi giao quy?t ?nh c??ng ch? th? ?y ban nh?n d?n c?p x? l?p bi?n b?n.3. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c v? t? ch?c th?c hi?n quy?t ?nh c??ng ch?.4. Vi?c th?c hi?n quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c ??c th?c hi?n theo tr?nh t?, th? t?c sau ?y:a) T? ch?c ??c giao th?c hi?n c??ng ch? v?n ?ng, thuy?t ph?c, ?i tho?i v?i ng??i b? c??ng ch?; b) Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? ch?p h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th? t? ch?c ??c giao th?c hi?n c??ng ch? l?p bi?n b?n ghi nh?n s? ch?p h?nh v? th?c hi?n i?u tra, kh?o s?t, o ?c, ki?m ?m.Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? kh?ng ch?p h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th? t? ch?c ??c giao th?c hi?n c??ng ch? thi h?nh quy?t ?nh c??ng ch?.5. L?c l??ng c?ng an c? tr?ch nhi?m b?o v? tr?t t?, an to?n trong qu? tr?nh t? ch?c thi h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 89. C??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t1. Vi?c c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c sau ?y:a) Ti?n h?nh c?ng khai, minh b?ch, d?n ch?, kh?ch quan, b?o ?m tr?t t?, an to?n, ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) Th?i i?m b?t ?u ti?n h?nh c??ng ch? ??c th?c hi?n trong gi? h?nh ch?nh. Kh?ng th?c hi?n c??ng ch? trong th?i gian t? 10 gi? ?m ng?y h?m tr??c ?n 06 gi? s?ng ng?y h?m sau; c?c ng?y ngh?, ng?y l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, ng?y l? theo truy?n th?ng c?a ?ng b?o d?n t?c; trong th?i gian 15 ng?y tr??c v? sau th?i gian ngh? T?t ?m l?ch v? c?c tr??ng h?p ?c bi?t kh?c l?m ?nh h??ng nghi?m tr?ng ?n an ninh, ch?nh tr?, tr?t t?, an to?n x? h?i, phong t?c, t?p qu?n t?i ?a ph??ng;c) Vi?c c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t ??c th?c hi?n v?i ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? ?i t??ng kh?c c? li?n quan ?n khu ?t thu h?i (n?u c?).2. Vi?c c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t ??c th?c hi?n khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) Quy?t ?nh thu h?i ?t ? c? hi?u l?c thi h?nh m? ng??i c? ?t thu h?i kh?ng ch?p h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t sau khi ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p x? n?i c? ?t thu h?i v? c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai ho?c ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? v?n ?ng, thuy?t ph?c;b) Quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t ? ??c ni?m y?t c?ng khai t?i tr? s???y ban?nh?n d?n c?p x?, ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t thu h?i;c) Quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t ? c? hi?u l?c thi h?nh;d) Ng??i b? c??ng ch? ? nh?n ??c quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t c? hi?u l?c thi h?nh.Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? t? ch?i nh?n quy?t ?nh c??ng ch? ho?c v?ng m?t khi giao quy?t ?nh c??ng ch? th? ?y ban nh?n d?n c?p x? l?p bi?n b?n.3. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t v? t? ch?c th?c hi?n quy?t ?nh c??ng ch?.Quy?t ?nh c??ng ch? ph?i ??c thi h?nh trong th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y ng??i b? c??ng ch? nh?n ??c quy?t ?nh c??ng ch? ho?c k? t? ng?y ?y ban nh?n d?n c?p x? l?p bi?n b?n v? vi?c ng??i b? c??ng ch? v?ng m?t ho?c ng??i b? c??ng ch? t? ch?i nh?n quy?t ?nh c??ng ch?, tr? tr??ng h?p quy?t ?nh c??ng ch? quy ?nh th?i gian d?i h?n. 4. Vi?c th?c hi?n quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t th?c hi?n theo tr?nh t?, th? t?c sau ?y:a) Tr??c khi ti?n h?nh c??ng ch?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh th?nh l?p Ban c??ng ch? thu h?i ?t, bao g?m: Ch? t?ch ho?c Ph? Ch? t?ch??y ban?nh?n d?n c?p huy?n l? tr??ng ban; ?i di?n c?c c? quan c? ch?c nng thanh tra, t? ph?p, t?i nguy?n v? m?i tr??ng, x?y d?ng; ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?; ?i di?n l?nh ?o ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i l? th?nh vi?n v? c?c th?nh vi?n kh?c do Ch? t?ch??y ban?nh?n d?n?c?p?huy?n quy?t ?nh;b) Ban c??ng ch? thu h?i ?t v?n ?ng, thuy?t ph?c, ?i tho?i v?i ng??i b? c??ng ch?; n?u ng??i b? c??ng ch? ch?p h?nh th? Ban c??ng ch? thu h?i ?t l?p bi?n b?n ghi nh?n s? ch?p h?nh. Vi?c b?n giao ?t ??c th?c hi?n ch?m nh?t l? 30 ng?y k? t? ng?y l?p bi?n b?n.Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? kh?ng ch?p h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th? Ban c??ng ch? thu h?i ?t t? ch?c th?c hi?n c??ng ch?;c) Ban c??ng ch? thu h?i ?t c? quy?n bu?c ng??i b? c??ng ch? v? nh?ng ng??i c? li?n quan ph?i ra kh?i khu ?t c??ng ch?, t? chuy?n t?i s?n ra kh?i khu ?t c??ng ch?; n?u kh?ng th?c hi?n th? Ban c??ng ch? thu h?i ?t c? tr?ch nhi?m di chuy?n ng??i b? c??ng ch? v? ng??i c? li?n quan c?ng t?i s?n ra kh?i khu ?t c??ng ch?.Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? t? ch?i nh?n t?i s?n th? Ban c??ng ch? thu h?i ?t ph?i l?p bi?n b?n, t? ch?c th?c hi?n b?o qu?n t?i s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? th?ng b?o cho ng??i c? t?i s?n nh?n l?i t?i s?n;d) Ban c??ng ch? thu h?i ?t m?i ?i di?n ?y ban M?t tr?n t? qu?c Vi?t Nam c?p huy?n tham gia gi?m s?t vi?c c??ng ch? thu h?i ?t.5. Tr?ch nhi?m c?a c? quan, t? ch?c, c? nh?n trong vi?c th?c hi?n quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ch?u tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n vi?c c??ng ch?, gi?i quy?t khi?u n?i li?n quan ?n vi?c c??ng ch? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? khi?u n?i; b?o ?m i?u ki?n, ph??ng ti?n c?n thi?t ph?c v? cho vi?c c??ng ch?; b? tr? kinh ph? c??ng ch? thu h?i ?t; b) Ban c??ng ch? thu h?i ?t c? tr?ch nhi?m ch? tr? l?p ph??ng ?n c??ng ch? v? d? toan kinh ph? cho ho?t ?ng c??ng ch? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ph? duy?t; b?n giao ?t cho ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?. Tr??ng h?p tr?n ?t thu h?i c? t?i s?n th? vi?c b?o qu?n t?i s?n th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?; chi ph? b?o qu?n t?i s?n ? do ch? s? h?u ch?u tr?ch nhi?m thanh to?n;c) L?c l??ng c?ng an c? tr?ch nhi?m b?o v? tr?t t?, an to?n trong qu? tr?nh t? ch?c thi h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t;d) U y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i c? tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i c? quan, ?n v? c? li?n quan t? ch?c th?c hi?n vi?c giao, ni?m y?t c?ng khai quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t; tham gia th?c hi?n c??ng ch?; ph?i h?p v?i Ban c??ng ch? thu h?i ?t th?c hi?n ni?m phong, di chuy?n t?i s?n c?a ng??i b? c??ng ch? thu h?i ?t;) C? quan, t? ch?c, c? nh?n khac c? li?n quan ch?u tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i Ban c??ng ch? thu h?i ?t th?c hi?n vi?c c??ng ch? thu h?i ?t khi Ban c??ng ch? thu h?i ?t c? y?u c?u.6. Kinh ph? c??ng ch? thu h?i ?t do ng?n s?ch nh? n??c b?o ?m, ??c l?p th?nh m?t kho?n trong kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 90. Tr?ng d?ng ?t1. Nh? n??c tr?ng d?ng ?t trong tr??ng h?p th?t c?n thi?t ? th?c hi?n nhi?m v? qu?c ph?ng, an ninh ho?c trong t?nh tr?ng chi?n tranh, t?nh tr?ng kh?n c?p, ph?ng, ch?ng thi?n tai.2. Quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t ph?i ??c th? hi?n b?ng vn b?n v? c? hi?u l?c thi h?nh k? t? th?i i?m ban h?nh.Tr??ng h?p kh?n c?p kh?ng th? ra quy?t ?nh b?ng vn b?n th? ng??i c? th?m quy?n ??c quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t b?ng l?i n?i v? c? hi?u l?c thi h?nh ngay; ng??i c? th?m quy?n quy?t ?nh tr?ng d?ng ph?i vi?t gi?y x?c nh?n vi?c quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t t?i th?i i?m tr?ng d?ng v? trao cho ng??i c? ?t tr?ng d?ng. Ch?m nh?t l? 48 gi? k? t? th?i i?m quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t b?ng l?i n?i, c? quan c?a ng??i ? quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t b?ng l?i n?i c? tr?ch nhi?m x?c nh?n b?ng vn b?n vi?c tr?ng d?ng ?t v? g?i cho ng??i c? ?t tr?ng d?ng.3. B? tr??ng B? Qu?c ph?ng, B? tr??ng B? C?ng an, B? tr??ng B? Giao th?ng v?n t?i, B? tr??ng B? N?ng nghi?p v? Ph?t tri?n n?ng th?n, B? tr??ng B? Y t?, B? tr??ng B? C?ng Th??ng, B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, B? tr??ng B? T?i ch?nh, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? th?m quy?n quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t, quy?t ?nh gia h?n tr?ng d?ng ?t. Ng??i c? th?m quy?n quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t, quy?t ?nh gia h?n tr?ng d?ng ?t kh?ng ??c ?y quy?n.4. Th?i h?n tr?ng d?ng ?t l? kh?ng qu? 30 ng?y k? t? khi quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t c? hi?u l?c thi h?nh. Tr??ng h?p h?t th?i h?n tr?ng d?ng ?t m? m?c ?ch c?a vi?c tr?ng d?ng ch?a ho?n th?nh th? ??c gia h?n nh?ng kh?ng qu? 30 ng?y. Quy?t ?nh gia h?n tr?ng d?ng ?t ph?i ??c th? hi?n b?ng vn b?n v? g?i cho ng??i c? ?t tr?ng d?ng, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t tr?ng d?ng tr??c khi k?t th?c th?i h?n tr?ng d?ng.Tr??ng h?p trong t?nh tr?ng chi?n tranh, t?nh tr?ng kh?n c?p th? th?i h?n tr?ng d?ng ??c t?nh t? ng?y ra quy?t ?nh ?n kh?ng qu? 30 ng?y k? t? ng?y b?i b? t?nh tr?ng chi?n tranh, t?nh tr?ng kh?n c?p.5. Ng??i c? ?t tr?ng d?ng, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t tr?ng d?ng ph?i ch?p h?nh quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t. Tr??ng h?p quy?t ?nh tr?ng d?ng ?t ? ??c th?c hi?n theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t m? ng??i c? ?t tr?ng d?ng kh?ng ch?p h?nh th? ng??i quy?t ?nh tr?ng du#ng ?t ra quy?t ?nh c??ng ch? thi h?nh v? t? ch?c c??ng ch? thi h?nh ho?c giao cho Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i c? ?t tr?ng d?ng t? ch?c c??ng ch? thi h?nh.6. Ng??i c? th?m quy?n tr?ng d?ng ?t c? tr?ch nhi?m giao cho t? ch?c, c? nh?n qu?n l?, s? d?ng ?t tr?ng d?ng ?ng m?c ?ch, hi?u qu?; ho?n tr? ?t khi h?t th?i h?n tr?ng d?ng; b?i th??ng thi?t h?i do vi?c tr?ng d?ng ?t g?y ra.7. Vi?c b?i th??ng thi?t h?i do vi?c tr?ng d?ng ?t g?y ra th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p ?t tr?ng d?ng b? h?y ho?i th? vi?c b?i th??ng ??c th?c hi?n b?ng ti?n theo gi? chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t tr?n th? tr??ng t?i th?i i?m thanh to?n;b) Tr??ng h?p thu nh?p b? thi?t h?i do vi?c tr?ng d?ng ?t tr?c ti?p g?y ra th? m?c b?i th??ng ??c x?c ?nh cn c? v?o m?c thi?t h?i thu nh?p th?c t? t?nh t? ng?y giao ?t tr?ng d?ng ?n ng?y ho?n tr? ?t tr?ng d?ng ??c ghi trong quy?t ?nh ho?n tr? ?t tr?ng d?ng. M?c thi?t h?i thu nh?p th?c t? ph?i ph? h?p v?i thu nh?p do ?t tr?ng d?ng mang l?i trong i?u ki?n b?nh th??ng tr??c th?i i?m tr?ng d?ng ?t;c) Tr??ng h?p t?i s?n b? thi?t h?i do vi?c tr?ng d?ng ?t tr?c ti?p g?y ra th? m?c b?i th??ng thi?t h?i ??c x?c ?nh theo gi? chuy?n nh??ng t?i s?n tr?n th? tr??ng t?i th?i i?m thanh to?n;d) Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i c? ?t tr?ng d?ng th?nh l?p H?i ?ng ? x?c ?nh m?c b?i th??ng thi?t h?i do th?c hi?n tr?ng d?ng ?t g?y ra tr?n c? s? vn b?n k? khai c?a ng??i s? d?ng ?t v? h? s? ?a ch?nh. Cn c? v?o m?c b?i th??ng thi?t h?i do H?i ?ng x?c ?nh, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh m?c b?i th??ng;) Ti?n b?i th??ng thi?t h?i do vi?c tr?ng d?ng ?t g?y ra ??c ng?n s?ch nh? n??c chi tr? m?t l?n, tr?c ti?p cho ng??i c? ?t tr?ng d?ng, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t tr?ng d?ng trong th?i h?n kh?ng qu? 30 ng?y k? t? ng?y ho?n tr? ?t.8. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.Ch??ng VIIB?I TH??NG, H? TR?, T?I ?NH C? KHI NH? N??C THU H?I ?TM?c 1. QUY ?NH CHUNGi?u 91. Nguy?n t?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t1. Vi?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t ph?i b?o ?m d?n ch?, kh?ch quan, c?ng b?ng, c?ng khai, minh b?ch, k?p th?i v? ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t; v? l?i ?ch chung, s? ph?t tri?n b?n v?ng, vn minh v? hi?n ?i c?a c?ng ?ng, c?a ?a ph??ng; quan t?m ?n ?i t??ng ch?nh s?ch x? h?i, ?i t??ng tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p.2. Vi?c b?i th??ng v? ?t ??c th?c hi?n b?ng vi?c giao ?t c? c?ng m?c ?ch s? d?ng v?i lo?i ?t thu h?i, tr??ng h?p kh?ng c? ?t ? b?i th??ng th? ??c b?i th??ng b?ng ti?n theo gi? ?t c? th? c?a lo?i ?t thu h?i do ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh t?i th?i i?m ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?. Tr??ng h?p ng??i c? ?t thu h?i ??c b?i th??ng b?ng ?t, b?ng nh? ? m? c? nhu c?u ??c b?i th??ng b?ng ti?n th? ??c b?i th??ng b?ng ti?n theo nguy?n v?ng ? ng k? khi l?p ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.?i v?i ng??i c? ?t thu h?i n?u c? nhu c?u v? ?a ph??ng c? i?u ki?n v? qu? ?t, qu? nh? ? th? ??c xem x?t b?i th??ng b?ng ?t kh?c m?c ?ch s? d?ng v?i lo?i ?t thu h?i ho?c b?ng nh? ?. 3. Ch? s? h?u t?i s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t d?n s? m? b? thi?t h?i v? t?i s?n th? ??c b?i th??ng thi?t h?i; ch? c? s? s?n xu?t, kinh doanh ph?i ng?ng s?n xu?t, kinh doanh do Nh? n??c thu h?i ?t th? ??c xem x?t h? tr?.4. Nh? n??c c? tr?ch nhi?m h? tr? cho ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n ? t?o i?u ki?n cho ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n c? vi?c l?m, c? thu nh?p, ?n ?nh ?i s?ng, s?n xu?t. 5. Khu t?i ?nh c? ph?i ho?n thi?n c?c i?u ki?n v? h? t?ng k? thu?t, h? t?ng x? h?i ?ng b? theo quy ho?ch chi ti?t ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t; ?ng th?i ph?i ph? h?p v?i truy?n th?ng vn h?a, phong t?c, t?p qu?n c?a c?ng ?ng d?n c? n?i c? ?t thu h?i. Khu t?i ?nh c? c? th? b? tr? cho m?t ho?c nhi?u d? ?n.6. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m t? ch?c l?p v? th?c hi?n d? ?n t?i ?nh c? ? b?o ?m ch? ?ng trong vi?c b? tr? t?i ?nh c? cho ng??i c? ?t thu h?i. Vi?c ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v? vi?c b? tr? t?i ?nh c? ph?i ??c ho?n th?nh tr??c khi c? quy?t ?nh thu h?i ?t.7. Khi Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh t?i i?u 78 v? i?u 79 c?a Lu?t n?y m? ph?n di?n t?ch c?n l?i c?a th?a ?t sau khi thu h?i nh? h?n di?n t?ch t?i thi?u theo quy ?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh v? di?n t?ch t?i thi?u t?i kho?n 2 i?u 220 c?a Lu?t n?y, n?u ng??i s? d?ng ?t ?ng ? thu h?i ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh thu h?i ?t v? th?c hi?n vi?c b?i th??ng, h? tr?, qu?n l? di?n t?ch ?t n?y theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Kinh ph? b?i th??ng, h? tr? trong tr??ng h?p thu h?i ?t quy ?nh t?i kho?n n?y ??c t?nh v?o kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c?a d? ?n ?u t?.i?u 92. B?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ?i v?i c?c tr??ng h?p ?c bi?t1. ?i v?i d? ?n ?u t? do Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ph?i thu h?i ?t m? l?m di chuy?n c? c?ng ?ng d?n c?, l?m ?nh h??ng ?n to?n b? ?i s?ng, kinh t?, x? h?i, truy?n th?ng vn h?a c?a c?ng ?ng v? c?n c? ch?nh s?ch ?c th? v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th? H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh ch?nh s?ch b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ph? h?p v?i i?u ki?n th?c t? c?a ?a ph??ng.2. Tr??ng h?p thu h?i ?t quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 82 c?a Lu?t n?y th? ng??i c? ?t thu h?i ??c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? nh? tr??ng h?p thu h?i ?t theo quy ?nh t?i i?u 78 v? i?u 79 c?a Lu?t n?y.3. Tr??ng h?p t? ch?c b? thu h?i ?t nh?ng kh?ng ??c b?i th??ng v? ?t, t? ch?c c? t?i s?n do Nh? n??c giao qu?n l?, s? d?ng th? ??c th?c hi?n nh? sau:a) T? ch?c ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? m? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? n?p c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c v? t? ch?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t th? kh?ng ??c b?i th??ng v? ?t nh?ng ??c h? tr? b?ng ti?n n?u ph?i di d?i ?n c? s? m?i do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh; m?c h? tr? t?i a kh?ng qu? m?c b?i th??ng v? ?t;b) ?n v? vi trang nh?n d?n ang s? d?ng ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y th? ??c b? tr? v? tr? m?i ho?c chuy?n ?i v? tr? ?t ph? h?p; c) Khi Nh? n??c thu h?i ?t, t? ch?c b? thi?t h?i v? t?i s?n do Nh? n??c giao qu?n l?, s? d?ng v? ph?i di d?i ?n c? s? m?i th? t? ch?c ? ??c s? d?ng ti?n b?i th??ng t?i s?n ? ?u t? t?i c? s? m?i theo d? ?n ?u t? ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t.4. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 93. Vi?c t?ch n?i dung b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th?nh d? ?n ?c l?p v? vi?c thu h?i ?t, b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ?i v?i d? ?n ?u t?Tr??ng h?p d? ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c t?ch ra th?nh d? ?n ?c l?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng th? vi?c thu h?i ?t, b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 94. Kinh ph? v? chi tr? ti?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? 1. Kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? do Nh? n??c b?o ?m. Kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? bao g?m: ti?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t; chi ph? b?o ?m cho vi?c t? ch?c th?c hi?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v? chi ph? kh?c.2. Tr??ng h?p Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai, n?u ng??i th?c hi?n d? ?n t? nguy?n ?ng tr??c kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t th? ??c ng?n s?ch nh? n??c ho?n tr? b?ng h?nh th?c tr? v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p. S? ti?n ??c tr? kh?ng v??t qu? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p; s? ti?n c?n l?i (n?u c?) ??c t?nh v?o chi ph? ?u t? c?a d? ?n.Tr??ng h?p Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t, giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai, m? ng??i th?c hi?n d? ?n ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t cho to?n b? th?i h?n s? d?ng ?t n?u t? nguy?n ?ng tr??c kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t th? kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c t?nh v?o chi ph? ?u t? c?a d? ?n.3. Vi?c chi tr? ti?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c th?c hi?n nh? sau:a) Trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y quy?t ?nh ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c? hi?u l?c thi h?nh, c? quan, ?n v?, t? ch?c th?c hi?n b?i th??ng ph?i chi tr? ti?n b?i th??ng, h? tr? cho ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n;b) Tr??ng h?p c? quan, ?n v?, t? ch?c th?c hi?n b?i th??ng ch?m chi tr? th? khi thanh to?n ti?n b?i th??ng, h? tr? cho ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n, ngo?i ti?n b?i th??ng, h? tr? theo ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t th? ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n c?n ??c thanh to?n th?m m?t kho?n ti?n b?ng m?c ti?n ch?m n?p theo quy ?nh c?a Lu?t Qu?n l? thu? t?nh tr?n s? ti?n ch?m tr? v? th?i gian ch?m tr?.C? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c? tr?ch nhi?m ph? duy?t ph??ng ?n chi tr? b?i th??ng ch?#m cho ng??i co ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n. Kinh ph? chi tr? b?i th??ng ch?#m ??c b? tr? t? ng?n s?ch c?a c?p ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.4. Tr??ng h?p ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n kh?ng nh?n ti?n b?i th??ng, h? tr? theo ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t ho?c tr??ng h?p ?t thu h?i, t?i s?n ang c? tranh ch?p th? ti?n b?i th??ng, h? tr? ??c g?i v?o t?i kho?n ti?n g?i c?a ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? m? t?i ng?n h?ng th??ng m?i do Nh? n??c n?m gi? c? ph?n chi ph?i theo l?i su?t kh?ng k? h?n. Ti?n l?i t? kho?n ti?n b?i th??ng, h? tr? ??c tr? cho ng??i c? quy?n s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n ??c b?i th??ng, h? tr?.5. Tr??ng h?p ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ph?i ch?nh s?a, b? sung m? c? n?i dung ch?nh s?a v? gi? ?t, gi? t?i s?n th? gi? ?t, gi? t?i s?n ? t?nh b?i th??ng ??c x?c ?nh t?i th?i i?m ban h?nh quy?t ?nh i?u ch?nh ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?. Tr??ng h?p t?i th?i i?m ban h?nh quy?t ?nh i?u ch?nh ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? m? gi? ?t, gi? t?i s?n th?p h?n so v?i gi? ?t, gi? t?i s?n trong ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ph? duy?t th? ?p d?ng gi? b?i th??ng trong ph??ng ?n ? ??c ph? duy?t. C?c n?i dung ??c ch?nh s?a, b? sung m? kh?ng ph?i l? gi? ?t, gi? t?i s?n ??c ?p d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai t?i th?i i?m ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.6. Ng??i s? d?ng ?t ??c b?i th??ng khi Nh? n??c thu h?i ?t m? ch?a th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh v? ?t ai ?i v?i Nh? n??c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? ph?i tr? i kho?n ti?n ch?a th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh v?o s? ti?n ??c b?i th??ng ? ho?n tr? ng?n s?ch nh? n??c.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.M?c 2. B?I TH??NG V? ?Ti?u 95. i?u ki?n ??c b?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng1. C?c tr??ng h?p ??c b?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng bao g?m:a) H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t kh?ng ph?i l? ?t thu? tr? ti?n thu? ?t h?ng nm;b) C?ng ?ng d?n c? ang s? d?ng ?t c? c?ng tr?nh l? ch?a, ?nh, ?n, mi?u, am, nh? th? h?, c?ng tr?nh t?n ng??ng kh?c; ?t n?ng nghi?p quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 178 c?a Lu?t n?y v? ?t ? kh?ng c? tranh ch?p, ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n l? ?t s? d?ng chung cho c?ng ?ng;c) Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 44 c?a Lu?t n?y;d) T? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c Nh? n??c cho ph?p ho?t ?ng ang s? d?ng ?t ma kh?ng ph?i l? ?t do Nh? n??c giao, cho thu?; kh?ng ph?i l? ?t nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 tr? v? sau;) Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?; nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao, khu kinh t?;e) T? ch?c ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?; nh?n th?a k? quy?n s? d?ng ?t, nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t;g) T? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?;h) T? ch?c kinh t?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? ? b?n ho?c ? b?n k?t h?p cho thu?; cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?.2. C?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c b?i th??ng v? ?t khi c? m?t trong c?c i?u ki?n sau ?y:a) C? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; b) C? quy?t ?nh giao ?t ho?c quy?t ?nh cho thu? ?t ho?c quy?t ?nh cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n;c) C? m?t trong c?c gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t l?m cn c? ? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y; d) Nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t t? ng??i c? quy?n s? d?ng ?t h?p ph?p nh?ng ch?a ho?n th?nh th? t?c ng k? ?t ai;) ??c s? d?ng ?t theo th?a thu?n trong h?p ?ng th? ch?p ? x? l? n?; vn b?n c?ng nh?n k?t qu? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t m? ng??i tr?ng ?u gi? ? ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. Ch?nh ph? quy ?nh tr??ng h?p kh?c ??c b?i th??ng v? ?t v? i?u ki?n ??c b?i th??ng v? ?t.i?u 96. B?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t n?ng nghi?p c?a h? gia ?nh, c? nh?n1. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng b?ng ?t n?ng nghi?p ho?c b?ng ti?n ho?c b?ng ?t c? m?c ?ch s? d?ng kh?c v?i lo?i ?t thu h?i ho?c b?ng nh? ?.2. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p khi Nh? n??c thu h?i ?t th? vi?c b?i th??ng v? ?t n?ng nghi?p ??c quy ?nh nh? sau:a) Di?n t?ch ?t n?ng nghi?p ??c b?i th??ng bao g?m di?n t?ch trong h?n m?c quy ?nh t?i i?u 176 v? i?u 177 c?a Lu?t n?y v? di?n t?ch ?t do ??c nh?n th?a k?;b) ?i v?i di?n t?ch ?t n?ng nghi?p do nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t v??t h?n m?c tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 th? vi?c b?i th??ng, h? tr? ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.3. ?i v?i ?t n?ng nghi?p ? s? d?ng tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 m? ng??i s? d?ng ?t l? h? gia ?nh, c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p nh?ng kh?ng ? i?u ki?n ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y th? vi?c b?i th??ng ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.i?u 97. B?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t n?ng nghi?p c?a t? ch?c kinh t?, c?ng ?ng d?n c?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c1. T? ch?c kinh t? ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?, nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng v? ?t.2. C?ng ?ng d?n c?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng v? ?t.i?u 98. B?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t ?1. H? gia ?nh, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? ang s? d?ng ?t ?, ang s? h?u nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t t?i Vi?t Nam khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng b?ng ?t ? ho?c b?ng nh? ? ho?c b?ng ti?n ho?c b?ng ?t c? m?c ?ch s? d?ng kh?c v?i lo?i ?t thu h?i. 2. T? ch?c kinh t?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ang s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng b?ng ti?n ho?c b?ng ?t.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 99. B?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? c?a h? gia ?nh, c? nh?n1. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng b?ng ?t c? c?ng m?c ?ch s? d?ng v?i lo?i ?t thu h?i ho?c b?ng ti?n theo th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i ?i v?i ?t s? d?ng c? th?i h?n ho?c b?ng ?t c? m?c ?ch s? d?ng kh?c v?i lo?i ?t thu h?i ho?c b?ng nh? ?. 2. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? nh?ng ??c mi?n ti?n thu? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng v? ?t.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 100. B?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? c?a t? ch?c kinh t?, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p, c?ng ?ng d?n c?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i1. T? ch?c kinh t?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ang s? d?ng ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ?, ?t ngh)a trang khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng b?ng ?t c? c?ng m?c ?ch s? d?ng; tr??ng h?p kh?ng c? ?t ? b?i th??ng th? ??c b?i th??ng b?ng ti?n.2. T? ch?c kinh t? ang s? d?ng ?t ??c Nh? n??c giao ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? h? t?ng ngh)a trang, x?y d?ng c? s? l?u gi? tro c?t quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 119 c?a Lu?t n?y, t? ch?c kinh t? quy ?nh t?i i?u 42 c?a Lu?t n?y s? d?ng ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? do nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng v? ?t.3. T? ch?c kinh t?, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ang s? d?ng ?t phi n?ng nghi?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?, khi Nh? n??c thu h?i ?t n?u ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng v? ?t. 4. C?ng ?ng d?n c?, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ang s? d?ng ?t phi n?ng nghi?p khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng v? ?t.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 101. Tr??ng h?p kh?ng ??c b?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t1. C?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 107 c?a Lu?t n?y.2. ?t do c? quan, t? ch?c c?a Nh? n??c qu?n l? quy ?nh t?i i?u 217 c?a Lu?t n?y.3. ?t thu h?i trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 81, kho?n 1 v? kho?n 2 i?u 82 c?a Lu?t n?y.4. Tr??ng h?p kh?ng ? i?u ki?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 96 c?a Lu?t n?y.M?c 3. B?I TH??NG THI?T H?I V? T?I S?N, CHI PH? ?U T? V?O ?Ti?u 102. B?i th??ng thi?t h?i v? nh?, nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng g?n li?n v?i ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t1. ?i v?i nh? ?, c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng g?n li?n v?i ?t c?a h? gia ?nh, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i m? ph?i th?o d? ho?c ph? d? khi Nh? n??c thu h?i ?t th? ch? s? h?u nh? ?, c?ng tr?nh ? ??c b?i th??ng b?ng gi? tr? x?y d?ng m?i c?a nh? ?, c?ng tr?nh c? ti?u chu?n k? thu?t t??ng ??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan.Ch? s? h?u nh? ?, c?ng tr?nh ??c s? d?ng c?c nguy?n v?t li?u c?n l?i c?a nh? ?, c?ng tr?nh.2. ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng g?n li?n v?i ?t kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y, khi Nh? n??c thu h?i ?t m? b? th?o d? ho?c ph? d? to?n b? ho?c m?t ph?n th? ??c b?i th??ng thi?t h?i nh? sau:a) ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng b? th?o d? ho?c ph? d? to?n b? ho?c m?t ph?n m? ph?n c?n l?i kh?ng b?o ?m ti?u chu?n k? thu?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? b?i th??ng b?ng gi? tr? x?y d?ng m?i c?a nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng c? ti?u chu?n k? thu?t t??ng ??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng;b) ?i v?i nh?, c?ng tr?nh x?y d?ng kh?c b? th?o d? ho?c ph? d? kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y th? ??c b?i th??ng thi?t h?i theo th?c t?.3. ?i v?i c?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t, h? t?ng x? h?i g?n li?n v?i ?t ang s? d?ng kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y th? m?c b?i th??ng t?nh b?ng gi? tr? x?y d?ng m?i c?a c?ng tr?nh c? ti?u chu?n k? thu?t t??ng ??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t chuy?n ng?nh.4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh ?n gi? b?i th??ng thi?t h?i th?c t? v? nh?, nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng quy ?nh t?i i?u n?y ? l?m cn c? t?nh b?i th??ng khi thu h?i ?t; ?n gi? b?i th??ng thi?t h?i quy ?nh t?i i?u n?y b?o ?m ph? h?p v?i gi? th? tr??ng v? ph?i xem x?t i?u ch?nh khi c? bi?n ?ng ? l?m cn c? t?nh b?i th??ng khi thu h?i ?t.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 103. B?i th??ng ?i v?i c?y tr?ng, v?t nu?i Khi Nh? n??c thu h?i ?t m? g?y thi?t h?i ?i v?i c?y tr?ng, v?t nu?i th? vi?c b?i th??ng th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:1. ?i v?i c?y h?ng nm, m?c b?i th??ng ??c t?nh b?ng gi? tr? s?n l??ng c?a v? thu ho?ch ?i v?i c?y tr?ng ?. Gi? tr? s?n l??ng c?a v? thu ho?ch ??c t?nh theo nng su?t c?a v? cao nh?t trong 03 nm tr??c li?n k? c?a lo?i c?y tr?ng ? t?i ?a ph??ng v? ?n gi? b?i th??ng;2. ?i v?i c?y l?u nm, m?c b?i th??ng ??c t?nh theo gi? tr? thi?t h?i th?c t? c?a v??n c?y.?i v?i c?y l?u nm l? lo?i cho thu ho?ch nhi?u l?n m? ang trong th?i k? thu ho?ch th? m?c b?i th??ng ??c t?nh b?ng s?n l??ng v??n c?y c?n ch?a thu ho?ch t??ng ?ng v?i s? nm c?n l?i trong chu k? thu ho?ch v? ?n gi? b?i th??ng;3. ?i v?i c?y tr?ng ch?a thu ho?ch nh?ng c? th? di chuy?n ?n ?a i?m kh?c th? ??c b?i th??ng chi ph? di chuy?n v? thi?t h?i th?c t? do ph?i di chuy?n, ph?i tr?ng l?i.?i v?i c?y r?ng tr?ng b?ng ngu?n v?n ng?n s?ch nh? n??c, c?y r?ng t? nhi?n giao cho t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n tr?ng, qu?n l?, chm s?c, b?o v? th? b?i th??ng theo gi? tr? thi?t h?i th?c t? c?a v??n c?y; ti?n b?i th??ng ??c ph?n chia cho ng??i qu?n l?, chm s?c, b?o v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? l?m nghi?p;4. Khi Nh? n??c thu h?i ?t m? g?y thi?t h?i ?i v?i v?t nu?i l? th?y s?n ho?c v?t nu?i kh?c m? kh?ng th? di chuy?n th? ??c b?i th??ng thi?t h?i th?c t? theo m?c b?i th??ng c? th? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh;5. Ch? s? h?u c?y tr?ng, v?t nu?i quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3 v? 4 i?u n?y ??c t? thu h?i c?y tr?ng, v?t nu?i tr??c khi b?n giao l?i ?t cho Nh? n??c;6. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh ?n gi? b?i th??ng thi?t h?i v? c?y tr?ng, v?t nu?i theo quy tr?nh s?n xu?t do B? N?ng nghi?p v? Ph?t tri?n n?ng th?n ho?c do ?a ph??ng ban h?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ?n gi? b?i th??ng thi?t h?i v? c?y tr?ng, v?t nu?i quy ?nh t?i i?u n?y b?o ?m ph? h?p v?i gi? th? tr??ng v? ph?i xem x?t i?u ch?nh khi c? bi?n ?ng ? l?m cn c? t?nh b?i th??ng khi thu h?i ?t.i?u 104. B?i th??ng chi ph? di chuy?n t?i s?n khi Nh? n??c thu h?i ?t1. Khi Nh? n??c thu h?i ?t m? ph?i di chuy?n t?i s?n th? ??c Nh? n??c b?i th??ng chi ph? ? th?o d?, di chuy?n, l?p ?t; tr??ng h?p ph?i di chuy?n h? th?ng m?y m?c, d?y chuy?n s?n xu?t c?n ??c b?i th??ng ?i v?i thi?t h?i khi th?o d?, v?n chuy?n, l?p ?t.2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh m?c b?i th??ng t?i kho?n 1 i?u n?y.i?u 105. Tr??ng h?p kh?ng ??c b?i th??ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t1. T?i s?n g?n li?n v?i ?t thu?c m?t trong c?c tr??ng h?p thu h?i ?t quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 4, 5 v? 8 i?u 81, i?m b v? i?m c kho?n 1 i?u 82 c?a Lu?t n?y. 2. T?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c t?o l?p tr?i quy ?nh c?a ph?p lu?t ho?c t?o l?p trong th?i h?n hi?u l?c c?a th?ng b?o thu h?i ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.3. T?i s?n g?n li?n v?i ?t l? ph?n c?ng tr?nh x?y d?ng theo gi?y ph?p x?y d?ng c? th?i h?n theo ph?p lu?t v? x?y d?ng m? ?n th?i i?m thu h?i ?t gi?y ph?p ? h?t th?i h?n. Ch? s? h?u t?i s?n quy ?nh t?i kho?n n?y ??c h? tr? ? th?o d?, ph? d?, di d?i. 4. C?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t, h? t?ng x? h?i v? c?ng tr?nh x?y d?ng kh?c m? ch? s? h?u c?ng tr?nh x?c ?nh kh?ng c?n nhu c?u s? d?ng tr??c th?i i? m co quy?t i#nh thu h?i ?t cu a c? quan co th? m quy?n.i?u 106. B?i th??ng thi?t h?i ?i v?i ?t thu?c h?nh lang b?o v? an to?n c?ng tr?nh, khu v?c b?o v?, v?nh ai an to?n khi x?y d?ng c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?nKhi x?y d?ng c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?n m? kh?ng thu h?i ?t n?m trong ph?m vi h?nh lang b?o v? an to?n c?ng tr?nh, khu v?c b?o v?, v?nh ai an to?n th? ng??i s? d?ng ?t ??c b?i th??ng thi?t h?i do h?n ch? kh? nng s? d?ng ?t, thi?t h?i t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.i?u 107. B?i th??ng chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i khi Nh? n??c thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh; ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng1. C?c tr??ng h?p kh?ng ??c b?i th??ng v? ?t nh?ng ??c b?i th??ng chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i khi Nh? n??c thu h?i ?t bao g?m: a) ?t ??c Nh? n??c giao kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p ?t n?ng nghi?p c?a h? gia ?nh, c? nh?n ??c b?i th??ng v? ?t quy ?nh t?i i?u 96 c?a Lu?t n?y; b) ?t ??c Nh? n??c giao cho t? ch?c thu?c tr??ng h?p c? thu ti?n s? d?ng ?t nh?ng ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t; c) ?t ??c Nh? n??c cho thu? tr? ti?n thu? ?t h?ng nm; ?t thu? tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? nh?ng ??c mi?n ti?n thu? ?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 99 c?a Lu?t n?y;d) ?t thu?c qu? ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch do ?y ban nh?n d?n c?p x? cho thu?;) ?t nh?n kho?n ? s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i;e) Di?n t?ch ?t n?ng nghi?p ??c giao v??t h?n m?c quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y.2. Chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i bao g?m to?n b? ho?c m?t ph?n c?a c?c kho?n chi ph? sau ?y:a) Chi ph? san l?p m?t b?ng;b) Chi ph? c?i t?o l?m tng ? m?u m? c?a ?t, thau chua r?a m?n, ch?ng x?i m?n, x?m th?c ?i v?i ?t s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t n?ng nghi?p;c) Chi ph? gia c? kh? nng ch?u l?c ch?ng rung, s?t l?n ?t ?i v?i ?t l?m m?t b?ng s?n xu?t, kinh doanh;d) Kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ?ng tr??c theo ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t m? ch?a kh?u tr? h?t v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p;) Chi ph? kh?c c? li?n quan ? ?u t? v?o ?t ph? h?p v?i m?c ?ch s? d?ng ?t.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.M?c 4. H? TR?i?u 108. H? tr? khi Nh? n??c thu h?i ?t1. H? tr? khi Nh? n??c thu h?i ?t bao g?m: a) H? tr? ?n ?nh ?i s?ng;b) H? tr? ?n ?nh s?n xu?t, kinh doanh; c) H? tr? di d?i v?t nu?i;d) H? tr? ?o t?o, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m;) H? tr? t?i ?nh c? ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 8 i?u 111 c?a Lu?t n?y;e) H? tr? ? th?o d?, ph? d?, di d?i theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 105 c?a Lu?t n?y.2. Ngo?i vi?c h? tr? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y, cn c? v?o t?nh h?nh th?c t? t?i ?a ph??ng, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh bi?n ph?p, m?c h? tr? kh?c ? b?o ?m c? ch? ?, ?n ?nh ?i s?ng, s?n xu?t ?i v?i ng??i c? ?t thu h?i, ch? s? h?u t?i s?n cho t?ng d? ?n c? th?.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 109. H? tr? ?o t?o, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m cho h? gia ?nh, c? nh?n khi Nh? n??c thu h?i ?t1. H? tr? b?ng ti?n kh?ng qu? 05 l?n gi? ?t n?ng nghi?p c?ng lo?i trong b?ng gi? ?t c?a ?a ph??ng ?i v?i to?n b? di?n t?ch ?t n?ng nghi?p thu h?i nh?ng kh?ng v??t qu? h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p t?i ?a ph??ng theo quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y ?i v?i c?c ?i t??ng sau ?y:a) H? gia ?nh, c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p do ??c Nh? n??c giao, nh?n chuy?n nh??ng, nh?n th?a k?, nh?n t?ng cho, ??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t kh?ng c? ?t ? b?i th??ng v? ? ??c b?i th??ng b?ng ti?n;b) C? nh?n thu?c ?i t??ng b?o tr? x? h?i, ?i t??ng ??c h??ng ch? ? tr? c?p x? h?i h?ng th?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, th??ng binh, b?nh binh, gia ?nh li?t s) khi Nh? n??c thu h?i ?t n?ng nghi?p m? kh?ng c? ?t ? b?i th??ng v? ? ??c b?i th??ng b?ng ti?n;c) H? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t do nh?n giao kho?n ?t ? s? d?ng v?o m?c ?ch n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n t? c?c n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh ho?c c?ng ty n?ng, l?m nghi?p ??c chuy?n ?i t? c?c n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh ang tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p v? c? ngu?n thu nh?p ?n ?nh t? s?n xu?t n?ng nghi?p tr?n ?t ?, tr? tr??ng h?p c? nh?n l? c?n b?, c?ng nh?n vi?n c?a n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh, c?a c?ng ty n?ng, l?m nghi?p ??c chuy?n ?i t? c?c n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh ? ngh? h?u, ngh? m?t s?c lao ?ng, th?i vi?c ??c h??ng tr? c?p;d) H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t do nh?n giao kho?n ?t c?a t?p o?n s?n xu?t n?ng nghi?p, h?p t?c x? n?ng nghi?p ang tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p v? c? ngu?n thu nh?p ?n ?nh t? s?n xu?t n?ng nghi?p tr?n ?t ?.2. Ng??i ??c h? tr? theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y th? c?n ??c h? tr? b?ng h?nh th?c ?o t?o, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m theo quy ?nh t?i kho?n 4 i?u n?y.3. H? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t ? k?t h?p kinh doanh d?ch v? c? ngu?n thu nh?p ?n ?nh t? ho?t ?ng kinh doanh d?ch v?, khi Nh? n??c thu h?i ?t m? ph?i di chuy?n ch? ? th? ??c vay v?n t?n d?ng ?u ?i ? ph?t tri?n s?n xu?t, kinh doanh v? ??c h? tr? theo quy ?nh t?i kho?n 4 i?u n?y. 4. Vi?c t? ch?c th?c hi?n h? tr? b?ng h?nh th?c ?o t?o, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m cho ng??i c? ?t thu h?i l? ?t n?ng nghi?p, ?t ? k?t h?p kinh doanh d?ch v? ??c quy ?nh nh? sau:a) B? Lao ?ng - Th??ng binh v? X? h?i ch? tr?, ph?i h?p v?i c?c B?, ng?nh li?n quan tr?nh Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh c? ch?, ch?nh s?ch gi?i quy?t vi?c l?m v? ?o t?o ngh? cho ng??i c? ?t thu h?i quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u n?y;b) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? c? ch?, ch?nh s?ch gi?i quy?t vi?c l?m v? ?o t?o ngh? ? ??c Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh v? i?u ki?n th?c t? t?i ?a ph??ng quy ?nh m?c h? tr? c? th? ph? h?p v?i t?ng ?i t??ng ??c h? tr? quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u n?y; ch? ?o ?y ban nh?n d?n c?p huy?n th?c hi?n quy ?nh t?i i?m c kho?n n?y;c) Cn c? k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m l?p v? t? ch?c th?c hi?n ph??ng ?n ?o t?o, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m t?i ?a ph??ng. Ph??ng ?n ?o t?o, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m ??c l?p v? ph? duy?t ?ng th?i v?i ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?. Trong qu? tr?nh l?p ph??ng ?n ?o t?o, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ph?i t? ch?c l?y ? ki?n v? c? tr?ch nhi?m ti?p thu, gi?i tr?nh ? ki?n c?a ng??i c? ?t thu h?i.5. M?c h? tr? c? th? t?i kho?n 1 i?u n?y do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh cn c? i?u ki?n th?c t? c?a ?a ph??ng.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.M?c 5. T?I ?NH C?i?u 110. L?p v? th?c hi?n d? ?n t?i ?nh c?, khu t?i ?nh c?1. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m t? ch?c l?p v? th?c hi?n d? ?n t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Khu t?i ?nh c? b?o ?m c?c i?u ki?n sau ?y:a) H? t?ng k? thu?t khu t?i ?nh c? t?i thi?u ph?i ?t ti?u chu?n n?ng th?n m?i ?i v?i khu v?c n?ng th?n, ?t ti?u chu?n ? th? ?i v?i khu v?c ? th?, trong ?: ??ng giao th?ng b?o ?m k?t n?i v?i khu v?c l?n c?n, i?n chi?u s?ng v? i?n sinh ho?t, h? th?ng c?p, tho?t n??c, th?ng tin li?n l?c, x? l? m?i tr??ng;b) H? t?ng x? h?i khu t?i ?nh c? ph?i b?o ?m kh? nng ti?p c?n d?ch v? y t?, gi?o d?c, vn h?a, th? thao, ch?, th??ng m?i, d?ch v?, vui ch?i, gi?i tr?, ngh)a trang;c) Ph? h?p v?i i?u ki?n, phong t?c, t?p qu?n c?a t?ng v?ng, mi?n.3. ?a i?m t?i ?nh c? ??c l?a ch?n theo th? t? ?u ti?n sau ?y:a) T?i ?a b?n ?n v? h?nh ch?nh c?p x? n?i c? ?t b? thu h?i; b) T?i ?a b?n ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n n?i c? ?t b? thu h?i ?i v?i tr??ng h?p t?i ?a b?n ?n v? h?nh ch?nh c?p x? n?i c? ?t thu h?i kh?ng c? ?t ? b? tr? t?i ?nh c?; c) T?i ?a b?n kh?c c? i?u ki?n t??ng ??ng trong tr??ng h?p t?i ?a b?n ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n n?i c? ?t thu h?i kh?ng c? ?t ? b? tr? t?i ?nh c?;d) ?u ti?n l?a ch?n khu ?t c? v? tr? thu?n l?i ? h?nh th?nh khu t?i ?nh c?.4. Khu t?i ?nh c? sau khi ? giao ?t t?i ?nh c? m? c?n qu? ?t th? ?u ti?n giao ?t cho c? nh?n thu?c ?i t??ng ??c giao ?t ? kh?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y; tr??ng h?p v?n c?n qu? ?t th? giao ?t cho c? nh?n thu?c ?i t??ng ??c giao ?t ? th?ng qua ?u gi? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 111. B? tr? t?i ?nh c? 1. ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n giao tr?ch nhi?m b? tr? t?i ?nh c? ph?i th?ng b?o cho ng??i c? ?t ? b? thu h?i, ch? s? h?u nh? ? thu?c ?i t??ng ph?i di chuy?n ch? ? v? d? ki?n ph??ng ?n b? tr? t?i ?nh c? v? ni?m y?t c?ng khai ?t nh?t l? 15 ng?y t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t thu h?i v? t?i n?i t?i ?nh c? ? c? ng??i d?n sinh s?ng tr??c khi c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ph??ng ?n b? tr? t?i ?nh c?.N?i dung th?ng b?o bao g?m ?a i?m, quy m? qu? ?t, qu? nh? t?i ?nh c?, thi?t k?, di?n t?ch t?ng l? ?t, cn h?, gi? ?t, gi? nh? t?i ?nh c?; d? ki?n b? tr? t?i ?nh c? cho ng??i c? ?t thu h?i.2. Ph??ng ?n b? tr? t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ph?i ??c c?ng b? c?ng khai t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t thu h?i v? t?i n?i t?i ?nh c?.3. Gi? ?t t?nh ti?n s? d?ng ?t t?i n?i t?i ?nh c? ?i v?i ng??i ??c b?i th??ng v? ?t ?, ng??i ??c giao ?t ? t?i ?nh c? trong tr??ng h?p kh?ng ? i?u ki?n b?i th??ng v? ?t ? l? gi? ?t ??c x?c ?nh theo b?ng gi? ?t t?i th?i i?m ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?. Tr??ng h?p ch?a c? gi? ?t trong b?ng gi? ?t th? ph?i b? sung b?ng gi? ?t ? l?m cn c? t?nh ti?n s? d?ng ?t cho ng??i ??c b? tr? t?i ?nh c?. Ng??i ??c b? tr? t?i ?nh c? ??c ghi n? ngh)a v? t?i ch?nh v? ?t ai n?u ?p ?ng c?c i?u ki?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.Gi? b?n nh? ? t?i ?nh c? trong ?a b?n c?p huy?n do ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh. Tr??ng h?p b? tr? nh? ? t?i ?nh c? t?i ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n kh?c th? gi? b?n nh? ? t?i ?nh c? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh.4. H? gia ?nh, c? nh?n c? ?t ?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? ang s? d?ng ?t ?, ang s? h?u nh? ? g?n li?n v?i quy?n s? d?ng ?t t?i Vi?t Nam khi Nh? n??c thu h?i ?t, n?u c? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng v? ?t ? theo quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y th? ??c b?i th??ng b?ng giao ?t ? ho?c nh? ? t?i khu t?i ?nh c? ho?c t?i ?a i?m kh?c ph? h?p.Tr??ng h?p trong h? gia ?nh c? nhi?u th? h? ho?c c? nhi?u c?p v? ch?ng c?ng chung s?ng tr?n m?t th?a ?t ? b? thu h?i n?u ? i?u ki?n ? t?ch th?nh t?ng h? gia ?nh ri?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c? tr? ho?c c? nhi?u h? gia ?nh c? chung quy?n s? d?ng 01 th?a ?t ? b? thu h?i m? di?n t?ch ?t ? ??c b?i th??ng kh?ng ? ? giao ri?ng cho t?ng h? gia ?nh th? ??c xem x?t h? tr? ? giao ?t ? c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? cho c?c h? gia ?nh c?n thi?u.5. H? gia ?nh, c? nh?n khi Nh? n??c thu h?i ?t g?n li?n v?i nh? ? ph?i di chuy?n ch? ? m? kh?ng ? i?u ki?n ??c b?i th??ng v? ?t ?, n?u kh?ng c? ch? ? n?o kh?c trong ?a b?n x?, th? tr?n t?i khu v?c n?ng th?n ho?c trong ?a b?n th? x?, th?nh ph? thu?c t?nh ho?c trong ?a b?n qu?n, th? x?, th?nh ph? thu?c th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng n?i c? ?t thu h?i th? ??c Nh? n??c giao ?t ? c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ?.6. H? gia ?nh, c? nh?n b? thu h?i ?t n?ng nghi?p, ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i ?t ?, n?u ? i?u ki?n b?i th??ng v? ?t theo quy ?nh t?i i?u 95 c?a Lu?t n?y m? c? nhu c?u b?i th??ng b?ng ?t ? ho?c nh? ? v? ?a ph??ng c? i?u ki?n v? qu? ?t ?, nh? ? th? ??c b?i th??ng b?ng giao ?t ? ho?c nh? ? t?i ?nh c?.7. Ng??i c? ?t ? b? thu h?i ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng khu ? th? th? ??c b?i th??ng b?ng ?t ?, nh? ? t?i ch?; trong th?i gian ch? b? tr? t?i ?nh c? ??c b? tr? v?o nh? ? t?m ho?c h? tr? ti?n thu? nh? ?; th?i gian v? m?c h? tr? c? th? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh ph? h?p v?i th?c t? t?i ?a ph??ng. Tr??ng h?p thu h?i ?t ? ? th?c hi?n c?c m?c ?ch kh?c th? ??c b?i th??ng b?ng ?t ?, nh? ? t?i ch? n?u t?i khu v?c thu h?i ?t c? qu? ?t, qu? nh? t?i ?nh c?. ?u ti?n v? tr? thu?n l?i cho h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t ? k?t h?p v?i kinh doanh d?ch v?, ng??i c? ?t thu h?i l? ng??i c? c?ng v?i c?ch m?ng. C? c? ch? th??ng ?i v?i ng??i c? ?t thu h?i b?n giao m?t b?ng tr??c th?i h?n theo quy ?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh.8. Tr??ng h?p ng??i c? ?t ? thu h?i m? ph?i di chuy?n ch? ? v? ??c b?i th??ng b?ng giao ?t ? ho?c nh? ? t?i ?nh c? nh?ng ti?n b?i th??ng v? ?t ? kh?ng ? so v?i gi? tr? c?a m?t su?t t?i ?nh c? t?i thi?u th? ??c Nh? n??c h? tr? ti?n ? ? ??c giao m?t su?t t?i ?nh c? t?i thi?u.9. Tr??ng h?p th?c hi?n d? ?n ?u t? c?i t?o, x?y d?ng l?i nh? chung c? th? ch? s? h?u nh? chung c? ??c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?.10. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? v?o qu? ?t ?, nh? ? t?i ?nh c? v? t?nh h?nh th?c t? t?i ?a ph??ng quy ?nh chi ti?t v? su?t t?i ?nh c? t?i thi?u quy ?nh t?i kho?n 8 i?u n?y; quy?t ?nh vi?c h? tr? ? giao ?t ? c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? cho c?c h? gia ?nh c?n thi?u theo quy ?nh t?i kho?n 4 i?u n?y.11. Tr??ng h?p ng??i ang s? d?ng nh? ? thu?c s? h?u nh? n??c n?m trong ph?m vi thu h?i ?t ph?i ph? d? nh? th? ??c h? tr? theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.12. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.Ch??ng VIIIPH?T TRI?N, QU?N L? V? KHAI TH?C QU? ?Ti?u 112. Nguy?n t?c ph?t tri?n, qu?n l? v? khai th?c qu? ?tVi?c ph?t tri?n, qu?n l? v? khai th?c qu? ?t ph?i theo quy ho?ch s? d?ng ?t, k? ho?ch s? d?ng ?t, s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch, c?ng khai, minh b?ch, h?p l?, hi?u qu? v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; b?o ?m ?p ?ng y?u c?u ph?t tri?n kinh t? - x? h?i, h? tr? t?i ?nh c?, an sinh x? h?i, b? tr? ?t ?, ?t s?n xu?t cho ?ng b?o d?n t?c thi?u s? ? th?c hi?n ch?nh s?ch theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 113. ?t do t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t ph?t tri?n, qu?n l?, khai th?c1. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh giao cho t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t qu?n l?, khai th?c qu? ?t ??c h?nh th?nh t? c?c ngu?n sau ?y:a) ?t quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 86 c?a Lu?t n?y;b) ?t thu h?i trong tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 26 v? kho?n 27 i?u 79 c?a Lu?t n?y ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t;c) ?t thu h?i theo quy ?nh t?i i?u 81, c?c i?m a, b, c, d kho?n 1 v? kho?n 2 i?u 82 c?a Lu?t n?y t?i khu v?c ? th?;d) ?t chuy?n giao v? ?a ph??ng qu?n l?, x? l?, thu h?i do s?p x?p l?i, x? l? nh?, ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng, tr? tr??ng h?p nh?, ?t ? ??c x? l? theo h?nh th?c i?u chuy?n ho?c b? tr? s? d?ng v?o m?c ?ch c?a Nh? n??c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng; ) ?t c? ngu?n g?c c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c ??c Nh? n??c cho thu? tr? ti?n thu? ?t h?ng nm m? Nh? n??c thu h?i ?t giao qu?n l?;e) ?t s? d?ng cho ho?t ?ng kho?ng s?n ??c tr? l?i theo quy ?nh trong h?p ?ng thu? ?t;g) ?t h?nh th?nh t? ho?t ?ng l?n bi?n s? d?ng v?n ng?n s?ch nh? n??c;h) ?t thu h?i trong tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 29 i?u 79 c?a Lu?t n?y.2. ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ch? ?o t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t th?c hi?n c?c nhi?m v? quy ?nh t?i i?u 115 c?a Lu?t n?y ?i v?i qu? ?t do t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t ph?t tri?n, qu?n l?, khai th?c. ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t c? tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t qu?n l?, b?o v?, ch?ng l?n ?t, chi?m ?t.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 114. Qu? ph?t tri?n ?t1. Qu? ph?t tri?n ?t c?a ?a ph??ng l? qu? t?i ch?nh nh? n??c ngo?i ng?n s?ch do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh th?nh l?p ? ?ng v?n ph?c v? c?c nhi?m v? thu?c ch?c nng c?a t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t, th?c hi?n ch?nh s?ch h? tr? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s? v? c?c nhi?m v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Qu? ph?t tri?n ?t c? tr?ch nhi?m b?o to?n v? ph?t tri?n v?n, ho?t ?ng kh?ng v? m?c ?ch l?i nhu?n. Ngu?n t?i ch?nh c?a qu? ph?t tri?n ?t ??c ph?n b? t? ng?n s?ch nh? n??c v? huy ?ng t? c?c ngu?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Kho?n ?ng v?n ? th?c hi?n c?c nhi?m v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c ho?n tr? qu? ph?t tri?n ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?ng c?p quy?t ?nh ph?n b? ng?n s?ch ?a ph??ng ? c?p v?n i?u l? v? ho?n ?ng cho qu? ph?t tri?n ?t ?i v?i c?c nhi?m v? thu?c tr?ch nhi?m c?a ng?n s?ch ?a ph??ng.4. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 115. T? ch?c ph?t tri?n qu? ?t1. T? ch?c ph?t tri?n qu? ?t ??c th?nh l?p ? t?o l?p, ph?t tri?n, qu?n l?, khai th?c qu? ?t t?i ?a ph??ng.2. Ngu?n t?i ch?nh c?a t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t ??c ph?n b? t? ng?n s?ch nh? n??c v? ?ng v?n t? qu? ph?t tri?n ?t.3. Ch?nh ph? quy ?nh vi?c th?nh l?p, ch?c nng, nhi?m v?, t? ch?c b? m?y, c? ch? qu?n l?, ho?t ?ng, c? ch? t?i ch?nh c?a t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t.Ch??ng IXGIAO ?T, CHO THU? ?T, CHUY?N M?C ?CH S? D?NG ?Ti?u 116. Cn c? ? giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t 1. Cn c? giao ?t, cho thu? ?t th?ng qua ?u gi? quy?n s? d?ng ?t l? vn b?n ph? duy?t k?t qu? tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n.2. Cn c? giao ?t, cho thu? ?t th?ng qua ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t l? vn b?n ph? duy?t k?t qu? l?a ch?n nh? ?u t? ?i v?i d? ?n t? ch?c ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u th?u.3. Cn c? giao ?t, cho thu? ?t kh?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t; cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 5 i?u n?y, nh? sau:a) ?i v?i d? ?n thu?c danh m?c quy ?nh t?i i?m b kho?n 3 i?u 67 c?a Lu?t n?y th? cn c? v?o k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t v? quy?t ?nh ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng ho?c quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i v?i ch?p thu?n nh? ?u t? ho?c quy?t ?nh ch?p thu?n nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? nh? ? ho?c vn b?n ph? duy?t k?t qu? l?a ch?n nh? ?u t? ?i v?i d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?.b) ?i v?i d? ?n quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 67 c?a Lu?t n?y th? cn c? v?o quy?t ?nh ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng ho?c quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i v?i ch?p thu?n nh? ?u t? ho?c quy?t ?nh ch?p thu?n nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? nh? ? ho?c vn b?n ph? duy?t k?t qu? l?a ch?n nh? ?u t? ?i v?i d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?.4. Tr??ng h?p quy?t ?nh, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? d? ?n c? ph?n k? ti?n ? ho?c vi?c thu h?i ?t, b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo ti?n ? th? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n giao ?t, cho thu? ?t quy?t ?nh vi?c giao ?t, cho thu? ?t theo ti?n ? c?a d? ?n ?u t?, ti?n ? thu h?i ?t, b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?.5. Cn c? cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t n?ng nghi?p trong khu d?n c?, ?t n?ng nghi?p trong c?ng th?a ?t c? ?t ? sang ?t ? ho?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng c?c lo?i ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? sang ?t ? ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n l? quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch ? th? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.6. Cn c? giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p kh?ng thu?c di?n ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t?, ch?p thu?n nh? ?u t? theo ph?p lu?t v? ?u t? ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? vi?c giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t.i?u 117. Giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i ?t ang c? ng??i s? d?ng cho ng??i kh?cVi?c quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i ?t ang c? ng??i qu?n l?, s? d?ng cho ng??i kh?c ch? ??c th?c hi?n sau khi c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh thu h?i ?t v? ph?i th?c hi?n xong vi?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, tr? tr??ng h?p ??c chuy?n nh??ng d? ?n b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n. i?u 118. Giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t1. C? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p ??c giao ?t n?ng nghi?p trong h?n m?c quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y.2. ?t x?y d?ng tr? s? c? quan ?ng C?ng s?n Vi?t Nam, c? quan nh? n??c, M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam, t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i; t? ch?c ch?nh tr? x? h?i - ngh? nghi?p, t? ch?c x? h?i - ngh? nghi?p, t? ch?c x? h?i, t? ch?c kh?c ??c th?nh l?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ??c Nh? n??c giao nhi?m v?, h? tr? kinh ph? ho?t ?ng th??ng xuy?n; ?t qu?c ph?ng, an ninh; ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng kh?ng nh?m m?c ?ch kinh doanh; ?t ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng, ?t c? s? l?u gi? tro c?t kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 119 c?a Lu?t n?y; ?t t?n ng??ng ? b?i th??ng cho tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t t?n ng??ng. 3. Ng??i s? d?ng ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t.4. ?n v? s? nghi?p c?ng l?p s? d?ng ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p. 5. C?ng ?ng d?n c? s? d?ng ?t n?ng nghi?p; t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 213 c?a Lu?t n?y.6. C? quan, t? ch?c s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? c?ng v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?. 7. ?ng b?o d?n t?c thi?u s? kh?ng ph?i l? c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p nh?ng thu?c ?i t??ng giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t theo ch?nh s?ch quy ?nh t?i i?u 16 c?a Lu?t n?y.8. T? ch?c s? d?ng ?t ? x?y d?ng nh? ? ph?c v? t?i ?nh c? theo d? ?n c?a Nh? n??c.9. Vi?c giao ?t quy ?nh t?i i?u n?y ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 124 c?a Lu?t n?y.i?u 119. Giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t1. C? nh?n ??c giao ?t ?.2. T? ch?c kinh t? ??c giao ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, nh? ? x? h?i, nh? ? cho l?c l??ng vi trang nh?n d?n; d? ?n ?u t? c?i t?o, x?y d?ng l?i nh? chung c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?; th?c hi?n d? ?n ?u t? h? t?ng ngh)a trang ? chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t g?n v?i h? t?ng; x?y d?ng c? s? l?u gi? tro c?t.3. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c giao ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?; s? d?ng ?t do nh?n chuy?n nh??ng d? ?n b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n thu?c tr??ng h?p Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t. 4. H? gia ?nh, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t?, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c giao ?t do ??c b?i th??ng b?ng ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.5. Vi?c giao ?t quy ?nh t?i i?u n?y ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i c?c i?u 124, 125 v? 126 c?a Lu?t n?y.i?u 120. Cho thu? ?t1. Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? ho?c thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i c?c tr??ng h?p kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 118 v? i?u 119 c?a Lu?t n?y.2. Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) S? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i; b) S? d?ng ?t khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu c?ng ngh? cao, nh? l?u tr? c?ng nh?n trong khu c?ng nghi?p; ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng c? m?c ?ch kinh doanh; s? d?ng ?t th??ng m?i, d?ch v? ? ho?t ?ng du l?ch, kinh doanh vn ph?ng;c) S? d?ng ?t ? x?y d?ng nh? ? x? h?i cho thu? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?.3. Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) C?c tr??ng h?p kh?ng thu?c quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y;b) C?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y m? c? nhu c?u tr? ti?n thu? ?t h?ng nm;c) ?n v? s? nghi?p c?ng l?p l?a ch?n h?nh th?c thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 30 c?a Lu?t n?y.4. Vi?c cho thu? ?t quy ?nh t?i i?u n?y ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i c?c i?u 124, 125 v? 126 c?a Lu?t n?y.i?u 121. Chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t 1. C?c tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ph?i ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p bao g?m:a) Chuy?n ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t sang lo?i ?t kh?c trong nh?m ?t n?ng nghi?p;b) Chuy?n ?t n?ng nghi?p sang ?t phi n?ng nghi?p;c) Chuy?n c?c lo?i ?t kh?c sang ?t chn nu?i t?p trung khi th?c hi?n d? ?n chn nu?i t?p trung quy m? l?n;d) Chuy?n ?t phi n?ng nghi?p ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t sang lo?i ?t phi n?ng nghi?p kh?c ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c cho thu? ?t; ) Chuy?n ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? sang ?t ?; e) Chuy?n ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p, ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng c? m?c ?ch kinh doanh sang ?t s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p;g) Chuy?n ?t s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t th??ng m?i, d?ch v? sang ?t th??ng m?i, d?ch v?.2. Khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y th? ng??i s? d?ng ?t ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ch? ? s? d?ng ?t, quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t ??c ?p d?ng theo lo?i ?t sau khi ??c chuy?n m?c ?ch s? d?ng.3. Vi?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t kh?ng thu?c c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y th? kh?ng ph?i xin ph?p c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n.Tr??ng h?p s? d?ng ?t c? ngu?n g?c l? ?t ? ho?c ?t phi n?ng nghi?p c? th?i h?n s? d?ng ?t ?n ?nh l?u d?i ph? h?p quy ?nh c?a ph?p lu?t ? chuy?n sang s? d?ng v?o m?c ?ch kh?c m? nay c? nhu c?u chuy?n l?i th?nh ?t ? v? ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t th? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t.4. Vi?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u n?y ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 124 c?a Lu?t n?y.i?u 122. i?u ki?n giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t 1. C? quan nh? n??c c? th?m quy?n ch? ??c quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t sang m?c ?ch kh?c sau khi c? Ngh? quy?t c?a H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh v? ?p ?ng c?c cn c? quy ?nh t?i i?u 116 c?a Lu?t n?y, tr? tr??ng h?p s? d?ng ?t th?c hi?n d? ?n thu?c th?m quy?n c?a Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph? ch?p thu?n, quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? theo quy ?nh c?a Lu?t ?u t?, Lu?t ?u t? c?ng, Lu?t ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?, Lu?t D?u kh?; H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh ch?p thu?n, quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? theo quy ?nh c?a Lu?t ?u t? c?ng, Lu?t ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?. Vi?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t sang m?c ?ch kh?c ph?i tu?n theo ti?u ch?, i?u ki?n do Ch?nh ph? quy ?nh.2. Ng??i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n sau ?y:a) K? qu? ho?c c?c h?nh th?c b?o ?m kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?;b) C? nng l?c t?i ch?nh ? b?o ?m vi?c s? d?ng ?t theo ti?n ? c?a d? ?n ?u t? v? i?u ki?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan;c) Kh?ng vi ph?m quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai ho?c c? vi ph?m quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai nh?ng ? ch?p h?nh xong quy?t ?nh, b?n ?n ? c? hi?u l?c ph?p lu?t c?a c? quan c? th?m quy?n t?i th?i i?m ? ngh? giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t. Vi?c x?c ?nh ng??i s? d?ng ?t vi ph?m quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai ?p d?ng ?i v?i t?t c? c?c th?a ?t ang s? d?ng tr?n ?a b?n c? n??c. 3. Vi?c cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n sau ?y:a) C?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y;b) Ng??i ??c Nh? n??c cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c ?t ? v? ?t kh?c;c) Ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng, quy ho?ch ? th?, ch??ng tr?nh, k? ho?ch ph?t tri?n nh? ? c?a ?a ph??ng v? kh?ng thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t v? m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh, thu h?i ?t ? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? l?i ?ch qu?c gia, c?ng c?ng quy ?nh t?i i?u 78 v? i?u 79 c?a Lu?t n?y;d) C? vn b?n ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i ch?p thu?n nh? ?u t? c?a c? quan c? th?m quy?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?.i?u 123. Th?m quy?n giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t1. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) Giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ?i v?i t? ch?c trong n??c;b) Giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c;c) Giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i;d) Cho thu? ?t ?i v?i t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao.2. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) Giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ?i v?i c? nh?n. Tr??ng h?p cho c? nh?n thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t n?ng nghi?p ? s? d?ng v?o m?c ?ch th??ng m?i, d?ch v? v?i di?n t?ch t? 0,5 ha tr? l?n th? ph?i c? vn b?n ch?p thu?n c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh tr??c khi quy?t ?nh;b) Giao ?t ?i v?i c?ng ?ng d?n c?.3. ?y ban nh?n d?n c?p x? cho thu? ?t thu?c qu? ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch c?a x?, ph??ng, th? tr?n.4. C? quan nh? n??c c? th?m quy?n giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y l? c? quan c? th?m quy?n quy?t ?nh i?u ch?nh, gia h?n s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ? c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh v? c?c tr??ng h?p quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.5. C? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 4 i?u n?y kh?ng ??c ph?n c?p, kh?ng ??c ?y quy?n.i?u 124. C?c tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t kh?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t1. Giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 118 c?a Lu?t n?y, giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 119 m? ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t quy ?nh t?i i?u 120 m? ??c mi?n ti?n thu? ?t, tr? tr??ng h?p ph?p lu?t qu?n l? ng?nh, l)nh v?c quy ?nh ph?i x?c ?nh s? l??ng nh? ?u t? quan t?m.2. Giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n c?c d? ?n thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t quy ?nh t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y m? thu?c m?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) S? d?ng v?n ?u t? c?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng; b) D? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?.3. Giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) Giao ?t ? cho c?n b?, c?ng ch?c, vi?n ch?c, s) quan t?i ngi, qu?n nh?n chuy?n nghi?p, c?ng ch?c qu?c ph?ng, c?ng nh?n v? vi?n ch?c qu?c ph?ng, s) quan, h? s) quan, c?ng nh?n c?ng an, ng??i l?m c?ng t?c c? y?u v? ng??i l?m c?ng t?c kh?c trong t? ch?c c? y?u h??ng l??ng t? ng?n s?ch nh? n??c m? ch?a ??c giao ?t ?, nh? ?; b) Giao ?t ? cho c? nh?n l? gi?o vi?n, nh?n vi?n y t? ang c?ng t?c t?i c?c x? bi?n gi?i, h?i ?o thu?c v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i ?c bi?t kh? khn nh?ng ch?a c? ?t ?, nh? ? t?i n?i c?ng t?c ho?c ch?a ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? v? nh? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?;c) Giao ?t ? cho c? nh?n th??ng tr? t?i x? m? kh?ng c? ?t ? v? ch?a ??c Nh? n??c giao ?t ? ho?c ch?a ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? v? nh? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?;d) Giao ?t ? cho c? nh?n th??ng tr? t?i th? tr?n thu?c v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i ?c bi?t kh? khn m? kh?ng c? ?t ? v? ch?a ??c Nh? n??c giao ?t ?;) Cho thu? ?t l?m m?t b?ng s?n xu?t, kinh doanh ?i v?i ng??i ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm nh?ng ph?i di d?i ra kh?i v? tr? ci do ? nhi?m m?i tr??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; h? tr? cho thu? ?t ? ti?p t?c s?n xu?t, kinh doanh ?i v?i tr??ng h?p thu h?i ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p c?a ng??i ang s? d?ng;e) Cho thu? ?t ?i v?i c? nh?n c? nhu c?u s? d?ng di?n t?ch ?t n?ng nghi?p v??t h?n m?c ??c giao quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y; cho thu? ?t ?i v?i c? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? theo quy ?nh t?i i?m d kho?n 2 v? i?m b kho?n 3 i?u 16 c?a Lu?t n?y;g) Cho thu? ?t ?i v?i ?n v? s? nghi?p c?ng l?p l?a ch?n h?nh th?c thu? ?t;h) Cho thu? ?t ?i v?i t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao s? d?ng ?t ? x?y d?ng tr? s? l?m vi?c;i) Cho thu? ?t ?i v?i ?n v? vi trang nh?n d?n s? d?ng ?t ? s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i ho?c s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i k?t h?p v?i nhi?m v? qu?c ph?ng, an ninh;k) Cho thu? ?t s? d?ng v?o m?c ?ch ho?t ?ng kho?ng s?n ?i v?i tr??ng h?p ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p ph?p;l) Giao ?t, cho thu? ?t cho t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i do ??c b?i th??ng b?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan, do ??c h? tr? t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y; m) Giao ?t, cho thu? ?t cho ng??i s? d?ng ?t b? thu h?i ?t s?n xu?t, kinh doanh theo quy ?nh t?i i?u 78 v? i?u 79 c?a Lu?t n?y m? t?i th?i i?m thu h?i ?t c?n th?i h?n s? d?ng ?t v? ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u s? d?ng ?t t?i v? tr? kh?c ? ti?p t?c s?n xu?t, kinh doanh;n) Giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i c?c th?a ?t nh? h?p, n?m xen k?t theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?;o) Giao ?t, cho thu? ?t theo quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai, khi?u n?i v? ?t ai c?a c? quan c? th?m quy?n ? c? hi?u l?c thi h?nh;p) C?c tr??ng h?p kh?c do Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh.4. Ng??i s? d?ng ?t chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 121 c?a Lu?t n?y.5. Giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n c?c d? ?n thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y m? kh?ng s? d?ng v?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y trong tr??ng h?p c? nh? ?u t? quan t?m m? ch? c? m?t nh? ?u t? ?p ?ng i?u ki?n m?i quan t?m ?i v?i d? ?n ph?i x?c ?nh s? l??ng nh? ?u t? quan t?m theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u th?u, ph?p lu?t qu?n l? ng?nh, l)nh v?c.6. Tr??ng h?p ?t ?a ra ?u gi? quy?n s? d?ng ?t 02 l?n kh?ng th?nh thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m b kho?n 6 i?u 125 c?a Lu?t n?y ho?c kh?ng c? ng??i tham gia. Th?i gian giao ?t, cho thu? ?t trong tr??ng h?p n?y ch? ??c th?c hi?n trong v?ng 12 th?ng k? t? ng?y ?u gi? kh?ng th?nh l?n 2.7. T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i nh?n chuy?n nh??ng d? ?n b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n.8. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u n?y.i?u 125. Giao ?t, cho thu? ?t th?ng qua ?u gi? quy?n s? d?ng ?t1. Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? th?ng qua ?u gi? quy?n s? d?ng ?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) D? ?n ?u t? s? d?ng ?t t? qu? ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 217 c?a Lu?t n?y, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 124 v? i?u 126 c?a Lu?t n?y; b) Giao ?t ? cho c? nh?n tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 124 c?a Lu?t n?y.2. i?u ki?n ? ti?n h?nh ?u gi? quy?n s? d?ng ?t bao g?m:a) ?t ? ??c thu h?i v? ho?n th?nh b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ho?c kh?ng ph?i b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?; trong khu v?c d? ?n c? h? t?ng giao th?ng ? ??c k?t n?i; b) C? trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ? ??c ph? duy?t v?o m?c ?ch s? d?ng ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ?i v?i ?t quy ?nh t?i i?m e kho?n 1 i?u 217 c?a Lu?t n?y; c) C? quy ho?ch chi ti?t 1/500 ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n t? ch?c l?p v? ph? duy?t ?i v?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?; d) C? ph??ng ?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.3. T? ch?c tham gia ?u gi? quy?n s? d?ng ?t trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ph?i c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) Thu?c ?i t??ng ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i i?u 119 v? i?u 120 c?a Lu?t n?y;b) B?o ?m c?c i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 122 c?a Lu?t n?y ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t?; c? nng l?c, kinh nghi?m trong vi?c ph?t tri?n d? ?n;c) i?u ki?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u gi? t?i s?n.4. C? nh?n tham gia ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n sau ?y:a) Thu?c ?i t??ng ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t quy ?nh t?i i?u 119 v? i?u 120 c?a Lu?t n?y;b) i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u gi? t?i s?n.5. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) H?ng nm ph?i c?ng b? k? ho?ch, danh m?c c?c khu ?t th?c hi?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t tr?n C?ng th?ng tin ?u gi? quy?n s? d?ng ?t qu?c gia, c?ng th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, c?ng th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n;b) T? ch?c l?p, t? ch?c th?c hi?n ph??ng ?n thu h?i, b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t;c) T? ch?c l?p, t? ch?c th?c hi?n ph??ng ?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t;d) Ch? ?o vi?c b?n giao ?t tr?n th?c ?a, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t.6. C?c tr??ng h?p ?u gi? quy?n s? d?ng ?t kh?ng th?nh bao g?m:a) C?c tr??ng h?p ?u gi? kh?ng th?nh theo quy ?nh c?a Lu?t ?u gi? t?i s?n;b) ? h?t th?i h?n ng k? m? ch? c? 01 ng??i ng k? tham gia ?u gi?; c) C? nhi?u ng??i ng k? tham gia ?u gi? nh?ng ch? c? 01 ng??i tham gia cu?c ?u gi? ho?c c? nhi?u ng??i tham gia cu?c ?u gi? nh?ng ch? c? 01 ng??i tr? gi? ho?c c? nhi?u ng??i tr? gi? nh?ng ch? c? 01 ng??i tr? gi? h?p l?.7. Tr?nh t?, th? t?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u gi? t?i s?n.8. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 126. Giao ?t, cho thu? ?t th?ng qua ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t1. Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t th?ng qua ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) D? ?n quy ?nh t?i kho?n 27 i?u 79 c?a Lu?t n?y m? ??c H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh vi?c giao ?t, cho thu? ?t th?ng qua ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t. H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh c?c ti?u ch? ? quy?t ?nh th?c hi?n ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t ph? h?p v?i t?nh h?nh th?c t? c?a ?a ph??ng; b) D? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y v? kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y m? thu?c tr??ng h?p ph?i t? ch?c ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t qu?n l? ng?nh, l)nh v?c.2. Qu? ?t ? ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t c? ph?n di?n t?ch thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t quy ?nh t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y. Tr??ng h?p trong khu ?t th?c hi?n d? ?n c? ph?n ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 217 c?a Lu?t n?y th? Nh? n??c thu h?i ? giao, cho thu? ?t th?ng qua ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?i v?i c? khu ?t.3. i?u ki?n ? ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?m a kho?n 1 i?u n?y bao g?m:a) Thu?c danh m?c c?c khu ?t th?c hi?n ?u th?u d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t ??c H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh; b) C? quy ho?ch chi ti?t ho?c c? quy ho?ch ph?n khu t? l? 1/2000 ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;c) i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u th?u.4. D? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?m b kho?n 1 i?u n?y ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n ? ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y v? c?c i?u ki?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t qu?n l? ng?nh, l)nh v?c. 5. T? ch?c tham gia ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t ? l?a ch?n nh? ?u t? ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n sau ?y:a) Thu?c ?i t??ng ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i i?u 119 v? i?u 120 c?a Lu?t n?y;b) Ph?i b?o ?m c?c i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 122 c?a Lu?t n?y ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t?;c) i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u th?u.6. Nh? ?u t? n??c ngo?i tham gia ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t ph?i b?o ?m c?c i?u ki?n quy ?nh t?i i?m b v? i?m c kho?n 5 i?u n?y; tr??ng h?p tr?ng th?u th? ph?i th?nh l?p t? ch?c kinh t? ? ??c giao ?t, cho thu? ?t th?c hi?n d? ?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph? ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? ?u th?u v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.7. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) C?ng b? k? ho?ch, danh m?c c?c khu ?t th?c hi?n ?u th?u d? ?n ?u t? c? c? s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;b) T? ch?c l?p quy ho?ch chi ti?t ho?c c? quy ho?ch ph?n khu t? l? 1/2000;c) T? ch?c l?p v? th?c hi?n ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?, thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;d) Giao ?t, cho thu? ?t cho nh? ?u t? tr?ng th?u ho?c t? ch?c kinh t? do nh? ?u t? tr?ng th?u th?nh l?p theo quy ?nh c?a Ch?nh ph? ? th?c hi?n d? ?n theo ?ng cam k?t t?i h?p ?ng ??c k? k?t gi?a nh? ?u t? tr?ng th?u v?i c? quan c? th?m quy?n v? ?p ?ng c?c i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? ?u th?u v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan; x?c ?nh gi? ?t ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? nh? ?u t? th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh v?i Nh? n??c.8. Trong th?i h?n 36 th?ng k? t? ng?y ban h?nh quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? tr?ng th?u ho?c th?i h?n kh?c theo h?p ?ng ? k? k?t v?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n, ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ph?i th?c hi?n xong vi?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? giao ?t, cho thu? ?t. T? ch?c ??c giao ?t, cho thu? ?t quy ?nh t?i kho?n 6 v? i?m d kho?n 7 i?u n?y c? tr?ch nhi?m ?ng v?n ? th?c hi?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo y?u c?u c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n tr?n c? s? ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c ph? duy?t; qu? th?i h?n 06 th?ng k? t? ng?y nh?n ??c y?u c?u c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n m? kh?ng ?ng ? v?n ? th?c hi?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh h?y k?t qu? tr?ng th?u.9. Tr?nh t?, th? t?c ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u th?u.10. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 127. S? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i th?ng qua th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c ang c? quy?n s? d?ng ?t1. Vi?c s? d?ng ?t th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i th?ng qua th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) C?c tr??ng h?p th?c hi?n d? ?n kh?ng thu?c tr??ng h?p thu h?i ?t quy ?nh t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y;b) ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i th? ch? ??c th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t ?;c) C?c tr??ng h?p kh?ng s? d?ng v?n ng?n s?ch nh? n??c v? thu?c tr??ng h?p thu h?i ?t t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y m? nh? ?u t? l?a ch?n ph??ng ?n th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ? xu?t thu h?i ?t.2. ?t ??c th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t cho ng??i s? d?ng ?t; tr??ng h?p trong khu v?c ?t th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c? di?n t?ch ?t do c? quan, t? ch?c c?a Nh? n??c qu?n l? nh?ng kh?ng t?ch ??c th?nh d? ?n ?c l?p th? di?n t?ch ?t do c? quan, t? ch?c c?a Nh? n??c qu?n l? ??c ?a v?o t?ng di?n t?ch ?t ? l?p d? ?n v? ??c Nh? n??c thu h?i ? giao, cho thu? cho nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n kh?ng ph?i th?ng qua h?nh th?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ph?i ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t.3. i?u ki?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i th?ng qua th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y bao g?m:a) Ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ? ??c ph? duy?t v? c?ng b?;b) Ch? ?u t? ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n quy ?nh t?i i?u 122 c?a Lu?t n?y; ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i th? ??c th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t ?;c) C? vn b?n ch?p thu?n c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh v? vi?c th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n. 4. Nh? n??c c? ch?nh s?ch khuy?n kh?ch vi?c th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y nh? sau:a) H? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t ch?a ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh?ng ? i?u ki?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? ??c th?c hi?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, cho thu?, cho thu? l?i quy?n s? d?ng ?t, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n;b) Tr??ng h?p nh? ?u t? ? nh?n quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n m? ?n th?i i?m h?t h?n s? d?ng ?t ?i v?i ?t ? nh?n quy?n nh?ng v?n ch?a ho?n th?nh th? t?c v? ?t ai ? th?c hi?n d? ?n th? ??c ti?p t?c th?c hi?n c?c th? t?c ? tri?n khai d? ?n m? kh?ng ph?i th?c hi?n th? t?c gia h?n. 5. ?i v?i tr??ng h?p th?a thu?n v? nh?n quy?n s? d?ng ?t ? ti?p t?c s?n xu?t, kinh doanh m? kh?ng thay ?i m?c ?ch s? d?ng ?t th? th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? chuy?n quy?n s? d?ng ?t.6. Ng??i ang c? quy?n s? d?ng ?t c? ? xu?t d? ?n ?u t? n?u thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y nh?ng ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t v? c? ? ngh? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t m? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i ch?p thu?n nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? th? ??c s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? m? Nh? n??c kh?ng th?c hi?n thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.Tr??ng h?p ng??i ang c? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c ?t ? v? ?t kh?c c? ? xu?t d? ?n ?u t? nh? ? th??ng m?i ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t, c? ? ngh? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t m? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i ch?p thu?n nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? th? ??c s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.Ch??ng XNG K? ?T AI, C?P GI?Y CH?NG NH?N QUY?N S? D?NG ?T, QUY?N S? H?U T?I S?N G?N LI?N V?I ?TM?c 1. H? S? ?A CH?NHi?u 128. Nguy?n t?c l?p, ch?nh l?, c?p nh?t h? s? ?a ch?nh1. H? s? ?a ch?nh ??c l?p ?n t?ng th?a ?t, b?o ?m t?nh khoa h?c v? th?ng nh?t th?ng tin trong h? s? v?i hi?n tr?ng qu?n l?, s? d?ng ?t; ??c t?p h?p theo ?n v? h?nh ch?nh c?p x? ho?c theo ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n n?i kh?ng th?nh l?p ?n v? h?nh ch?nh c?p x?.2. H? s? ?a ch?nh ph?i ??c ch?nh l?, c?p nh?t bi?n ?ng ?y ?, k?p th?i khi ng??i s? d?ng ?t th?c hi?n th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai ho?c do y?u c?u c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n, b?o ?m ph?n ?nh ?y ? t?nh h?nh qu?n l?, s? d?ng ?t tr?n ?a b?n.i?u 129. H? s? ?a ch?nh1. H? s? ?a ch?nh bao g?m c?c t?i li?u th? hi?n th?ng tin chi ti?t v? t?ng th?a ?t, ng??i ??c giao qu?n l? ?t, ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, t?nh tr?ng ph?p l? c?a th?a ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ph?n ?nh ?y ? t?nh h?nh qu?n l?, s? d?ng ?t tr?n ?a b?n.2. H? s? ?a ch?nh ??c l?p d??i d?ng s?, bao g?m c?c t?i li?u sau ?y:a) B?n ? ?a ch?nh; b) S? m?c k? ?t ai;c) S? ?a ch?nh;d) B?n sao c?c lo?i gi?y ch?ng nh?n bao g?m: Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.3. H? s? ?a ch?nh ??c s? d?ng v?o c?c m?c ?ch sau ?y:a) L?m c?ng c? qu?n l? ?t ai;b) B?o v? quy?n v? x?c ?nh ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t, ng??i ??c giao qu?n l? ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai;c) X?c ?nh c?c kho?n thu t?i ch?nh t? ?t ai;d) Gi?m s?t bi?n ?ng th? tr??ng quy?n s? d?ng ?t;) H? tr? ng??i s? d?ng ?t trong vi?c ti?p c?n v?n t?n d?ng; e) H? tr? c?c ng?nh, c?c c?p ch? ?o, i?u h?nh, x?y d?ng, tri?n khai v? gi?m s?t vi?c th?c hi?n quy ho?ch, ph?t tri?n c? s? h? t?ng; g) Cung c?p th?ng tin cho c?c c? quan c? th?m quy?n trong vi?c gi?i quy?t tranh ch?p li?n quan ?n quy?n s? d?ng ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t;h) Cung c?p th?ng tin cho t? ch?c, c? nh?n c? nhu c?u ti?p c?n ?t ai.i?u 130. Tr?ch nhi?m l?p, ch?nh l?, c?p nh?t, qu?n l?, khai th?c h? s? ?a ch?nh1. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m ch? ?o vi?c l?p h? s? ?a ch?nh t?i ?a ph??ng v? b? tr? kinh ph? ? t? ch?c th?c hi?n.2. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c? tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n vi?c l?p h? s? ?a ch?nh; ki?m tra, gi?m s?t vi?c ch?nh l?, c?p nh?t h? s? ?a ch?nh th??ng xuy?n t?i ?a ph??ng.3. T? ch?c ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m th?c hi?n vi?c l?p, ch?nh l? h? s? ?a ch?nh, c?p nh?t bi?n ?ng v?o h? s? ?a ch?nh. ?i v?i nh?ng ?a ph??ng ch?a x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai th? t? ch?c ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m cung c?p b?n sao h? s? ?a ch?nh cho ?y ban nh?n d?n c?p x? ? s? d?ng.4. C?ng ch?c l?m nhi?m v? ?a ch?nh c?p x? c? tr?ch nhi?m qu?n l?, s? d?ng th?ng tin t? h? s? ?a ch?nh ph?c v? cho y?u c?u qu?n l? nh? n??c v? ?t ai t?i ?a ph??ng v? theo y?u c?u c?a c?ng d?n; c?p nh?t bi?n ?ng ?t ai ?i v?i nh?ng tr??ng h?p bi?n ?ng thu?c th?m quy?n v? ph?n ?nh t?nh h?nh vi ph?m trong qu?n l?, s? d?ng ?t v?o h? s? ?a ch?nh.5. B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng quy ?nh v? h? s? ?a ch?nh, h??ng d?n vi?c l?p, ch?nh l?, c?p nh?t, qu?n l? h? s? ?a ch?nh, vi?c khai th?c, s? d?ng v? ki?m tra, gi?m s?t ?i v?i h? s? ?a ch?nh.M?c 2. NG K? ?T AI, T?I S?N G?N LI?N V?I ?Ti?u 131. Nguy?n t?c ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t1. ng k? ?t ai l? b?t bu?c ?i v?i ng??i s? d?ng ?t v? ng??i ??c giao ?t ? qu?n l?.2. T?i s?n g?n li?n v?i ?t l? nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng ??c ng k? theo y?u c?u c?a ch? s? h?u. 3. ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t bao g?m ng k? l?n ?u v? ng k? bi?n ?ng, ??c th?c hi?n b?ng h?nh th?c ng k? tr?n gi?y ho?c ng k? i?n t? v? c? gi? tr? ph?p l? nh? nhau. 4. Ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ng??i ??c giao ?t ? qu?n l? ? k? khai ng k? ??c ghi v?o h? s? ?a ch?nh v? ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t n?u ? i?u ki?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t vi?c ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t.i?u 132. ng k? l?n ?u 1. ng k? l?n ?u ?i v?i ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c th?c hi?n trong c?c tr??ng h?p sau ?y: a) Th?a ?t ang s? d?ng m? ch?a ng k?;b) Th?a ?t ??c Nh? n??c giao, cho thu? ? s? d?ng; c) Th?a ?t ??c giao ? qu?n l? m? ch?a ng k?;d) T?i s?n g?n li?n v?i ?t m? c? nhu c?u ng k? ?ng th?i v?i ng k? ?t ai trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i c?c i?m a, b v? c kho?n n?y. 2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m ch? ?o vi?c ph? bi?n, tuy?n truy?n v? t? ch?c th?c hi?n ng k? l?n ?u cho c?c tr??ng h?p ch?a ng k?. i?u 133. ng k? bi?n ?ng 1. ng k? bi?n ?ng ??c th?c hi?n ?i v?i tr??ng h?p ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t m? c? thay ?i sau ?y:a) Ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th?c hi?n c?c quy?n chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t; g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t; cho thu?, cho thu? l?i quy?n s? d?ng ?t trong d? ?n x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng; chuy?n nh??ng d? ?n c? s? d?ng ?t;b) Ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c ph?p ?i t?n;c) Thay ?i th?ng tin v? ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t tr?n gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m b kho?n n?y;d) Thay ?i ranh gi?i, m?c gi?i, k?ch th??c c?c c?nh, di?n t?ch, s? hi?u v? ?a ch? c?a th?a ?t; ) ng k? quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i th?a ?t ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; ng k? thay ?i v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t so v?i n?i dung ? ng k?;e) Chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 121 c?a Lu?t n?y; tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 121 c?a Lu?t n?y m? ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u ng k? bi?n ?ng;g) Thay ?i th?i h?n s? d?ng ?t;h) Thay ?i h?nh th?c giao ?t, cho thu? ?t, n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;i) Thay ?i quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t do chia, t?ch, h?p nh?t, s?p nh?p, chuy?n ?i m? h?nh t? ch?c ho?c s? th?a thu?n c?a c?c th?nh vi?n h? gia ?nh ho?c c?a v? v? ch?ng ho?c c?a nh?m ng??i s? d?ng ?t chung, nh?m ch? s? h?u t?i s?n chung g?n li?n v?i ?t;k) Thay ?i quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo k?t qu? h?a gi?i th?nh v? tranh ch?p ?t ai ??c ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n c?ng nh?n; th?a thu?n trong h?p ?ng th? ch?p ? x? l? n?; quy?t ?nh c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n v? gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai, khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai; b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n, quy?t ?nh thi h?nh ?n c?a c? quan thi h?nh ?n ? ??c thi h?nh; quy?t ?nh ho?c ph?n quy?t c?a Tr?ng t?i th??ng m?i Vi?t Nam v? gi?i quy?t tranh ch?p gi?a c?c b?n ph?t sinh t? ho?t ?ng th??ng m?i li?n quan ?n ?t ai; vn b?n c?ng nh?n k?t qu? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ph? h?p v?i ph?p lu?t;l) X?c l?p, thay ?i ho?c ch?m d?t quy?n ?i v?i th?a ?t li?n k?;m) Thay ?i v? nh?ng h?n ch? quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t;n) Thay ?i v? quy?n s? d?ng ?t x?y d?ng c?ng tr?nh tr?n m?t ?t ph?c v? cho vi?c v?n h?nh, khai th?c s? d?ng c?ng tr?nh ng?m, quy?n s? h?u c?ng tr?nh ng?m;o) Ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t y?u c?u c?p ?i, c?p l?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;p) Ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th?c hi?n quy?n th? ch?p quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t;q) B?n t?i s?n, i?u chuy?n, chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t l? t?i s?n c?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng.2. C?c tr??ng h?p ng k? bi?n ?ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c c? quan c? th?m quy?n x?c nh?n tr?n gi?y ch?ng nh?n ? c?p ho?c c?p m?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t khi ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c? nhu c?u. ?i v?i tr??ng h?p ng k? bi?n ?ng quy ?nh t?i i?m p kho?n 1 i?u n?y th? ??c c? quan c? th?m quy?n x?c nh?n tr?n gi?y ch?ng nh?n ? c?p.3. C?c tr??ng h?p ng k? bi?n ?ng quy ?nh t?i c?c i?m a, b, i, k, l, m v? q kho?n 1 i?u n?y th? trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y c? bi?n ?ng, ng??i s? d?ng ?t ph?i ng k? bi?n ?ng t?i c? quan c? th?m quy?n; tr??ng h?p thi h?nh ?n th? th?i h?n ng k? bi?n ?ng ??c t?nh t? ng?y b?n giao t?i s?n thi h?nh ?n, t?i s?n b?n ?u gi?; tr??ng h?p th?a k? quy?n s? d?ng ?t th? th?i h?n ng k? bi?n ?ng ??c t?nh t? ng?y ph?n chia xong quy?n s? d?ng ?t l? di s?n th?a k? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s? ho?c k? t? ng?y b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n c? hi?u l?c ph?p lu?t.M?c 3. C?P GI?Y CH?NG NH?N QUY?N S? D?NG ?T, QUY?N S? H?U T?I S?N G?N LI?N V?I ?Ti?u 134. Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t1. Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c c?p cho ng??i c? quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ?, quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng g?n li?n v?i ?t theo m?u th?ng nh?t trong c? n??c. 2. B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng quy ?nh v? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.i?u 135. Nguy?n t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t1. Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c c?p theo t?ng th?a ?t cho ng??i c? quy?n s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c? nhu c?u v? ? i?u ki?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ang s? d?ng nhi?u th?a ?t n?ng nghi?p t?i c?ng 01 x?, ph??ng, th? tr?n m? c? y?u c?u th? ??c c?p 01 Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t chung cho c?c th?a ?t ?.2. Th?a ?t c? nhi?u ng??i chung quy?n s? d?ng ?t, nhi?u ng??i s? h?u chung t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? c?p cho m?i ng??i 01 Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; tr??ng h?p nh?ng ng??i c? chung quy?n s? d?ng ?t, chung quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c? y?u c?u th? c?p chung 01 Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? trao cho ng??i ?i di?n.3. Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ch? ??c c?p sau khi ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t kh?ng thu?c ?i t??ng ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh ho?c ??c mi?n, ??c ghi n? ngh)a v? t?i ch?nh th? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c c?p sau khi c? quan c? th?m quy?n x?c ?nh kh?ng ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh ho?c ??c mi?n, ??c ghi n? ngh)a v? t?i ch?nh; tr??ng h?p thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c c?p sau khi c? quan c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh cho thu? ?t, k? h?p ?ng thu? ?t.Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t t?ng cho quy?n s? d?ng ?t cho Nh? n??c ho?c t?ng cho quy?n s? d?ng ?t cho c?ng ?ng d?n c? ? x?y d?ng c?c c?ng tr?nh ph?c v? l?i ?ch chung c?a c?ng ?ng ho?c m? r?ng ??ng giao th?ng theo quy ho?ch ho?c t?ng cho quy?n s? d?ng ?t ? l?m nh? t?nh ngh)a, nh? t?nh th??ng, nh? ?i o?n k?t g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? Nh? n??c c? tr?ch nhi?m b? tr? kinh ph? th?c hi?n vi?c o ?c, ch?nh l?, c?p nh?t h? s? ?a ch?nh v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y; ng??i s? d?ng ?t kh?ng ph?i tr? chi ph? ?i v?i tr??ng h?p n?y.4. Tr??ng h?p quy?n s? d?ng ?t ho?c quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? t?i s?n chung c?a v? v? ch?ng th? ph?i ghi c? h?, t?n v? v? h?, t?n ch?ng v?o Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, tr? tr??ng h?p v? v? ch?ng c? th?a thu?n ghi t?n m?t ng??i ? ?ng t?n l?m ?i di?n cho v? v? ch?ng.Tr??ng h?p quy?n s? d?ng ?t ho?c quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? t?i s?n chung c?a v? v? ch?ng m? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p ch? ghi h?, t?n c?a v? ho?c ch?ng th? ??c c?p ?i sang Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? ghi c? h?, t?n v? v? h?, t?n ch?ng n?u c? y?u c?u.5. Tr??ng h?p th?a ?t thu?c quy?n s? d?ng c?a h? gia ?nh th? c?p m?t Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ghi ?y ? t?n th?nh vi?n c? chung quy?n s? d?ng ?t c?a h? gia ?nh tr?n Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? trao cho ng??i ?i di?n. Tr??ng h?p c?c th?nh vi?n c? chung quy?n s? d?ng ?t c?a h? gia ?nh c? nhu c?u th? c?p m?t Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ghi t?n ?i di?n h? gia ?nh tr?n Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? trao cho ng??i ?i di?n h? gia ?nh. Vi?c x?c ?nh c?c th?nh vi?n c? chung quy?n s? d?ng ?t c?a h? gia ?nh ? ghi t?n tr?n Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t do c?c th?nh vi?n n?y t? th?a thu?n v? ch?u tr?ch nhi?m tr??c ph?p lu?t.6. Tr??ng h?p c? s? ch?nh l?ch di?n t?ch gi?a s? li?u o ?c th?c t? v?i s? li?u ghi tr?n gi?y t? quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p m? ranh gi?i th?a ?t ang s? d?ng kh?ng thay ?i so v?i ranh gi?i th?a ?t t?i th?i i?m c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p, kh?ng c? tranh ch?p v?i nh?ng ng??i s? d?ng ?t li?n k? th? khi c?p ho?c c?p ?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, di?n t?ch ?t ??c x?c ?nh theo s? li?u o ?c th?c t?. Tr??ng h?p o ?c l?i m? ranh gi?i th?a ?t c? thay ?i so v?i ranh gi?i th?a ?t t?i th?i i?m c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p v? di?n t?ch ?t o ?c th?c t? nhi?u h?n di?n t?ch ghi tr?n gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p th? ph?n di?n t?ch ch?nh l?ch nhi?u h?n ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.Tr??ng h?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p m? v? tr? kh?ng ch?nh x?c th? r? so?t, c?p ?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, vi?c x?c ?nh l?i di?n t?ch ?t ? v? vi?c ?nh ch?nh, thu h?i, h?y gi?y ch?ng nh?n ? c?p.i?u 136. Th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t1. Th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l?n ?u ?i v?i c?c tr??ng h?p ng k? l?n ?u m? c? nhu c?u c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m b kho?n 7 i?u 219 c?a Lu?t n?y ??c quy ?nh nh? sau:a) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 5, 6 v? 7 i?u 4 c?a Lu?t n?y.?y ban nh?n d?n c?p t?nh ??c ?y quy?n cho c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?ng c?p c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n n?y;b) ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i kho?n 3 v? kho?n 4 i?u 4 c?a Lu?t n?y.2. Th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, x?c nh?n thay ?i ?i v?i tr??ng h?p ng k? bi?n ?ng ??c quy ?nh nh? sau:a) T? ch?c ng k? ?t ai th?c hi?n cho ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? t? ch?c trong n??c, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c, t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i; c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? t? ch?c n??c ngo?i, c? nh?n n??c ngo?i;b) Chi nh?nh c?a t? ch?c ng k? ?t ai ho?c t? ch?c ng k? ?t ai th?c hi?n cho ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? c? nh?n, c?ng ?ng d?n c?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i;c) T? ch?c ng k? ?t ai, chi nh?nh c?a t? ch?c ng k? ?t ai ??c s? d?ng con d?u c?a m?nh ? th?c hi?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c x?c nh?n thay ?i v?o gi?y ch?ng nh?n ? c?p.i?u 137. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? ang s? d?ng ?t c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t1. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t ?n ?nh m? c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? ??c l?p tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 sau ?y th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t:a) Nh?ng gi?y t? v? quy?n ??c s? d?ng ?t do c? quan c? th?m quy?n c?p trong qu? tr?nh th?c hi?n ch?nh s?ch ?t ai c?a Nh? n??c Vi?t Nam d?n ch? C?ng h?a, Ch?nh ph? C?ch m?ng l?m th?i C?ng h?a mi?n Nam Vi?t Nam v? Nh? n??c C?ng h?a x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam;b) M?t trong c?c gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t do c? quan c? th?m quy?n thu?c ch? ? ci c?p cho ng??i s? d?ng ?t, g?m: B?ng kho?n i?n th?; Vn t? o?n m?i b?t ?ng s?n c? ch?ng nh?n c?a c? quan thu?c ch? ? ci; Vn t? mua b?n nh? ?, t?ng cho nh? ?, ?i nh? ?, th?a k? nh? ? m? g?n li?n v?i ?t ? c? ch?ng nh?n c?a c? quan thu?c ch? ? ci; B?n di ch?c ho?c gi?y th?a thu?n t??ng ph?n di s?n v? nh? ? ??c c? quan thu?c ch? ? ci ch?ng nh?n; Gi?y ph?p cho x?y c?t nh? ?; Gi?y ph?p h?p th?c h?a ki?n tr?c c?a c? quan thu?c ch? ? ci c?p; B?n ?n c?a T?a ?n thu?c ch? ? ci ? c? hi?u l?c thi h?nh;c) Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t t?m th?i ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p ho?c c? t?n trong S? ng k? ru?ng ?t, S? ?a ch?nh;d) Gi?y t? chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, mua b?n nh? ? g?n li?n v?i ?t ?, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? x?c nh?n ? s? d?ng ?t tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993;) S? m?c k?, s? ki?n i?n l?p tr??c ng?y 18 th?ng 12 nm 1980 m? c? t?n ng??i s? d?ng ?t;e) M?t trong c?c gi?y t? ??c l?p trong qu? tr?nh th?c hi?n ng k? ru?ng ?t theo Ch? th? s? 299/TTg ng?y 10 th?ng 11 nm 1980 c?a Th? t??ng Ch?nh ph? v? c?ng t?c o ?c, ph?n h?ng v? ng k? ru?ng ?t trong c? n??c do c? quan nh? n??c ang qu?n l? m? c? t?n ng??i s? d?ng ?t, bao g?m: Bi?n b?n x?t duy?t c?a H?i ?ng ng k? ru?ng ?t c?p x? x?c ?nh ng??i ang s? d?ng ?t l? h?p ph?p; B?n t?ng h?p c?c tr??ng h?p s? d?ng ?t h?p ph?p do ?y ban nh?n d?n c?p x? ho?c H?i ?ng ng k? ru?ng ?t c?p x? ho?c c? quan qu?n l? ?t ai c?p huy?n, c?p t?nh l?p; ?n xin ng k? quy?n s? d?ng ru?ng ?t; Gi?y t? v? vi?c ch?ng nh?n ? ng k? quy?n s? d?ng ?t c?a ?y ban nh?n d?n c?p x?, c?p huy?n ho?c c?p t?nh c?p cho ng??i s? d?ng ?t; g) Gi?y t? v? vi?c k? khai, ng k? nh? c?a ??c ?y ban nh?n d?n c?p x?, c?p huy?n ho?c c?p t?nh x?c nh?n m? trong ? c? ghi di?n t?ch ?t c? nh?; h) Gi?y t? c?a ?n v? qu?c ph?ng giao ?t cho c?n b?, chi?n s) l?m nh? ? theo Ch? th? s? 282/CT-QP ng?y 11 th?ng 7 nm 1991 c?a B? tr??ng B? Qu?c ph?ng m? vi?c giao ?t ? ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t l?m nh? ? c?a c?n b?, chi?n s) trong quy ho?ch ?t qu?c ph?ng ? ??c ph? duy?t t?i th?i i?m giao ?t;i) D? ?n ho?c danh s?ch ho?c vn b?n v? vi?c di d?n i x?y d?ng khu kinh t? m?i, di d?n t?i ?nh c? ??c ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c?p t?nh ho?c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t m? c? t?n ng??i s? d?ng ?t;k) Gi?y t? c? n?i dung v? quy?n s? h?u nh? ?, c?ng tr?nh; gi?y t? v? vi?c x?y d?ng, s?a ch?a nh? ?, c?ng tr?nh ??c ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c?p t?nh ho?c c? quan qu?n l? nh? n??c v? nh? ?, x?y d?ng ch?ng nh?n ho?c cho ph?p;l) Gi?y t? t?m giao ?t c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c?p t?nh; ?n ? ngh? ??c s? d?ng ?t ??c ?y ban nh?n d?n c?p x?, h?p t?c x? n?ng nghi?p ph? duy?t, ch?p thu?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 1980 ho?c ??c ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c?p t?nh ph? duy?t, ch?p thu?n;m) Gi?y t? c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n v? vi?c giao ?t cho c? quan, t? ch?c ? b? tr? ?t cho c?n b?, c?ng nh?n vi?n t? l?m nh? ? ho?c x?y d?ng nh? ? ? ph?n ho?c c?p cho c?n b?, c?ng nh?n vi?n b?ng v?n kh?ng thu?c ng?n s?ch nh? n??c ho?c do c?n b?, c?ng nh?n vi?n t? ?ng g?p x?y d?ng;n) Gi?y t? kh?c v? quy?n s? d?ng ?t c? tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh ph? h?p v?i th?c ti?n c?a ?a ph??ng.2. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t c? gi?y t? c?a n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh v? vi?c giao ?t ? l?m nh? ? ho?c l?m nh? ? k?t h?p v?i s?n xu?t n?ng, l?m nghi?p tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t.3. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t ?n ?nh m? c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? sau ?y th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t:a) Gi?y t? h?p ph?p v? th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t ho?c t?i s?n g?n li?n v?i ?t; gi?y t? giao nh? t?nh ngh)a, nh? t?nh th??ng, nh? ?i o?n k?t g?n li?n v?i ?t;b) Gi?y t? thanh l?, h?a gi? nh? ? g?n li?n v?i ?t ?; gi?y t? mua nh? ? thu?c s? h?u nh? n??c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.4. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t c? gi?y t? v? vi?c ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 ?n tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? ch?a ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; tr??ng h?p ch?a n?p ti?n s? d?ng ?t th? ph?i n?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.5. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3 v? 4 i?u n?y m? tr?n gi?y t? ? ghi t?n ng??i kh?c, k?m theo gi?y t? v? vi?c chuy?n quy?n s? d?ng ?t, nh?ng ?n tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh ch?a th?c hi?n th? t?c chuy?n quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ? kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; vi?c th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.6. H? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? ??c s? d?ng ?t theo b?n ?n ho?c quy?t ?nh c?a T?a ?n, quy?t ?nh ho?c ph?n quy?t c?a Tr?ng t?i th??ng m?i Vi?t Nam, quy?t ?nh thi h?nh ?n c?a c? quan thi h?nh ?n, quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p, khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ? ??c thi h?nh, vn b?n c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; vi?c th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.7. H? gia ?nh, c? nh?n c? b?n sao m?t trong c?c lo?i gi?y t? quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3, 4, 5 v? 6 i?u n?y m? b?n g?c gi?y t? ? b? th?t l?c v? c? quan nh? n??c kh?ng c?n l?u gi? h? s? qu?n l? vi?c c?p lo?i gi?y t? n?y, ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n l? ?t s? d?ng ?n ?nh, kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; vi?c th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.8. Tr??ng h?p ng??i ang s? d?ng ?t c? m?t trong gi?y t? quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3, 4, 5, 6 v? 7 c?a i?u n?y m? tr?n gi?y t? ? c? c?c th?i i?m kh?c nhau th? ng??i s? d?ng ?t ??c ch?n th?i i?m tr?n gi?y t? ? l?m cn c? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.9. C?ng ?ng d?n c? ang s? d?ng ?t c? c?ng tr?nh l? ?nh, ?n, mi?u, am, nh? th? h?, c?ng tr?nh t?n ng??ng kh?c; ch?a kh?ng thu?c quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 213 c?a Lu?t n?y; ?t n?ng nghi?p quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 178 c?a Lu?t n?y v? ?t ? kh?ng c? tranh ch?p, c? gi?y t? x?c nh?n c?a ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t l? ?t s? d?ng chung cho c?ng ?ng d?n c? th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.i?u 138. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t kh?ng c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t m? kh?ng vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai, kh?ng thu?c tr??ng h?p ?t ??c giao kh?ng ?ng th?m quy?nVi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t ?n ?nh m? kh?ng c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y, kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 139 v? i?u 140 c?a Lu?t n?y ??c th?c hi?n theo quy ?nh nh? sau:1. H? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t tr??c ng?y 18 th?ng 12 nm 1980, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh? sau:a) ?i v?i th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng n?u di?n t?ch th?a ?t b?ng ho?c l?n h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? theo quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 141 c?a Lu?t n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c c?ng nh?n b?ng h?n m?c c?ng nh?n ?t ? v? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t.Tr??ng h?p di?n t?ch ?t ? x?y d?ng nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng l?n h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? quy ?nh t?i i?m n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c c?ng nh?n theo di?n t?ch th?c t? ? x?y d?ng nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng ?; ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch v??t h?n m?c c?ng nh?n ?t ? t?i i?m n?y;b) ?i v?i th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng n?u di?n t?ch th?a ?t nh? h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 141 c?a Lu?t n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh l? to?n b? di?n t?ch th?a ?t ? v? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t;c) ?i v?i th?a ?t c? s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p, th??ng m?i, d?ch v? th? c?ng nh?n ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p, ?t th??ng m?i, d?ch v? theo di?n t?ch th?c t? ? s? d?ng; h?nh th?c s? d?ng ?t ??c c?ng nh?n nh? h?nh th?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, th?i h?n s? d?ng ?t l? ?n ?nh l?u d?i;d) ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t c?n l?i sau khi ? ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?m a v? i?m c kho?n n?y th? ??c x?c ?nh theo hi?n tr?ng s? d?ng ?t.Tr??ng h?p hi?n tr?ng s? d?ng l? ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? th? ??c c?ng nh?n theo quy ?nh t?i i?m c kho?n n?y.Tr??ng h?p hi?n tr?ng s? d?ng l? ?t n?ng nghi?p th? ??c c?ng nh?n theo h?nh th?c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t; n?u ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u c?ng nh?n v?o m?c ?ch ?t phi n?ng nghi?p m? ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu ho?c quy ho?ch x?y d?ng ho?c quy ho?ch n?ng th?n th? ??c c?ng nh?n v?o m?c ?ch ? v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;2. H? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t t? ng?y 18 th?ng 12 nm 1980 ?n tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh? sau:a) ?i v?i th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng n?u di?n t?ch th?a ?t b?ng ho?c l?n h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 141 c?a Lu?t n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c c?ng nh?n b?ng h?n m?c c?ng nh?n ?t ? v? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t.Tr??ng h?p di?n t?ch ?t ? x?y d?ng nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng l?n h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? quy ?nh t?i i?m n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c c?ng nh?n theo di?n t?ch th?c t? ? x?y d?ng nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng ?; ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch v??t h?n m?c c?ng nh?n ?t ? t?i i?m n?y;b) ?i v?i th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng n?u di?n t?ch th?a ?t nh? h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 141 c?a Lu?t n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh l? to?n b? di?n t?ch th?a ?t ? v? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t;c) ?i v?i th?a ?t c? s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p, th??ng m?i, d?ch v? th? c?ng nh?n ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p, ?t th??ng m?i, d?ch v? theo quy ?nh t?i i?m c kho?n 1 i?u n?y;d) ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t c?n l?i sau khi ? ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?m a v? i?m c kho?n n?y th? ??c x?c ?nh theo hi?n tr?ng s? d?ng ?t.Tr??ng h?p hi?n tr?ng s? d?ng l? ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? th? ??c c?ng nh?n theo quy ?nh t?i i?m c kho?n n?y.?Tr??ng h?p hi?n tr?ng s? d?ng l? ?t n?ng nghi?p th? ??c c?ng nh?n theo h?nh th?c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t; n?u ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u c?ng nh?n v?o m?c ?ch ?t phi n?ng nghi?p m? ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu ho?c quy ho?ch x?y d?ng ho?c quy ho?ch n?ng th?n th? ??c c?ng nh?n v?o m?c ?ch ? v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;3. H? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 ?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh? sau:a) ?i v?i th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng n?u di?n t?ch th?a ?t b?ng ho?c l?n h?n h?n m?c giao ?t ? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 195 v? kho?n 2 i?u 196 c?a Lu?t n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c c?ng nh?n b?ng h?n m?c giao ?t ?; tr??ng h?p di?n t?ch ?t ? x?y d?ng nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng l?n h?n h?n m?c giao ?t ? th? c?ng nh?n di?n t?ch ?t ? theo di?n t?ch th?c t? ? x?y d?ng nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng ?;b) ?i v?i th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng n?u di?n t?ch th?a ?t nh? h?n h?n m?c giao ?t ? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 195 v? kho?n 2 i?u 196 c?a Lu?t n?y th? to?n b? di?n t?ch th?a ?t ??c c?ng nh?n l? ?t ?;c) ?i v?i th?a ?t c? s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p, th??ng m?i, d?ch v? th? c?ng nh?n ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p, ?t th??ng m?i, d?ch v? theo quy ?nh t?i i?m c kho?n 1 i?u n?y;d) ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t c?n l?i sau khi ? ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?m a v? i?m c kho?n n?y th? ??c x?c ?nh theo hi?n tr?ng s? d?ng ?t.Tr??ng h?p hi?n tr?ng s? d?ng l? ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? th? ??c c?ng nh?n theo quy ?nh t?i i?m c kho?n n?y.Tr??ng h?p hi?n tr?ng s? d?ng l? ?t n?ng nghi?p th? ??c c?ng nh?n theo h?nh th?c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t; n?u ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u c?ng nh?n v?o m?c ?ch ?t phi n?ng nghi?p m? ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu ho?c quy ho?ch x?y d?ng ho?c quy ho?ch n?ng th?n th? ??c c?ng nh?n v?o m?c ?ch ? v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;) Ng??i s? d?ng ?t ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i kho?n n?y th? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;4. Tr??ng h?p th?a ?t c? nhi?u h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng chung th? h?n m?c ?t ? quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y ??c t?nh b?ng t?ng h?n m?c ?t ? c?a c?c h? gia ?nh, c? nh?n ?.Tr??ng h?p m?t h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng nhi?u th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n ? s? d?ng ?t ?n ?nh t? tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 th? h?n m?c ?t ? ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y ?i v?i t?ng th?a ?t ?;5. H? gia ?nh, c? nh?n thu?c ?i t??ng ??c giao ?t n?ng nghi?p theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 118 c?a Lu?t n?y ? s? d?ng ?t ?, ?t phi n?ng nghi?p tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 m? kh?ng c? c?c gi?y t? quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y, c? ng k? th??ng tr? t?i ?a ph??ng thu?c v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i ?c bi?t kh? khn, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t. Di?n t?ch ?t ??c x?c ?nh khi c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th?c hi?n theo quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3 v? 4 i?u n?y;6. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t ?n ?nh v?o m?c ?ch thu?c nh?m ?t n?ng nghi?p, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo h?nh th?c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ang s? d?ng nh?ng kh?ng v??t qu? h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p cho c? nh?n quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y; th?i h?n s? d?ng ?t t?nh t? ng?y ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; di?n t?ch ?t n?ng nghi?p c?n l?i (n?u c?) ph?i chuy?n sang thu? ?t c?a Nh? n??c;7. Vi?c ?p d?ng quy ?nh v? h?n m?c ?t ? c?a ?a ph??ng ? x?c ?nh di?n t?ch ?t ? trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3, 4 v? 5 i?u n?y ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t t?i th?i i?m ng??i s? d?ng ?t n?p h? s? ? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;8. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3, 4, 5 v? 6 i?u n?y m? kh?ng ? i?u ki?n ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? ??c t?m th?i s? d?ng ?t theo hi?n tr?ng cho ?n khi Nh? n??c thu h?i ?t v? ph?i k? khai ng k? ?t ai theo quy ?nh;9. Nh? n??c c? tr?ch nhi?m c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho c?c tr??ng h?p ? ng k? v? ? i?u ki?n theo quy ?nh t?i i?u n?y; 10. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 139. Gi?i quy?t ?i v?i tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t c? vi ph?m ph?p lu?t ?t ai tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 20141. Tr??ng h?p s? d?ng ?t do l?n, chi?m h?nh lang b?o v? an to?n c?ng tr?nh c?ng c?ng sau khi Nh? n??c ? c?ng b?, c?m m?c h?nh lang b?o v? ho?c l?n, chi?m l?ng ??ng, l? ??ng, v?a h? sau khi Nh? n??c ? c?ng b? ch? gi?i x?y d?ng ho?c l?n ?t, chi?m ?t s? d?ng cho m?c ?ch x?y d?ng tr? s? c? quan, c?ng tr?nh s? nghi?p, c?ng tr?nh c?ng c?ng kh?c th? Nh? n??c thu h?i ?t ? tr? l?i cho c?ng tr?nh m? kh?ng c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ? l?n, chi?m.Tr??ng h?p ? c? i?u ch?nh quy ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t m? nay di?n t?ch ?t l?n, chi?m kh?ng c?n thu?c h?nh lang b?o v? an to?n c?ng tr?nh c?ng c?ng; kh?ng thu?c ch? gi?i x?y d?ng ??ng giao th?ng; kh?ng c? m?c ?ch s? d?ng cho tr? s? c? quan, c?ng tr?nh s? nghi?p v? c?ng tr?nh c?ng c?ng kh?c th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Tr??ng h?p s? d?ng ?t do l?n ?t, chi?m ?t c? ngu?n g?c n?ng, l?m tr??ng ? ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t cho c?c ?i t??ng qua c?c th?i k? th? x? l? nh? sau:a) Tr??ng h?p ang s? d?ng di?n t?ch ?t l?n, chi?m thu?c quy ho?ch l?m nghi?p ?i v?i r?ng ?c d?ng, r?ng ph?ng h? th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ch? ?o thu h?i ?t ? l?n, chi?m ? giao cho Ban qu?n l? r?ng qu?n l?, s? d?ng ?t. Ng??i ang s? d?ng ?t l?n, chi?m ??c Ban qu?n l? r?ng xem x?t kho?n b?o v?, ph?t tri?n r?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? l?m nghi?p. Tr??ng h?p kh?ng c? Ban qu?n l? r?ng th? ng??i ang s? d?ng ?t l?n, chi?m ??c Nh? n??c giao ?t ? s? d?ng v?o m?c ?ch b?o v?, ph?t tri?n r?ng ph?ng h? v? ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;b) Tr??ng h?p ang s? d?ng di?n t?ch ?t l?n, chi?m thu?c quy ho?ch s? d?ng ?t cho m?c ?ch x?y d?ng c?ng tr?nh h? t?ng c?ng c?ng th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ch? ?o thu h?i ?t ? l?n, chi?m ? giao ?t cho ch? ?u t? khi tri?n khai x?y d?ng c?ng tr?nh ?.Ng??i ang s? d?ng ?t vi ph?m ??c t?m th?i s? d?ng cho ?n khi Nh? n??c thu h?i ?t nh?ng ph?i gi? nguy?n hi?n tr?ng s? d?ng ?t v? ph?i k? khai ng k? ?t ai theo quy ?nh;c) Tr??ng h?p l?n ?t, chi?m ?t v? nay ang s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t n?ng nghi?p ho?c l?m nh? ? t? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014, kh?ng thu?c quy ho?ch l?m nghi?p ?i v?i r?ng ?c d?ng, r?ng ph?ng h?, kh?ng thu?c quy ho?ch s? d?ng ?t cho m?c ?ch x?y d?ng c?ng tr?nh h? t?ng c?ng c?ng th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t do l?n ?t, chi?m ?t kh?ng thu?c c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y v? tr??ng h?p s? d?ng ?t kh?ng ?ng m?c ?ch ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t th? x? l? nh? sau:a) Tr??ng h?p ng??i ang s? d?ng ?t ?n ?nh, ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu ho?c quy ho?ch x?y d?ng ho?c quy ho?ch n?ng th?n th? ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) Tr??ng h?p kh?ng thu?c quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c t?m th?i s? d?ng cho ?n khi Nh? n??c thu h?i ?t, nh?ng ph?i gi? nguy?n hi?n tr?ng s? d?ng ?t v? ph?i k? khai ng k? ?t ai theo quy ?nh.4. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p do t? khai hoang, kh?ng c? tranh ch?p th? ??c Nh? n??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh; n?u v??t h?n m?c do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh th? di?n t?ch v??t h?n m?c ph?i chuy?n sang thu? ?t c?a Nh? n??c.5. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t c? vi ph?m ph?p lu?t ?t ai quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y k? t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 tr? v? sau th? Nh? n??c kh?ng c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? x? l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 140. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t ??c giao kh?ng ?ng th?m quy?n?t ??c giao kh?ng ?ng th?m quy?n cho h? gia ?nh, c? nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai t?i th?i i?m ??c giao ho?c s? d?ng ?t do mua, nh?n thanh l?, h?a gi?, ph?n ph?i nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng g?n li?n v?i ?t kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t th? vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c th?c hi?n nh? sau:1. Tr??ng h?p ?t ? ??c s? d?ng ?n ?nh tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ? ??c giao theo quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 6 i?u 138 c?a Lu?t n?y;2. Tr??ng h?p ?t ? ??c s? d?ng ?n ?nh t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 ?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p, ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu ho?c quy ho?ch x?y d?ng ho?c quy ho?ch n?ng th?n th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 v? kho?n 6 i?u 138 c?a Lu?t n?y;3. Tr??ng h?p ?t ? ??c s? d?ng ?n ?nh t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 ?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p, ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu ho?c quy ho?ch x?y d?ng ho?c quy ho?ch n?ng th?n th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh? sau:a) ?i v?i th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng n?u di?n t?ch th?a ?t b?ng ho?c l?n h?n h?n m?c giao ?t ? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 195 v? kho?n 2 i?u 196 c?a Lu?t n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t b?ng h?n m?c giao ?t ?;b) ?i v?i th?a ?t c? nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng n?u di?n t?ch th?a ?t nh? h?n h?n m?c giao ?t ? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 195 v? kho?n 2 i?u 196 c?a Lu?t n?y th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh l? to?n b? di?n t?ch th?a ?t ?;c) Ph?n di?n t?ch c?n l?i (n?u c?) sau khi ? x?c ?nh di?n t?ch ?t ? theo quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y th? ??c c?ng nh?n theo hi?n tr?ng s? d?ng ?t;4. Tr??ng h?p ?t ??c giao t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 ?n tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh, nay ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t x?c nh?n kh?ng c? tranh ch?p, ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t v? ng??i s? d?ng ?t c? gi?y t? ch?ng minh ? n?p ti?n ? ??c s? d?ng ?t th? h?n m?c ?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 138 c?a Lu?t n?y;5. Nh? n??c kh?ng c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i ?t ? giao, cho thu? kh?ng ?ng th?m quy?n t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 tr? v? sau, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 4 i?u n?y;6. Ng??i s? d?ng ?t ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3 v? 4 i?u n?y ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 141. X?c ?nh di?n t?ch ?t ? khi c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3, 4, 5, 6 v? 7 i?u 137 c?a Lu?t n?y m? tr?n gi?y t? ? c? th? hi?n m?c ?ch s? d?ng ? l?m nh? ?, ?t ? ho?c th? c? th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh khi c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh? sau:1. Tr??ng h?p th?a ?t ??c h?nh th?nh tr??c ng?y 18 th?ng 12 nm 1980, ng??i s? d?ng ?t kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t ?i v?i ph?n di?n t?ch ??c x?c ?nh nh? sau:a) Th?a ?t c? di?n t?ch b?ng ho?c l?n h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? m? tr?n gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t ? ghi r? di?n t?ch ?t ? th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh theo gi?y t? ?; tr??ng h?p di?n t?ch ?t ? th? hi?n tr?n gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t nh? h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? ho?c ch?a ghi r? di?n t?ch ?t ? th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh b?ng h?n m?c c?ng nh?n ?t ?;b) Th?a ?t c? di?n t?ch nh? h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? th? to?n b? di?n t?ch ? ??c x?c ?nh l? ?t ?;2. Tr??ng h?p th?a ?t ??c h?nh th?nh t? ng?y 18 th?ng 12 nm 1980 ?n tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993, ng??i s? d?ng ?t kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t ?i v?i ph?n di?n t?ch ??c x?c ?nh nh? sau:a) Th?a ?t c? di?n t?ch b?ng ho?c l?n h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? m? tr?n gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t ? ghi r? di?n t?ch ?t ? th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh theo gi?y t? ?; tr??ng h?p di?n t?ch ?t ? th? hi?n tr?n gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t nh? h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? ho?c ch?a ghi r? di?n t?ch ?t ? th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh b?ng h?n m?c c?ng nh?n ?t ?;b) Th?a ?t c? di?n t?ch nh? h?n h?n m?c c?ng nh?n ?t ? th? to?n b? di?n t?ch ? ??c x?c ?nh l? ?t ?;3. Tr??ng h?p th?a ?t ??c h?nh th?nh t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 ?n tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh theo gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t;4. ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t c?n l?i c?a th?a ?t sau khi ? ??c x?c ?nh di?n t?ch ?t ? theo quy ?nh t?i i?m a kho?n 1, i?m a kho?n 2 v? kho?n 3 i?u n?y th? ??c x? l? nh? sau:a) Tr??ng h?p ? x?y d?ng nh? ?, nh? ? v? c?ng tr?nh ph?c v? ?i s?ng th? ??c x?c ?nh l? m?c ?ch ?t ? v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) Tr??ng h?p ? x?y d?ng c?ng tr?nh s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p, th??ng m?i, d?ch v? th? c?ng nh?n ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p, ?t th??ng m?i, d?ch v? theo di?n t?ch th?c t? ? x?y d?ng c?ng tr?nh; h?nh th?c s? d?ng ?t ??c c?ng nh?n nh? h?nh th?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, th?i h?n s? d?ng ?t l? ?n ?nh l?u d?i;c) Tr??ng h?p hi?n tr?ng s? d?ng l? ?t n?ng nghi?p th? ??c c?ng nh?n l? ?t n?ng nghi?p; n?u ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u c?ng nh?n v?o m?c ?ch ?t phi n?ng nghi?p m? ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch chung ho?c quy ho?ch ph?n khu ho?c quy ho?ch x?y d?ng ho?c quy ho?ch n?ng th?n th? ??c c?ng nh?n v?o m?c ?ch ? nh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;5. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? i?u ki?n, t?p qu?n t?i ?a ph??ng quy ?nh c? th? h?n m?c c?ng nh?n ?t ? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t tr??c ng?y 18 th?ng 12 nm 1980 v? t? ng?y 18 th?ng 12 nm 1980 ?n tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993;6. Vi?c x?c ?nh l?i di?n t?ch ?t ? c?a h? gia ?nh, c? nh?n trong tr??ng h?p th?a ?t ? c? v??n, ao, ?t th? c? ? ??c c?p gi?y ch?ng nh?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 khi ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u ho?c khi Nh? n??c thu h?i ?t ??c th?c hi?n nh? sau:a) Di?n t?ch ?t ? ??c x?c ?nh l?i theo quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y n?u t?i th?i i?m c?p gi?y ch?ng nh?n tr??c ?y c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3, 5, 6 v? 7 i?u 137 c?a Lu?t n?y m? kh?ng thu?c quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 137 c?a Lu?t n?y; ng??i s? d?ng ?t kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ??c x?c ?nh l?i l? ?t ?.Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ? th?c hi?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t m?t ph?n di?n t?ch ?t ? c?a th?a ?t ho?c Nh? n??c ? thu h?i m?t ph?n di?n t?ch ?t ? c?a th?a ?t th? khi x?c ?nh l?i di?n t?ch ?t ? ph?i tr? i ph?n di?n t?ch ?t ? ? chuy?n quy?n s? d?ng ?t ho?c thu h?i;b) Ph?n di?n t?ch ?t c?a ng??i nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ho?c ph?n di?n t?ch ?t Nh? n??c ? thu h?i th? kh?ng ??c x?c ?nh l?i theo quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y;7. C? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh t?i i?m b kho?n 1 i?u 136 c?a Lu?t n?y c? tr?ch nhi?m x?c ?nh l?i di?n t?ch ?t ? v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a kho?n 6 i?u n?y.i?u 142. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho t? ch?c ang s? d?ng ?t 1. T? ch?c ang s? d?ng ?t ch?a ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ph?i t? k? khai hi?n tr?ng s? d?ng ?t v? b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? ?t.2. Tr?n c? s? b?o c?o hi?n tr?ng s? d?ng ?t c?a t? ch?c, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? ?t ki?m tra th?c t? s? d?ng ?t v? x? l? theo quy ?nh sau ?y:a) Di?n t?ch ?t c?a t? ch?c c? gi?y t? quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y ang s? d?ng ?ng m?c ?ch th? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n x?c ?nh h?nh th?c s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; tr??ng h?p s? d?ng ?t kh?ng c? gi?y t? quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y th? th?c hi?n theo h?nh th?c s? d?ng ?t quy ?nh t?i c?c i?u 118, 119 v? 120 c?a Lu?t n?y.?i v?i t? ch?c ang s? d?ng ?t thu?c tr??ng h?p Nh? n??c cho thu? ?t quy ?nh t?i i?u 120 c?a Lu?t n?y th? c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh l?m th? t?c k? h?p ?ng thu? ?t tr??c khi c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;b) Th?i h?n s? d?ng ?t ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y ?i v?i tr??ng h?p c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y th? ??c x?c ?nh theo gi?y t? ?; tr??ng h?p c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t m? trong gi?y t? kh?ng ghi th?i h?n s? d?ng ?t ho?c c? ghi th?i h?n s? d?ng ?t nh?ng kh?ng ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai t?i th?i i?m c? gi?y t? ? th? th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?u 172 c?a Lu?t n?y v? ??c t?nh t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993, ??c t?nh t? ng?y c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 tr? v? sau;c) Di?n t?ch ?t s? d?ng kh?ng ?ng m?c ?ch, di?n t?ch ?t do b? l?n, b? chi?m; di?n t?ch ?t ? cho c?c t? ch?c kh?c, h? gia ?nh, c? nh?n thu? ho?c m??n s? d?ng; di?n t?ch ?t ? li?n doanh, li?n k?t tr?i ph?p lu?t; di?n t?ch ?t kh?ng ??c s? d?ng ? qu? 12 th?ng ho?c ti?n ? s? d?ng ch?m ? qu? 24 th?ng th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh thu h?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;d) Di?n t?ch ?t c?a t? ch?c ? b? tr? cho h? gia ?nh, c? nh?n l? c?n b?, c?ng nh?n vi?n c?a t? ch?c l?m nh? ? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ph?i b?n giao cho ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i c? ?t ? th?c hi?n vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ng??i s? d?ng ?t ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.Tr??ng h?p doanh nghi?p nh? n??c s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i ? ??c Nh? n??c giao ?t m? doanh nghi?p ? cho h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng m?t ph?n qu? ?t l?m ?t ? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 th? ph?i l?p ph??ng ?n b? tr? l?i di?n t?ch ?t ? th?nh khu d?n c? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? ?t ph? duy?t tr??c khi b?n giao cho ?a ph??ng qu?n l?; ) Di?n t?ch ?t ang c? tranh ch?p th? vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c th?c hi?n sau khi ho?n th?nh vi?c gi?i quy?t tranh ch?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. Tr??ng h?p t? ch?c nh?n chuy?n nh??ng d? ?n b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n m? b?n chuy?n nh??ng d? ?n v? b?n nh?n chuy?n nh??ng d? ?n ? th?c hi?n xong ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.i?u 143. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i ?t x?y d?ng khu ? th?, khu d?n c? n?ng th?n, d? ?n s?n xu?t, kinh doanh c? nhi?u m?c ?ch s? d?ng ?t kh?c nhau1. ?t giao cho ch? ?u t? ? th?c hi?n d? ?n x?y d?ng khu ? th?, khu d?n c? n?ng th?n m? trong d? ?n x?c ?nh c? nhi?u h?ng m?c c?ng tr?nh ho?c nhi?u ph?n di?n t?ch ?t c? m?c ?ch s? d?ng ?t kh?c nhau theo quy ?nh t?i i?u 9 c?a Lu?t n?y th? ph?i x?c ?nh r? v? tr?, di?n t?ch theo t?ng m?c ?ch s? d?ng ?t v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh nh? sau:a) Vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c th?c hi?n ?i v?i t?ng th?a ?t s? d?ng v?o m?i m?c ?ch, ph? h?p v?i quy ho?ch x?y d?ng chi ti?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;b) ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t s? d?ng v?o m?c ?ch x?y d?ng c?ng tr?nh c?ng c?ng ph?c v? cho l?i ?ch chung c?a c?ng ?ng trong v? ngo?i khu ? th?, khu d?n c? n?ng th?n theo d? ?n ?u t? v? quy ho?ch x?y d?ng chi ti?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t th? b?n giao cho ?a ph??ng qu?n l? m? kh?ng c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;c) Tr??ng h?p chung c? k?t h?p v?i vn ph?ng, c? s? th??ng m?i, d?ch v?, n?u ch? ?u t? c? nhu c?u v? ? i?u ki?n th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho m?t ho?c nhi?u cn h?, vn ph?ng, c? s? th??ng m?i, d?ch v? thu?c s? h?u c?a ch? ?u t?.2. ?t giao cho ch? ?u t? ? th?c hi?n d? ?n s?n xu?t, kinh doanh bao g?m nhi?u ph?n di?n t?ch ?t c? m?c ?ch s? d?ng kh?c nhau th? c?p m?t Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ch? ?u t? ?i v?i to?n b? di?n t?ch ?t ?, trong ? th? hi?n r? v? tr?, di?n t?ch ?t c?a t?ng m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?u 9 c?a Lu?t n?y. Tr??ng h?p ch? ?u t? c? nhu c?u th? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho t?ng th?a ?t theo t?ng m?c ?ch s? d?ng, ph? h?p v?i quy ho?ch x?y d?ng chi ti?t ? ??c ph? duy?t.i?u 144. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nhVi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh ? ??c x?p h?ng ho?c ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ?a v?o danh m?c ki?m k? di t?ch theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? di s?n vn h?a ??c th?c hi?n nh? sau:1. Tr??ng h?p ?t ch? do m?t c? quan, t? ch?c, c?ng ?ng d?n c?, h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng th? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c c?p cho c? quan, t? ch?c, c?ng ?ng d?n c?, h? gia ?nh, c? nh?n ?;2. Tr??ng h?p c? nhi?u ng??i s? d?ng ?t, c? nhi?u lo?i ?t kh?c nhau th? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho t?ng ng??i s? d?ng ?t. Ng??i s? d?ng ?t ph?i tu?n th? c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t v? b?o v? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh.i?u 145. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ang s? d?ng ?t1. T? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c Nh? n??c cho ph?p ho?t ?ng ang s? d?ng ?t cho ho?t ?ng t?n gi?o m? ch?a ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ph?i t? r? so?t, k? khai vi?c s? d?ng ?t v? b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p t?nh theo c?c n?i dung sau ?y:a) T?ng di?n t?ch ?t ang s? d?ng;b) Di?n t?ch ?t ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n giao; nh?n chuy?n nh??ng; nh?n t?ng cho; m??n c?a t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n; t? t?o l?p; h?nh th?c kh?c;c) Di?n t?ch ?t ? cho t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n m??n, ? nh?, thu?;d) Di?n t?ch ?t ? b? ng??i kh?c l?n, chi?m.2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? ?t ki?m tra th?c t?, x?c ?nh ranh gi?i c? th? c?a th?a ?t v? quy?t ?nh x? l? theo quy ?nh sau ?y:a) Di?n t?ch ?t m? t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n ? s? d?ng ?n ?nh tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 th? cn c? v?o nhu c?u s? d?ng ?t c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c v? t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n ? ? gi?i quy?t nh?m b?o ?m quy?n l?i v? s? d?ng ?t c?a c?c b?n ph? h?p v?i th?c t?;b) Di?n t?ch ?t m? t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n ? s? d?ng t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 ?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 th? gi?i quy?t nh? ?i v?i tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n m??n ?t, thu? ?t c?a h? gia ?nh, c? nh?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai;c) Di?n t?ch ?t m? r?ng c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c m? kh?ng ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p; di?n t?ch ?t c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c b? l?n, b? chi?m; di?n t?ch ?t c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ang c? tranh ch?p th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh gi?i quy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. Di?n t?ch ?t c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c sau khi ? x? l? theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v?i th?i h?n s? d?ng ?t ?n ?nh l?u d?i v? h?nh th?c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 213 c?a Lu?t n?y khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) T? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ??c Nh? n??c cho ph?p ho?t ?ng;b) ?t kh?ng c? tranh ch?p ho?c tranh ch?p ? ??c gi?i quy?t b?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n, b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n, quy?t ?nh ho?c ph?n quy?t c?a Tr?ng t?i ? c? hi?u l?c ph?p lu?t;c) Kh?ng ph?i l? ?t nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 tr? v? sau.4. Tr??ng h?p ?t do t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c ang s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t n?ng nghi?p, s?n xu?t l?m nghi?p, s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p b?o ?m c?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo h?nh th?c v? th?i h?n s? d?ng ?t t??ng ?ng v?i m?c ?ch ? nh? ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n.i?u 146. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p th?a ?t c? di?n t?ch nh? h?n di?n t?ch t?i thi?u1. Th?a ?t ang s? d?ng ??c h?nh th?nh tr??c ng?y vn b?n quy ?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh v? di?n t?ch t?i thi?u ??c t?ch th?a c? hi?u l?c thi h?nh m? di?n t?ch th?a ?t nh? h?n di?n t?ch t?i thi?u theo quy ?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh nh?ng c? ? i?u ki?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.2. Kh?ng c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p t? chia, t?ch th?a ?t ? ng k?, ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th?nh 02 ho?c nhi?u th?a ?t m? trong ? c? ?t nh?t 01 th?a ?t c? di?n t?ch nh? h?n di?n t?ch t?i thi?u ??c t?ch th?a theo quy ?nh t?i i?u 220 c?a Lu?t n?y.3. Tr??ng h?p th?a ?t ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ? ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ho?c Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t m? ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u t?ch th?a, h?p th?a n?u ?p ?ng ? i?u ki?n theo quy ?nh t?i i?u 220 c?a Lu?t n?y th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho t?ng th?a ?t sau khi t?ch th?a, h?p th?a.i?u 147. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p th?a ?t thu?c ph?m vi nhi?u ?n v? h?nh ch?nh c?p x?1. Tr??ng h?p th?a ?t thu?c ph?m vi nhi?u x?, ph??ng, th? tr?n nh?ng c?ng thu?c th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c?a m?t c? quan th? c?p m?t Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t; trong ? ph?i x?c ?nh t?ng ph?n di?n t?ch thu?c ph?m vi t?ng ?n v? h?nh ch?nh c?p x?.2. Tr??ng h?p th?a ?t thu?c ph?m vi nhi?u x?, ph??ng, th? tr?n thu?c th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c?a c?c c? quan kh?c nhau th? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo t?ng th?a ?t thu?c th?m quy?n c?a t?ng c? quan c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.i?u 148. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i t?i s?n l? nh? ?1. H? gia ?nh, c? nh?n s? h?u nh? ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t khi c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? sau ?y:a) Gi?y ph?p x?y d?ng nh? ? ho?c gi?y ph?p x?y d?ng nh? ? c? th?i h?n ?i v?i tr??ng h?p ph?i xin gi?y ph?p x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng;b) H?p ?ng mua b?n nh? ? thu?c s? h?u nh? n??c theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh s? 61-CP ng?y 05 th?ng 7 nm 1994 c?a Ch?nh ph? v? mua b?n v? kinh doanh nh? ? ho?c gi?y t? v? thanh l?, h?a gi? nh? ? thu?c s? h?u nh? n??c t? tr??c ng?y 05 th?ng 7 nm 1994;c) Gi?y t? v? giao ho?c t?ng nh? t?nh ngh)a, nh? t?nh th??ng, nh? ?i o?n k?t;d) Gi?y t? v? s? h?u nh? ? do c? quan c? th?m quy?n c?p qua c?c th?i k? m? nh? ?t ? kh?ng thu?c di?n Nh? n??c x?c l?p s? h?u to?n d?n theo quy ?nh t?i Ngh? quy?t s? 23/2003/QH11 ng?y 26 th?ng 11 nm 2003 c?a Qu?c h?i v? nh? ?t do Nh? n??c ? qu?n l?, b? tr? s? d?ng trong qu? tr?nh th?c hi?n c?c ch?nh s?ch qu?n l? nh? ?t v? ch?nh s?ch c?i t?o x? h?i ch? ngh)a tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 1991, Ngh? quy?t s? 755/2005/NQ-UBTVQH11 ng?y 02 th?ng 4 nm 2005 c?a ?y ban Th??ng v? Qu?c h?i quy ?nh vi?c gi?i quy?t ?i v?i m?t s? tr??ng h?p c? th? v? nh? ?t trong qu? tr?nh th?c hi?n c?c ch?nh s?ch qu?n l? nh? ?t v? ch?nh s?ch c?i t?o x? h?i ch? ngh)a tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 1991; ) Gi?y t? v? mua b?n ho?c nh?n t?ng cho ho?c ?i ho?c nh?n th?a k? nh? ? ? c? ch?ng nh?n c?a c?ng ch?ng ho?c ch?ng th?c c?a ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?i v?i tr??ng h?p giao d?ch tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2006.Tr??ng h?p nh? ? do mua, nh?n t?ng cho, ?i, nh?n th?a k? k? t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2006 tr? v? sau th? ph?i c? vn b?n v? giao d?ch ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?.Tr??ng h?p nh? ? do mua c?a doanh nghi?p kinh doanh b?t ?ng s?n ?u t? x?y d?ng ? b?n th? ph?i c? h?p ?ng mua b?n nh? ? do hai b?n k? k?t;e) B?n ?n ho?c quy?t ?nh c?a T?a ?n ho?c gi?y t? c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ? c? hi?u l?c ph?p lu?t m? c? x?c ?nh quy?n s? h?u nh? ?; g) M?t trong nh?ng gi?y t? quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c, d,  v? e kho?n n?y m? tr?n gi?y t? ? ghi t?n ng??i kh?c v? ang kh?ng c? tranh ch?p.2. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n c? nh? ? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2006 m? kh?ng c? gi?y t? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ang kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.3. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n c? nh? ? kh?ng thu?c quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y m? thu?c tr??ng h?p kh?ng ph?i xin gi?y ph?p x?y d?ng th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; ?i v?i tr??ng h?p ph?i xin ph?p x?y d?ng th? ph?i c? gi?y x?c nh?n c?a c? quan c? ch?c nng qu?n l? v? x?y d?ng c?p huy?n ? i?u ki?n t?n t?i nh? ? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng.4. T? ch?c trong n??c, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ?u t? x?y d?ng nh? ? ? kinh doanh c? gi?y t? ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ? th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t. Tr??ng h?p mua, nh?n t?ng cho, nh?n th?a k? nh? ? ho?c ??c s? h?u nh? ? th?ng qua h?nh th?c kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? ph?i c? gi?y t? v? giao d?ch ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.5. Tr??ng h?p ch? s? h?u nh? ? kh?ng c? quy?n s? d?ng ?t ?i v?i th?a ?t ? ? th? vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c th?c hi?n nh? sau:a) ?i v?i t? ch?c n??c ngo?i, c? nh?n n??c ngo?i s? h?u nh? ? t?i Vi?t Nam th? ph?i c? gi?y t? v? giao d?ch nh? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?;b) ?i v?i ch? s? h?u nh? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ? m? kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y th? ph?i c? gi?y t? ch?ng minh v? quy?n s? h?u nh? ? theo quy ?nh t?i i?u n?y v? h?p ?ng thu? ?t ho?c h?p ?ng g?p v?n ho?c h?p ?ng h?p t?c kinh doanh ho?c vn b?n ch?p thu?n c?a ng??i s? d?ng ?t ?ng ? cho x?y d?ng nh? ? ? ??c c?ng ch?ng ho?c ch?ng th?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;6. Tr??ng h?p c?ng tr?nh c? m?c ?ch h?n h?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ??c t?o l?p tr?n ?t ? th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i t?i s?n l? h?ng m?c c?ng tr?nh ho?c to?n b? c?ng tr?nh ?; th?i h?n s? d?ng ?t l? ?n ?nh l?u d?i.i?u 149. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i t?i s?n l? c?ng tr?nh x?y d?ng kh?ng ph?i l? nh? ?1. H? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t khi c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? sau ?y:a) Gi?y ph?p x?y d?ng c?ng tr?nh ho?c gi?y ph?p x?y d?ng c?ng tr?nh c? th?i h?n ?i v?i tr??ng h?p ph?i xin c?p gi?y ph?p x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng;b) Gi?y t? v? s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng do c? quan c? th?m quy?n c?p qua c?c th?i k?, tr? tr??ng h?p Nh? n??c ? qu?n l?, b? tr? s? d?ng;c) Gi?y t? v? mua b?n ho?c t?ng cho ho?c th?a k? c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;d) B?n ?n ho?c quy?t ?nh c?a T?a ?n ho?c gi?y t? c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ? c? hi?u l?c ph?p lu?t m? c? x?c ?nh quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng; ) M?t trong nh?ng gi?y t? quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c v? d kho?n n?y m? tr?n gi?y t? ? ghi t?n ng??i kh?c v? ang kh?ng c? tranh ch?p.2. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 m? kh?ng c? gi?y t? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ang kh?ng c? tranh ch?p th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.3. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng kh?ng thu?c quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y m? thu?c tr??ng h?p kh?ng ph?i xin gi?y ph?p x?y d?ng th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; ?i v?i tr??ng h?p ph?i xin ph?p x?y d?ng th? ph?i c? gi?y x?c nh?n c?a c? quan c? ch?c nng qu?n l? v? x?y d?ng c?p huy?n ? i?u ki?n t?n t?i c?ng tr?nh x?y d?ng ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng.4. T? ch?c trong n??c, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i, t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i t?o l?p c?ng tr?nh x?y d?ng m? c? gi?y t? ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.Tr??ng h?p mua, nh?n t?ng cho, nh?n th?a k? c?ng tr?nh x?y d?ng ho?c ??c s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng th?ng qua h?nh th?c kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? ph?i c? gi?y t? v? giao d?ch ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.5. Tr??ng h?p ch? s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng kh?ng c? quy?n s? d?ng ?t ?i v?i th?a ?t ? th? ph?i c? gi?y t? ch?ng minh v? quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh t?i i?u n?y v? h?p ?ng thu? ?t ho?c h?p ?ng g?p v?n ho?c h?p ?ng h?p t?c kinh doanh ho?c vn b?n ch?p thu?n c?a ng??i s? d?ng ?t ?ng ? cho x?y d?ng c?ng tr?nh ? ??c c?ng ch?ng ho?c ch?ng th?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.6. D? ?n c? nhi?u h?ng m?c c?ng tr?nh th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho t?ng h?ng m?c c?ng tr?nh ho?c t?ng ph?n di?n t?ch c?a h?ng m?c c?ng tr?nh ?.i?u 150. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p Nh? n??c ? c? quy?t ?nh qu?n l? ?i v?i ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh?ng ch?a th?c hi?nH? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t m? tr??c ?y c? quan nh? n??c ? c? quy?t ?nh qu?n l? ?i v?i ?t ai, t?i s?n ? trong qu? tr?nh th?c hi?n ch?nh s?ch c?a Nh? n??c nh?ng th?c t? Nh? n??c ch?a th?c hi?n quy?t ?nh th? ng??i ang s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c ti?p t?c s? d?ng v? ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.i?u 151. C?c tr??ng h?p kh?ng c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t1. Ng??i s? d?ng ?t kh?ng ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch theo quy ?nh t?i i?u 179 c?a Lu?t n?y;b) ?t ??c giao ? qu?n l? thu?c c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 7 c?a Lu?t n?y, tr? tr??ng h?p ?t ??c giao s? d?ng chung v?i ?t ??c giao ? qu?n l? th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t s? d?ng theo quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n;c) ?t thu?, thu? l?i c?a ng??i s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p thu?, thu? l?i ?t c?a ch? ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng, ph? h?p v?i d? ?n ?u t? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t; d) ?t nh?n kho?n, tr? tr??ng h?p ??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t t?i i?m a kho?n 2 i?u 181 c?a Lu?t n?y;) ?t ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n, tr? tr??ng h?p ? qu? 03 nm k? t? th?i i?m c? quy?t ?nh thu h?i ?t m? kh?ng th?c hi?n;e) ?t ang c? tranh ch?p, ang b? k? bi?n, ?p d?ng bi?n ph?p kh?c ? b?o ?m thi h?nh ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? thi h?nh ?n d?n s?; quy?n s? d?ng ?t ang b? ?p d?ng bi?n ph?p kh?n c?p t?m th?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;g) T? ch?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ? s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng kh?ng nh?m m?c ?ch kinh doanh.2. C?c t?i s?n g?n li?n v?i ?t kh?ng ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t trong tr??ng h?p sau ?y:a) T?i s?n g?n li?n v?i ?t m? th?a ?t c? t?i s?n ? thu?c tr??ng h?p kh?ng c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ho?c kh?ng ? i?u ki?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;b) Nh? ? ho?c c?ng tr?nh x?y d?ng ??c x?y d?ng t?m th?i trong th?i gian x?y d?ng c?ng tr?nh ch?nh ho?c x?y d?ng t?m th?i b?ng v?t li?u tranh, tre, n?a, l?, ?t; c?ng tr?nh ph? tr? n?m ngo?i ph?m vi c?ng tr?nh ch?nh v? ? ph?c v? cho vi?c qu?n l?, s? d?ng, v?n h?nh c?ng tr?nh ch?nh;c) T?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c? th?ng b?o ho?c quy?t ?nh gi?i t?a ho?c ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n, tr? tr??ng h?p ? qu? 03 nm k? t? th?i i?m c? c?c th?ng b?o, quy?t ?nh n?y m? kh?ng th?c hi?n;d) Nh? ?, c?ng tr?nh ??c x?y d?ng sau th?i i?m c?ng b? c?m x?y d?ng; x?y d?ng l?n, chi?m m?c gi?i b?o v? c?c c?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t, di t?ch l?ch s? - vn h?a ? x?p h?ng; t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c t?o l?p t? sau th?i i?m quy ho?ch ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t m? t?i s?n ??c t?o l?p ? kh?ng ph? h?p v?i quy ho?ch ??c duy?t t?i th?i i?m c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, tr? tr??ng h?p ch? s? h?u nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng kh?ng ph?i l? nh? ? theo quy ?nh t?i i?u 148 v? i?u 149 c?a Lu?t n?y c? gi?y ph?p x?y d?ng c? th?i h?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng;) T?i s?n thu?c s? h?u c?a Nh? n??c, tr? tr??ng h?p t?i s?n ? ??c x?c ?nh l? ph?n v?n c?a Nh? n??c ?ng g?p v?o doanh nghi?p theo h??ng d?n c?a B? T?i ch?nh;e) T?i s?n g?n li?n v?i ?t kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 148 v? i?u 149 c?a Lu?t n?y.i?u 152. ?nh ch?nh, thu h?i, h?y gi?y ch?ng nh?n ? c?p 1. C? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i i?u 136 c?a Lu?t n?y c? tr?ch nhi?m ?nh ch?nh gi?y ch?ng nh?n ? c?p c? sai s?t trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) C? sai s?t th?ng tin c?a ng??i ??c c?p gi?y ch?ng nh?n so v?i th?ng tin t?i th?i i?m ?nh ch?nh;b) C? sai s?t th?ng tin v? th?a ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t so v?i h? s? k? khai ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? ??c t? ch?c ng k? ?t ai ki?m tra x?c nh?n ho?c ??c th? hi?n trong vn b?n c? hi?u l?c c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n v? gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai.2. Nh? n??c thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) Nh? n??c thu h?i to?n b? di?n t?ch ?t ghi trong Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p;b) C?p ?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p;c) Ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ng k? bi?n ?ng ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t m? ph?i c?p m?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;d) Gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng th?m quy?n, kh?ng ?ng ?i t??ng s? d?ng ?t, kh?ng ?ng di?n t?ch ?t, kh?ng ? i?u ki?n ??c c?p, kh?ng ?ng m?c ?ch s? d?ng ?t ho?c th?i h?n s? d?ng ?t ho?c ngu?n g?c s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai t?i th?i i?m c?p gi?y ch?ng nh?n;) Gi?y ch?ng nh?n ? c?p b? T?a ?n c? th?m quy?n tuy?n h?y;e) Tr??ng h?p ?u gi?, giao quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo y?u c?u c?a T?a ?n, c? quan thi h?nh ?n m? ng??i ph?i thi h?nh ?n kh?ng n?p gi?y ch?ng nh?n ? c?p.3. Vi?c thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m d kho?n 2 i?u n?y m? kh?ng thu?c kho?n 4 i?u n?y ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p T?a ?n c? th?m quy?n gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai c? b?n ?n, quy?t ?nh c? hi?u l?c thi h?nh, trong ? c? k?t lu?n v? vi?c thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p th? vi?c thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p ??c th?c hi?n theo b?n ?n, quy?t ?nh ?;b) Tr??ng h?p c? quan thanh tra c? vn b?n k?t lu?n gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai th? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c? tr?ch nhi?m xem x?t, n?u k?t lu?n ? l? ?ng th? quy?t ?nh thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p; tr??ng h?p xem x?t, x?c ?nh gi?y ch?ng nh?n ? c?p l? ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t th? ph?i th?ng b?o l?i cho c? quan thanh tra;c) Tr??ng h?p c? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i i?u 136 c?a Lu?t n?y ph?t hi?n gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai th? ki?m tra l?i, th?ng b?o cho ng??i s? d?ng ?t bi?t r? l? do v? quy?t ?nh thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh;d) Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ph?t hi?n gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai th? g?i ki?n ngh? b?ng vn b?n ?n c? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t. C? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c? tr?ch nhi?m ki?m tra, xem x?t, quy?t ?nh thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai;) C? quan c? th?m quy?n thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c v? d kho?n n?y l? c? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i i?u 136 c?a Lu?t n?y.4. C? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i i?u 136 c?a Lu?t n?y kh?ng thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m d kho?n 2 i?u n?y n?u ng??i ??c c?p gi?y ch?ng nh?n ? th?c hi?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai. Vi?c x? l? thi?t h?i do vi?c c?p gi?y ch?ng nh?n t?i kho?n n?y th?c hi?n theo b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n. Ng??i c? h?nh vi vi ph?m b? x? l? theo quy ?nh t?i i?u 239 v? i?u 240 c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.5. Vi?c thu h?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? c?p kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y ch? ??c th?c hi?n khi c? b?n ?n ho?c quy?t ?nh c?a T?a ?n ? ??c thi h?nh ho?c vn b?n ki?n ngh? c?a c? quan thi h?nh ?n v? vi?c thi h?nh b?n ?n, quy?t ?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, trong ? c? n?i dung y?u c?u thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p.6. Tr??ng h?p thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p theo quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 5 i?u n?y m? ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t kh?ng giao n?p gi?y ch?ng nh?n ? c?p th? c? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i i?u 136 c?a Lu?t n?y quy?t ?nh h?y gi?y ch?ng nh?n ? c?p.7. C? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i i?u 136 c?a Lu?t n?y th?c hi?n vi?c c?p gi?y ch?ng nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t sau khi thu h?i gi?y ch?ng nh?n ? c?p.Ch??ng XIT?I CH?NH V? ?T AI, GI? ?TM?c 1. T?I CH?NH V? ?T AIi?u 153. C?c kho?n thu ng?n s?ch t? ?t ai1. C?c kho?n thu ng?n s?ch t? ?t ai bao g?m:a) Ti?n s? d?ng ?t; b) Ti?n thu? ?t; c) Ti?n thu t? vi?c x? ph?t vi ph?m h?nh ch?nh v? ?t ai;d) Ti?n b?i th??ng cho Nh? n??c khi g?y thi?t h?i trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai;) Ti?n s? d?ng ?t tng th?m, ti?n thu? ?t tng th?m ?i v?i c?c d? ?n kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng, ch?m ti?n ? s? d?ng;e) Thu? s? d?ng ?t;g) Thu? thu nh?p t? chuy?n quy?n s? d?ng ?t; h) Ph? v? l? ph? trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai;i) Kho?n thu kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 2. Ti?n thu? ?t h?ng nm ??c ?p d?ng ?n ?nh cho chu k? 05 nm t?nh t? th?i i?m Nh? n??c quy?t ?nh cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t g?n v?i vi?c chuy?n sang h?nh th?c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm. Ti?n thu? ?t cho chu k? ti?p theo ??c t?nh cn c? v?o b?ng gi? ?t c?a nm x?c ?nh ti?n thu? ?t ti?p theo. Tr??ng h?p ti?n thu? ?t tng so v?i chu k? tr??c th? ti?n thu? ?t ph?i n?p ??c i?u ch?nh nh?ng kh?ng qu? t? l? do Ch?nh ph? quy ?nh cho t?ng giai o?n.T? l? i?u ch?nh do Ch?nh ph? quy ?nh cho t?ng giai o?n kh?ng qu? t?ng ch? s? gi? ti?u d?ng (CPI) h?ng nm c? n??c c?a giai o?n 05 nm tr??c ?.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t c?c i?m a, b, c, d,  kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y.i?u 154. C?c kho?n thu t? d?ch v? c?ng v? ?t ai1. D?ch v? cung c?p th?ng tin, d? li?u v? ?t ai.2. D?ch v? o ?c ?a ch?nh.3. D?ch v? ng k? ?t ai, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.4. D?ch v? t? v?n x?c ?nh gi? ?t.5. D?ch v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.i?u 155. Cn c? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t; th?i i?m ?nh gi? ?t, th?i i?m t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t1. Cn c? t?nh ti?n s? d?ng ?t bao g?m:a) Di?n t?ch ?t ??c giao, ??c chuy?n m?c ?ch s? d?ng, ??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t;b) Gi? ?t theo quy ?nh t?i i?u 159 v? i?u 160 c?a Lu?t n?y; tr??ng h?p ?u gi? quy?n s? d?ng ?t th? gi? ?t l? gi? tr?ng ?u gi?; c) Ch?nh s?ch mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t c?a Nh? n??c.2. Cn c? t?nh ti?n cho thu? ?t bao g?m:a) Di?n t?ch ?t cho thu?;b) Th?i h?n cho thu? ?t, th?i h?n gia h?n s? d?ng ?t;c) ?n gi? thu? ?t; tr??ng h?p ?u gi? quy?n thu? ?t th? gi? ?t thu? l? gi? tr?ng ?u gi?; d) H?nh th?c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm ho?c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?;) Ch?nh s?ch mi?n, gi?m ti?n thu? ?t c?a Nh? n??c.3. Th?i i?m ?nh gi? ?t, th?i i?m t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) ?i v?i tr??ng h?p Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, chuy?n h?nh th?c s? d?ng ?t, l? th?i i?m Nh? n??c ban h?nh quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, chuy?n h?nh th?c s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 7 i?u 124 c?a Lu?t n?y;b) ?i v?i tr??ng h?p c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, l? th?i i?m ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c ng??i ?i di?n cho ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t n?p ? h? s? h?p l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;c) ?i v?i tr??ng h?p c? quan nh? n??c c? th?m quy?n i?u ch?nh quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t m? l?m thay ?i di?n t?ch, m?c ?ch s? d?ng ?t, th?i h?n s? d?ng ?t, l? th?i i?m c? quan nh? n??c c? th?m quy?n i?u ch?nh quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t;d) ?i v?i tr??ng h?p c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh i?u ch?nh quy ho?ch chi ti?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng m? ph?i x?c ?nh l?i gi? ?t, l? th?i i?m c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh i?u ch?nh quy ho?ch chi ti?t.4. ?i v?i tr??ng h?p ?p d?ng gi? ?t trong b?ng gi? ?t ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ph?i ghi gi? ?t trong quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, chuy?n h?nh th?c s? d?ng ?t.?i v?i tr??ng h?p x?c ?nh gi? ?t c? th? ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ph?i ban h?nh quy?t ?nh gi? ?t trong th?i h?n 180 ng?y k? t? th?i i?m ?nh gi? ?t quy ?nh t?i c?c i?m a, c v? d kho?n 3 i?u n?y.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 156. N?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t1. Khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t quy ?nh t?i c?c i?m b, c, d, , e v? g kho?n 1 i?u 121 c?a Lu?t n?y th? ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh sau ?y:a) N?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t tr? m?t l?n cho c? th?i gian thu? b?ng m?c ch?nh l?ch gi?a ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t c?a lo?i ?t sau khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t v? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t c?a lo?i ?t tr??c khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t cho th?i gian s? d?ng ?t c?n l?i;b) N?p ti?n thu? ?t h?ng nm theo lo?i ?t sau khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t.2. Khi ??c gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t m? ng??i s? d?ng ?t thu?c ?i t??ng n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ?i v?i th?i gian ??c gia h?n, ??c i?u ch?nh.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 157. Mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t1. Vi?c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ??c th?c hi?n trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) S? d?ng ?t v?o m?c ?ch s?n xu?t, kinh doanh thu?c l)nh v?c ?u ?i ?u t? ho?c t?i ?a b?n ?u ?i ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? v? ph?p lu?t c? li?n quan, tr? tr??ng h?p s? d?ng ?t x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, s? d?ng ?t th??ng m?i, d?ch v?;b) S? d?ng ?t ? th?c hi?n ch?nh s?ch nh? ?, ?t ? ?i v?i ng??i c? c?ng v?i c?ch m?ng, th??ng binh ho?c b?nh binh kh?ng c? kh? nng lao ?ng, h? gia ?nh li?t s) kh?ng c?n lao ?ng ch?nh, ng??i ngh?o; s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i, nh? l?u tr? c?ng nh?n trong khu c?ng nghi?p, nh? ? cho l?c l??ng vi trang nh?n d?n, c?i t?o, x?y d?ng l?i nh? chung c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?; ?t ? cho ng??i ph?i di d?i khi Nh? n??c thu h?i ?t do c? nguy c? e d?a t?nh m?ng con ng??i; ?t ? cho c?c ?i t??ng quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n 3 i?u 124 c?a Lu?t n?y ang c?ng t?c t?i c?c x? bi?n gi?i, h?i ?o ho?c huy?n ?o kh?ng c? ?n v? h?nh ch?nh c?p x? thu?c v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i ?c bi?t kh? khn.c) ?ng b?o d?n t?c thi?u s? s? d?ng ?t ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?;d) S? d?ng ?t c?a ?n v? s? nghi?p c?ng l?p theo quy ?nh t?i i?m c kho?n 3 i?u 120 c?a Lu?t n?y; ) S? d?ng ?t x?y d?ng k?t c?u h? t?ng c?ng h?ng kh?ng, s?n bay; ?t x?y d?ng c? s?, c?ng tr?nh cung c?p d?ch v? h?ng kh?ng; ?t ? l?m b?i ? xe, x??ng b?o d??ng ph?c v? ho?t ?ng v?n t?i h?nh kh?ch c?ng c?ng; ?t x?y d?ng c?ng tr?nh tr?n m?t ?t ph?c v? cho vi?c v?n h?nh, khai th?c s? d?ng c?ng tr?nh ng?m;e) S? d?ng ?t x?y d?ng k?t c?u h? t?ng ??ng s?t chuy?n d?ng; ?t x?y d?ng c?ng tr?nh c?ng nghi?p ??ng s?t; ?t x?y d?ng c?ng tr?nh ph? tr? kh?c tr?c ti?p ph?c v? c?ng t?c ch?y t?u, ?n ti?n h?nh kh?ch, x?p d? h?ng h?a c?a ??ng s?t;g) S? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?;h) S? d?ng ?t l?m m?t b?ng x?y d?ng tr? s?, s?n ph?i, nh? kho, nh? x??ng s?n xu?t; x?y d?ng c? s? d?ch v? tr?c ti?p ph?c v? s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i c?a h?p t?c x?, li?n hi?p h?p t?c x?;i) S? d?ng ?t x?y d?ng c?ng tr?nh c?p n??c s?ch v? tho?t n??c, x? l? n??c th?i t?i khu v?c ? th? v? n?ng th?n;k) S? d?ng ?t kh?ng ph?i ?t qu?c ph?ng, an ninh cho m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh c?a doanh nghi?p qu?n ?i, c?ng an; l) Giao ?t ? ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n khi Nh? n??c thu h?i ?t g?n li?n v?i nh? ? ph?i di chuy?n ch? ? m? kh?ng ? i?u ki?n ??c b?i th??ng v? ?t ? v? kh?ng c? ch? ? n?o kh?c trong ?a b?n ?n v? h?nh ch?nh c?p x? n?i c? ?t thu h?i; 2. Ch?nh ph? quy ?nh c?c tr??ng h?p kh?c ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ch?a ??c quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y sau khi ??c s? ?ng ? c?a ?y ban Th??ng v? Qu?c h?i.3. ?i v?i tr??ng h?p ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? kh?ng ph?i th?c hi?n th? t?c x?c ?nh gi? ?t, t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ??c mi?n. Ng??i s? d?ng ?t ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t kh?ng ph?i th?c hi?n th? t?c ? ngh? mi?n ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t.4. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.M?c 2. GI? ?Ti?u 158. Nguy?n t?c, cn c?, ph??ng ph?p ?nh gi? ?t1. Vi?c ?nh gi? ?t ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c sau ?y:a) Ph??ng ph?p ?nh gi? ?t theo nguy?n t?c th? tr??ng;b) Tu?n th? ?ng ph??ng ph?p, tr?nh t?, th? t?c ?nh gi? ?t;c) B?o ?m trung th?c, kh?ch quan, c?ng khai, minh b?ch; d) B?o ?m t?nh ?c l?p gi?a t? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t, H?i ?ng th?m ?nh b?ng gi? ?t, H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? v? c? quan ho?c ng??i c? th?m quy?n quy?t ?nh gi? ?t;) B?o ?m h?i h?a l?i ?ch gi?a Nh? n??c, ng??i s? d?ng ?t v? nh? ?u t?.2. Cn c? ?nh gi? ?t bao g?m:a) M?c ?ch s? d?ng ?t ??c ?a ra ?nh gi?;b) Th?i h?n s? d?ng ?t. ?i v?i ?t n?ng nghi?p ? ??c Nh? n??c giao cho h? gia ?nh, c? nh?n theo h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p, ?t n?ng nghi?p trong h?n m?c nh?n chuy?n quy?n th? kh?ng cn c? v?o th?i h?n s? d?ng ?t;c) Th?ng tin ?u v?o ? ?nh gi? ?t theo c?c ph??ng ph?p ?nh gi? ?t; d) Y?u t? kh?c ?nh h??ng ?n gi? ?t;) Quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan t?i th?i i?m ?nh gi? ?t.3. Th?ng tin ?u v?o ? ?nh gi? ?t theo c?c ph??ng ph?p ?nh gi? ?t quy ?nh t?i i?m c kho?n 2 i?u n?y bao g?m:a) Gi? ?t ??c ghi nh?n trong c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai, c? s? d? li?u qu?c gia v? gi?;b) Gi? ?t ??c ghi trong h?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t; gi? tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t sau khi ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh;c) Gi? ?t thu th?p qua i?u tra, kh?o s?t ?i v?i tr??ng h?p ch?a c? th?ng tin gi? ?t quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n n?y;d) Th?ng tin v? doanh thu, chi ph?, thu nh?p t? vi?c s? d?ng ?t.4. Th?ng tin gi? ?t ?u v?o quy ?nh t?i c?c i?m a, b v? c kho?n 3 i?u n?y l? th?ng tin ??c h?nh th?nh trong th?i gian 24 th?ng t?nh t? th?i i?m ?nh gi? ?t quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 91 v? kho?n 3 i?u 155 c?a Lu?t n?y tr? v? tr??c.Vi?c s? d?ng th?ng tin ??c thu th?p quy ?nh t?i kho?n n?y ?u ti?n s? d?ng th?ng tin g?n nh?t v?i th?i i?m ?nh gi? ?t. 5. Cac ph??ng phap i#nh gia ?t bao g?m: a) Ph??ng ph?p so s?nh ??c th?c hi?n b?ng c?ch i?u ch?nh m?c gi? c?a c?c th?a ?t c? c?ng m?c ?ch s? d?ng ?t, t??ng ?ng nh?t ?nh v? c?c y?u t? c? ?nh h??ng ?n gi? ?t ? chuy?n nh??ng tr?n th? tr??ng, ? tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t m? ng??i tr?ng ?u gi? ? ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh theo quy?t ?nh tr?ng ?u gi? th?ng qua vi?c ph?n t?ch, so s?nh c?c y?u t? ?nh h??ng ?n gi? ?t sau khi ? lo?i tr? gi? tr? t?i s?n g?n li?n v?i ?t (n?u c?) ? x?c ?nh gi? c?a th?a ?t c?n ?nh gi?;b) Ph??ng ph?p thu nh?p ??c th?c hi?n b?ng c?ch l?y thu nh?p r?ng b?nh qu?n nm tr?n m?t di?n t?ch ?t chia cho l?i su?t ti?n g?i ti?t ki?m b?nh qu?n c?a lo?i ti?n g?i b?ng ti?n Vi?t Nam k? h?n 12 th?ng t?i c?c ng?n h?ng th??ng m?i do Nh? n??c n?m gi? tr?n 50% v?n i?u l? ho?c t?ng s? c? ph?n c? quy?n bi?u quy?t tr?n ?a b?n c?p t?nh c?a 03 nm li?n k? t?nh ?n h?t qu? g?n nh?t c? s? li?u tr??c th?i i?m ?nh gi? ?t;c) Ph??ng ph?p th?ng d? ??c th?c hi?n b?ng c?ch l?y t?ng doanh thu ph?t tri?n ??c t?nh tr? i t?ng chi ph? ph?t tri?n ??c t?nh c?a th?a ?t, khu ?t tr?n c? s? s? d?ng ?t c? hi?u qu? cao nh?t (h? s? s? d?ng ?t, m?t ? x?y d?ng, s? t?ng cao t?i a c?a c?ng tr?nh) theo quy ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;d) Ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t ??c th?c hi?n b?ng c?ch l?y gi? ?t trong b?ng gi? ?t nh?n v?i h? s? i?u ch?nh gi? ?t. H? s? i?u ch?nh gi? ?t ??c x?c ?nh th?ng qua vi?c so s?nh gi? ?t trong b?ng gi? ?t v?i gi? ?t th? tr??ng;) Ch?nh ph? quy ?nh ph??ng ph?p ?nh gi? ?t kh?c ch?a ??c quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c v? d kho?n n?y sau khi ??c s? ?ng ? c?a ?y ban Th??ng v? Qu?c h?i.6. Tr??ng h?p v? i?u ki?n ?p d?ng ph??ng ph?p ?nh gi? ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) Ph??ng ph?p so s?nh ??c ?p d?ng ? ?nh gi? ?i v?i tr??ng h?p c? t?i thi?u 03 th?a ?t c? c?ng m?c ?ch s? d?ng ?t, t??ng ?ng nh?t ?nh v? c?c y?u t? c? ?nh h??ng ?n gi? ?t ? chuy?n nh??ng tr?n th? tr??ng, tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t m? ng??i tr?ng ?u gi? ? ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh theo quy?t ?nh tr?ng ?u gi?;b) Ph??ng ph?p thu nh?p ??c ?p d?ng ? ?nh gi? ?i v?i tr??ng h?p th?a ?t, khu ?t n?ng nghi?p, ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? m? th?a ?t, khu ?t c?n ?nh gi? kh?ng ? i?u ki?n ?p d?ng ph??ng ph?p so s?nh nh?ng x?c ?nh ??c c?c kho?n thu nh?p, chi ph? t? vi?c s? d?ng ?t theo m?c ?ch s? d?ng ?t ??c ?a ra ?nh gi?;c) Ph??ng ph?p th?ng d? ??c ?p d?ng ? ?nh gi? ?i v?i tr??ng h?p th?a ?t, khu ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? kh?ng ? i?u ki?n ?p d?ng ph??ng ph?p so s?nh, ph??ng ph?p thu nh?p nh?ng ??c t?nh ??c t?ng doanh thu ph?t tri?n v? t?ng chi ph? ph?t tri?n c?a d? ?n;d) Ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t ??c ?p d?ng ? ?nh gi? c? th? t?nh ti?n b?i th??ng khi Nh? n??c thu h?i ?t ?i v?i c?c tr??ng h?p thu h?i nhi?u th?a ?t li?n k? nhau, c? c?ng m?c ?ch s? d?ng v? ? ??c quy ?nh gi? ?t trong b?ng gi? ?t m? kh?ng ? i?u ki?n ? ?p d?ng ph??ng ph?p so s?nh.7. C?c ph??ng ph?p ?nh gi? ?t quy ?nh t?i kho?n 5 i?u n?y ??c s? d?ng ? x?c ?nh gi? ?t c? th? v? x?y d?ng b?ng gi? ?t.8. Tr??ng h?p ?p d?ng c?c ph??ng ph?p ?nh gi? ?t t?i c?c i?m a, b v? d kho?n 5 i?u n?y ? x?c ?nh gi? ?t c? th? m? c? k?t qu? th?p h?n gi? ?t trong b?ng gi? ?t th? s? d?ng gi? ?t trong b?ng gi? ?t.9. Vi?c l?a ch?n ph??ng ph?p ?nh gi? ?t do t? ch?c th?c hi?n ?nh gi? ?t ? xu?t v? H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? quy?t ?nh.10. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 159. B?ng gi? ?t1. B?ng gi? ?t ??c ?p d?ng cho c?c tr??ng h?p sau ?y:a) T?nh ti?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ? c?a h? gia ?nh, c? nh?n; chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a h? gia ?nh, c? nh?n; b) T?nh ti?n thu? ?t khi Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm;c) T?nh thu? s? d?ng ?t;d) T?nh thu? thu nh?p t? chuy?n quy?n s? d?ng ?t ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n;) T?nh l? ph? trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai;e) T?nh ti?n x? ph?t vi ph?m h?nh ch?nh trong l)nh v?c ?t ai;g) T?nh ti?n b?i th??ng cho Nh? n??c khi g?y thi?t h?i trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai;h) T?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t khi Nh? n??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t theo h?nh th?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n;i) T?nh gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p th?a ?t, khu ?t ? ??c ?u t? h? t?ng k? thu?t theo quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng;k) T?nh ti?n s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p giao ?t kh?ng th?ng qua ?u gi? quy?n s? d?ng ?t cho h? gia ?nh, c? nh?n;l) T?nh ti?n s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p b?n nh? ? thu?c s? h?u nh? n??c cho ng??i ang thu?.2. B?ng gi? ?t ??c x?y d?ng theo khu v?c, v? tr?. ?i v?i khu v?c c? b?n ? ?a ch?nh s? v? c? s? d? li?u gi? ?t th? x?y d?ng b?ng gi? ?t ?n t?ng th?a ?t tr?n c? s? v?ng gi? tr?, th?a ?t chu?n.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh x?y d?ng, tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?ng c?p quy?t ?nh b?ng gi? ?t l?n ?u ? c?ng b? v? ?p d?ng t? ng?y 01 th?ng 01 nm 2026. H?ng nm, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh i?u ch?nh, s?a ?i, b? sung b?ng gi? ?t ? c?ng b? v? ?p d?ng t? ng?y 01 th?ng 01 c?a nm ti?p theo.Tr??ng h?p c?n thi?t ph?i i?u ch?nh, s?a ?i, b? sung b?ng gi? ?t trong nm, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh.C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh co trach nhi?#m giup U y ban nh?n d?n c?p t?nh t? ch?c vi?c x?y d?ng, i?u ch?nh, s?a ?i, b? sung b?ng gi? ?t. Trong qu? tr?nh th?c hi?n, c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh ??c thu? t? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t ? x?y d?ng, i?u ch?nh, s?a ?i, b? sung b?ng gi? ?t. 4. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 160. Gi? ?t c? th? 1. Gi? ?t c? th? ??c ?p d?ng cho c?c tr??ng h?p sau ?y:a) T?nh ti?n s? d?ng ?t ?i v?i t? ch?c khi Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t kh?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t, giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t cho nh? ?u t? tr?ng th?u ho?c t? ch?c kinh t? do nh? ?u t? tr?ng th?u th?nh l?p th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t m? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t;b) T?nh ti?n thu? ?t khi Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?, tr? tr??ng h?p th?ng qua ?u gi? quy?n s? d?ng ?t;c) T?nh gi? tr? quy?n s? d?ng ?t khi c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c? ph?n h?a; d) X?c ?nh gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m i kho?n 1 i?u 159 c?a Lu?t n?y;) T?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t khi gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh quy ho?ch x?y d?ng chi ti?t; cho ph?p chuy?n h?nh th?c s? d?ng ?t;e) T?nh ti?n b?i th??ng khi Nh? n??c thu h?i ?t.2. Th?m quy?n quy?t ?nh gi? ?t c? th? ??c quy ?nh nh? sau:a) Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh gi? ?t c? th? ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh quy ho?ch x?y d?ng chi ti?t, thu h?i ?t, x?c ?nh gi? kh?i i?m ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, x?c ?nh gi? tr? quy?n s? d?ng ?t khi c? ph?n h?a doanh nghi?p thu?c th?m quy?n c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;b) Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh gi? ?t c? th? ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh quy ho?ch x?y d?ng chi ti?t, thu h?i ?t, x?c ?nh gi? kh?i i?m ?u gi? quy?n s? d?ng ?t thu?c th?m quy?n c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.3. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai co trach nhi?#m giup Ch? t?ch U y ban nh?n d?n c?ng c?p t? ch?c vi?c xac i#nh gia ?t cu# th? . Trong qu? tr?nh th?c hi?n, c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai ??c thu? t? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t ? x?c ?nh gi? ?t c? th?. 4. ?i v?i khu v?c ? c? b?ng gi? ?t t?i t?ng th?a ?t tr?n c? s? v?ng gi? tr?, th?a ?t chu?n th? gi? ?t c? th? ??c x?c ?nh theo b?ng gi? ?t t?i th?i i?m ?nh gi? ?t.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 161. H?i ?ng th?m ?nh b?ng gi? ?t, H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th?1. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh b?ng gi? ?t bao g?m Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ho?c 01 Ph? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh l?m Ch? t?ch H?i ?ng, Th? tr??ng c? quan t?i ch?nh c?p t?nh l?m Ph? Ch? t?ch H?i ?ng, c?c th?nh vi?n ?y ban nh?n d?n c?p t?nh l? th? tr??ng c?c c? quan chuy?n m?n c?p t?nh; c?c Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n; ?i di?n c?a c? quan, t? ch?c c? li?n quan, t?  ch?c t? v?n x?c ?nh gia ?t v? chuy?n gia.2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? c?p t?nh bao g?m Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ho?c 01 Ph? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh l?m Ch? t?ch H?i ?ng; Th? tr??ng c? quan t?i ch?nh c?p t?nh l?m Ph? Ch? t?ch H?i ?ng; Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c?p x? n?i c? ?t va ?i di?n c?a c? quan, t? ch?c c? li?n quan. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? th? m?i ?i di?n t? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t ho?c chuy?n gia v? gi? ?t tham gia l? th?nh vi?n H?i ?ng. 3. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh th?nh l?p H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? c?p huy?n bao g?m Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ho?c 01 Ph? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n l?m Ch? t?ch H?i ?ng; Th? tr??ng c? quan t?i ch?nh c?p huy?n l?m Ph? Ch? t?ch H?i ?ng; l?nh ?o c?c ph?ng ban, t? ch?c c? li?n quan; Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? th? m?i ?i di?n t? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t ho?c chuy?n gia v? gi? ?t tham gia l? th?nh vi?n H?i ?ng.4. H?i ?ng th?m ?nh b?ng gi? ?t, H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? c?p t?nh v? c?p huy?n quy?t ?nh th?nh l?p T? gi?p vi?c cho H?i ?ng v? ??c thu? t? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t ? t? v?n th?m ?nh b?ng gi? ?t, gi? ?t c? th?.5. N?i dung th?m ?nh c?a H?i ?ng th?m ?nh b?ng gi? ?t, H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? bao g?m vi?c tu?n th? nguy?n t?c, ph??ng ph?p ?nh gi? ?t, tr?nh t?, th? t?c ?nh gi? ?t, k?t qu? thu th?p th?ng tin. 6. H?i ?ng th?m ?nh b?ng gi? ?t, H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? c?p t?nh v? c?p huy?n ch?u tr?ch nhi?m v? n?i dung th?m ?nh quy ?nh t?i kho?n 5 i?u n?y. H?i ?ng l?m vi?c ?c l?p, kh?ch quan, theo ch? ? t?p th?, quy?t ?nh theo a s?; Ch? t?ch v? c?c th?nh vi?n ch?u tr?ch nhi?m c? nh?n v? ? ki?n c?a m?nh. C?c cu?c h?p H?i ?ng ph?i c? bi?n b?n ghi ch?p ?y ? c?c ? ki?n th?o lu?n, k?t qu? bi?u quy?t, ??c l?u tr? c?ng v?i c?c t?i li?u ph?c v? cu?c h?p v? ? ki?n b?ng vn b?n c?a th?nh vi?n H?i ?ng.H?i ?ng th?m ?nh b?ng gi? ?t, H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? ??c m?i ?i di?n ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?ng c?p v? c?c t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i kh?c tham d? cu?c h?p th?m ?nh gi? ?t. i?u 162. Quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t1. T? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t c? c?c quy?n sau ?y:a) ??c cung c?p d?ch v? t? v?n x?c ?nh gi? ?t;b) ??c y?u c?u b?n thu? t? v?n, c? quan, t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan cung c?p th?ng tin, t?i li?u ? ph?c v? x?c ?nh gi? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; c) Quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. T? ch?c t? v?n x?c ?nh gi? ?t c? c?c ngh)a v? sau ?y:a) Tu?n th? nguy?n t?c, cn c?, ph??ng ph?p, tr?nh t? th? t?c ?nh gi? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a lu?t c? li?n quan;b) Ph?i ?c l?p, kh?ch quan, trung th?c trong ho?t ?ng t? v?n x?c ?nh gi? ?t;c) B?o ?m vi?c tu?n th? ?o ?c ngh? nghi?p c?a c?c ?nh gi? vi?n thu?c t? ch?c c?a m?nh;d) Ch?u tr?ch nhi?m v? chuy?n m?n trong t? v?n x?c ?nh gi? ?t, t? v?n th?m ?nh gi? ?t do m?nh th?c hi?n;) Th?c hi?n t? v?n x?c ?nh gi? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan;e) Ch?u s? thanh tra, ki?m tra c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n; b?o c?o k?t qu? t? v?n x?c ?nh gi? ?t khi c? y?u c?u g?i c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh n?i ng k? tr? s? ch?nh ho?c n?i th?c hi?n t? v?n x?c ?nh gi? ?t;g) ng k? danh s?ch ?nh gi? vi?n v? vi?c thay ?i, b? sung danh s?ch ?nh gi? vi?n v?i c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh n?i ng k? tr? s? ch?nh;h) C? tr?ch nhi?m th?c hi?n t? v?n x?c ?nh, th?m ?nh b?ng gi? ?t, gi? ?t c? th?; c? ?i di?n tham gia H?i ?ng th?m ?nh b?ng gi? ?t, H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c? th? khi c? y?u c?u c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n;i) L?u tr? h? s?, t?i li?u v? k?t qu? t? v?n x?c ?nh gi? ?t;k) Ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. T? ch?c ??c ho?t ?ng t? v?n x?c ?nh gi? ?t khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) T? ch?c c? ng k? ho?t ?ng kinh doanh d?ch v? x?c ?nh gi? ?t ho?c kinh doanh d?ch v? th?m ?nh gi?; ?n v? s? nghi?p c?ng l?p c? ch?c nng kinh doanh d?ch v? x?c ?nh gi? ?t ho?c kinh doanh d?ch v? th?m ?nh gi?;b) C? ?t nh?t 03 ?nh gi? vi?n ? i?u ki?n h?nh ngh? t? v?n x?c ?nh gi? ?t ho?c 03 th?m ?nh vi?n v? gi? theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.Ch??ng XIIH? TH?NG TH?NG TIN QU?C GIA V? ?T AI V? C? S? D? LI?U QU?C GIA V? ?T AIi?u 163. H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai1. H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai ??c x?y d?ng t?p trung, th?ng nh?t t? trung ??ng ?n i#a ph??ng, ?ng b?, a m?c ti?u v? k?t n?i li?n th?ng tr?n ph?m vi c? n??c.2. H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai ??c x?y d?ng ph?c v? c?ng t?c qua n ly nha n??c v? ?t ai, c?i c?ch h?nh ch?nh, chuy?n ?i s? trong l)nh v?c ?t ai; k?t n?i, chia s? d? li?u v?i c?c c? s? d? li?u qu?c gia, c? s? d? li?u c?a c?c B?, ng?nh, ?a ph??ng t?o n?n t?ng ph?t tri?n Ch?nh ph? i?n t?, h??ng t?i Ch?nh ph? s?, n?n kinh t? s? v? x? h?i s?.3. H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai bao g?m c?c th?nh ph?n c? b?n sau ?y:a) H? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin;b) Ph?n m?m c?a H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai;c) C? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.i?u 164. H? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin v? ph?n m?m c?a H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai1. H? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin ??c x?y d?ng ? trung ??ng v? ?a ph??ng, bao g?m t?p h?p thi?t b? m?y ch?, m?y tr?m, thi?t b? k?t n?i m?ng, h? th?ng ??ng truy?n, thi?t b? b?o ?m an ninh, an to?n, thi?t b? l?u tr?, thi?t b? ngo?i vi v? thi?t b? kh?c.2. Ph?n m?m c?a H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai bao g?m c?c ph?n m?m h? th?ng, ph?n m?m ti?#n ich v? ph?n m?m ?ng d?ng ph?c v? qu?n l?, v?n h?nh, c?p nh?t, khai th?c c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.3. B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng quy ?nh c?c y?u c?u k? thu?t ?i v?i ph?n m?m ?ng d?ng ph?c v? qu?n l?, v?n h?nh, c?p nh?t, khai th?c c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.i?u 165. C? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai 1. C? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai bao g?m c?c th?nh ph?n sau ?y:a) C? s? d? li?u v? vn b?n quy ph?m ph?p lu?t v? ?t ai;b) C? s? d? li?u ?a ch?nh;c) C? s? d? li?u i?u tra, ?nh gi?, b?o v?, c?i t?o, ph?c h?i ?t;d) C? s? d? li?u quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t;) C? s? d? li?u gi? ?t;e) C? s? d? li?u th?ng k?, ki?m k? ?t ai;g) C? s? d? li?u v? thanh tra, ki?m tra, ti?p c?ng d?n, gi?i quy?t tranh ch?p, khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai;h) C? s? d? li?u kh?c li?n quan ?n ?t ai.2. C? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai ??c x?y d?ng ?ng b?, th?ng nh?t theo ti?u chu?n, quy chu?n qu?c gia trong ph?m vi c? n??c.3. B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng quy ?nh v? n?i dung, c?u tr?c v? ki?u th?ng tin c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.i?u 166. Qu?n l?, v?n h?nh, khai th?c v? k?t n?i li?n th?ng v?i c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai1. C? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai ph?i ??c b?o ?m an ninh, an to?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. C? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai ??c qu?n l? t?p trung v? ??c ph?n c?p qu?n l? theo tr?ch nhi?m qu?n l? c?a c? quan nh? n??c t? trung ??ng ?n ?a ph??ng. 3. C? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai ph?i ??c c?p nh?t ?y ?, ch?nh x?c, k?p th?i, b?o ?m ph? h?p v?i hi?n tr?ng qu?n l?, s? d?ng ?t ai.4. C? s? d? li?u qu?c gia, c? s? d? li?u c?a B?, ng?nh, ?a ph??ng ??c k?t n?i v?i c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai ? c?p nh?t, chia s?, khai th?c, s? d?ng th?ng tin. Vi?c k?t n?i li?n th?ng ph?i b?o ?m hi?u qu?, an to?n, ph? h?p v?i ch?c nng, nhi?m v?, quy?n h?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. 5. Vi?c khai th?c th?ng tin trong c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai ??c quy ?nh nh? sau:a) D? li?u trong c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai c? gi? tr? s? d?ng ch?nh th?c, t??ng ??ng vn b?n gi?y ??c c? quan c? th?m quy?n cung c?p;b) C? quan qu?n l? c? s? d? li?u qu?c gia, c? quan qu?n l? c? s? d? li?u c?a B?, ng?nh, ?a ph??ng, c? quan nh? n??c, t? ch?c ch?nh tr?, t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i ??c khai th?c th?ng tin trong c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai thu?c ph?m vi ch?c nng, nhi?m v?, quy?n h?n c?a m?nh;c) Ng??i s? d?ng ?t ??c khai th?c th?ng tin c?a m?nh trong c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai;d) T? ch?c, c? nh?n kh?ng thu?c quy ?nh t?i i?m b v? i?m c kho?n n?y c? nhu c?u khai th?c th?ng tin trong c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai ph?i ??c s? ?ng ? c?a c? quan qu?n l? c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;) Nh? n??c t?o i?u ki?n thu?n l?i cho c?c t? ch?c, c? nh?n ??c ti?p c?n, khai th?c th?ng tin, d? li?u v? ?t ai theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Khuy?n kh?ch c?c t? ch?c, c? nh?n ph?n h?i, cung c?p, b? sung th?ng tin cho c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai;e) Vi?c khai th?c, s? d?ng th?ng tin, d? li?u trong c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai ph?i tr? ph? khai th?c, s? d?ng t?i li?u ?t ai v? gia cung c?p d?ch v? th?ng tin, d? li?u v? ?t ai theo quy ?nh; g) B? tr??ng B? T?i ch?nh h??ng d?n m?c thu, ch? ? thu, n?p, qu?n l?, s? d?ng ph? khai th?c v? s? d?ng t?i li?u ?t ai t? H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai; B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng quy?t ?nh gi? s?n ph?m, d?ch v? gia tng s? d?ng th?ng tin t? c? s? d? li?u, h? th?ng th?ng tin ?t ai theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? gi?.i?u 167. D?ch v? c?ng tr?c tuy?n v? giao d?ch i?n t? v? ?t ai 1. D?ch v? c?ng tr?c tuy?n v? ?t ai bao g?m d?ch v? h?nh ch?nh c?ng v? ?t ai v? d?ch v? kh?c v? ?t ai ??c cung c?p cho t? ch?c, c? nh?n tr?n m?i tr??ng m?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Vi?c cung c?p d?ch v? c?ng tr?c tuy?n v? ?t ai ??c quy ?nh nh? sau:a) C? quan c? th?m quy?n cung c?p d?ch v? c?ng tr?c tuy?n v? ?t ai ph?i b?o ?m k?t n?i li?n th?ng, thu?n ti?n, ?n gi?n, an to?n cho c? quan, t? ch?c, c? nh?n v? ph?c v? c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? ?t ai;b) C?c h?nh th?c x?c nh?n c?a Nh? n??c ?i v?i quy?n v? ngh)a v? c?a t? ch?c, c? nh?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n tr?n h? s? s? v? x?c th?c i?n t?.2. Giao d?ch i?n t? v? ?t ai bao g?m c?c giao d?ch v? ?t ai ??c th?c hi?n b?ng ph??ng ti?n i?n t?. Giao d?ch i?n t? v? ?t ai ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? giao d?ch i?n t?.3. B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m h??ng d?n tri?n khai vi?c cung c?p d?ch v? c?ng tr?c tuy?n v? giao d?ch i?n t? v? ?t ai.i?u 168. B?o ?m kinh ph? x?y d?ng, qu?n l?, v?n h?nh, ba o tri, n?ng c?p h? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai1. Kinh ph? x?y d?ng, qu?n l?, v?n h?nh, ba o tri, n?ng c?p h? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai ??c s? d?ng t? ngu?n ng?n s?ch nh? n??c v? c?c ngu?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Ng?n s?ch trung ??ng b?o ?m cho c?c ho?t ?ng x?y d?ng, qu?n l?, v?n h?nh, b?o tr?, n?ng c?p h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin v? ph?n m?m c?a H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai; x?y d?ng, c?p nh?t c? s? d? li?u ?t ai do trung ??ng th?c hi?n. 3. Ng?n s?ch ?a ph??ng b?o ?m cho c?c ho?t ?ng qu?n l?, v?n h?nh, b?o tr?, n?ng c?p h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin v? ph?n m?m, x?y d?ng, c?p nh?t c? s? d? li?u ?t ai do ?a ph??ng th?c hi?n.4. Nh? n??c khuy?n kh?ch c?c t? ch?c, c? nh?n c? ? i?u ki?n nng l?c tham gia ?u t? x?y d?ng, cung c?p d?ch v? h? th?ng h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin; cung c?p c?c ph?n m?m ti?#n ich, ph?n m?m ?ng d?ng trong vi?c x?y d?ng c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai v? khai th?c th?ng tin, d? li?u qu?c gia v? ?t ai; x?y d?ng c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai v? cung c?p c?c d?ch v? gi? tr? gia tng t? c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.i?u 169. B?o ?m an to?n v? ch? ? b?o m?t th?ng tin, d? li?u ?t ai 1. H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai ph?i ??c b?o ?m an to?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? an to?n th?ng tin m?ng theo c?p ? v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.2. Vi?c in, sao, v?n chuy?n, giao nh?n, truy?n d? li?u, l?u gi?, b?o qu?n, cung c?p th?ng tin, d? li?u v? ho?t ?ng kh?c c? li?n quan ?n d? li?u thu?c ph?m vi b? m?t nh? n??c ph?i tu?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? b?o v? b? m?t nh? n??c.3. Danh m?c b? m?t nh? n??c v? ?t ai ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? b?o v? b? m?t nh? n??c.i?u 170. Tr?ch nhi?m x?y d?ng, qu?n l?, v?n h?nh, khai th?c H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai1. B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) T? ch?c x?y d?ng h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin t?i trung ??ng v? x?y d?#ng ph?n m?m cu a H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai b?o ?m ?n nm 2025 ?a H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai v?o v?n h?nh, khai th?c; b) Qu?n l?, v?n h?nh, b?o tr?, n?ng c?p ph?n m?m c?a H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai v? h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin t?i trung ??ng;c) X?y d?ng, c?p nh?t d? li?u ?t ai c?p v?ng, c? n??c v? c? s? d? li?u kh?c li?n quan ?n ?t ai ? trung ??ng;d) T?ch h?p, qu?n l?, khai th?c c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai tr?n ph?m vi c? n??c;) K?t n?i, chia s? th?ng tin t? c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai v?i c?ng d?ch v? c?ng qu?c gia, c?c h? th?ng th?ng tin, c? s? d? li?u c?c B?, ng?nh, ?a ph??ng v? cung c?p th?ng tin ?t ai cho c?c t? ch?c, c? nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; e) Th?c hi?n d?ch v? c?ng tr?c tuy?n trong l)nh v?c ?t ai.2. C?c B?, ng?nh, c? quan c? li?n quan c? tr?ch nhi?m k?t n?i, chia s? k?t qu? i?u tra c? b?n v? c?c th?ng tin c? li?n quan ?n ?t ai cho B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ? c?p nh?t v?o c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) T? ch?c x?y d?ng, c?p nh?t, qu?n l?, khai th?c c? s? d? li?u ?t ai trong ph?m vi ?a ph??ng, b?o ?m ?n nm 2025 k?t n?i, t?ch h?p v?i c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai; b) T? ch?c qu?n l?, v?n h?nh, b?o tr?, n?ng c?p, b?o ?m h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin v? ph?n m?m t?i ?a ph??ng, ??ng truy?n k?t n?i t? ?a ph??ng ?n trung ??ng ph?c v? x?y d?ng, v?n h?nh, c?p nh?t c? s? d? li?u ?t ai ? ?a ph??ng;c) Chia s?, cung c?p th?ng tin, d? li?u ?t ai trong ph?m vi ?a ph??ng cho c?c t? ch?c, c? nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;d) Th?c hi?n d?ch v? c?ng tr?c tuy?n trong l)nh v?c ?t ai t?i ?a ph??ng.4. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t vi?c x?y d?ng, qu?n l?, v?n h?nh, khai th?c H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai.Ch??ng XIIICH? ? S? D?NG ?TM?c 1. TH?I H?N S? D?NG ?Ti?u 171. ?t s? d?ng ?n ?nh l?u d?i1. ?t ?. 2. ?t n?ng nghi?p do c?ng ?ng d?n c? s? d?ng quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 178 c?a Lu?t n?y.3. ?t r?ng ?c d?ng; ?t r?ng ph?ng h?; ?t r?ng s?n xu?t do t? ch?c qu?n l?.4. ?t th??ng m?i, d?ch v?, ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p c?a c? nh?n ang s? d?ng ?n ?nh ??c Nh? n??c c?ng nh?n m? kh?ng ph?i l? ?t ??c Nh? n??c giao c? th?i h?n, cho thu?.5. ?t x?y d?ng tr? s? c? quan quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 199 c?a Lu?t n?y; ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p c?a ?n v? s? nghi?p c?ng l?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 199 c?a Lu?t n?y.6. ?t qu?c ph?ng, an ninh.7. ?t t?n ng??ng.8. ?t t?n gi?o quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 213 c?a Lu?t n?y.9. ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng kh?ng c? m?c ?ch kinh doanh.10. ?t ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng; ?t c? s? l?u gi? tro c?t.11. ?t quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 173 v? kho?n 2 i?u 174 c?a Lu?t n?y.i?u 172. ?t s? d?ng c? th?i h?n1. Tr? c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 171 c?a Lu?t n?y, th?i h?n s? d?ng ?t khi ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ??c quy ?nh nh? sau: a) Th?i h?n giao ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p ?i v?i c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p s? d?ng ?t tr?ng c?y h?ng nm, ?t nu?i tr?ng th?y s?n, ?t l?m mu?i, ?t tr?ng c?y l?u nm, ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng tr?ng trong h?n m?c quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y l? 50 nm. Khi h?t th?i h?n s? d?ng ?t, th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo th?i h?n quy ?nh t?i i?m n?y m? kh?ng ph?i l?m th? t?c gia h?n;b) Th?i h?n cho thu? ?t n?ng nghi?p ?i v?i c? nh?n kh?ng qu? 50 nm. Khi h?t th?i h?n thu? ?t, c? nh?n n?u c? nhu c?u th? ??c Nh? n??c xem x?t ti?p t?c cho thu? ?t nh?ng kh?ng qu? 50 nm; c) Th?i h?n giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n c?c d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t ??c xem x?t, quy?t ?nh theo th?i h?n ho?t ?ng c?a d? ?n ?u t? ho?c ?n xin giao ?t, thu? ?t nh?ng kh?ng qu? 50 nm. ?i v?i c?c d? ?n c? th?i h?n ho?t ?ng tr?n 50 nm theo quy ?nh c?a Lu?t ?u t? th? th?i h?n giao ?t, cho thu? ?t theo th?i h?n c?a d? ?n nh?ng kh?ng qu? 70 nm.Khi h?t th?i h?n, ng??i s? d?ng ?t n?u c? nhu c?u ti?p t?c s? d?ng th? ??c Nh? n??c xem x?t gia h?n s? d?ng ?t nh?ng kh?ng qu? th?i h?n quy ?nh t?i kho?n n?y.Tr??ng h?p kh?ng ph?i l?p d? ?n ?u t? th? th?i h?n s? d?ng ?t ??c xem x?t tr?n c? s? ?n xin giao ?t, cho thu? ?t nh?ng kh?ng qu? 50 nm;d) Th?i h?n cho thu? ?t x?y d?ng tr? s? l?m vi?c c?a t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao kh?ng qu? 99 nm. Khi h?t th?i h?n, t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao n?u c? nhu c?u s? d?ng ?t th? ??c Nh? n??c xem x?t gia h?n ho?c cho thu? ?t kh?c; th?i h?n gia h?n ho?c cho thu? ?t kh?c kh?ng qu? th?i h?n quy ?nh t?i kho?n n?y.2. Th?i h?n giao ?t, cho thu? ?t quy ?nh t?i i?u n?y ??c t?nh t? ng?y c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n. 3. Vi?c gia h?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n trong nm cu?i c?a th?i h?n s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a kho?n 1 i?u n?y. Ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u gia h?n s? d?ng ?t ph?i n?p h? s? ? ngh? gia h?n ch?m nh?t l? 06 th?ng tr??c khi h?t th?i h?n s? d?ng ?t. Qu? th?i h?n ph?i n?p h? s? ? ngh? gia h?n m? ng??i s? d?ng ?t kh?ng n?p h? s? ? ngh? gia h?n th? kh?ng ??c gia h?n s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p b?t kh? kh?ng. Tr??ng h?p kh?ng ??c gia h?n s? d?ng ?t, c? quan nh? n??c c? th?m quy?n th?c hi?n thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.4. Tr??ng h?p kh?ng ??c gia h?n s? d?ng ?t, ng??i s? d?ng ?t c? tr?ch nhi?m x? l? t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? ho?n tr? m?t b?ng cho Nh? n??c. Qu? th?i h?n 24 th?ng k? t? th?i i?m h?t th?i h?n s? d?ng ?t m? ng??i s? d?ng ?t kh?ng x? l? t?i s?n th? Nh? n??c thu h?i ?t m? kh?ng b?i th??ng v? ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t; tr??ng h?p ph?i ph? d?, ch? s? h?u t?i s?n ph?i ch?u chi ph? ph? d?.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 173. Th?i h?n s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t 1. Th?i h?n s? d?ng ?t ?i v?i c? nh?n khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) Tr??ng h?p chuy?n ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h? sang lo?i ?t kh?c th? th?i h?n ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a lo?i ?t sau khi ??c chuy?n m?c ?ch s? d?ng. Th?i h?n s? d?ng ?t ??c t?nh t? th?i i?m c? quy?t ?nh cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t;b) Tr??ng h?p chuy?n ?t tr?ng c?y h?ng nm, ?t tr?ng c?y l?u nm, ?t r?ng s?n xu?t, ?t nu?i tr?ng th?y s?n, ?t l?m mu?i sang ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h? th? th?i h?n s? d?ng ?t l? ?n ?nh l?u d?i;c) Tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng gi?a c?c lo?i ?t n?ng nghi?p kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n n?y th? c? nh?n s? d?ng ?t ??c ti?p t?c s? d?ng ?t ? theo th?i h?n ? ??c giao, cho thu?;d) Tr??ng h?p chuy?n ?t n?ng nghi?p sang ?t phi n?ng nghi?p th? th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a lo?i ?t sau khi ??c chuy?n m?c ?ch s? d?ng. Th?i h?n s? d?ng ?t ??c t?nh t? th?i i?m c? quy?t ?nh cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t.2. Th?i h?n s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?m c kho?n 1 i?u 172 c?a Lu?t n?y, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y.3. Th?i h?n s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng t? ?t phi n?ng nghi?p s? d?ng ?n ?nh l?u d?i sang ?t phi n?ng nghi?p s? d?ng c? th?i h?n ho?c t? ?t phi n?ng nghi?p s? d?ng c? th?i h?n sang ?t phi n?ng nghi?p s? d?ng ?n ?nh l?u d?i l? ?n ?nh l?u d?i.i?u 174. Th?i h?n s? d?ng ?t khi nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t 1. Th?i h?n s? d?ng ?t khi nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t ?i v?i lo?i ?t c? quy ?nh th?i h?n l? th?i gian s? d?ng ?t c?n l?i c?a th?i h?n s? d?ng ?t tr??c khi nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t. Vi?c gia h?n s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 172 c?a Lu?t n?y.Tr??ng h?p nh?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p trong h?n m?c giao ?t c?a c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p th?ng qua nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t ho?c nh?n quy?n s? d?ng ?t trong h?p ?ng th? ch?p ? x? l? n?, b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n, quy?t ?nh thi h?nh ?n c?a c? quan thi h?nh ?n ? ??c thi h?nh m? h?t th?i h?n s? d?ng ?t th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo th?i h?n quy ?nh t?i i?u 172 c?a Lu?t n?y m? kh?ng ph?i l?m th? t?c gia h?n.2. Ng??i nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t ?i v?i lo?i ?t s? d?ng ?n ?nh l?u d?i th? ??c s? d?ng ?t ?n ?nh l?u d?i.i?u 175. i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t c?a d? ?n ?u t?1. Vi?c i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t ?i v?i d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t khi ch?a h?t th?i h?n s? d?ng ?t ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n sau ?y:a) Ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n;b) C? vn b?n ? ngh? i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t c?a d? ?n ?u t?;c) ? ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh v? ?t ai ?i v?i Nh? n??c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;d) Kh?ng thu?c tr??ng h?p thu h?i ?t quy ?nh t?i i?u 81 c?a Lu?t n?y;) C? vn b?n c?a c? quan c? th?m quy?n v? vi?c i?u ch?nh d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t m? c? thay ?i th?i h?n ho?t ?ng c?a d? ?n ?u t?;e) ?p ?ng c?c i?u ki?n v? m?i tr??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? b?o v? m?i tr??ng.2. Th?i h?n s? d?ng ?t c?a d? ?n sau khi ??c i?u ch?nh kh?ng qu? th?i h?n quy ?nh t?i i?m c kho?n 1 i?u 172 c?a Lu?t n?y.M?c 2. CH? ? S? D?NG ?Ti?u 176. H?n m?c giao ?t n?ng nghi?p1. H?n m?c giao ?t tr?ng c?y h?ng nm, ?t nu?i tr?ng th?y s?n, ?t l?m mu?i cho c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p ??c quy ?nh nh? sau:a) Kh?ng qu? 03 ha cho m?i lo?i ?t ?i v?i t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng thu?c khu v?c ?ng Nam B? v? khu v?c ?ng b?ng s?ng C?u Long;b) Kh?ng qu? 02 ha cho m?i lo?i ?t ?i v?i t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng kh?c.2. H?n m?c giao ?t tr?ng c?y l?u nm cho c? nh?n kh?ng qu? 10 ha ?i v?i x?, ph??ng, th? tr?n ? ?ng b?ng; kh?ng qu? 30 ha ?i v?i x?, ph??ng, th? tr?n ? trung du, mi?n n?i.3. H?n m?c giao ?t cho c? nh?n kh?ng qu? 30 ha ?i v?i m?i lo?i ?t:a) ?t r?ng ph?ng h?;b) ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng tr?ng.4. C? nh?n ??c giao nhi?u lo?i ?t trong c?c lo?i ?t tr?ng c?y h?ng nm, ?t nu?i tr?ng th?y s?n, ?t l?m mu?i th? t?ng h?n m?c giao ?t kh?ng qu? 05 ha; tr??ng h?p ??c giao th?m ?t tr?ng c?y l?u nm th? h?n m?c ?t tr?ng c?y l?u nm kh?ng qu? 05 ha ?i v?i x?, ph??ng, th? tr?n ? ?ng b?ng, kh?ng qu? 25 ha ?i v?i x?, ph??ng, th? tr?n ? trung du, mi?n n?i; tr??ng h?p ??c giao th?m ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng tr?ng th? h?n m?c giao ?t r?ng s?n xu?t kh?ng qu? 25 ha.5. H?n m?c giao ?t ch?a s? d?ng cho c? nh?n ?a v?o s? d?ng theo quy ho?ch ? s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i kh?ng qu? h?n m?c giao ?t quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y v? kh?ng t?nh v?o h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p cho c? nh?n quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y.?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh h?n m?c giao ?t ch?a s? d?ng cho c? nh?n ? ?a v?o s? d?ng theo quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.6. ?i v?i di?n t?ch ?t n?ng nghi?p c?a c? nh?n ang s? d?ng ngo?i x?, ph??ng, th? tr?n n?i ng k? th??ng tr? th? c? nh?n ??c ti?p t?c s? d?ng, n?u l? ?t ??c giao kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t th? ??c t?nh v?o h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p c?a c? nh?n.C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai n?i ? giao ?t n?ng nghi?p kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t cho c? nh?n g?i th?ng b?o cho ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? nh?n ? ng k? th??ng tr? ? t?nh h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p.7. Di?n t?ch ?t n?ng nghi?p c?a c? nh?n do nh?n chuy?n nh??ng, thu?, thu? l?i, nh?n th?a k?, ??c t?ng cho quy?n s? d?ng ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t t? ng??i kh?c, nh?n kho?n, ??c Nh? n??c cho thu? ?t kh?ng t?nh v?o h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p quy ?nh t?i i?u n?y. i?u 177. H?n m?c nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a c? nh?n 1. H?n m?c nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a c? nh?n kh?ng qu? 15 l?n h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p c?a c? nh?n ?i v?i m?i lo?i ?t quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u 176 c?a Lu?t n?y. 2. Vi?c x?c ?nh h?n m?c nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ph?i cn c? v?o c?c y?u t? sau ?y:a) i?u ki?n v? ?t ai v? c?ng ngh? s?n xu?t; b) Chuy?n d?ch l?c l??ng lao ?ng, c? c?u kinh t?; qu? tr?nh ? th? h?a.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, cn c? quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y, quy ?nh h?n m?c nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a c? nh?n ph? h?p v?i i?u ki?n c? th? c?a ?a ph??ng.i?u 178. ?t n?ng nghi?p do c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? s? d?ng1. ?t n?ng nghi?p do c? nh?n s? d?ng bao g?m ?t n?ng nghi?p ??c Nh? n??c giao, cho thu?, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t; do thu? quy?n s? d?ng ?t c?a ng??i s? d?ng ?t kh?c; do nh?n chuy?n ?i, nh?n chuy?n nh??ng, nh?n th?a k?, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Vi?c s? d?ng ?t n?ng nghi?p do Nh? n??c giao cho c? nh?n ??c quy ?nh nh? sau:a) C? nh?n ? ??c Nh? n??c giao ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ti?p t?c s? d?ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;b) ?i v?i nh?ng ?a ph??ng ch?a th?c hi?n vi?c giao ?t cho c? nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai th? ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t l?p ph??ng ?n giao ?t v? ? ngh? ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh giao ?t;c) ?i v?i nh?ng ?a ph??ng m? ?y ban nh?n d?n c?c c?p ? h??ng d?n h? gia ?nh, c? nh?n th??ng l??ng i?u ch?nh ?t cho nhau trong qu? tr?nh th?c hi?n c?c ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 v? ang s? d?ng ?n ?nh th? ??c ti?p t?c s? d?ng.3. Ng??i s? d?ng ?t n?ng nghi?p ??c chuy?n ?i c? c?u c?y tr?ng, v?t nu?i ? s? d?ng ?t k?t h?p a m?c ?ch theo quy ?nh t?i i?u 218 c?a Lu?t n?y; ??c s? d?ng m?t di?n t?ch ?t theo quy ?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ? x?y d?ng c?ng tr?nh ph?c v? tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p. Tr??ng h?p s? d?ng ?t tr?ng l?a th? th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 182 c?a Lu?t n?y. 4. ?t n?ng nghi?p do c?ng ?ng d?n c? s? d?ng ??c quy ?nh nh? sau:a) C?ng ?ng d?n c? ??c Nh? n??c giao ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ? b?o t?n b?n s?c d?n t?c g?n v?i phong t?c, t?p qu?n, t?n ng??ng c?a c?c d?n t?c; b) C?ng ?ng d?n c? ??c Nh? n??c giao ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t c? tr?ch nhi?m b?o v? ?t ??c giao, kh?ng ??c chuy?n sang s? d?ng v?o m?c ?ch kh?c.i?u 179. Qu? ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch1. Qu? ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch ? ??c l?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai qua c?c th?i k? th? ti?p t?c ??c s? d?ng ? ph?c v? cho c?c nhu c?u c?ng ?ch c?a ?a ph??ng.2. Qu? ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch c?a x?, ph??ng, th? tr?n ? s? d?ng v?o c?c m?c ?ch sau ?y:a) X?y d?ng c?c c?ng tr?nh vn h?a, th? d?c th? thao, vui ch?i, gi?i tr? c?ng c?ng, y t?, gi?o d?c, ch?, ngh)a trang v? c?c c?ng tr?nh c?ng c?ng kh?c do ?y ban nh?n d?n c?p x? ?u t?, qu?n l?, s? d?ng; x?y d?ng nh? t?nh ngh)a, nh? t?nh th??ng, nh? ?i o?n k?t;b) B?i th??ng cho ng??i c? ?t thu h?i khi x?y d?ng c?c c?ng tr?nh quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y.3. ?i v?i di?n t?ch ?t ch?a s? d?ng v?o c?c m?c ?ch quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y th? ?y ban nh?n d?n c?p x? cho c? nh?n t?i ?a ph??ng thu? ? s?n xu?t n?ng nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n theo h?nh th?c ?u gi?. Th?i h?n s? d?ng ?t ?i v?i m?i l?n thu? kh?ng qu? 10 nm.4. Qu? ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch c?a x?, ph??ng, th? tr?n do ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t qu?n l?, s? d?ng theo quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.i?u 180. ?t n?ng nghi?p do t? ch?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i s? d?ng1. T? ch?c kinh t?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i c? nhu c?u s? d?ng ?t ? s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i th? ??c Nh? n??c xem x?t cho thu? ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t?.2. T? ch?c kinh t?, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh ? s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n, l?m mu?i, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 181 c?a Lu?t n?y ph?i r? so?t hi?n tr?ng s? d?ng ?t, l?p ph??ng ?n s? d?ng ?t. N?i dung ph??ng ?n s? d?ng ?t ph?i x?c ?nh r? di?n t?ch, ranh gi?i s? d?ng, di?n t?ch t?ng lo?i ?t ??c gi? l?i s? d?ng, th?i h?n s? d?ng ?t, di?n t?ch ?t b?n giao cho ?a ph??ng.?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m ch? ?o vi?c r? so?t, ph? duy?t ph??ng ?n s? d?ng ?t; giao ?t, cho thu? ?t theo ph??ng ?n s? d?ng ?t ??c ph? duy?t; thu h?i di?n t?ch ?t kh?ng s? d?ng, s? d?ng kh?ng ?ng m?c ?ch, giao kho?n, cho thu?, cho m??n tr?i ph?p lu?t, b? l?n, b? chi?m ? giao, cho thu? ?i v?i t? ch?c, c? nh?n. Vi?c giao ?t, cho thu? ?t ph?i ?u ti?n c? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? kh?ng c? ?t ho?c thi?u ?t s?n xu?t ? ?a ph??ng.i?u 181. ?t do c?c c?ng ty n?ng, l?m nghi?p qu?n l?, s? d?ng 1. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) T? ch?c r? so?t hi?n tr?ng s? d?ng ?t c?a c?c c?ng ty n?ng, l?m nghi?p ang qu?n l?, s? d?ng ?t m? c? ngu?n g?c n?ng, l?m tr??ng tr?n ?a b?n v? v? tr?, ranh gi?i qu?n l?, s? d?ng ?t; di?n t?ch ?t ang s? d?ng ?ng m?c ?ch; di?n t?ch ?t s? d?ng kh?ng ?ng m?c ?ch; di?n t?ch ?t kh?ng s? d?ng; di?n t?ch ?t ang giao, giao kho?n, kho?n tr?ng, cho thu?, cho m??n, li?n doanh, li?n k?t, h?p t?c ?u t?, b? l?n, b? chi?m, ang c? tranh ch?p; b) T? ch?c l?p, th?m ?nh, ph? duy?t ph??ng ?n s? d?ng ?t c?a c?ng ty n?ng, l?m nghi?p t?i ?a ph??ng, bao g?m: x?c ?nh di?n t?ch ?t c?ng ty n?ng, l?m nghi?p ??c ti?p t?c s? d?ng; di?n t?ch ?t b?n giao v? ?a ph??ng ? giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t cho c?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y v? ? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; c) C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t c?ng ty n?ng, l?m nghi?p ??c ti?p t?c s? d?ng theo ph??ng ?n ? ??c ph? duy?t;d) T? ch?c vi?c thu h?i ?t ? giao ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i c? ?t ? qu?n l? ph?n di?n t?ch ?t c?a c?c c?ng ty n?ng, l?m nghi?p b?n giao v? ?a ph??ng kh?ng thu?c i?m c kho?n n?y; ) Cn c? v?o nhu c?u s? d?ng ?t c?a ?a ph??ng v? t?nh h?nh s? d?ng ?t c?a c?c c?ng ty n?ng, l?m nghi?p ? ti?p t?c r? so?t, thu h?i ph?n di?n t?ch ?t gi? l?i c?a c?c c?ng ty n?ng, l?m nghi?p theo ph??ng ?n s? d?ng ?t ? ??c ph? duy?t nh?ng kh?ng tr?c ti?p s? d?ng m? cho thu?, cho m??n, giao kho?n ho?c kho?n tr?ng cho ng??i kh?c s? d?ng tr?i ph?p lu?t ? qu?n l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, th?c hi?n ch?nh s?ch h? tr? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s? theo quy ?nh t?i i?u 16 c?a Lu?t n?y v? ? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i.?2. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m t? ch?c qu?n l?, s? d?ng qu? ?t do c?c c?ng ty n?ng, l?m nghi?p b?n giao v? ?a ph??ng v?o m?c ?ch theo quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t; l?p ph??ng ?n s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ?t quy ?nh t?i i?m d v? i?m  kho?n 1 i?u n?y nh? sau:a) C?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t cho ng??i ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p, l?m nghi?p m? c? ngu?n g?c l? ?t ??c giao, giao kho?n, kho?n tr?ng, thu? ?t, m??n c?a n?ng, l?m tr??ng tr??c ng?y 01 th?ng 02 nm 2015 theo h?nh th?c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ang s? d?ng nh?ng kh?ng v??t qu? h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p cho c? nh?n quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y, th?i h?n s? d?ng ?t t?nh t? ng?y ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; ph?n di?n t?ch v??t h?n m?c (n?u c?) th? ?u ti?n giao cho ?i t??ng theo quy ?nh t?i c?c i?m c, d v?  kho?n n?y ho?c ph?i chuy?n sang thu? ?t; b) C?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t cho ng??i ang s? d?ng ?t m? c? gi?y t? c?a n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh v? vi?c giao ?t ? l?m nh? ? ho?c l?m nh? ? k?t h?p v?i s?n xu?t n?ng, l?m nghi?p tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 137 c?a Lu?t n?y;c) Giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n ch?nh s?ch ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s?, ng??i c? c?ng v?i c?ch m?ng, ng??i thu?c h? ngh?o t?i ?a ph??ng kh?ng c? ?t ho?c thi?u ?t s?n xu?t;d) Giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i c? nh?n ? ?a ph??ng kh?ng c? ?t ho?c thi?u ?t s?n xu?t;) Giao ?t, cho thu? ?t ? s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng v? c?c m?c ?ch kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;e) Giao di?n t?ch ?t ch?a th?c hi?n theo quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c, d v?  kho?n n?y cho ?y ban nh?n d?n c?p x? qu?n l?.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 182. ?t tr?ng l?a1. ?t tr?ng l?a bao g?m ?t chuy?n tr?ng l?a v? ?t tr?ng l?a c?n l?i. ?t chuy?n tr?ng l?a l? ?t tr?ng t? 02 v? l?a tr? l?n.2. Nh? n??c c? ch?nh s?ch h? tr?, ?u t? x?y d?ng k?t c?u h? t?ng, ?p d?ng khoa h?c v? c?ng ngh? hi?n ?i cho v?ng quy ho?ch tr?ng l?a c? nng su?t, ch?t l??ng cao; b?o v? ?t tr?ng l?a, h?n ch? chuy?n ?t tr?ng l?a sang s? d?ng v?o m?c ?ch phi n?ng nghi?p.3. Ng??i s? d?ng ?t tr?ng l?a c? tr?ch nhi?m c?i t?o, l?m tng ? ph? c?a ?t; kh?ng ??c chuy?n sang s? d?ng v?o m?c ?ch kh?c n?u kh?ng ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p.4. Ng??i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t ? s? d?ng v?o m?c ?ch phi n?ng nghi?p t? ?t chuy?n tr?ng l?a ph?i th?c hi?n c?c quy ?nh sau ?y:a) C? ph??ng ?n s? d?ng t?ng ?t m?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? tr?ng tr?t;b) N?p m?t kho?n ti?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ? Nh? n??c b? sung di?n t?ch ?t chuy?n tr?ng l?a b? m?t ho?c tng hi?u qu? s? d?ng ?t tr?ng l?a, tr? d? ?n s? d?ng v?n ?u t? c?ng ho?c v?n nh? n??c ngo?i ?u t? c?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng, ph?p lu?t v? x?y d?ng;c) Th?c hi?n c?c quy ?nh v? b?o v? m?i tr??ng; kh?ng l?m ?nh h??ng ?n vi?c canh t?c ?i v?i di?n t?ch ?t tr?ng l?a li?n k?.5. Ng??i s? d?ng ?t tr?ng l?a ??c chuy?n ?i c? c?u c?y tr?ng, v?t nu?i tr?n ?t tr?ng l?a nh?ng kh?ng l?m m?t i i?u ki?n c?n thi?t ? tr?ng l?a tr? l?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? tr?ng tr?t; ??c s? d?ng m?t ph?n di?n t?ch ?t ? x?y d?ng c?ng tr?nh ph?c v? tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 183. ?t chn nu?i t?p trung1. ?t chn nu?i t?p trung l? ?t x?y d?ng trang tr?i chn nu?i t?i khu v?c ri?ng bi?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? chn nu?i.2. Vi?c s? d?ng ?t chn nu?i t?p trung ph?i tu?n th? c?c quy ?nh sau ?y:a) Th?c hi?n c?c bi?n ph?p b?o v? m?i tr??ng, qu?n l? ch?t th?i v? bi?n ph?p kh?c ? kh?ng ?nh h??ng ?n ng??i s? d?ng ?t trong khu v?c v? xung quanh;b) Tr??ng h?p s? d?ng ?t chn nu?i t?p trung m? c? x?y d?ng c?ng tr?nh g?n li?n v?i ?t th? ph?i tu?n th? c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? x?y d?ng.3. T? ch?c kinh t?, c? nh?n ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, ??c nh?n chuy?n nh??ng, thu? quy?n s? d?ng ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? chn nu?i t?p trung. 4. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c cho thu? ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t c?a t? ch?c kinh t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ? th?c hi?n d? ?n chn nu?i t?p trung.i?u 184. ?t r?ng s?n xu?t1. Nh? n??c giao ?t r?ng s?n xu?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t cho c?c ?i t??ng sau ?y:a) C? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p th??ng tr? tr?n ?a b?n c?p x? n?i c? ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng tr?ng ?i v?i di?n t?ch ?t trong h?n m?c giao ?t quy ?nh t?i i?m b kho?n 3 i?u 176 c?a Lu?t n?y; ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng tr?ng v??t h?n m?c giao ?t th? ph?i chuy?n sang thu? ?t;b) C?ng ?ng d?n c? tr?n ?a b?n c?p x? n?i c? ?t r?ng s?n xu?t m? c? nhu c?u, kh? nng b?o v?, ph?t tri?n r?ng; c) ?n v? thu?c l?c l??ng vi trang nh?n d?n ?ng tr?n ?a b?n c?p x? n?i c? ?t r?ng s?n xu?t m? c? nhu c?u, kh? nng b?o v?, ph?t tri?n r?ng;d) Ban qu?n l? r?ng ?c d?ng, ban qu?n l? r?ng ph?ng h? ?i v?i di?n t?ch ?t r?ng s?n xu?t xen k? trong di?n t?ch ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?.2. Nh? n??c cho t? ch?c kinh t?, doanh nghi?p thu?c l?c l??ng vi trang nh?n d?n, c? nh?n thu? ?t r?ng s?n xu?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.3. Ng??i ??c Nh? n??c cho thu? ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n kh?ng ??c chuy?n nh??ng, cho thu? l?i, th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t v? quy?n thu? trong h?p ?ng thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm. 4. C?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y ??c x?y d?ng cong trinh k?t c?u ha# t?ng phu#c vu# ba o v?, phat tri? n r?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? l?m nghi?p.5. Nh? n??c cho t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i thu? ?t r?ng s?n xu?t ? th?c hi?n d? ?n tr?ng r?ng s?n xu?t.i?u 185. ?t r?ng ph?ng h?1. Nh? n??c giao ?t r?ng ph?ng h? ? qu?n l?, s? d?ng, b?o v?, ph?t tri?n r?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? l?m nghi?p cho c?c ?i t??ng sau ?y:a) Ban qu?n l? r?ng ph?ng h?, ban qu?n l? r?ng ?c d?ng, ?n v? thu?c l?c l??ng vi trang nh?n d?n; b) T? ch?c kinh t? ?i v?i ?t r?ng ph?ng h? xen k? trong di?n t?ch ?t r?ng s?n xu?t c?a t? ch?c ?; c) C? nh?n c? tr? h?p ph?p tr?n ?a b?n c?p x? n?i c? r?ng ph?ng h?;d) C?ng ?ng d?n c? tr?n ?a b?n c?p x? n?i c? r?ng ph?ng h?.2. C?c ?i t??ng ??c Nh? n??c giao ?t r?ng ph?ng h? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c x?y d?ng cong trinh k?t c?u ha# t?ng phu#c vu# qu?n l?, ba o v?, phat tri? n r?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? l?m nghi?p.3. Ng??i ??c Nh? n??c giao ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh?ng kh?ng ??c ghi nh?n t?i s?n l? t?i s?n c?ng tr?n Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.4. Ng??i ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y, tr? tr??ng h?p ban qu?n l? r?ng ph?ng h?, ban qu?n l? r?ng ?c d?ng, ??c th?c hi?n quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t v? ph?i b?o ?m ph? h?p v?i quy ?nh t?i kho?n 8 i?u 45 c?a Lu?t n?y.i?u 186. ?t r?ng ?c d?ng1. Nh? n??c giao ?t r?ng ?c d?ng ? qu?n l?, s? d?ng, b?o v?, ph?t tri?n r?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? l?m nghi?p cho c?c ?i t??ng sau ?y:a) Ban qu?n l? r?ng ?c d?ng;b) T? ch?c khoa h?c v? c?ng ngh?, ?o t?o, gi?o d?c ngh? nghi?p v? l?m nghi?p;c) Ban qu?n l? r?ng ph?ng h?, t? ch?c kinh t?, ?n v? thu?c l?c l??ng vi trang nh?n d?n;d) C?ng ?ng d?n c? tr?n ?a b?n c?p x? n?i c? r?ng ?c d?ng.2. Cn c? i?u ki?n c? th?, ban qu?n l? r?ng ?c d?ng ph?i h?p v?i ch?nh quy?n ?a ph??ng l?p d? ?n di d?n, t?i ?nh c? tr?nh c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ? di d?n ra kh?i ph?n khu b?o v? nghi?m ng?t c?a r?ng ?c d?ng.3. C?c ?i t??ng ??c Nh? n??c giao ?t r?ng ?c d?ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c x?y d?ng cong trinh k?t c?u ha# t?ng phu#c vu# qu?n l?, ba o v?, phat tri? n r?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? l?m nghi?p.4. Ng??i ??c Nh? n??c giao ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh?ng kh?ng ??c ghi nh?n t?i s?n l? t?i s?n c?ng tr?n Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t.i?u 187. ?t l?m mu?i1. ?t l?m mu?i ??c Nh? n??c giao cho c? nh?n trong h?n m?c giao ?t quy ?nh t?i i?u 176 c?a Lu?t n?y t?i ?a ph??ng ? s?n xu?t mu?i. Tr??ng h?p ng??i ang s? d?ng ?t s? d?ng v??t h?n m?c giao ?t th? ph?n v??t h?n m?c giao ?t ph?i chuy?n sang thu? ?t. ?t l?m mu?i ??c Nh? n??c cho thu? ?i v?i t? ch?c kinh t?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ? th?c hi?n d? ?n ?u t? s?n xu?t mu?i.2. Nh?ng v?ng ?t l?m mu?i c? nng su?t, ch?t l??ng cao ph?i ??c b?o v? v? ?u ti?n cho vi?c s?n xu?t mu?i.3. Nh? n??c khuy?n kh?ch vi?c s? d?ng nh?ng v?ng ?t c? kh? nng l?m mu?i ? s?n xu?t mu?i ph?c v? cho nhu c?u c?ng nghi?p v? ?i s?ng.i?u 188. ?t c? m?t n??c l? ao, h?, ?m1. ?t c? m?t n??c l? ao, h?, ?m ??c Nh? n??c giao theo h?n m?c ?i v?i c? nh?n ? s? d?ng v?o m?c ?ch nu?i tr?ng th?y s?n, s?n xu?t n?ng nghi?p.?t c? m?t n??c l? ao, h?, ?m ??c Nh? n??c cho thu? ?i v?i t? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ? th?c hi?n d? ?n ?u t? nu?i tr?ng th?y s?n, s?n xu?t n?ng nghi?p ho?c n?ng nghi?p k?t h?p v?i m?c ?ch phi n?ng nghi?p. Vi?c s? d?ng ?t ph?i b?o ?m c?nh quan, b?o v? m?i tr??ng, b?o v? t?i nguy?n n??c.2. ?i v?i ?t c? m?t n??c l? h?, ?m thu?c ?a b?n nhi?u x?, ph??ng, th? tr?n th? vi?c s? d?ng do ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh. ?i v?i h?, ?m thu?c ?a b?n nhi?u huy?n, qu?n, th? x?, th?nh ph? thu?c t?nh, th?nh ph? thu?c th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng th? vi?c s? d?ng do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh. 3. T? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t ? san l?p ho?c ?o h?, ?m t?o kh?ng gian thu, tr? n??c, t?o c?nh quan th? ph?i ??c ph?p c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n v? ph?i ?nh gi? t?c ?ng m?i tr??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? b?o v? m?i tr??ng.i?u 189. ?t c? m?t n??c ven bi?n 1. ?t c? m?t n??c ven bi?n ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i t? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ? s? d?ng v?o c?c m?c ?ch theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.2. Vi?c s? d?ng ?t c? m?t n??c ven bi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;b) B?o v? ?t, l?m tng s? b?i t? ?t ven bi?n;c) B?o v? h? sinh th?i, m?i tr??ng v? c?nh quan;d) Kh?ng c?n tr? vi?c b?o v? an ninh qu?c gia v? giao th?ng tr?n bi?n;) B?o v? ch?t l??ng n??c khu v?c ven bi?n; kh?ng g?y nhi?m m?n c?c t?ng ch?a n??c d??i ?t.3. Vi?c giao ?t, cho thu? ?t c? m?t n??c ven bi?n v?o c?c m?c ?ch n?ng nghi?p, phi n?ng nghi?p m? kh?ng ph?i ho?t ?ng l?n bi?n ph?i tu?n th? ch? ? s? d?ng c?c lo?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y, quy ?nh c?a Lu?t Bi?n Vi?t Nam, Lu?t T?i nguy?n, m?i tr??ng bi?n v? h?i ?o v? lu?t kh?c c? li?n quan.i?u 190. Ho?t ?ng l?n bi?n1. Nh? n??c khuy?n kh?ch t? ch?c, c? nh?n s? d?ng v?n, k? thu?t, c?ng ngh? th?c hi?n c?c ho?t ?ng l?n bi?n; c? ch?nh s?ch h? tr?, ?u ?i cho nh? ?u t? th?c hi?n ho?t ?ng l?n bi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Ho?t ?ng l?n bi?n ph?i tu?n th? c?c nguy?n t?c sau ?y:a) B?o ?m qu?c ph?ng, an ninh, ch? quy?n, quy?n ch? quy?n, quy?n t?i ph?n, l?i ?ch qu?c gia tr?n bi?n; ph? h?p v?i quy ?nh c?a lu?t kh?c c? li?n quan v? c?c i?u ??c qu?c t? m? n??c C?ng h?a x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam l? th?nh vi?n;b) D?a tr?n c? s? ?nh gi? ?y ? v? kinh t?, x? h?i, m?i tr??ng, b?o ?m ph?t tri?n b?n v?ng, a d?ng sinh h?c, c?c y?u t? t? nhi?n, t?c ?ng c?a thi?n tai, bi?n ?i kh? h?u v? n??c bi?n d?ng;c) Ph? h?p v?i quy ho?ch t?nh ho?c quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n ho?c quy ho?ch x?y d?ng ho?c quy ho?ch ? th?;d) Khai th?c, s? d?ng hi?u qu? t?i nguy?n bi?n; b?o ?m h?i h?a l?i ?ch c?a t? ch?c, c? nh?n th?c hi?n ho?t ?ng l?n bi?n v? t? ch?c, c? nh?n kh?c c? li?n quan; b?o ?m quy?n ti?p c?n v?i bi?n c?a ng??i d?n, c?ng ?ng;) Ho?t ?ng l?n bi?n ph?i ??c l?p th?nh d? ?n ?u t? ho?c h?ng m?c c?a d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 3. Ho?t ?ng l?n bi?n m? c? ph?n di?n t?ch thu?c m?t trong c?c khu v?c sau ?y th? ch? ??c th?c hi?n khi ??c Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph? ch?p thu?n, quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t?:a) Khu v?c b?o v? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh ??c c?ng nh?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? di s?n vn h?a;b) Di s?n thi?n nhi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? b?o v? m?i tr??ng;c) V??n qu?c gia, khu d? tr? thi?n nhi?n, khu b?o t?n lo?i - sinh c?nh, khu b?o v? c?nh quan, v?ng ?t ng?p n??c quan tr?ng ? ??c c?ng b? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? a d?ng sinh h?c, ph?p lu?t v? l?m nghi?p;d) Khu b?o t?n bi?n, khu b?o v? ngu?n l?i th?y s?n, c?ng c?, khu neo ?u tr?nh tr? b?o cho t?u c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? th?y s?n;) Khu v?c c?ng bi?n, v?ng n??c tr??c c?u c?ng, v?ng quay tr? t?u, khu neo ?u, khu chuy?n t?i, khu tr?nh b?o, v?ng ?n tr? hoa ti?u, v?ng ki?m d?ch, lu?ng h?ng h?i, v?ng n??c ? x?y c?ng tr?nh ph? tr? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? h?ng h?i;e) C?a s?ng v? c?c khu v?c ? ??c quy ho?ch, s? d?ng v?o m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh.4. Khu v?c bi?n ??c x?c ?nh ? th?c hi?n ho?t ?ng l?n bi?n trong quy ho?ch s? d?ng ?t ? ??c ph? duy?t v? d? ?n ?u t? ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ch?p thu?n, quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? th? vi?c qu?n l?, s? d?ng khu v?c bi?n ? th?c hi?n ho?t ?ng l?n bi?n nh? ?i v?i ?t ai tr?n ?t li?n. 5. Tr?ch nhi?m qu?n l? nh? n??c v? ho?t ?ng l?n bi?n ??c quy ?nh nh? sau:a) B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng gi?p Ch?nh ph? th?ng nh?t qu?n l? nh? n??c v? ho?t ?ng l?n bi?n; thanh tra, ki?m tra ho?t ?ng l?n bi?n v? qu?n l? khu v?c l?n bi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) B?, c? quan ngang B?, trong ph?m vi nhi?m v?, quy?n h?n c?a m?nh, c? tr?ch nhi?m qu?n l?, ki?m tra ho?t ?ng l?n bi?n; ban h?nh, h??ng d?n, ki?m tra vi?c th?c hi?n quy ?nh, ti?u chu?n, quy chu?n k? thu?t v? ?nh m?c kinh t? - k? thu?t li?n quan ?n ho?t ?ng l?n bi?n;c) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m qu?n l?, giao ?t, cho thu? ?t ? l?n bi?n, thanh tra, ki?m tra ho?t ?ng l?n bi?n v? qu?n l?, s? d?ng khu v?c l?n bi?n tr?n ?a b?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.6. Vi?c giao khu v?c bi?n ? th?c hi?n ho?t ?ng l?n bi?n ??c ti?n h?nh ?ng th?i v?i vi?c giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t?.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 191. ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n1. ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n bao g?m ?t b?i s?ng, ?t b?i n?i, c? lao tr?n s?ng, ?t b?i b?i ven bi?n v? ?t b?i n?i, c? lao tr?n bi?n.2. Vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n thu?c ?a b?n qu?n, huy?n, th? x?, th?nh ph? thu?c t?nh, th?nh ph? thu?c th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng n?o th? do ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ? qu?n l?;b) ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n ??c Nh? n??c giao, cho thu? ?i v?i t? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i.3. Nh? n??c c? tr?ch nhi?m l?p quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ?a ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n v?o s? d?ng. 4. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m i?u tra, kh?o s?t, theo d?i, ?nh gi? qu? ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n th??ng xuy?n ??c b?i t? ho?c th??ng b? s?t l? ? c? k? ho?ch khai th?c, s? d?ng. C? quan nh? n??c c? th?m quy?n xem x?t, quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n th??ng xuy?n ??c b?i t? ho?c th??ng b? s?t l? cho ng??i c? nhu c?u.5. Vi?c s? d?ng ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n d?a tr?n nguy?n t?c b?o t?n thi?n nhi?n, a d?ng sinh h?c, b?o v? m?i tr??ng, ph?ng, ch?ng s?t, l? l?ng, b?, b?i s?ng v? ph?ng ch?ng thi?n tai. i?u 192. T?p trung ?t n?ng nghi?p 1. T?p trung ?t n?ng nghi?p l? vi?c tng di?n t?ch ?t n?ng nghi?p ? t? ch?c s?n xu?t th?ng qua c?c ph??ng th?c sau ?y:a) Chuy?n ?i quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p theo ph??ng ?n d?n i?n, ?i th?a;b) Thu? quy?n s? d?ng ?t; c) H?p t?c s?n xu?t, kinh doanh b?ng quy?n s? d?ng ?t.2. Vi?c t?p trung ?t n?ng nghi?p ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c sau ?y:a) B?o ?m c?ng khai, minh b?ch, t? nguy?n, d?n ch?, c?ng b?ng;b) B?o ?m quy?n, l?i ?ch h?p ph?p c?a Nh? n??c, ng??i s? d?ng ?t v? c?a t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan; kh?ng ?nh h??ng ?n qu?c ph?ng, an ninh;c) Tu?n th? quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai, ph?p lu?t v? d?n s? v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan; ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;d) Ph? h?p v?i ?c i?m v? ?t ai, ?a h?nh, kh? h?u, vn h?a, qu? tr?nh chuy?n d?ch lao ?ng, chuy?n ?i ngh?, vi?c l?m ? n?ng th?n c?a t?ng v?ng, t?ng khu v?c, t?ng ?a ph??ng v? ph? h?p v?i nhu c?u c?a th? tr??ng.3. Nh? n??c c? ch?nh s?ch khuy?n kh?ch t? ch?c, c? nh?n th?c hi?n t?p trung ?t ? s?n xu?t n?ng nghi?p; ?ng d?ng khoa h?c, c?ng ngh? ? s? d?ng ti?t ki?m, hi?u qu? qu? ?t ? t?p trung.Kinh ph? cho c?ng t?c o ?c, ch?nh l? h? s? ?a ch?nh, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? th?c hi?n d?n i?n, ?i th?a nh?m t?p trung ?t ? s?n xu?t n?ng nghi?p do ng?n s?ch nh? n??c b?o ?m.4. T? ch?c kinh t?, c? nh?n th?c hi?n vi?c t?p trung ?t n?ng nghi?p ph?i l?p ph??ng ?n s? d?ng ?t g?i ?y ban nh?n d?n c?p x? ? theo d?i. Tr??ng h?p trong ph??ng ?n s? d?ng ?t m? c? thay ?i m?c ?ch s? d?ng ?t trong n?i b? nh?m ?t n?ng nghi?p th? ph?i th?a thu?n v?i ng??i s? d?ng ?t v? vi?c ho?n tr? ?t n?ng nghi?p sau khi ? tham gia t?p trung ?t ai. Tr??ng h?p t?p trung ?t n?ng nghi?p m? ph?i i?u ch?nh l?i quy?n s? d?ng ?t th? th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 219 c?a Lu?t n?y.5. ?y ban nh?n d?n c?c c?p c? tr?ch nhi?m tuy?n truy?n, ph? bi?n ch?nh s?ch, ph?p lu?t, h??ng d?n, h? tr? c?c b?n trong vi?c th?c hi?n t?p trung ?t n?ng nghi?p v? b?o ?m ?n ?nh quy ho?ch ?i v?i di?n t?ch ?t n?ng nghi?p ? t?p trung. 6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 193. T?ch t? ?t n?ng nghi?p 1. T?ch t? ?t n?ng nghi?p l? vi?c tng di?n t?ch ?t n?ng nghi?p c?a ng??i s? d?ng ?t ? t? ch?c s?n xu?t th?ng qua c?c ph??ng th?c sau ?y: a) Nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p;b) Nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p.2. Vi?c t?ch t? ?t n?ng nghi?p ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c sau ?y:a) B?o ?m quy?n, l?i ?ch h?p ph?p c?a Nh? n??c, ng??i s? d?ng ?t v? c?a c?c t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan; kh?ng ?nh h??ng ?n qu?c ph?ng, an ninh;b) Tu?n th? quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai, ph?p lu?t v? d?n s? v? ph?p lu?t c? li?n quan; s? d?ng ?ng m?c ?ch, ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t; c) Ph? h?p v?i ?c i?m v? ?t ai, ?a h?nh, kh? h?u, vn h?a, qu? tr?nh chuy?n d?ch lao ?ng, chuy?n ?i ngh?, vi?c l?m ? n?ng th?n c?a t?ng v?ng, t?ng khu v?c, t?ng ?a ph??ng v? ph? h?p v?i nhu c?u c?a th? tr??ng.3. Nh? n??c c? ch?nh s?ch khuy?n kh?ch t? ch?c, c? nh?n ?ng d?ng khoa h?c, c?ng ngh? ? s? d?ng ti?t ki?m, hi?u qu? qu? ?t ? t?ch t?.4. ?y ban nh?n d?n c?c c?p c? tr?ch nhi?m tuy?n truy?n, ph? bi?n ch?nh s?ch, ph?p lu?t, h??ng d?n, h? tr? c?c b?n trong vi?c th?c hi?n t?ch t? ?t n?ng nghi?p v? b?o ?m ?n ?nh quy ho?ch ?i v?i di?n t?ch ?t n?ng nghi?p ? t?ch t?.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 194. ?t khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung 1. Khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung l? khu v?c th?c hi?n m?t ho?c c?c nhi?m v? nghi?n c?u, th?c nghi?m, nu?i, tr?ng, s?n xu?t, b?o qu?n, ch? bi?n, d?ch v? kho b?i cho n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n.2. Vi?c s? d?ng ?t x?y d?ng khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.3. Nh? n??c cho thu? ?t s? d?ng l?m khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung theo quy ?nh sau ?y:a) Th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung ? cho thu? l?i; b) Th?c hi?n d? ?n khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung.4. Nh? ?u t? ??c Nh? n??c cho thu? ?t ? ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung theo h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? c? quy?n cho thu? l?i ?t v?i h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm; tr??ng h?p nh? ?u t? ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? quy?n cho thu? l?i ?t v?i h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? ho?c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm. 5. Ng??i thu? l?i ?t trong khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Tr??ng h?p thu? l?i ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i i?u 33 c?a Lu?t n?y;b) Tr??ng h?p thu? l?i ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i i?u 34 c?a Lu?t n?y.6. Ng??i s? d?ng ?t trong khu nu?i, tr?ng, s?n xu?t, ch? bi?n n?ng s?n, l?m s?n, th?y s?n, h?i s?n t?p trung ph?i s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch ? ??c x?c ?nh, ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 195. ?t ? t?i n?ng th?n1. ?t ? t?i n?ng th?n l? ?t ? l?m nh? ? v? m?c ?ch kh?c ph?c v? cho ?i s?ng trong c?ng m?t th?a ?t thu?c khu v?c n?ng th?n.2. Cn c? v?o qu? ?t v? t?nh h?nh th?c t? c?a ?a ph??ng, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh h?n m?c giao ?t ? cho c? nh?n t?i n?ng th?n.3. ?t ? t?i n?ng th?n ph?i b? tr? ?ng b? v?i ?t s? d?ng cho m?c ?ch x?y d?ng c?c c?ng tr?nh c?ng c?ng, c?ng tr?nh s? nghi?p b?o ?m thu?n ti?n cho s?n xu?t, ?i s?ng c?a nh?n d?n, v? sinh m?i tr??ng v? theo h??ng hi?n ?i h?a n?ng th?n. 4. Nh? n??c c? ch?nh s?ch t?o i?u ki?n cho nh?ng ng??i s?ng ? n?ng th?n c? ch? ? tr?n c? s? t?n d?ng ?t trong nh?ng khu d?n c? s?n c?, h?n ch? vi?c m? r?ng khu d?n c? tr?n ?t n?ng nghi?p.i?u 196. ?t ? t?i ? th?1. ?t ? t?i ? th? l? ?t ? l?m nh? ? v? m?c ?ch kh?c ph?c v? cho ?i s?ng trong c?ng m?t th?a ?t thu?c khu v?c ? th?.2. Cn c? v?o qu? ?t v? t?nh h?nh th?c t? c?a ?a ph??ng, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh h?n m?c giao ?t ? cho c? nh?n t?i ? th?.3. ?t ? t?i ? th? ph?i b? tr? ?ng b? v?i ?t s? d?ng cho m?c ?ch x?y d?ng c?c c?ng tr?nh c?ng c?ng, c?ng tr?nh s? nghi?p, b?o ?m v? sinh m?i tr??ng v? c?nh quan ? th?.4. Vi?c chuy?n ?t ? sang ?t x?y d?ng c? s? s?n xu?t, kinh doanh ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t, tu?n th? quy ?nh c?a ph?p lu?t v? tr?t t?, an to?n, ph?p lu?t v? b?o v? m?i tr??ng v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.i?u 197. ?t x?y d?ng khu chung c?1. ?t x?y d?ng khu chung c? bao g?m ?t ? ? x?y d?ng nh? chung c?, x?y d?ng c?c c?ng tr?nh ph?c v? tr?c ti?p cho ?i s?ng c?a ng??i d?n trong khu chung c? v? ?t ? x?y d?ng c?c c?ng tr?nh ph?c v? c?ng ?ng theo quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.2. ?t x?y d?ng khu chung c? ph?i b?o ?m ?ng b? v?i ?t s? d?ng cho m?c ?ch x?y d?ng c?c c?ng tr?nh c?ng c?ng, c?ng tr?nh s? nghi?p, b?o ?m v? sinh m?i tr??ng v? c?nh quan ? th?.3. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 198. S? d?ng ?t ? ch?nh trang ? th? v? khu d?n c? n?ng th?n1. ?t s? d?ng ? ch?nh trang ? th? bao g?m ?t ch?nh trang khu v?c n?i th?nh, n?i th? hi?n c?, ?t ??c quy ho?ch ? m? r?ng ? th?.?t s? d?ng ? ch?nh trang khu d?n c? n?ng th?n bao g?m ?t ch?nh trang trong khu d?n c? hi?n c?, ?t thu?c qu? ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch, ?t ??c quy ho?ch ? m? r?ng khu d?n c? n?ng th?n.2. Vi?c s? d?ng ?t ? ch?nh trang ? th?, khu d?n c? n?ng th?n ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t v? c?c quy chu?n, ti?u chu?n x?y d?ng do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ban h?nh.3. Nh? n??c thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t ? th?c hi?n d? ?n ch?nh trang ? th?, khu d?n c? n?ng th?n trong c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 79 c?a Lu?t n?y. 4. T? ch?c, c? nh?n ??c g?p quy?n s? d?ng ?t ? x?y d?ng, ch?nh trang c?c c?ng tr?nh ph?c v? l?i ?ch chung c?a c?ng ?ng b?ng ngu?n v?n do Nh?n d?n ?ng g?p ho?c Nh? n??c h? tr?. Vi?c t? nguy?n g?p quy?n s? d?ng ?t, b?i th??ng ho?c h? tr? do t? ch?c, c? nh?n ? t? th?a thu?n. Vi?c g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 219 c?a Lu?t n?y.i?u 199. ?t x?y d?ng tr? s? c? quan, c?ng tr?nh s? nghi?p 1. ?t x?y d?ng tr? s? c? quan g?m ?t tr? s? c? quan ?ng C?ng s?n Vi?t Nam, c? quan nh? n??c, M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam, t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i, t? ch?c ch?nh tr? x? h?i - ngh? nghi?p, t? ch?c x? h?i - ngh? nghi?p, t? ch?c x? h?i, t? ch?c kh?c ??c th?nh l?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ??c Nh? n??c giao nhi?m v?, h? tr? kinh ph? ho?t ?ng th??ng xuy?n.2. ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p g?m c?c lo?i ?t quy ?nh t?i i?m d kho?n 3 i?u 9 c?a Lu?t n?y.3. Vi?c s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.4. Ng??i ?i di?n c? quan, t? ch?c ??c giao ?t, cho thu? ?t c? tr?ch nhi?m b?o to?n di?n t?ch ?t ??c giao, ??c thu? v? ph?i s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch. 5. Vi?c qu?n l?, s? d?ng, khai th?c qu? ?t quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y m? thu?c ph?m vi i?u ch?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng th? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng; nh?ng n?i dung m? ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng kh?ng quy ?nh th? th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 200. ?t qu?c ph?ng, an ninh1. ?t qu?c ph?ng, an ninh bao g?m ?t s? d?ng v?o c?c m?c ?ch quy ?nh t?i i?u 78 c?a Lu?t n?y.???? ???2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ch? tr?, ph?i h?p v?i B? Qu?c ph?ng, B? C?ng an th?c hi?n vi?c qu?n l? nh? n??c ?i v?i ?t qu?c ph?ng, an ninh thu?c ph?m vi qu?n l? h?nh ch?nh c?a ?a ph??ng.3. ?i v?i nh?ng khu v?c n?m trong quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh nh?ng ch?a c? nhu c?u s? d?ng v?o m?c ?ch qu?c ph?ng, an ninh th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c ti?p t?c s? d?ng ?n khi c? quy?t ?nh thu h?i ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n nh?ng kh?ng ??c l?m bi?n d?ng ?a h?nh t? nhi?n.4. Tr??ng h?p thu h?i ?t qu?c ph?ng, an ninh ? th?c hi?n d? ?n ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? m?c ?ch qu?c gia, c?ng c?ng th? kh?ng ph?i th?c hi?n vi?c s?p x?p l?i, x? l? t?i s?n c?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng.5. Vi?c qu?n l?, s? d?ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? t?i s?n c?ng c?a ?n v? s? nghi?p c?ng l?p thu?c B? Qu?c ph?ng, B? C?ng an kh?ng thu?c tr??ng h?p s? d?ng ?t k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t? quy ?nh t?i i?u 201 c?a Lu?t n?y th? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 201. S? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t?1. Vi?c s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t? ??c ?p d?ng cho c?c ?i t??ng sau ?y:a) ?n v? qu?n ?i, ?n v? c?ng an, ?n v? s? nghi?p c?ng l?p thu?c Qu?n ?i nh?n d?n, C?ng an nh?n d?n;b) Doanh nghi?p nh? n??c do B? Qu?c ph?ng, B? C?ng an ??c giao qu?n l?.2. ?i v?i ?t qu?c ph?ng, an ninh hi?n do c?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y qu?n l?, s? d?ng khi k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t? g?n v?i nhi?m v? qu?n s?, qu?c ph?ng, an ninh th? ph?i l?p ph??ng ?n s? d?ng ?t tr?nh B? tr??ng B? Qu?c ph?ng, B? tr??ng B? C?ng an xem x?t, ph? duy?t v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t h?ng nm. Tr??ng h?p s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t? ? t? ch?c gi?o d?c; lao ?ng, c?i t?o, h??ng nghi?p, d?y ngh? cho ph?m nh?n; r?n luy?n, tng gia s?n xu?t c?i thi?n ?i s?ng; d?ch v? h? tr? h?u c?n - k? thu?t th? kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t.3. Quy?n v? ngh)a v? c?a ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y khi s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t? ??c quy ?nh nh? sau:a) ??c t? ch?c s?n xu?t, kinh doanh theo ph??ng ?n ? ??c B? tr??ng B? Qu?c ph?ng, B? tr??ng B? C?ng an ph? duy?t; b) ??c h??ng th?nh qu? lao ?ng, k?t qu? ?u t? tr?n ?t v? c?c l?i ?ch kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;c) Kh?ng ??c b?i th??ng v? ?t v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t khi ch?m d?t ph??ng ?n s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t? ? ph?c v? nhi?m v? qu?n s?, qu?c ph?ng, an ninh; d) Kh?ng ??c chuy?n nh??ng, t?ng cho, cho thu? quy?n s? d?ng ?t;) Kh?ng ??c th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t; e) Kh?ng ??c t? ? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t;g) ?i t??ng quy ?nh t?i i?m a kho?n 1 i?u n?y kh?ng ??c chuy?n nh??ng, cho thu?, t?ng cho, th? ch?p, g?p v?n b?ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t;h) ?i t??ng quy ?nh t?i i?m b kho?n 1 i?u n?y ??c cho thu?, th? ch?p, g?p v?n b?ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo ph??ng ?n ??c B? tr??ng B? Qu?c ph?ng, B? tr??ng B? C?ng an ph? duy?t; tr??ng h?p mua, b?n t?i s?n g?n li?n v?i ?t, x? l? t?i s?n th? ch?p, t?i s?n g?p v?n th? ch? ??c th?c hi?n trong n?i b? gi?a c?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y theo ph??ng ?n ??c B? tr??ng B? Qu?c ph?ng, B? tr??ng B? C?ng an ph? duy?t;i) Th?c hi?n ?y ? ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh.4. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 202. ?t khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p1. Vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, trong ? c? khu c?ng ngh? th?ng tin t?p trung ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.2. Nh? n??c cho thu? ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p.?i v?i tr??ng h?p d? ?n ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p t?i ?a b?n ?u ?i ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, huy?n bi?n gi?i, huy?n ?o m? kh?ng thu h?t ??c nh? ?u t? th? Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i c?c ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ? ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p.3. Ch? ?u t? ? ??c Nh? n??c cho thu? ?t ? ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p theo h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? ??c quy?n chuy?n sang h?nh th?c thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? ?i v?i to?n b? ho?c t?ng ph?n di?n t?ch ?t kinh doanh.?i v?i ph?n di?n t?ch thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? ch? ?u t? c? quy?n cho thu? l?i ?t v?i h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm; ?i v?i ph?n di?n t?ch thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? ch? ?u t? c? quy?n cho thu? l?i ?t v?i h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? ho?c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm; ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t x?y d?ng k?t c?u h? t?ng s? d?ng chung trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p theo quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t th? ch? ?u t? kh?ng ph?i n?p ti?n thu? ?t. 4. Th?i h?n s? d?ng ?t c?a d? ?n ?u t? trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p theo th?i h?n ho?t ?ng c?a d? ?n ?u t?.Tr??ng h?p th?i h?n ho?t ?ng c?a d? ?n ?u t? d?i h?n th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i c?a khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p th? ch? ?u t? ph?i xin ph?p c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t cho ph? h?p nh?ng t?ng th?i h?n s? d?ng ?t kh?ng qu? 70 nm v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t ho?c ti?n thu? ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ??c i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng. 5. Ng??i thu? l?i ?t g?n v?i k?t c?u h? t?ng trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p c? c?c quy?n v? ngh)a v? sau ?y:a) Tr??ng h?p thu? l?i ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i i?u 33 c?a Lu?t n?y;b) Tr??ng h?p thu? l?i ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i i?u 34 c?a Lu?t n?y.6. Ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m d?nh qu? ?t ? ?u t? k?t c?u h? t?ng ? cho thu? l?i ?i v?i c?c doanh nghi?p v?a v? nh?, c?c c? s? di d?i do ? nhi?m m?i tr??ng. Nh? n??c c? ch?nh s?ch gi?m ti?n thu? l?i ?t trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p cho c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n n?y. Kho?n ti?n thu? l?i ?t ??c gi?m ??c ho?n tr? cho ch? ?u t? th?ng qua vi?c kh?u tr? v?o ti?n thu? ?t m? ch? ?u t? ph?i n?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? thu ti?n thu? ?t.?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? v?o t?nh h?nh th?c t? t?i ?a ph??ng ? x?c ?nh qu? ?t d?nh cho c?c doanh nghi?p v?a v? nh?, c?c c? s? di d?i do ? nhi?m m?i tr??ng.7. Di?n t?ch ?t ? x?y d?ng nh? l?u tr? c?ng nh?n trong khu c?ng nghi?p theo quy ho?ch th? ??c qu?n l? nh? ?t th??ng m?i, d?ch v? v? ??c h??ng c?c ?u ?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. 8. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m x?c ?nh nhu c?u x?y d?ng khu nh? ?, c?ng tr?nh c?ng c?ng ngo?i khu c?ng nghi?p ph?c v? ?i s?ng ng??i lao ?ng l?m vi?c trong khu c?ng nghi?p ? t?ch h?p v?o quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch ? th?, quy ho?ch n?ng th?n; b? tr? qu? ?t, giao ?t ? l?c l??ng C?ng an nh?n d?n b?o ?m an ninh, tr?t t? ?i v?i khu c?ng nghi?p.9. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 203. ?t s? d?ng cho khu kinh t?1. ?t s? d?ng cho khu kinh t? l? di?n t?ch ?t s? d?ng cho c?c khu ch?c nng bao g?m:a) ?t s? d?ng cho khu phi thu? quan, khu b?o thu?, khu ch? xu?t, khu c?ng nghi?p; b) ?t s? d?ng cho khu gi?i tr?, khu du l?ch;c) ?t s? d?ng cho khu ? th?, khu d?n c?; d) ?t s? d?ng cho khu h?nh ch?nh v? khu ch?c nng kh?c ph? h?p v?i ?c i?m c?a t?ng khu kinh t? nh?m t?o m?i tr??ng ?u t? v? kinh doanh ?c bi?t thu?n l?i cho nh? ?u t?.2. Vi?c th?nh l?p, m? r?ng khu kinh t? ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch t?nh ? ??c ph? duy?t b?o ?m s? d?ng ?t ti?t ki?m, hi?u qu?.3. Vi?c thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t trong khu kinh t? th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.4. Ban qu?n l? khu kinh t? c? tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i ?n v?, t? ch?c th?c hi?n nhi?m v? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ? th?c hi?n vi?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ?i v?i di?n t?ch ?t thu h?i trong khu kinh t?.5. Th?i h?n s? d?ng ?t ? s?n xu?t, kinh doanh trong khu kinh t? th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 172 c?a Lu?t n?y.6. Ng??i s? d?ng ?t trong khu kinh t? ??c ?u t? x?y d?ng kinh doanh nh? ?, k?t c?u h? t?ng, ??c s?n xu?t, kinh doanh, ho?t ?ng d?ch v? v? c? c?c quy?n, ngh)a v? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.7. Nh? n??c khuy?n kh?ch ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng trong khu kinh t?.8. Ch? ? s? d?ng ?t, quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t trong khu kinh t? ??c ?p d?ng ?i v?i t?ng lo?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.9. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 204. ?t s? d?ng cho khu c?ng ngh? cao1. ?t s? d?ng cho khu c?ng ngh? cao l? ?t ph?c v? cho ho?t ?ng c?ng ngh? cao theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c?ng ngh? cao v? ph?p lu?t c? li?n quan, trong ? c? ?t khu n?ng nghi?p ?ng d?ng c?ng ngh? cao, khu l?m nghi?p ?ng d?ng c?ng ngh? cao. Vi?c s? d?ng ?t cho khu c?ng ngh? cao ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.Khi quy ho?ch, th?nh l?p khu c?ng ngh? cao ph?i ?ng th?i l?p quy ho?ch, x?y d?ng khu nh? ?, c?ng tr?nh c?ng c?ng n?m ngo?i khu c?ng ngh? cao ? ph?c v? ?i s?ng chuy?n gia, ng??i lao ?ng l?m vi?c trong khu c?ng ngh? cao. 2. Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm ho?c thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? ? ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng ngh? cao. Th?i h?n s? d?ng ?t trong khu c?ng ngh? cao theo th?i h?n ho?t ?ng c?a d? ?n ?u t? nh?ng kh?ng qu? 70 nm. 3. Ng??i s? d?ng ?t trong khu c?ng ngh? cao ph?i s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch ? ??c ghi trong quy?t ?nh giao ?t, h?p ?ng thu? ?t, ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? c? c?c quy?n, ngh)a v? sau ?y: a) Tr??ng h?p thu? l?i ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i i?u 33 c?a Lu?t n?y;b) Tr??ng h?p thu? l?i ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? c? c?c quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i i?u 34 c?a Lu?t n?y.4. Nh? n??c khuy?n kh?ch c? nh?n, t? ch?c kinh t?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng trong khu c?ng ngh? cao v? s? d?ng ?t v?o m?c ?ch ph?t tri?n khoa h?c v? c?ng ngh?.5. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m b? tr? qu? ?t, giao ?t ? l?c l??ng C?ng an nh?n d?n b?o ?m an ninh, tr?t t? ?i v?i khu c?ng ngh? cao.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 205. ?t s? d?ng cho ho?t ?ng kho?ng s?n1. ?t s? d?ng cho ho?t ?ng kho?ng s?n bao g?m ?t ? thm d?, khai th?c kho?ng s?n v? khu v?c c?c c?ng tr?nh ph? tr? cho ho?t ?ng kho?ng s?n.2. Vi?c s? d?ng ?t cho ho?t ?ng kho?ng s?n th?c hi?n theo c?c quy ?nh sau ?y:a) C? gi?y ph?p thm d?, khai th?c kho?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? kho?ng s?n;b) C? quy?t ?nh cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ? khai th?c kho?ng s?n ho?c s? d?ng cho c?c c?ng tr?nh ph? tr? ph?c v? ho?t ?ng khai th?c, ch? bi?n kho?ng s?n. Tr??ng h?p khai th?c kho?ng s?n m? kh?ng s? d?ng l?p ?t m?t, kh?ng ?nh h??ng ?n vi?c s? d?ng m?t ?t th? kh?ng ph?i thu? ?t;c) ?p d?ng bi?n ph?p c?ng ngh? th?ch h?p ? khai th?c, s? d?ng ?t h?p l?, ti?t ki?m trong qu? tr?nh s? d?ng ?t ? thm d?, khai th?c kho?ng s?n. Th?c hi?n c?c bi?n ph?p b?o v? m?i tr??ng, x? l? ch?t th?i v? bi?n ph?p kh?c ? kh?ng g?y thi?t h?i cho ng??i s? d?ng ?t trong khu v?c v? xung quanh;d) S? d?ng ?t ph? h?p v?i ti?n ? d? ?n khai th?c kho?ng s?n, gi?y ph?p khai th?c kho?ng s?n ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t. Ng??i s? d?ng ?t c? tr?ch nhi?m tr? l?i ?t ?ng v?i ti?n ? khai th?c kho?ng s?n v? tr?ng th?i l?p ?t m?t ??c quy ?nh trong h?p ?ng thu? ?t.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m xem x?t, b? tr? qu? ?t, giao ?t ? l?c l??ng C?ng an nh?n d?n b?o ?m an ninh, tr?t t? ?i v?i khu v?c ho?t ?ng kho?ng s?n khi c? y?u c?u. i?u 206. ?t th??ng m?i, d?ch v?, ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p1. ?t th??ng m?i, d?ch v? bao g?m ?t x?y d?ng c? s? kinh doanh th??ng m?i, d?ch v? v? c?c c?ng tr?nh kh?c ph?c v? cho kinh doanh, th??ng m?i, d?ch v?.?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p bao g?m ?t x?y d?ng c?c c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p n?m ngo?i khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p.2. Vi?c s? d?ng ?t th??ng m?i, d?ch v?, ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ? th?, quy ho?ch x?y d?ng i?m d?n c? n?ng th?n ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t v? c?c quy ?nh v? b?o v? m?i tr??ng.3. T? ch?c kinh t?, c? nh?n s? d?ng ?t th??ng m?i, d?ch v?, ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p th?ng qua h?nh th?c Nh? n??c cho thu? ?t; nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t, thu? ?t, thu? l?i ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t c?a t? ch?c kinh t?, c? nh?n kh?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i; thu? l?i ?t g?n v?i k?t c?u h? t?ng c?a t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i s? d?ng ?t th??ng m?i, d?ch v?, ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p th?ng qua h?nh th?c Nh? n??c cho thu? ?t; thu? ?t, thu? l?i ?t c?a t? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i; thu? l?i ?t g?n v?i k?t c?u h? t?ng c?a t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i. Ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i thu?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 44 c?a Lu?t n?y ??c nh?n th?a k?, ??c t?ng cho quy?n s? d?ng ?t ? l?m m?t b?ng x?y d?ng c? s? th??ng m?i, d?ch v?, c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p.T? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i s? d?ng ?t th??ng m?i, d?ch v?, ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p th?ng qua h?nh th?c Nh? n??c cho thu? ?t; thu? ?t, thu? l?i ?t c?a t? ch?c kinh t?, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i; thu? l?i ?t g?n v?i k?t c?u h? t?ng c?a t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i; nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t c?a t? ch?c kinh t?, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i kh?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i. i?u 207. ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng; ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?1. Vi?c s? d?ng ?t v?o m?c ?ch c?ng c?ng ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch chuy?n ng?nh c? s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.2. ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng ph?i ph?n ?nh r? di?n t?ch ?t s? d?ng kh?ng c? m?c ?ch kinh doanh v? di?n t?ch ?t s? d?ng c? m?c ?ch kinh doanh.?i v?i di?n t?ch ?t s? d?ng kh?ng c? m?c ?ch kinh doanh th? Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?u 118 c?a Lu?t n?y; ?i v?i di?n t?ch ?t s? d?ng c? m?c ?ch kinh doanh th? Nh? n??c cho thu? ?t theo quy ?nh t?i i?u 120 c?a Lu?t n?y.3. Nh? n??c giao ?t ho?c cho thu? ?t ?i v?i nh? ?u t? ? th?c hi?n d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? c? s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.4. Ch? ? qu?n l?, s? d?ng ?t, ngh)a v? t?i ch?nh ? th?c hi?n d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? ph?i tu?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y v? Lu?t ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?.5. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m b? tr? qu? ?t, giao ?t cho l?c l??ng C?ng an nh?n d?n khi c? y?u c?u ? b?o ?m an ninh, tr?t t? trong khu v?c ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng, ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?.i?u 208. ?t s? d?ng cho c?ng h?ng kh?ng, s?n bay d?n d?ng 1. ?t s? d?ng cho c?ng h?ng kh?ng, s?n bay d?n d?ng bao g?m: a) ?t x?y d?ng tr? s? c? quan nh? n??c, ?n v? l?c l??ng vi trang nh?n d?n t?i c?ng h?ng kh?ng, s?n bay, ?t x?y d?ng c?ng tr?nh k?t c?u h? t?ng s?n bay v? c?ng tr?nh, khu ph? tr? kh?c c?a s?n bay do Nh? n??c s? h?u;b) ?t x?y d?ng c?c h?ng m?c thu?c k?t c?u h? t?ng c?ng h?ng kh?ng v? c?ng tr?nh d?ch v? h?ng kh?ng, d?ch v? phi h?ng kh?ng ngo?i quy ?nh i?m a kho?n n?y.2. Cn c? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t v? quy ho?ch c?ng h?ng kh?ng, s?n bay d?n d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh th?c hi?n vi?c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh sau:a) Giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ?i v?i ?t quy ?nh t?i i?m a kho?n 1 i?u n?y;b) Cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i ?t quy ?nh t?i i?m b kho?n 1 i?u n?y;c) Ph?n di?n t?ch c?n l?i sau khi giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n n?y th? giao cho C?ng v? h?ng kh?ng s?n bay ? qu?n l?.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m b? tr? qu? ?t, giao ?t ? l?c l??ng C?ng an nh?n d?n b?o ?m an ninh, tr?t t? ?i v?i khu v?c c?ng h?ng kh?ng, s?n bay d?n d?ng.4. Tr??ng h?p c?ng h?ng kh?ng, s?n bay d?n d?ng th?c hi?n theo d? ?n ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? c? s? d?ng ?t th? th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 207 c?a Lu?t n?y.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 209. ?t d?nh cho ??ng s?t1. ?t d?nh cho ??ng s?t bao g?m:a) ?t x?y d?ng k?t c?u h? t?ng ??ng s?t qu?c gia, ??ng s?t ? th?; ?t x?y d?ng tr? s? c? quan nh? n??c cho ho?t ?ng th??ng xuy?n trong ga ??ng s?t;b) ?t x?y d?ng k?t c?u h? t?ng ??ng s?t chuy?n d?ng, c?ng tr?nh c?ng nghi?p ??ng s?t;c) ?t x?y d?ng c?ng tr?nh d?ch v? li?n quan ?n v?n t?i h?nh kh?ch, v?n t?i h?ng h?a v? c?ng tr?nh kinh doanh d?ch v? th??ng m?i kh?c trong ph?m vi ?t x?y d?ng k?t c?u h? t?ng ??ng s?t.2. Vi?c giao ?t, cho thu? ?t d?nh cho ??ng s?t ??c th?c hi?n nh? sau:a) Giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ?i v?i ?t quy ?nh t?i i?m a kho?n 1 i?u n?y;b) Cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm v? mi?n ti?n thu? ?t ?i v?i ?t quy ?nh t?i i?m b khoa n 1 i?u n?y.c) Cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i ?t quy ?nh t?i i?m c khoa n 1 i?u n?y.3. ?i v?i ?t d?nh cho ??ng s?t ? ??c giao, cho thu? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c th? Nh? n??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo h?nh th?c quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y. 4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m b? tr? qu? ?t, giao ?t ? l?c l??ng C?ng an nh?n d?n b?o ?m an ninh, tr?t t? ?i v?i khu v?c nh? ga ??ng s?t.i?u 210. ?t x?y d?ng c?c c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?n1. ?t x?y d?ng c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?n bao g?m:a) ?t x?y d?ng c?c c?ng tr?nh, khu v?c thu?c tr??ng h?p c? h?nh lang b?o v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan v? h?nh lang b?o v? c?c c?ng tr?nh, khu v?c ?;b) ?t x?y d?ng c?ng tr?nh qu?c ph?ng, khu qu?n s? v? ?t thu?c h?nh lang b?o v?, khu v?c b?o v?, v?nh ai an to?n c?a c?ng tr?nh, khu qu?n s? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, b?o v? c?ng tr?nh qu?c ph?ng v? khu qu?n s?.2. Vi?c s? d?ng ?t x?y d?ng c?ng tr?nh c? h?nh lang b?o v? an to?n ph?i b?o ?m k?t h?p khai th?c c? ph?n tr?n kh?ng v? trong l?ng ?t, b? tr? k?t h?p c?c lo?i c?ng tr?nh tr?n c?ng m?t khu ?t nh?m ti?t ki?m ?t v? tu?n theo c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan.3. ?t thu?c h?nh lang b?o v? an to?n c?ng tr?nh, khu v?c b?o v?, v?nh ai an to?n th? ng??i s? d?ng ?t ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo ?ng m?c ?ch ? ??c x?c ?nh v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; kh?ng ??c g?y c?n tr? cho vi?c b?o v? an to?n c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?n, tr? tr??ng h?p ph?i di d?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan.Tr??ng h?p vi?c s? d?ng ?t thu?c h?nh lang b?o v? an to?n, khu v?c b?o v?, v?nh ai an to?n g?y ?nh h??ng ?n vi?c b?o v? an to?n c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?n th? ch? c?ng tr?nh, ng??i s? d?ng ?t ph?i c? bi?n ph?p kh?c ph?c, n?u kh?ng kh?c ph?c ??c th? Nh? n??c thu h?i ?t v? b?i th??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.4. C? quan, t? ch?c tr?c ti?p qu?n l? c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?n c? tr?ch nhi?m c?ng b? c?ng khai m?c gi?i h?nh lang b?o v? an to?n, khu v?c, v?nh ai an to?n v? ch?u tr?ch nhi?m ch?nh v? vi?c b?o v? an to?n c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?n; tr??ng h?p ?t thu?c h?nh lang b?o v? an to?n, khu v?c b?o v?, v?nh ai an to?n b? l?n, b? chi?m, s? d?ng tr?i ph?p th? ph?i k?p th?i b?o c?o v? y?u c?u ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? h?nh lang b?o v? an to?n b? l?n, b? chi?m, s? d?ng tr?i ph?p ? x? l?. Vi?c s? d?ng ?t trong khu v?c b?o v?, v?nh ai an to?n c?a c?ng tr?nh qu?c ph?ng v? khu qu?n s? th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t Qu?n l?, b?o v? c?ng tr?nh qu?c ph?ng v? khu qu?n s?.5. ?y ban nh?n d?n c?c c?p n?i c? c?ng tr?nh, khu v?c c? h?nh lang b?o v? an to?n c? tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i c? quan, t? ch?c tr?c ti?p qu?n l? c?ng tr?nh, khu v?c ? tuy?n truy?n, ph? bi?n ph?p lu?t v? b?o v? an to?n c?ng tr?nh, khu v?c; c?ng b? c?ng khai m?c gi?i s? d?ng ?t trong h?nh lang b?o v? an to?n; k?p th?i x? l? tr??ng h?p l?n, chi?m, s? d?ng tr?i ph?p h?nh lang b?o v? an to?n c?ng tr?nh, khu v?c.6. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 211. ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n1. ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n ? ??c x?p h?ng ho?c ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ?a v?o danh m?c ki?m k? di t?ch theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? di s?n vn h?a th? ph?i ??c qu?n l? theo quy ?nh sau ?y:a) ?i v?i ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n do t? ch?c, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? tr?c ti?p qu?n l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? t? ch?c, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? ? ch?u tr?ch nhi?m ch?nh trong vi?c s? d?ng ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n;b) ?i v?i ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n kh?ng thu?c quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y th? ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n ch?u tr?ch nhi?m trong vi?c qu?n l? di?n t?ch ?t n?y;c) ?i v?i ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n b? l?n, b? chi?m, s? d?ng kh?ng ?ng m?c ?ch, s? d?ng tr?i ph?p lu?t th? ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t c? tr?ch nhi?m ph?t hi?n, ngn ch?n v? x? l? theo th?m quy?n ho?c ki?n ngh? v?i c? quan, ng??i c? th?m quy?n ? x? l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Vi?c s? d?ng ?t c? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, di s?n thi?n nhi?n k?t h?p v?i m?c ?ch kh?c ph?i tu?n th? c?c y?u c?u theo quy ?nh t?i i?u 218 c?a Lu?t n?y, Lu?t Di s?n vn h?a v? c?c quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.3. Ng??i s? d?ng ?t trong khu v?c b?o v? c?a di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh theo quy ?nh c?a Lu?t Di s?n vn h?a ??c th?c hi?n c?c quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y nh?ng kh?ng ??c l?m ?nh h??ng ?n y?u t? g?c c?u th?nh di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh, c?nh quan thi?n nhi?n v? m?i tr??ng - sinh th?i c?a di t?ch; tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t ? qu?n l?, s? d?ng v?o m?c ?ch ph?c h?i, b?o v?, ph?t huy gi? tr? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh th? ??c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 212. ?t t?n ng??ng 1. ?t t?n ng??ng l? ?t c? c?ng tr?nh t?n ng??ng bao g?m ?nh, ?n, mi?u, am, nh? th? h?; ch?a kh?ng thu?c quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 213 c?a Lu?t n?y; c?c c?ng tr?nh t?n ng??ng kh?c. 2. Vi?c s? d?ng ?t t?n ng??ng ph?i ?ng m?c ?ch, ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.3. Vi?c s? d?ng ?t t?n ng??ng k?t h?p v?i th??ng m?i, d?ch v? ph?i b?o ?m c?c y?u c?u quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 218 c?a Lu?t n?y.i?u 213. ?t t?n gi?o1. ?t t?n gi?o bao g?m ?t x?y d?ng c? s? t?n gi?o, tr? s? c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c v? c?ng tr?nh t?n gi?o h?p ph?p kh?c.2. Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ?i v?i ?t x?y d?ng c? s? t?n gi?o, tr? s? c?a t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c.3. Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c s? d?ng ?t kh?ng thu?c c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y.4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? nhu c?u th?c t? v? ho?t ?ng t?n gi?o v? kh? nng qu? ?t c?a ?a ph??ng ? quy ?nh h?n m?c v? quy?t ?nh di?n t?ch ?t giao cho t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c tr?n ?a b?n t?nh.5. Vi?c s? d?ng ?t t?n gi?o k?t h?p v?i th??ng m?i, d?ch v? ph?i b?o ?m c?c y?u c?u quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 218 c?a Lu?t n?y.6. Tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t t?n gi?o quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y th? ??c b? tr? ?a i?m m?i ph? h?p v?i qu? ?t c?a ?a ph??ng v? sinh ho?t t?n gi?o c?a c?c t?n ?.i?u 214. ?t ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng; ?t c? s? l?u gi? tro c?t1. ?t ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng; ?t c? s? l?u gi? tro c?t ph?i quy ho?ch th?nh khu t?p trung, ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng, h?p v? sinh, b?o ?m m?i tr??ng v? ti?t ki?m ?t.2. Nghi?m c?m vi?c l?p ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng, c? s? l?u gi? tro c?t tr?i v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.3. ?t ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng, ?t c? s? l?u gi? tro c?t ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t cho t? ch?c kinh t? theo quy ?nh sau ?y:a) Giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ? x?y d?ng c? s? l?u gi? tro c?t, ? th?c hi?n d? ?n ?u t? h? t?ng ngh)a trang ? chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t g?n v?i h? t?ng l?u gi? tro c?t;b) Cho thu? ?t ? x?y d?ng nh? tang l?, c? s? h?a t?ng.4. ?t ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng, ?t c? s? l?u gi? tro c?t kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y th? Nh? n??c giao cho ?y ban nh?n d?n c?p x? ho?c ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ? qu?n l?.i?u 215. ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng v? ?t s?ng, ng?i, k?nh, r?ch, su?i 1. ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng l? ?t c? m?t n??c c?a c?c ?i t??ng th?y vn d?ng ao, h?, ?m, ph? ? ??c x?c ?nh m?c ?ch s? d?ng m? kh?ng ph?i m?c ?ch nu?i tr?ng th?y s?n.2. Cn c? v?o m?c ?ch s? d?ng ch? y?u ? x?c ?nh, ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng v? ?t s?ng, ng?i, k?nh, r?ch, su?i ??c qu?n l?, s? d?ng theo quy ?nh sau ?y:a) Nh? n??c giao cho t? ch?c ? qu?n l? k?t h?p s? d?ng, khai th?c ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng v?o m?c ?ch phi n?ng nghi?p ho?c phi n?ng nghi?p k?t h?p v?i nu?i tr?ng, khai th?c th?y s?n;b) Nh? n??c cho thu? ?t s?ng, ng?i, k?nh, r?ch, su?i thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i t? ch?c kinh t?, c? nh?n, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i ? nu?i tr?ng th?y s?n ho?c s? d?ng v?o m?c ?ch phi n?ng nghi?p ho?c s? d?ng v?o m?c ?ch phi n?ng nghi?p k?t h?p v?i nu?i tr?ng th?y s?n v? ph?i th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? t?i nguy?n n??c;c) Nh? n??c cho thu? ?t c? m?t n??c l? h? th?y i?n, th?y l?i ? k?t h?p s? d?ng v?i m?c ?ch phi n?ng nghi?p, nu?i tr?ng, khai th?c th?y s?n theo th?m quy?n;d) Nh? n??c giao, cho thu? ?t trong ph?m vi b?o v? v? ph?m vi ph? c?n ?p, h? ch?a n??c thu?c c?ng tr?nh th?y i?n, th?y l?i cho t? ch?c, c? nh?n ? qu?n l?, k?t h?p s? d?ng, khai th?c ?t c? m?t n??c k?t h?p v?i c?c m?c ?ch s? d?ng ?t kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan v? ph?i ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p ph?p theo quy ?nh.3. Vi?c khai th?c, s? d?ng ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng v? ?t s?ng, ng?i, k?nh, r?ch, su?i ph?i b?o ?m kh?ng ?nh h??ng ?n m?c ?ch s? d?ng ch? y?u ? ??c x?c ?nh; ph?i tu?n theo quy ?nh v? k? thu?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c c? li?n quan v? c?c quy ?nh v? b?o v? c?nh quan, m?i tr??ng; kh?ng l?m c?n tr? d?ng ch?y t? nhi?n; kh?ng g?y c?n tr? giao th?ng ??ng th?y.i?u 216. ?t x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m1. ?t x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m bao g?m ?t x?y d?ng c?ng tr?nh tr?n m?t ?t ph?c v? cho vi?c v?n h?nh, khai th?c s? d?ng c?ng tr?nh ng?m v? kh?ng gian d??i l?ng ?t ? x?y d?ng c?ng tr?nh trong l?ng ?t m? c?ng tr?nh n?y kh?ng ph?i l? ph?n ng?m c?a c?ng tr?nh x?y d?ng tr?n m?t ?t.2. Ng??i s? d?ng ?t ??c chuy?n nh??ng, cho thu?, cho thu? l?i kh?ng gian d??i l?ng ?t sau khi ??c Nh? n??c x?c ?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng, ph?p lu?t v? quy ho?ch ? th?, ph?p lu?t v? ki?n tr?c.3. Nh? n??c khuy?n kh?ch c?c t? ch?c, c? nh?n s? d?ng v?n, k? thu?t, c?ng ngh? th?c hi?n c?c d? ?n x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m ?ng th?i c? ch?nh s?ch h? tr?, ?u ?i cho nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.4. Vi?c s? d?ng ?t x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m ph?i b?o ?m c?c y?u c?u sau ?y:a) B?o ?m qu?c ph?ng, an ninh, b?o v? m?i tr??ng, ph?t tri?n b?n v?ng, b?o v? di t?ch l?ch s? - vn h?a, danh lam th?ng c?nh;b) Ph? h?p v?i quy ho?ch x?y d?ng, quy ho?ch ? th?; c) B?i th??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?i v?i tr??ng h?p g?y thi?t h?i ?n vi?c s? d?ng ?t c?a ng??i s? d?ng ?t tr?n b? m?t c?a c?ng tr?nh ng?m;d) Vi?c x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m ph?i ??c th?c hi?n theo d? ?n ?u t? ho?c h?ng m?c c?a d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;) Tu?n th? quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng.5. Vi?c giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i ?t x?y d?ng c?ng tr?nh tr?n m?t ?t ph?c v? cho vi?c v?n h?nh, khai th?c s? d?ng c?ng tr?nh ng?m ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t x?y d?ng c?ng tr?nh tr?n m?t ?t ph?c v? cho vi?c v?n h?nh, khai th?c s? d?ng c?ng tr?nh ng?m kh?ng nh?m m?c ?ch kinh doanh;b) Cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t x?y d?ng c?ng tr?nh tr?n m?t ?t ph?c v? cho vi?c v?n h?nh, khai th?c s? d?ng c?ng tr?nh ng?m nh?m m?c ?ch kinh doanh.6. Vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i ?t x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Ch? ?u t? d? ?n x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t x?y d?ng c?ng tr?nh tr?n m?t ?t ph?c v? cho vi?c v?n h?nh, khai th?c s? d?ng c?ng tr?nh ng?m v? ??c th?c hi?n quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y; b) Ch? ?u t? d? ?n x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m ??c ch?ng nh?n quy?n s? h?u ?i v?i c?ng tr?nh ng?m d??i m?t ?t v? th?c hi?n quy?n c?a ch? s? h?u theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 217. ?t do c? quan, t? ch?c c?a Nh? n??c qu?n l?1. ?t do c? quan, t? ch?c c?a Nh? n??c qu?n l? l? ?t ch?a giao, ch?a cho thu? ho?c ? ??c giao ?t ? qu?n l?, bao g?m: a) ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng;b) ?t s?ng, ng?i, k?nh, r?ch, su?i, ao, h?, ?m, ph?;c) ?t ngh)a trang, nh? tang l?, c? s? h?a t?ng; ?t c? s? l?u gi? tro c?t;d) ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng;) ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t;e) ?t do Nh? n??c thu h?i v? giao cho t? ch?c ph?t tri?n qu? ?t qu?n l?;g) ?t do Nh? n??c thu h?i v? giao ?y ban nh?n d?n c?p x? qu?n l? trong c?c tr??ng h?p t?i i?m  kho?n 1 v? kho?n 3 i?u 82; kho?n 2 i?u 82 t?i khu v?c n?ng th?n; kho?n 5 i?u 86; i?m e kho?n 2 i?u 181 c?a Lu?t n?y;h) ?t giao l?i, chuy?n quy?n s? d?ng ?t c?a t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao khi kh?ng c? nhu c?u s? d?ng ?t th?c hi?n tr?n c? s? i?u ??c qu?c t?, th?a thu?n qu?c t? v? quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan;i) ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch c?a x?, ph??ng, th? tr?n;k) ?t ch?a s? d?ng.2. C? quan, t? ch?c c?a Nh? n??c ??c giao qu?n l? qu? ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c? tr?ch nhi?m qu?n l?, b?o to?n di?n t?ch ?t ??c giao qu?n l?; vi?c s? d?ng qu? ?t n?u tr?n th?c hi?n theo ch? ? s? d?ng ?t t??ng ?ng theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 218. S? d?ng ?t k?t h?p a m?c ?ch 1. C?c lo?i ?t sau ?y ??c s? d?ng k?t h?p a m?c ?ch:a) ?t n?ng nghi?p ??c s? d?ng k?t h?p v?i m?c ?ch th??ng m?i, d?ch v?, chn nu?i, tr?ng c?y d??c li?u;b) ?t s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng c?ng ??c k?t h?p v?i m?c ?ch th??ng m?i, d?ch v?;c) ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p ??c s? d?ng k?t h?p v?i m?c ?ch th??ng m?i, d?ch v?;d) ?t ? ??c s? d?ng k?t h?p v?i m?c ?ch n?ng nghi?p, th??ng m?i, d?ch v?, c?ng tr?nh s? nghi?p c? m?c ?ch kinh doanh; ) ?t c? m?t n??c ??c s? d?ng k?t h?p a m?c ?ch theo quy ?nh t?i c?c i?u 188, 189 v? 215 c?a Lu?t n?y;e) ?t t?n gi?o, ?t t?n ng??ng ??c s? d?ng k?t h?p v?i m?c ?ch th??ng m?i, d?ch v?;g) ?t quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u 9 c?a Lu?t n?y ??c s? d?ng k?t h?p m?c ?ch n?ng nghi?p, x?y d?ng c?ng tr?nh h? t?ng b?u ch?nh, vi?n th?ng, c?ng ngh?, th?ng tin, qu?ng c?o ngo?i tr?i, i?n m?t tr?i.2. Vi?c s? d?ng ?t k?t h?p a m?c ?ch ph?i ?p ?ng c?c y?u c?u sau ?y: a) Kh?ng l?m thay ?i lo?i ?t theo ph?n lo?i ?t quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u 9 v? ? ??c x?c ?nh t?i c?c lo?i gi?y t? quy ?nh t?i i?u 10 c?a Lu?t n?y;b) Kh?ng l?m m?t i i?u ki?n c?n thi?t ? tr? l?i s? d?ng ?t v?o m?c ?ch ch?nh;c) Kh?ng ?nh h??ng ?n qu?c ph?ng, an ninh;d) H?n ch? ?nh h??ng ?n b?o t?n h? sinh th?i t? nhi?n, a d?ng sinh h?c, c?nh quan m?i tr??ng;) Kh?ng l?m ?nh h??ng ?n vi?c s? d?ng ?t c?a c?c th?a ?t li?n k?;e) Th?c hi?n ?y ? ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh;g) Tu?n th? ph?p lu?t c? li?n quan.3. Tr??ng h?p ?n v? s? nghi?p c?ng l?p s? d?ng ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p k?t h?p v?i th??ng m?i, d?ch v? th? ph?i chuy?n sang thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i ph?n di?n t?ch k?t h?p ?.4. C?c tr??ng h?p s? d?ng ?t k?t h?p v?i th??ng m?i, d?ch v? quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c, d,  v? e kho?n 1 i?u n?y th? ph?i l?p ph??ng ?n s? d?ng ?t tr?nh c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t. N?i dung ph??ng ?n s? d?ng ?t k?t h?p bao g?m:a) Th?ng tin v? th?a ?t, khu ?t ang s? d?ng: v? tr?, di?n t?ch, h?nh th?c s? d?ng ?t; th?i h?n s? d?ng ?t;b) Di?n t?ch, m?c ?ch s? d?ng ?t k?t h?p, th?i h?n s? d?ng ?t k?t h?p;c) N?i dung ?p ?ng y?u c?u theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? b?o v? m?i tr??ng v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 219. G?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai1. G?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai l? ph??ng th?c s?p x?p l?i ?t ai trong m?t khu v?c ?t nh?t ?nh tr?n c? s? s? ?ng thu?n c?a ng??i s? d?ng ?t ? i?u ch?nh l?i to?n b? ho?c m?t ph?n di?n t?ch ?t thu?c quy?n s? d?ng c?a m?nh trong khu v?c ? theo ph??ng ?n ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.2. Vi?c g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai ??c th?c hi?n trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) T?p trung ?t n?ng nghi?p ? th?c hi?n s?n xu?t; b) Th?c hi?n d? ?n ch?nh trang, ph?t tri?n khu d?n c? n?ng th?n, m? r?ng, n?ng c?p ??ng giao th?ng n?ng th?n;c) Th?c hi?n d? ?n ch?nh trang, ph?t tri?n ? th?; c?i t?o, n?ng c?p ho?c x?y d?ng l?i c?c khu nh? chung c?; m? r?ng, n?ng c?p ??ng giao th?ng trong ? th?. 3. i?u ki?n ? th?c hi?n g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai quy ?nh nh? sau:a) Ph? h?p?v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t; quy ho?ch x?y d?ng; quy ho?ch ? th? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;b) C? ph??ng ?n g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai ??c ng??i s? d?ng ?t thu?c khu v?c d? ki?n th?c hi?n ?ng thu?n v? ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph? duy?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m c kho?n 2 i?u n?y, ??c ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ph? duy?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m b kho?n 2 i?u n?y. 4. Ph??ng ?n g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai ph?i th? hi?n c?c n?i dung sau ?y: a) Hi?n tr?ng s? d?ng ?t trong khu v?c c?n i?u ch?nh l?i v? c?c b?n g?p quy?n s? d?ng ?t;b) Ph??ng ?n s?p x?p l?i ?t ai, trong ? ph?i th? hi?n ph??ng ?n thi?t k? h? t?ng k? thu?t, h? t?ng x? h?i, h? t?ng m?i tr??ng, t? l? di?n t?ch ?t m? ng??i s? d?ng ?t ?ng g?p ? x?y d?ng c?c c?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t, cung c?p d?ch v? c?ng c?ng; c) V? tr?, di?n t?ch ?t m? ng??i s? d?ng ?t ??c nh?n l?i sau khi th?c hi?n ph??ng ?n i?u ch?nh ?t ai.5. ?i v?i di?n t?ch ?t do c? quan, t? ch?c c?a Nh? n??c qu?n l? c? trong khu v?c th?c hi?n g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai ??c s? d?ng nh? sau:a) S? d?ng ? x?y d?ng, n?ng c?p h? th?ng h? t?ng, d?ch v? c?ng c?ng khu d?n c?; b) ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t c?n l?i sau khi s? d?ng ?t theo i?m a kho?n n?y. Ti?n thu ??c t? vi?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ??c s? d?ng ? th?c hi?n d? ?n. 6. Vi?c g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai ph?i c? d? ?n ?u t? do c?ng ?ng ng??i s? d?ng ?t t? th?c hi?n ho?c li?n danh, li?n k?t v?i c?c nh? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ? th?c hi?n.7. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) Cung c?p th?ng tin v? hi?n tr?ng s? d?ng ?t, quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t; quy ho?ch x?y d?ng; quy ho?ch ? th? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t li?n quan ?n khu v?c g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai;b) C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo ph??ng ?n g?p quy?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh l?i ?t ai ??c ph? duy?t.8. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 220. T?ch th?a ?t, h?p th?a ?t1. Vi?c t?ch th?a ?t, h?p th?a ?t ph?i b?o ?m c?c nguy?n t?c, i?u ki?n sau ?y:a) Th?a ?t ? ??c c?p m?t trong c?c lo?i gi?y ch?ng nh?n: Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; b) Th?a ?t c?n trong th?i h?n s? d?ng ?t; c) ?t kh?ng c? tranh ch?p, kh?ng b? k? bi?n ? b?o ?m thi h?nh ?n, kh?ng b? ?p d?ng bi?n ph?p kh?n c?p t?m th?i c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n. Tr??ng h?p ?t c? tranh ch?p nh?ng x?c ?nh ??c ph?m vi di?n t?ch, ranh gi?i ang tranh ch?p th? ph?n di?n t?ch, ranh gi?i c?n l?i kh?ng tranh ch?p c?a th?a ?t ? ??c ph?p t?ch th?a ?t, h?p th?a ?t;d) Vi?c t?ch th?a ?t, h?p th?a ?t ph?i b?o ?m c? l?i i; ??c k?t n?i v?i ??ng giao th?ng c?ng c?ng hi?n c?; b?o ?m c?p n??c, tho?t n??c v? nhu c?u c?n thi?t kh?c m?t c?ch h?p l?. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t d?nh m?t ph?n di?n t?ch c?a th?a ?t ? ho?c th?a ?t c? ?t ? v? ?t kh?c trong c?ng th?a ?t ? l?m l?i i, khi th?c hi?n vi?c t?ch th?a ?t ho?c h?p th?a ?t th? kh?ng ph?i th?c hi?n chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t ? l?m l?i i ?.2. Tr??ng h?p t?ch th?a ?t th? ngo?i c?c nguy?n t?c, i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c?n ph?i b?o ?m c?c i?u ki?n sau ?y:a) C?c th?a ?t sau khi t?ch th?a ph?i b?o ?m di?n t?ch t?i thi?u v?i lo?i ?t ang s? d?ng theo quy ?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh; Tr??ng h?p th?a ?t ??c t?ch c? di?n t?ch nh? h?n di?n t?ch t?i thi?u ??c ph?p t?ch th?a th? ph?i th?c hi?n ?ng th?i vi?c h?p th?a v?i th?a ?t li?n k?;b) Tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng m?t ph?n th?a ?t th? th?c hi?n t?ch th?a, di?n t?ch t?i thi?u c?a th?a ?t sau khi t?ch ph?i b?ng ho?c l?n h?n di?n t?ch t?i thi?u c?a lo?i ?t sau khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng. ?i v?i th?a ?t c? ?t ? v? ?t kh?c th? kh?ng b?t bu?c th?c hi?n t?ch th?a khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng m?t ph?n th?a ?t, tr? tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t c? nhu c?u t?ch th?a; c) Tr??ng h?p ph?n chia quy?n s? d?ng ?t theo b?n ?n, quy?t ?nh c?a T?a ?n m? vi?c ph?n chia kh?ng b?o ?m c?c i?u ki?n, di?n t?ch, k?ch th??c t?ch th?a theo quy ?nh th? kh?ng th?c hi?n t?ch th?a.3. Tr??ng h?p th?a ?t th? ngo?i c?c nguy?n t?c, i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c?n ph?i b?o ?m c?c i?u ki?n sau ?y:a) Vi?c h?p c?c th?a ?t ph?i b?o ?m c? c?ng m?c ?ch s? d?ng ?t, th?i h?n s? d?ng ?t, h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t tr? tr??ng h?p h?p to?n b? ho?c m?t ph?n th?a ?t c? ?t ? v? ?t kh?c trong c?ng th?a ?t v?i nhau v? tr??ng h?p h?p th?a ?t c? ?t ? v? ?t kh?c trong c?ng th?a ?t v?i th?a ?t ?; b) Tr??ng h?p h?p c?c th?a ?t kh?c nhau v? m?c ?ch s? d?ng ?t, th?i h?n s? d?ng ?t, h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t th? ph?i th?c hi?n ?ng th?i v?i th? t?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, chuy?n h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t ? th?ng nh?t theo m?t m?c ?ch, m?t th?i h?n s? d?ng ?t, m?t h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.?4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y, quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan v? phong t?c, t?p qu?n t?i ?a ph??ng ? quy ?nh c? th? i?u ki?n, di?n t?ch t?i thi?u c?a vi?c t?ch th?a ?t, h?p th?a ?t ?i v?i t?ng lo?i ?t.i?u 221. Qu?n l? ?t ch?a s? d?ng1. ?y ban nh?n d?n c?p x? c? tr?ch nhi?m qu?n l?, b?o v? ?t ch?a s? d?ng t?i ?a ph??ng, ng k? v?o h? s? ?a ch?nh v? b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p tr?n tr?c ti?p v? t?nh h?nh qu?n l?, khai th?c qu? ?t ch?a s? d?ng.2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m qu?n l? ?t ch?a s? d?ng t?i c?c ?o ch?a giao cho ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n, c?p x? qu?n l?. i?u 222. ?a ?t ch?a s? d?ng v?o s? d?ng1. Cn c? v?o quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t, ?y ban nh?n d?n c?c c?p c? k? ho?ch ?a ?t ch?a s? d?ng v?o s? d?ng. 2. Nh? n??c khuy?n kh?ch t? ch?c, c? nh?n ?u t? ? ?a ?t ch?a s? d?ng v?o s? d?ng theo quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.3. ?i v?i di?n t?ch ?t ??c quy ho?ch s? d?ng v?o m?c ?ch n?ng nghi?p th? ?u ti?n giao cho c? nh?n c? tr? t?i ?a ph??ng m? ch?a ??c giao ?t ho?c thi?u ?t s?n xu?t.4. Nh? n??c c? ch?nh s?ch ?u t? c? s? h? t?ng ?i v?i v?ng bi?n gi?i, h?i ?o, ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i ?c bi?t kh? khn, v?ng nhi?u ?t nh?ng ?t d?n ? th?c hi?n k? ho?ch ?a ?t ch?a s? d?ng v?o s? d?ng; c? ch?nh s?ch mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t ch?a s? d?ng ? ?a v?o s? d?ng.5. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh s? d?ng ngu?n kinh ph? thu ??c t? ngu?n thu khi cho ph?p chuy?n m?c ?ch ?t tr?ng l?a sang s? d?ng v?o m?c ?ch kh?c v? ngu?n kinh ph? h?p ph?p kh?c ? ph?c v? vi?c c?i t?o, ?a ?t ch?a s? d?ng v?o s? d?ng.Ch??ng XIVTH? T?C H?NH CH?NH V? ?T AIi?u 223. C?c th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai1. C?c th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai bao g?m:a) Th? t?c thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t;b) Th? t?c ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t;c) Th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; th? t?c ?nh ch?nh, thu h?i, h?y gi?y ch?ng nh?n ? c?p; d) Th? t?c th?c hi?n c?c quy?n c?a ng??i s? d?ng ?t;) Th? t?c t?ch th?a ?t, h?p th?a ?t;e) Th? t?c c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh ki?m ?m b?t bu?c, c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t;g) Th? t?c h?a gi?i tranh ch?p ?t ai, gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai t?i c? quan h?nh ch?nh;h) Th? t?c x? ph?t vi ph?m h?nh ch?nh trong l)nh v?c ?t ai;i) Th? t?c cung c?p th?ng tin, d? li?u ?t ai;k) Th? t?c h?nh ch?nh kh?c v? ?t ai.2. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 224. Nguy?n t?c th?c hi?n th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai1. B?o ?m s? b?nh ?ng, kh?ch quan, c?ng khai, minh b?ch v? c? s? ph?i h?p ch?t ch?, k?p th?i, ch?nh x?c gi?a c?c c? quan c? th?m quy?n trong qu? tr?nh gi?i quy?t th? t?c h?nh ch?nh.2. B?o ?m ph??ng th?c th?c hi?n ?n gi?n, d? hi?u, d? th?c hi?n, l?ng gh?p trong vi?c gi?i quy?t th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai, ti?t ki?m th?i gian, chi ph?, c?ng s?c c?a t? ch?c, c? nh?n v? c? quan c? th?m quy?n g?p ph?n c?i c?ch th? t?c h?nh ch?nh.3. T? ch?c, c? nh?n y?u c?u th?c hi?n th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai ch?u tr?ch nhi?m tr??c ph?p lu?t v? t?nh ch?nh x?c, trung th?c c?a n?i dung k? khai v? c?c gi?y t? trong h? s? ? n?p. 4. C?c th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai ??c th?c hi?n b?ng h?nh th?c tr?c ti?p, qua h? th?ng b?u ch?nh ho?c tr?n m?i tr??ng i?n t? v? c? gi? tr? ph?p l? nh? nhau. 5. C? quan gi?i quy?t th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai ch?u tr?ch nhi?m th?c hi?n ?ng th?m quy?n v? th?i gian theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, kh?ng ch?u tr?ch nhi?m v? nh?ng n?i dung trong c?c vn b?n, gi?y t? c? trong h? s? ? ??c c? quan, ng??i c? th?m quy?n kh?c ch?p thu?n, th?m ?nh, ph? duy?t ho?c gi?i quy?t tr??c ?.i?u 225. C?ng b?, c?ng khai th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai1. Th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai sau khi ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ph?i ??c c?ng b? theo quy ?nh c?a Ch?nh ph? v? ki?m so?t th? t?c h?nh ch?nh.2. N?i dung c?ng khai th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai bao g?m: a) C? quan c? th?m quy?n ti?p nh?n h? s? v? tr? k?t qu?; c? quan gi?i quy?t th? t?c h?nh ch?nh; ?i t??ng th?c hi?n th? t?c h?nh ch?nh;b) Th?i gian gi?i quy?t ?i v?i t?ng th? t?c h?nh ch?nh;c) Th?nh ph?n, s? l??ng h? s? ?i v?i t?ng th? t?c h?nh ch?nh; d) Quy tr?nh v? tr?ch nhi?m gi?i quy?t t?ng th? t?c h?nh ch?nh; ) Ngh)a v? t?i ch?nh, ph? v? l? ph? ph?i n?p ?i v?i t?ng th? t?c h?nh ch?nh;e) N?i dung kh?c c?a b? th? t?c h?nh ch?nh (n?u c?). 3. Vi?c c?ng khai v? c?c n?i dung quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y th?c hi?n b?ng h?nh th?c ni?m y?t th??ng xuy?n t?i tr? s? c? quan ti?p nh?n h? s? v? tr? k?t qu?; ng tr?n C?ng D?ch v? c?ng qu?c gia v? c?ng d?ch v? c?ng c?p B?, c?p t?nh, trang th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c?p x?.i?u 226. Tr?ch nhi?m th?#c hi?#n thu  tu#c hanh chinh v? ?t ai1. B?, ng?nh theo ch?c nng, nhi?m v?, quy?n h?n c?a m?nh c? tr?ch nhi?m ph?i h?p trong ch? ?o, h??ng d?n, ki?m tra vi?c th?c hi?n th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai, b?o ?m th?ng nh?t gi?a th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai v?i c?c th? t?c h?nh ch?nh kh?c c? li?n quan.2. ?y ban nh?n d?n c?c c?p c? tr?ch nhi?m ch? ?o, h??ng d?n, ki?m tra v? t? ch?c th?c hi?n th? t?c h?nh ch?nh t?i ?a ph??ng; quy ?nh vi?c ph?i h?p gi?a c?c c? quan c? li?n quan ? ?a ph??ng ? gi?i quy?t th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai v? th? t?c h?nh ch?nh kh?c c? li?n quan; t? ch?c th?c hi?n th? t?c h?nh ch?nh tr?n m?i tr??ng i?n t?.3. C? quan c? th?m quy?n gi?i quy?t th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai ph?i th?c hi?n ?ng tr?nh t?, th? t?c theo quy ?nh v? c?ng khai k?t qu? gi?i quy?t th? t?c h?nh ch?nh.i?u 227. Tr?nh t?, th? t?c cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?tC?c tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ph?i ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p quy ?nh c?a Lu?t n?y ??c th?c hi?n theo tr?nh t?, th? t?c nh? sau:1. Ng??i s? d?ng ?t n?p h? s? ? ngh? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh.2. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai ki?m tra c?c i?u ki?n chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t. Tr??ng h?p h? s? ch?a b?o ?m quy ?nh th? h??ng d?n ng??i s? d?ng ?t b? sung h? s? v? n?p l?i cho c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai.3. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) ?i v?i tr??ng h?p ?p d?ng gi? ?t trong b?ng gi? ?t ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai l?p h? s? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, giao ?t, cho thu? ?t;b) ?i v?i tr??ng h?p x?c ?nh gi? ?t c? th? ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai l?p h? s? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, giao ?t, cho thu? ?t; t? ch?c vi?c x?c ?nh gi? ?t, tr?nh c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t gi? ?t t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t.4. Ng??i s? d?ng ?t n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; tr??ng h?p ??c gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quan thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th?c hi?n gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t cho ng??i s? d?ng ?t.5. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai k? h?p ?ng thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p Nh? n??c cho thu? ?t; chuy?n h? s? ?n t? ch?c ng k? ?t ai ho?c chi nh?nh c?a t? ch?c ng k? ?t ai ? th?c hi?n vi?c ng k?, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, c?p nh?t, ch?nh l? c? s? d? li?u ?t ai, h? s? ?a ch?nh v? trao Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t.6. Tr??ng h?p th?c hi?n nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t v? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? ??c th?c hi?n th? t?c ng k? chuy?n quy?n s? d?ng ?t ?ng th?i v?i th? t?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a i?u n?y.i?u 228. Tr?nh t?, th? t?c giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t kh?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t v? tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t th?ng qua ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?tC?c tr??ng h?p Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh t?i i?u 124 v? i?u 126 c?a Lu?t n?y th? th?c hi?n theo tr?nh t?, th? t?c nh? sau:1. T? ch?c, c? nh?n n?p h? s? ? ngh? giao ?t, cho thu? ?t;2. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) R? so?t, ki?m tra h? s?, t? ch?c tr?ch o, tr?ch l?c; tr??ng h?p t? ch?c, c? nh?n ? ngh? giao ?t, cho thu? ?t c?n thi?u c?c gi?y t? c? li?n quan th? h??ng d?n b? sung gi?y t?;b) ?i v?i tr??ng h?p ?p d?ng gi? ?t trong b?ng gi? ?t ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai l?p h? s? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t v? tr?nh k? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;c) ?i v?i tr??ng h?p x?c ?nh gi? ?t c? th? ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai l?p h? s? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t; t? ch?c vi?c x?c ?nh gi? ?t, tr?nh c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t gi? ?t t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t v? tr?nh k? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;3. Ng??i s? d?ng ?t n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; tr??ng h?p ??c gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th? c? quan thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t th?c hi?n gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t cho ng??i s? d?ng ?t;4. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai chuy?n h? s? ?n t? ch?c ng k? ?t ai ho?c chi nh?nh c?a t? ch?c ng k? ?t ai ? c?p nh?t, ch?nh l? c? s? d? li?u ?t ai, h? s? ?a ch?nh; k? h?p ?ng thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p Nh? n??c cho thu? ?t; t? ch?c b?n giao ?t tr?n th?c ?a v? trao Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t.i?u 229. Tr?nh t?, th? t?c giao ?t, cho thu? ?t th?ng qua ?u gi? quy?n s? d?ng ?t1. Vi?c chu?n b? t? ch?c th?c hi?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n nh? sau:a) ?n v? ang ??c giao qu?n l? qu? ?t l?p ph??ng ?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t tr?nh c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;b) ?n v? ??c giao t? ch?c th?c hi?n vi?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t c? tr?ch nhi?m chu?n b? h? s? c?a khu ?t, th?a ?t ?u gi?, g?i ?n c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai ? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh ?u gi? quy?n s? d?ng ?t;c) C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai t? ch?c th?c hi?n vi?c x?c ?nh gi? kh?i i?m c?a khu ?t, th?a ?t ?u gi?, tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ph? duy?t;d) Cn c? ? ngh? c?a c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai, ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh ?u gi? quy?n s? d?ng ?t;) ?n v? ??c giao t? ch?c th?c hi?n vi?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t c? tr?ch nhi?m t? ch?c l?a ch?n v? k? h?p ?ng thu? ?n v?, t? ch?c th?c hi?n cu?c b?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t.2. ?n v?, t? ch?c th?c hi?n cu?c b?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t c? tr?ch nhi?m th?c hi?n cu?c b?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u gi? t?i s?n.3. Vi?c c?ng nh?n k?t qu? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n nh? sau: a) ?n v? ??c giao t? ch?c th?c hi?n vi?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t l?p h? s? g?i c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai ? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t;b) ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n k? ban h?nh quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ? b?n ?u gi? th?nh c?ng ? g?i cho c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai, ?n v? ??c giao t? ch?c th?c hi?n vi?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, c? quan thu? v? ng??i tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t. 4. Ng??i tr?ng ?u gi? n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.5. Sau khi ng??i tr?ng ?u gi? ho?n th?nh vi?c n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c? tr?ch nhi?m:a) Tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t v? k? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;b) Chuy?n h? s? ?n t? ch?c ng k? ?t ai ho?c chi nh?nh c?a t? ch?c ng k? ?t ai ? th?c hi?n c?p nh?t, ch?nh l? c? s? d? li?u ?t ai, h? s? ?a ch?nh theo quy ?nh; c) K? h?p ?ng thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p thu? ?t.6. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai ch? tr?, ph?i h?p v?i ?n v? t? ch?c th?c hi?n vi?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t v? ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t t? ch?c b?n giao ?t tr?n th?c ?a v? trao Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t.Ch??ng XVGI?M S?T, THEO D?I V? ?NH GI? VI?C QU?N L?, S? D?NG ?T AI; THANH TRA, KI?M TRA, KI?M TO?N; GI?I QUY?T TRANH CH?P, KHI?U N?I, T? C?O V? X? L? VI PH?M PH?P LU?T V? ?T AIM?c 1. GI?M S?T, THEO D?I V? ?NH GI? ?I V?I QU?N L?, S? D?NG ?T AIi?u 230. Gi?m s?t c?a Qu?c h?i, M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam, H?i ?ng nh?n d?n c?c c?p ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t aiQu?c h?i, M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam v? c?c t? ch?c th?nh vi?n c?a M?t tr?n, H?i ?ng nh?n d?n c?c c?p th?c hi?n quy?n gi?m s?t ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai theo quy ?nh c?a Hi?n ph?p, Lu?t Ho?t ?ng gi?m s?t c?a Qu?c h?i v? H?i ?ng nh?n d?n, Lu?t M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam v? Lu?t T? ch?c ch?nh quy?n ?a ph??ng. i?u 231. Gi?m s?t c?a c?ng d?n ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai1. C?ng d?n t? m?nh ho?c th?ng qua c?c t? ch?c ?i di?n th?c hi?n quy?n gi?m s?t, ph?n ?nh v? y?u c?u, ki?n ngh? c? quan c? th?m quy?n x? l? c?c sai ph?m trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai. 2. Vi?c gi?m s?t, ph?n ?nh v? y?u c?u, ki?n ngh? ph?i b?o ?m kh?ch quan, trung th?c, ?ng ph?p lu?t; kh?ng ??c l?i d?ng quy?n gi?m s?t ? khi?u n?i, t? c?o kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t, l?m m?t tr?t t? x? h?i; ch?u tr?ch nhi?m tr??c ph?p lu?t v? t?nh ch?nh x?c c?c th?ng tin do m?nh ph?n ?nh.3. N?i dung gi?m s?t c?a c?ng d?n trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai bao g?m:a) Vi?c l?p, i?u ch?nh, c?ng b? c?ng khai, th?c hi?n quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t;b) Vi?c giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t;c) Vi?c thu h?i ?t, b?i th??ng, h? tr? v? t?i ?nh c?;d) Vi?c ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t;) Vi?c thu, mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, thu? li?n quan ?n ?t ai; ?nh gi? ?t;e) Vi?c th?c hi?n c?c th? t?c h?nh ch?nh li?n quan ?n quy?n v? ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?t.4. H?nh th?c gi?m s?t c?a c?ng d?n trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai bao g?m:a) Tr?c ti?p th?c hi?n quy?n gi?m s?t th?ng qua vi?c ph?n ?nh, ki?n ngh? ?n c?c c? quan, ng??i c? th?m quy?n gi?i quy?t;b) G?i ?n ki?n ngh? ?n c?c t? ch?c ?i di?n ??c ph?p lu?t c?ng nh?n ? c?c t? ch?c n?y th?c hi?n vi?c gi?m s?t.5. C? quan nh? n??c c? th?m quy?n khi nh?n ??c ph?n ?nh, ki?n ngh? c?a c?ng d?n, t? ch?c ?i di?n cho ng??i d?n c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) T? ch?c ti?p nh?n, ph?n lo?i; ki?m tra, x? l?, tr? l?i b?ng vn b?n theo th?m quy?n;b) Chuy?n ?n ?n c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ? gi?i quy?t trong tr??ng h?p kh?ng thu?c th?m quy?n;c) Th?ng b?o k?t qu? cho t? ch?c, c? nh?n ? ph?n ?nh, ki?n ngh?.i?u 232. Theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai1. Theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai l? vi?c s? d?ng c?c th?ng tin trong ho?t ?ng qu?n l?, s? d?ng ?t ai, ho?t ?ng gi?m s?t ? ?nh gi? vi?c thi h?nh ph?p lu?t v? ?t ai; hi?u qu? qu?n l?, s? d?ng ?t ai; t?c ?ng c?a ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? ?t ai ?n kinh t?, x? h?i v? m?i tr??ng tr?n ph?m vi c? n??c v? c?c ?a ph??ng.2. N?i dung theo d?i v? ?nh gi? bao g?m:a) Vi?c t? ch?c, tri?n khai thi h?nh ph?p lu?t v? ?t ai ?i v?i c? quan qu?n l? nh? n??c v? ?t ai;b) Vi?c ch?p h?nh ph?p lu?t v? ?t ai c?a ng??i s? d?ng ?t;c) Hi?u qu? qu?n l?, s? d?ng ?t ai; t?c ?ng c?a ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? ?t ai ?n kinh t?, x? h?i v? m?i tr??ng;d) Ki?m tra, gi?m s?t th?c t? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai.3. Vi?c theo d?i v? ?nh gi? ??c th?c hi?n ?nh k? h?ng nm.4. Tr?ch nhi?m theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai ??c quy ?nh nh? sau:a) B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m gi?p Ch?nh ph? theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai c?a c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng; vi?c s? d?ng ?t ?i v?i c?c d? ?n quan tr?ng qu?c gia do Qu?c h?i quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t?, Th? t??ng Ch?nh ph? ch?p thu?n, quy?t ?nh ?u t? v? c?c d? ?n c? quy m? l?n, s? d?ng nhi?u di?n t?ch ?t;b) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh t? ch?c th?c hi?n theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai ?i v?i c?p huy?n tr?c thu?c; ?nh gi? vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai tr?n ?a b?n c?p t?nh;c) ?y ban nh?n d?n c?p huy?n t? ch?c th?c hi?n theo d?i v? ?nh gi? vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai ?i v?i c?p x? tr?c thu?c; ?nh gi? vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai tr?n ?a b?n c?p huy?n;d) ?y ban nh?n d?n c?p x? t? ch?c th?c hi?n theo d?i v? ?nh gi? vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai tr?n ?a b?n c?p x?.5. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t i?u n?y.i?u 233. H? th?ng theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai1. H? th?ng theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai l? m?t b? ph?n c?a H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai v? th?ng tin kh?c ??c thu th?p t? qu? tr?nh thi h?nh ph?p lu?t v? ?t ai tr?n ph?m vi c? n??c, bao g?m:a) Th?ng tin v? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t; th?ng k?, ki?m k? ?t ai; gi? ?t v? thu? s? d?ng ?t; giao ?t, cho thu? ?t, thu h?i ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; vi?c th?c hi?n c?c d? ?n ?u t? c? s? d?ng ?t; vi?c ch?p h?nh ph?p lu?t v? ?t ai; ki?m tra, thanh tra v? x? l? vi ph?m v? ?t ai c?a c?c c? quan h?nh ch?nh nh? n??c;b) Th?ng tin v? gi?i quy?t tranh ch?p, khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai;c) Th?ng tin t? qu? tr?nh gi?m s?t vi?c th?c thi ph?p lu?t v? ?t ai c?a c?ng d?n; Qu?c h?i v? H?i ?ng nh?n d?n c?c c?p; M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam v? c?c t? ch?c th?nh vi?n c?a M?t tr?n; c?c t? ch?c kh?c c? li?n quan;d) Th?ng tin c?n thi?t ph?i thu nh?n b?ng c?c gi?i ph?p c?ng ngh? g?m ch?p ?nh m?t ?t t? v? tinh, m?y bay v? ph??ng ti?n bay kh?c; thu nh?n b?ng i?u tra th?c ?a v? ph??ng ti?n k? thu?t kh?c;) Th?ng tin c?n thi?t t? d? li?u i?u tra x? h?i h?c v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai.2. C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c? tr?ch nhi?m c?p nh?t c?c th?ng tin trong H? th?ng theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai v?o H? th?ng th?ng tin qu?c gia v? ?t ai; qu?n l? h? th?ng theo d?i v? ?nh gi?; gi?p Ch?nh ph?, ?y ban nh?n d?n c?c c?p t? ch?c th?c hi?n theo d?i v? ?nh gi? vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai.3. H? th?ng theo d?i v? ?nh gi? ?i v?i vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai ??c c?ng khai ? c?c t? ch?c, c? nh?n t?m hi?u th?ng tin theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.M?c 2. THANH TRA, KI?M TRA, KI?M TO?N, GI?I QUY?T TRANH CH?P, KHI?U N?I, T? C?O V? ?T AIi?u 234. Thanh tra, ki?m tra chuy?n ng?nh ?t ai, ki?m to?n ?t ai1. Thanh tra chuy?n ng?nh ?t ai l? ho?t ?ng thanh tra c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ?i v?i c? quan, t? ch?c, c? nh?n trong vi?c ch?p h?nh ph?p lu?t v? ?t ai, quy ?nh v? chuy?n m?n, k? thu?t, quy?t?c qu?n l? thu?c l)nh v?c ?t ai.2. Ki?m tra chuy?n ng?nh ?t ai l? ho?t ?ng ??c th?c hi?n th??ng xuy?n, li?n t?c c?a c?c c? quan, t? ch?c, ?n v?, c? nh?n ??c giao nhi?m v? qu?n l? ?t ai nh?m ?n ?c th?c hi?n ch? tr??ng, ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? ?t ai; nhi?m v? c?a c? quan, t? ch?c, c? nh?n g?p ph?n n?ng cao hi?u l?c, hi?u qu? qu?n l? nh? n??c; ph?t hi?n, ngn ch?n v? x? l? k?p th?i c?c h?nh vi vi ph?m trong qu?n l?, s? d?ng ?t ai.3. Tr?ch nhi?m ch? ?o, t? ch?c th?c hi?n thanh tra, ki?m tra chuy?n ng?nh ?t ai ??c quy ?nh nh? sau:a) B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ch?u tr?ch nhi?m ch? ?o, t? ch?c th?c hi?n thanh tra, ki?m tra chuy?n ng?nh ?t ai tr?n ph?m vi c? n??c;b) C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh ch?u tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n thanh tra, ki?m tra chuy?n ng?nh ?t ai;c) C? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p huy?n ch?u tr?ch nhi?m t? ch?c ki?m tra chuy?n ng?nh ?t ai.4. N?i dung thanh tra, ki?m tra v? ?t ai bao g?m:a) Thanh tra, ki?m tra vi?c ch?p h?nh ph?p lu?t v? ?t ai c?a ?y ban nh?n d?n c?c c?p;b) Thanh tra, ki?m tra vi?c ch?p h?nh ph?p lu?t v? ?t ai c?a ng??i s? d?ng ?t v? c?a t? ch?c, c? nh?n kh?c c? li?n quan;c) Thanh tra, ki?m tra vi?c ch?p h?nh c?c quy ?nh v? chuy?n m?n, nghi?p v?, k? thu?t, quy?t?c qu?n l? thu?c l)nh v?c ?t ai.5. Thanh tra, ki?m tra chuy?n ng?nh ?t ai c? c?c nhi?m v? sau ?y:a) Thanh tra, ki?m tra vi?c ch?p h?nh ph?p lu?t c?a c? quan nh? n??c, ng??i s? d?ng ?t trong vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai;b) ?n ?c th?c hi?n ch? tr??ng, ch?nh s?ch, ph?p lu?t ?t ai; ph?t hi?n, ngn ch?n v? x? l? theo th?m quy?n ho?c ki?n ngh? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n x? l? vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai.6. Nhi?m v?, quy?n h?n c?a Tr??ng o?n thanh tra, thanh tra vi?n, c?ng ch?c l?m c?ng t?c thanh tra v? ?t ai, quy tr?nh, th? t?c ti?n h?nh thanh tra v? ?t ai th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? thanh tra.7. Ki?m to?n nh? n??c th?c hi?n ki?m to?n vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai theo quy ?nh c?a Lu?t Ki?m to?n nh? n??c v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.8. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? ki?m tra chuy?n ng?nh ?t ai.i?u 235. H?a gi?i tranh ch?p ?t ai1. Nh? n??c khuy?n kh?ch c?c b?n tranh ch?p ?t ai t? h?a gi?i, h?a gi?i ? c? s? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? h?a gi?i ? c? s?, h?a gi?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? h?a gi?i th??ng m?i ho?c c? ch? h?a gi?i kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Tr??c khi c? quan nh? n??c c? th?m quy?n gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai quy ?nh t?i i?u 236 c?a Lu?t n?y, c?c b?n tranh ch?p ph?i th?c hi?n h?a gi?i t?i ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t tranh ch?p. Vi?c h?a gi?i tranh ch?p ?t ai t?i ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t tranh ch?p ??c th?c hi?n nh? sau:a) Sau khi nh?n ??c ?n y?u c?u h?a gi?i tranh ch?p ?t ai, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p x? c? tr?ch nhi?m th?nh l?p H?i ?ng h?a gi?i tranh ch?p ?t ai ? th?c hi?n h?a gi?i tranh ch?p ?t ai; b) Th?nh ph?n H?i ?ng h?a gi?i tranh ch?p ?t ai bao g?m: Ch? t?ch ho?c Ph? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p x? l? Ch? t?ch H?i ?ng, ?i di?n ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p x?, c?ng ch?c l?m c?ng t?c ?a ch?nh, ng??i sinh s?ng l?u nm bi?t r? v? ngu?n g?c v? qu? tr?nh s? d?ng ?i v?i th?a ?t tranh ch?p (n?u c?). T?y t?ng tr??ng h?p c? th?, c? th? m?i ?i di?n t? ch?c, c? nh?n kh?c tham gia H?i ?ng h?a gi?i tranh ch?p ?t ai;c) Vi?c h?a gi?i tranh ch?p ?t ai t?i ?y ban nh?n d?n c?p x? ??c th?c hi?n trong th?i h?n kh?ng qu? 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c ?n y?u c?u h?a gi?i tranh ch?p ?t ai;d) Vi?c h?a gi?i ph?i ??c l?p th?nh bi?n b?n c? ch? k? c?a c?c b?n tham gia h?a gi?i v? c? x?c nh?n h?a gi?i th?nh ho?c h?a gi?i kh?ng th?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p x?. Bi?n b?n h?a gi?i ??c g?i ?n c?c b?n tranh ch?p, l?u t?i ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t tranh ch?p;) Tr??ng h?p h?a gi?i kh?ng th?nh m? m?t ho?c c?c b?n tranh ch?p kh?ng k? v?o bi?n b?n th? Ch? t?ch H?i ?ng, c?c th?nh vi?n tham gia h?a gi?i ph?i k? v?o bi?n b?n, ?ng d?u c?a ?y ban nh?n d?n c?p x? v? g?i cho c?c b?n tranh ch?p. 3. H?a gi?i tranh ch?p ?t ai t?i T?a ?n ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? h?a gi?i, ?i tho?i t?i T?a ?n v? ph?p lu?t v? t? t?ng d?n s?. H?a gi?i tranh ch?p gi?a c?c b?n ph?t sinh t? ho?t ?ng th??ng m?i li?n quan t?i ?t ai b?ng h?a gi?i th??ng m?i th?c hi?n theo ph?p lu?t v? h?a gi?i th??ng m?i.4. ?i v?i tr??ng h?p h?a gi?i tranh ch?p ?t ai quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y m? h?a gi?i th?nh v? c? thay ?i hi?n tr?ng v? ranh gi?i, di?n t?ch, ng??i s? d?ng ?t th? trong th?i h?n 30 ng?y l?m vi?c k? t? ng?y nh?n ??c vn b?n c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh, c?c b?n tham gia h?a gi?i ph?i g?i vn b?n c?ng nh?n k?t qu??h?a gi?i th?nh ?n c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ? th?c hi?n vi?c ng k?, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh.5. ?i v?i ?a b?n kh?ng th?nh l?p ?n v? h?nh ch?nh c?p x? tr?c thu?c ?y ban nh?n d?n c?p huy?n th? kh?ng th?c hi?n quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y. Th?m quy?n gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 236 c?a Lu?t n?y.i?u 236. Th?m quy?n gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai1. Tranh ch?p ?t ai m? c?c b?n tranh ch?p ho?c m?t trong c?c b?n tranh ch?p c? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y v? tranh ch?p v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? do T?a ?n gi?i quy?t.2. Tranh ch?p ?t ai m? c?c b?n tranh ch?p kh?ng c? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c kh?ng c? m?t trong c?c lo?i gi?y t? quy ?nh t?i i?u 137 c?a Lu?t n?y th? c?c b?n tranh ch?p ??c l?a ch?n m?t trong hai h?nh th?c gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai theo quy ?nh sau ?y:a) N?p ?n y?u c?u gi?i quy?t tranh ch?p t?i ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y;b) Kh?i ki?n t?i T?a ?n c? th?m quy?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? t? t?ng d?n s?.3. Tr??ng h?p c?c b?n tranh ch?p l?a ch?n gi?i quy?t tranh ch?p t?i ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n th? vi?c gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai ??c th?c hi?n nh? sau:a) Tr??ng h?p tranh ch?p gi?a h? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? v?i nhau th? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n gi?i quy?t. Sau th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c quy?t ?nh gi?i quy?t c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n m? c?c b?n tranh ch?p kh?ng kh?i ki?n ho?c khi?u n?i theo quy ?nh t?i i?m n?y th? quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? hi?u l?c thi h?nh.Tr??ng h?p kh?ng ?ng ? v?i quy?t ?nh gi?i quy?t th? trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c quy?t ?nh gi?i?quy?t?c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c?c b?n tranh ch?p c? quy?n kh?i ki?n t?i T?a ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? t? t?ng h?nh ch?nh ho?c khi?u n?i ?n Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh. Quy?t ?nh gi?i quy?t c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? hi?u l?c thi h?nh.b) Tr??ng h?p tranh ch?p m? m?t b?n tranh ch?p l? t? ch?c, t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c, ng??i g?c Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, t? ch?c kinh t? c? v?n ?u t? n??c ngo?i th? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh gi?i quy?t. Sau th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c quy?t ?nh gi?i quy?t c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh m? c?c b?n tranh ch?p kh?ng kh?i ki?n ho?c khi?u n?i theo quy ?nh t?i i?m n?y th? quy?t ?nh gi?i quy?t c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? hi?u l?c thi h?nh. Tr??ng h?p kh?ng ?ng ? v?i quy?t ?nh gi?i quy?t th? trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c quy?t ?nh gi?i quy?t c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, c?c b?n tranh ch?p c? quy?n kh?i ki?n t?i T?a ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? t? t?ng h?nh ch?nh ho?c khi?u n?i ?n B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng. Quy?t ?nh gi?i quy?t c?a B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? hi?u l?c thi h?nh.4. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng khi gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y ph?i ra quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p. Quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p c? hi?u l?c thi h?nh ph?i ??c c?c b?n nghi?m ch?nh ch?p h?nh. Sau th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p c? hi?u l?c thi h?nh m? c?c b?n ho?c m?t trong c?c b?n kh?ng ch?p h?nh s? b? c??ng ch? thi h?nh.Ch? t?ch??y ban?nh?n d?n c?p huy?n n?i c? ?t tranh ch?p ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai v??t? ch?c th?c hi?n?quy?t??nh c??ng ch?.5. Tranh ch?p gi?a c?c b?n ph?t sinh t? ho?t ?ng th??ng m?i li?n quan ?n ?t ai do T?a ?n gi?i quy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? t? t?ng d?n s? ho?c do Tr?ng t?i th??ng m?i Vi?t Nam gi?i quy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? tr?ng t?i th??ng m?i.6. ?y ban nh?n d?n c?c c?p c? tr?ch nhi?m cung c?p h? s?, t?i li?u c? li?n quan ?n vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t ai khi ??c T?a ?n, Tr?ng t?i th??ng m?i Vi?t Nam y?u c?u ? l?m cn c? cho gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai.7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t vi?c gi?i quy?t tranh ch?p thu?c th?m quy?n c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng t?i i?u n?y.i?u 237. Gi?i quy?t khi?u n?i, kh?i ki?n v? qu?n l? ?t ai1. Ng??i s? d?ng ?t, ng??i c? quy?n v? ngh)a v? li?n quan ?n s? d?ng ?t c? quy?n khi?u n?i, kh?i ki?n quy?t ?nh h?nh ch?nh, h?nh vi h?nh ch?nh v? qu?n l? ?t ai.2. Tr?nh t?, th? t?c gi?i quy?t khi?u n?i quy?t ?nh h?nh ch?nh, h?nh vi h?nh ch?nh v? qu?n l? ?t ai th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? khi?u n?i. Tr?nh t?, th? t?c kh?i ki?n quy?t ?nh h?nh ch?nh, h?nh vi h?nh ch?nh v? qu?n l? ?t ai th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? t? t?ng h?nh ch?nh.3. Vi?c thu th?p, b?o qu?n, s? d?ng v? l?u tr? h? s?, t?i li?u li?n quan ?n gi?i quy?t khi?u n?i v? qu?n l? ?t ai th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? khi?u n?i.i?u 238. Gi?i quy?t t? c?o v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai1. C? nh?n c? quy?n t? c?o h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai.2. Vi?c gi?i quy?t t? c?o vi ph?m ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? t? c?o.3. Vi?c thu th?p, b?o qu?n, s? d?ng v? l?u tr? h? s?, t?i li?u li?n quan ?n gi?i quy?t t? c?o v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? t? c?o.M?c 3. X? L? VI PH?M PH?P LU?T V? ?T AIi?u 239. X? l? ?i v?i ng??i c? h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? ?t aiNg??i c? h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai th? t?y theo t?nh ch?t, m?c ? vi ph?m m? b? x? l? k? lu?t, x? l? vi ph?m h?nh ch?nh ho?c b? truy c?u tr?ch nhi?m h?nh s?, n?u g?y thi?t h?i th? ph?i b?i th??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.i?u 240. X? l? ?i v?i ng??i c? h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t trong qu?n l? ?t ai khi thi h?nh c?ng v?1. Ng??i c? h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t trong qu?n l? ?t ai khi thi h?nh c?ng v? th? t?y theo t?nh ch?t, m?c ? vi ph?m m? b? x? l? k? lu?t ho?c b? truy c?u tr?ch nhi?m h?nh s? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?i v?i c?c h?nh vi vi ph?m sau ?y:a) L?i d?ng ho?c l?m d?ng ch?c v?, quy?n h?n l?m tr?i v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t trong c?ng t?c quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, thu h?i ?t, tr?ng d?ng ?t, b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?, x?c ?nh ngh)a v? t?i ch?nh v? ?t ai, qu?n l? h? s? ?a ch?nh, ng k?, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t, ra quy?t ?nh h?nh ch?nh trong qu?n l? ?t ai;b) Thi?u tr?ch nhi?m trong qu?n l? ? x?y ra vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai ho?c c? h?nh vi kh?c g?y thi?t h?i ?n l?i ?ch c?a Nh? n??c, quy?n v? l?i ?ch h?p ph?p c?a ng??i s? d?ng ?t;c) Vi ph?m quy ?nh v? l?y ? ki?n, c?ng b?, c?ng khai th?ng tin; vi ph?m quy ?nh v? tr?nh t?, th? t?c h?nh ch?nh; vi ph?m quy ?nh v? b?o c?o trong qu?n l? ?t ai.2. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t c?c h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t trong qu?n l? ?t ai khi thi h?nh c?ng v? m? b? x? l? k? lu?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y.i?u 241. Tr?ch nhi?m trong vi?c ph?t hi?n, ngn ch?n v? x? l? vi ph?m ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai1. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?c c?p c? tr?ch nhi?m sau ?y:a) Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n c? tr?ch nhi?m ph?t hi?n, ngn ch?n v? x? l? k?p th?i nh?ng vi ph?m ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai t?i ?a ph??ng theo th?m quy?n; b) Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p x? c? tr?ch nhi?m th??ng xuy?n ki?m tra, ph?t hi?n, ngn ch?n v? x? l? k?p th?i theo th?m quy?n ?i v?i c?c h?nh vi kh?ng ng k? ?t ai; l?n ?t, chi?m ?t, h?y ho?i ?t; s? d?ng ?t kh?ng ?ng m?c ?ch; chuy?n, nh?n quy?n s? d?ng ?t kh?ng ?ng ph?p lu?t v? h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t ?t ai kh?c c?a ng??i s? d?ng ?t. 2. Ng??i ?ng ?u c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?p t?nh, c?p huy?n c? tr?ch nhi?m ki?m tra, ?n ?c, h??ng d?n vi?c thi h?nh c?ng v? c?a c?n b?, c?ng ch?c; gi?i quy?t k?p th?i, ?ng ph?p lu?t, theo th?m quy?n ho?c ki?n ngh? c? quan c? th?m quy?n gi?i quy?t khi?u n?i, t? c?o v? ki?n ngh? c?a c? nh?n, t? ch?c v? x? l? k?p th?i nh?ng vi ph?m ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng ?t ai t?i ?a ph??ng theo th?m quy?n.3. C?ng ch?c l?m c?ng t?c ?a ch?nh c?p x?; c?ng ch?c, vi?n ch?c thu?c c? quan qu?n l? ?t ai c?c c?p khi thi h?nh c?ng v? c? tr?ch nhi?m ph?t hi?n v? ? xu?t x? l? k?p th?i c?c h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai.i?u 242. Ti?p nh?n v? x? l? vi ph?m c?a th? tr??ng, c?ng ch?c, vi?n ch?c thu?c c? quan qu?n l? ?t ai c?c c?p v? c?ng ch?c l?m c?ng t?c ?a ch?nh ? c?p x? 1. T? ch?c, c? nh?n khi ph?t hi?n c?ng ch?c, vi?n ch?c thu?c c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai c?c c?p, c?ng ch?c l?m c?ng t?c ?a ch?nh ? c?p x? vi ph?m trong qu?n l? ?t ai th? c? quy?n g?i ?n ki?n ngh? ?n ng??i c? th?m quy?n theo quy ?nh sau ?y:a) ?i v?i vi ph?m c?a c?ng ch?c l?m c?ng t?c ?a ch?nh ? c?p x? th? g?i ki?n ngh? ?n Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p x?;b) ?i v?i vi ph?m c?a c?ng ch?c, vi?n ch?c thu?c c? quan qu?n l? ?t ai c?p n?o th? g?i ki?n ngh? ?n th? tr??ng c? quan qu?n l? ?t ai c?p ?;c) ?i v?i vi ph?m c?a th? tr??ng c? quan qu?n l? ?t ai th? g?i ki?n ngh? ?n Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?ng c?p.2. Trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c ki?n ngh?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n ho?c th? tr??ng c? quan c? ch?c nng qu?n l? ?t ai quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y c? tr?ch nhi?m xem x?t, gi?i quy?t v? th?ng b?o k?t qu? gi?i quy?t b?ng vn b?n cho ng??i c? ki?n ngh? bi?t.Ch??ng XVII?U KHO?N THI H?NHM?c 1. S?A ?I, B? SUNG M?T S? I?U C?A C?C LU?T, NGH? QUY?T C?A QU?C H?I C? LI?N QUAN ?N ?T AIi?u 243. S?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Lu?t Quy ho?ch s? 21/2017/QH14 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 15/2023/QH15, Lu?t s? 16/2023/QH15 v? Lu?t s? 28/2023/QH151. S?a ?i, b? sung kho?n 2 i?u 24 nh? sau: 2. Quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c gia bao g?m nh?ng n?i dung ch? y?u sau ?y:a) Ph?n t?ch, ?nh gi? v? c?c y?u t?, i?u ki?n t? nhi?n, ngu?n l?c, b?i c?nh tr?c ti?p t?c ?ng v? th?c tr?ng s? d?ng ?t c?a c?c ng?nh, l)nh v?c;b) D? b?o xu th? bi?n ?ng c?a vi?c s? d?ng ?t;c) X?c ?nh c?c quan i?m v? m?c ti?u s? d?ng ?t trong th?i k? m?i;d) ?nh h??ng s? d?ng ?t qu?c gia, v?ng kinh t? - x? h?i, t?m nh?n s? d?ng ?t ?p ?ng nhu c?u s? d?ng ?t ? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i; b?o ?m qu?c ph?ng, an ninh; b?o v? m?i tr??ng, th?ch ?ng v?i bi?n ?i kh? h?u; ) X?c ?nh c?c ch? ti?u s? d?ng ?t ?i v?i nh?m ?t n?ng nghi?p, nh?m ?t phi n?ng nghi?p; trong ? x?c ?nh di?n t?ch m?t s? lo?i ?t g?m ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ?c d?ng, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n, ?t qu?c ph?ng, ?t an ninh;e) Gi?i ph?p, ngu?n l?c th?c hi?n quy ho?ch. .2. S?a ?i, b? sung m?t s? kho?n c?a i?u 25 nh? sau:a) S?a ?i o?n m? ?u kho?n 4 nh? sau: 4. Quy ho?ch s? d?ng t?i nguy?n qu?c gia, tr? quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh, bao g?m nh?ng n?i dung sau ?y: . b) B? sung kho?n 4a v?o sau kho?n 4 nh? sau: 4a. Quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh bao g?m nh?ng n?i dung ch? y?u sau ?y:a) ?nh h??ng s? d?ng ?t qu?c ph?ng, ?t an ninh;b) X?c ?nh nhu c?u s? d?ng ?t qu?c ph?ng, ?t an ninh trong k? quy ho?ch s? d?ng ?t ph? h?p v?i quy ho?ch t?ng th? qu?c gia; nhi?m v? qu?c ph?ng, an ninh v? k? ho?ch ph?t tri?n kinh t? - x? h?i c?a qu?c gia;c) Ph?n k? quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, ?t an ninh cho t?ng k? k? ho?ch 05 nm;d) Gi?i ph?p, ngu?n l?c th?c hi?n quy ho?ch s? d?ng ?t qu?c ph?ng, quy ho?ch s? d?ng ?t an ninh. .c) S?a ?i, b? sung kho?n 7 nh? sau: 7. Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t n?i dung quy ho?ch ng?nh qu?c gia t?i c?c kho?n 3, 4, 4a, 5, v? 6 i?u n?y; quy ?nh vi?c t?ch h?p quy ho?ch v?o quy ho?ch ng?nh qu?c gia.Vi?c l?p, th?m ?nh, ph? duy?t v? i?u ch?nh quy ho?ch c? t?nh ch?t k? thu?t, chuy?n ng?nh ? tri?n khai c?c n?i dung quy ?nh t?i c?c kho?n 3, 4, 4a, 5, v? 6 i?u n?y th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan. .3. S?a ?i, b? sung i?m l kho?n 2 i?u 27 nh? sau: l) ?nh h??ng s? d?ng ?t ?n t?ng ?n v? h?nh ch?nh c?p huy?n; .4. B? sung quy ho?ch s? th? t? 1a v?o tr??c s? th? t? 1 c?a Ph? l?c II v? Danh m?c c?c quy ho?ch c? t?nh ch?t k? thu?t, chuy?n ng?nh nh? sau:STTT?N QUY HO?CHVN B?N QUY ?NH1a.Quy ho?ch s? d?ng ?t c?p t?nhLu?t ?t ai s? 31/2024/QH15i?u 244. S?a ?i, b? sung kho?n 4 i?u 44 c?a Lu?t Th?y s?n s? 18/2017/QH14  4. Th?i h?n giao khu v?c bi?n ? nu?i tr?ng th?y s?n kh?ng qu? 50 nm, ??c t?nh t? ng?y quy?t ?nh giao khu v?c bi?n c? hi?u l?c. Khi h?t th?i h?n giao, t? ch?c, c? nh?n c? nhu c?u ti?p t?c s? d?ng khu v?c bi?n ? ??c giao ? nu?i tr?ng th?y s?n ??c Nh? n??c xem x?t gia h?n c? th? gia h?n nhi?u l?n nh?ng t?ng th?i gian gia h?n kh?ng qu? 20 nm. Th?i h?n giao khu v?c bi?n cho t? ch?c, c? nh?n Vi?t Nam th?c hi?n nhi?m v? khoa h?c v? c?ng ngh? ph?c v? nu?i tr?ng th?y s?n kh?ng qu? th?i h?n nhi?m v? khoa h?c v? c?ng ngh? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t. .i?u 245. S?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Lu?t T? ch?c ch?nh quy?n ?a ph??ng s? 77/2015/QH13 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 21/2017/QH14, Lu?t s? 47/2019/QH14 v? Ngh? quy?t s? 96/2023/QH151. S?a ?i, b? sung i?m h kho?n 3 i?u 19 nh? sau: h) Th?ng qua quy ho?ch s? d?ng ?t c?a t?nh tr??c khi tr?nh Th? t??ng Ch?nh ph? ph? duy?t; quy?t ?nh bi?n ph?p qu?n l?, s? d?ng ?t ai, t?i nguy?n n??c, t?i nguy?n kho?ng s?n, ngu?n l?i ? v?ng bi?n, v?ng tr?i, t?i nguy?n thi?n nhi?n kh?c, b?o v? m?i tr??ng trong ph?m vi ??c ph?n quy?n. .2. S?a ?i, b? sung i?m a kho?n 2 i?u 26 nh? sau: a) Th?ng qua k? ho?ch ph?t tri?n kinh t? - x? h?i trung h?n v? h?ng nm c?a huy?n, quy ho?ch s? d?ng ?t c?a huy?n tr??c khi tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph? duy?t; . 3. S?a ?i, b? sung kho?n 2 i?u 40 nh? sau:  2. Th?ng qua k? ho?ch s? d?ng ?t c?a th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai tr??c khi tr?nh Th? t??ng Ch?nh ph? ph? duy?t. .4. B? sung kho?n 2a v?o sau kho?n 2 i?u 42 nh? sau:  2a. Ph? duy?t quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t c?a huy?n tr?c thu?c theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai. .5. S?a ?i, b? sung i?u 129 nh? sau: i?u 129. Th?m quy?n quy?t ?nh th?nh l?p, gi?i th?, nh?p, chia, i?u ch?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh, ?t t?n, ?i t?n ?n v? h?nh ch?nh1. Qu?c h?i quy?t ?nh th?nh l?p, gi?i th?, nh?p, chia, i?u ch?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh c?p t?nh; ?t t?n, ?i t?n ?n v? h?nh ch?nh c?p t?nh.2. ?y ban Th??ng v? Qu?c h?i?quy?t ?nh th?nh l?p, gi?i th?, nh?p, chia, i?u ch?nh ?a gi?i??n v??h?nh ch?nh c?p huy?n, c?p x?; ?t t?n, ?i t?n ?n v? h?nh ch?nh?c?p?huy?n,?c?p?x?.3. Ch?nh ph? tr?nh Qu?c h?i,??y ban Th??ng v? Qu?c h?i?quy?t ?nh vi?c th?nh l?p, gi?i th?, nh?p, chia, i?u ch?nh ?a gi?i ?n v? h?nh ch?nh; ?t t?n, ?i t?n ?n v? h?nh ch?nh quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y. . i?u 246. S?a ?i, b? sung kho?n 4 i?u 106 c?a Lu?t Thi h?nh ?n d?n s? s? 26/2008/QH12 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 64/2014/QH13, Lu?t s? 23/2018/QH14, Lu?t s? 67/2020/QH14 v? Lu?t s? 03/2022/QH15S?a ?i, b? sung kho?n 4 i?u 106 nh? sau: 4. Tr??ng h?p t?i s?n l? quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t m? ? i?u ki?n nh?ng ch?a ??c c?p gi?y ch?ng nh?n l?n ?u th? c? quan thi h?nh ?n c? tr?ch nhi?m ? ngh? c? quan c? th?m quy?n th?c hi?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l?n ?u cho ng??i mua ??c t?i s?n thi h?nh ?n, ng??i nh?n t?i s?n thi h?nh ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.Tr??ng h?p t?i s?n l? quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? ??c c?p gi?y ch?ng nh?n m? kh?ng thu h?i ??c gi?y ch?ng nh?n ? c?p th? c? quan thi h?nh ?n c? tr?ch nhi?m ? ngh? c? quan c? th?m quy?n th?c hi?n thu h?i ho?c h?y gi?y ch?ng nh?n ? c?p v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i mua ??c t?i s?n thi h?nh ?n, ng??i nh?n t?i s?n thi h?nh ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. .i?u 247. S?a ?i, b? sung kho?n 1 i?u 14 c?a Lu?t Thu? thu nh?p c? nh?n s? 04/2007/QH12 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 26/2012/QH13 v? Lu?t s? 71/2014/QH13S?a ?i, b? sung kho?n 1 i?u 14 nh? sau:  1. Thu nh?p ch?u thu? t? chuy?n nh??ng b?t ?ng s?n ??c x?c ?nh l? gi? chuy?n nh??ng t?ng l?n; tr??ng h?p chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t th? thu nh?p ch?u thu? t?nh theo gi? ?t trong b?ng gi? ?t. .i?u 248. S?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Lu?t L?m nghi?p s? 16/2017/QH14 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 16/2023/QH151. S?a ?i, b? sung kho?n 1 v? kho?n 2 i?u 14 nh? sau: 1. Ph? h?p v?i quy ho?ch l?m nghi?p c?p qu?c gia ho?c quy ho?ch t?nh ho?c quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n.2. Kh?ng chuy?n m?c ?ch s? d?ng r?ng t? nhi?n sang m?c ?ch kh?c, tr? c?c d? ?n sau ?y: d? ?n quan tr?ng qu?c gia; d? ?n ph?c v? qu?c ph?ng, an ninh; d? ?n c?p thi?t kh?c theo ti?u ch? do Ch?nh ph? quy ?nh. .2. S?a ?i, b? sung kho?n 1 i?u 15 nh? sau: 1. K? ho?ch giao r?ng, cho thu? r?ng, chuy?n m?c ?ch s? d?ng r?ng sang m?c ?ch kh?c c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph? duy?t ho?c k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t. .3. B? sung i?m  v?o sau i?m d kho?n 2 i?u 16 nh? sau: ) Ban qu?n l? r?ng ?c d?ng ?i v?i r?ng ph?ng h? xen k? trong di?n t?ch r?ng ?c d?ng. .4. S?a ?i, b? sung kho?n 1 i?u 19 nh? sau: 1. Ph? h?p v?i quy ho?ch l?m nghi?p c?p qu?c gia ho?c quy ho?ch t?nh ho?c quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n. .5. S?a ?i, b? sung i?u 20 nh? sau: i?u 20. Th?m quy?n quy?t ?nh ch? tr??ng chuy?n m?c ?ch s? d?ng r?ng sang m?c ?ch kh?cH?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh ch? tr??ng chuy?n m?c ?ch s? d?ng r?ng sang m?c ?ch kh?c, tr? tr??ng h?p th?c hi?n d? ?n thu?c th?m quy?n c?a Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph?, H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh ch?p thu?n, quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? theo quy ?nh c?a Lu?t ?u t?, Lu?t ?u t? c?ng, Lu?t ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t?, Lu?t D?u kh?. .6. S?a ?i, b? sung m?t s? kho?n c?a i?u 23 nh? sau:a) S?a ?i, b? sung i?m a kho?n 1 nh? sau: a) Giao r?ng, cho thu? r?ng, chuy?n m?c ?ch s? d?ng r?ng sang m?c ?ch kh?c, thu h?i r?ng ?i v?i t? ch?c, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m c kho?n 2 i?u n?y; ;b) S?a ?i, b? sung kho?n 2 nh? sau: 2. Th?m quy?n c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ??c quy ?nh nh? sau:a) Giao r?ng, cho thu? r?ng, chuy?n m?c ?ch s? d?ng r?ng sang m?c ?ch kh?c ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n;b) Giao r?ng, chuy?n m?c ?ch s? d?ng r?ng sang m?c ?ch kh?c ?i v?i c?ng ?ng d?n c?;c) Thu h?i r?ng ?i v?i tr??ng h?p thu h?i ?t c? r?ng thu?c th?m quy?n c?a ?y ban nh?n c?p huy?n theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai. .7. S?a ?i, b? sung t?n i?u, kho?n 5 v? b? sung kho?n 6 v?o sau kho?n 5 i?u 53 nh? sau: a) S?a ?i, b? sung t?n i?u 53 nh? sau: i?u 53. Ho?t ?ng nghi?n c?u khoa h?c, gi?ng d?y, th?c t?p, du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr? v? nu?i, tr?ng ph?t tri?n, thu ho?ch c?y d??c li?u trong r?ng ?c d?ng ;b) S?a ?i, b? sung kho?n 5 v? b? sung kho?n 6 v?o sau kho?n 5 nh? sau: 5. ??c x?y d?ng c?ng tr?nh ph?c v? du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr?. Tr?nh t?, th? t?c x?y d?ng, th?m ?nh v? ph? duy?t ? ?n du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr? v? qu?n l? x?y d?ng c?ng tr?nh ph?c v? du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr? trong r?ng ?c d?ng th?c hi?n theo Quy ch? qu?n l? r?ng v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan.6. Nu?i, tr?ng ph?t tri?n, thu ho?ch c?y d??c li?u trong r?ng ?c d?ng quy ?nh nh? sau:a) Ch? r?ng x?y d?ng ph??ng ?n nu?i, tr?ng ph?t tri?n, thu ho?ch c?y d??c li?u trong r?ng ?c d?ng tr?nh c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;?b) Ch? r?ng t? t? ch?c, h?p t?c, li?n k?t ho?c cho t? ch?c, c? nh?n thu? m?i tr??ng r?ng ? nu?i, tr?ng ph?t tri?n, thu ho?ch c?y d??c li?u ho?c ? t? ch?c ho?t ?ng nghi?n c?u khoa h?c;c) Ho?t ?ng nu?i, tr?ng ph?t tri?n, thu ho?ch c?y d??c li?u trong r?ng ?c d?ng th?c hi?n theo Quy ch? qu?n l? r?ng v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. .8. S?a ?i, b? sung t?n i?u, kho?n 5 v? b? sung kho?n 6 v?o sau kho?n 5 i?u 56 nh? sau:a) S?a ?i, b? sung t?n i?u 56 nh? sau: i?u 56. Ho?t ?ng nghi?n c?u khoa h?c, gi?ng d?y, th?c t?p, du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr? v? nu?i, tr?ng ph?t tri?n c?y d??c li?u trong r?ng ph?ng h? ;b) S?a ?i, b? sung kho?n 5 v? b? sung kho?n 6 v?o sau kho?n 5 nh? sau: 5. ??c x?y d?ng c?ng tr?nh ph?c v? du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr?. Tr?nh t?, th? t?c x?y d?ng, th?m ?nh v? ph? duy?t ? ?n du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr? v? qu?n l? x?y d?ng c?ng tr?nh ph?c v? du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr? trong r?ng ph?ng h? th?c hi?n theo Quy ch? qu?n l? r?ng v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. 6. Nu?i, tr?ng ph?t tri?n c?y d??c li?u trong r?ng ph?ng h? quy ?nh nh? sau:a) Ch? r?ng x?y d?ng ph??ng ?n nu?i, tr?ng ph?t tri?n c?y d??c li?u trong r?ng ph?ng h? tr?nh c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;?b) Ch? r?ng t? t? ch?c, h?p t?c, li?n k?t ho?c cho t? ch?c, c? nh?n thu? m?i tr??ng r?ng ? nu?i, tr?ng ph?t tri?n c?y d??c li?u ho?c ? t? ch?c ho?t ?ng nghi?n c?u khoa h?c;c) Ho?t ?ng nu?i, tr?ng ph?t tri?n c?y d??c li?u trong r?ng ph?ng h? th?c hi?n theo Quy ch? qu?n l? r?ng v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan. .9. S?a ?i, b? sung kho?n 4 i?u 60 nh? sau: 4. ??c t? t? ch?c, h?p t?c, li?n doanh, li?n k?t ho?c cho t? ch?c, c? nh?n thu? r?ng, thu? m?i tr??ng r?ng ph? h?p v?i quy?n c?a ch? r?ng ? kinh doanh du l?ch sinh th?i, ngh? d??ng, gi?i tr? ho?c nu?i, tr?ng ph?t tri?n c?y d??c li?u ho?c ? t? ch?c ho?t ?ng nghi?n c?u khoa h?c nh?ng kh?ng ??c ?nh h??ng ?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai. .i?u 249. S?a ?i, b? sung kho?n 3 i?u 6 c?a Lu?t Thu? s? d?ng ?t phi n?ng nghi?p s? 48/2010/QH12S?a ?i, b? sung kho?n 3 i?u 6 nh? sau:  3. Gi? c?a 01 m2??t l? gi? ?t theo b?ng gi? ?t t??ng ?ng v?i m?c ?ch s? d?ng v? ??c ?n ?nh theo chu k? 05 nm. .i?u 250. S?a ?i, b? sung kho?n 3 i?u 29 c?a Lu?t ?u t? s? 61/2020/QH14 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 72/2020/QH14, Lu?t s? 03/2022/QH15, Lu?t s? 05/2022/QH15, Lu?t s? 08/2022/QH15, Lu?t s? 09/2022/QH15, Lu?t s? 20/2023/QH15, Lu?t s? 26/2023/QH15, Lu?t s? 27/2023/QH15 v? Lu?t s? 28/2023/QH15S?a ?i, b? sung kho?n 3 i?u 29 nh? sau: 3. C? quan c? th?m quy?n th?c hi?n th? t?c ch?p thu?n nh? ?u t? trong c?c tr??ng h?p sau ?y:a) ?u gi? quy?n s? d?ng ?t kh?ng th?nh theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai;b) Ch? c? m?t nh? ?u t? ?p ?ng i?u ki?n m?i quan t?m trong tr??ng h?p ph?p lu?t qu?n l? ng?nh, l)nh v?c quy ?nh x?c ?nh s? l??ng nh? ?u t? quan t?m khi th?c hi?n th? t?c l?a ch?n nh? ?u t?. .i?u 251. B?i b? m?t s? i?u c?a c?c lu?t, ngh? quy?t c?a Qu?c h?i c? li?n quan ?n ?t ai1. B?i b? m?t s? i?u c?a c?c lu?t c? li?n quan ?n ?t ai nh? sau:a) B?i b? kho?n 3 i?u 36 v? kho?n 2 i?u 86 c?a Lu?t Qu?n l?, s? d?ng t?i s?n c?ng s? 15/2017/QH14 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 64/2020/QH14 v? Lu?t s? 07/2022/QH15;b) B?i b? kho?n 1 i?u 12 c?a Lu?t ??ng s?t s? 06/2017/QH14 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 35/2018/QH14 v? Lu?t s? 16/2023/QH15.2. B?i b? Ngh? quy?t s? 132/2020/QH14 ng?y 17 th?ng 11 nm 2020 c?a Qu?c h?i th? i?m m?t s? ch?nh s?ch ? th?o g? v??ng m?c, t?n ?ng trong qu?n l?, s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t?.M?c 2. HI?U L?C THI H?NH, QUY ?NH CHUY?N TI?Pi?u 252. Hi?u l?c thi h?nh1. Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh t? ng?y 01 th?ng 01 nm 2025, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u n?y.2. i?u 190 v? i?u 248 c?a Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh t? ng?y 01 th?ng 4 nm 2024.3. Vi?c l?p, ph? duy?t quy ho?ch s? d?ng ?t ??c ti?p t?c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ngh? quy?t s? 61/2022/QH15 ng?y 16 th?ng 6 nm 2022 c?a Qu?c h?i v? ti?p t?c tng c??ng hi?u l?c, hi?u qu? th?c hi?n ch?nh s?ch, ph?p lu?t v? quy ho?ch v? m?t s? gi?i ph?p th?o g? kh? khn, v??ng m?c, ?y nhanh ti?n ? l?p v? n?ng cao ch?t l??ng quy ho?ch th?i k? 2021 - 2030.Kho?n 9 i?u 60 c?a Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh t? ng?y Ngh? quy?t s? 61/2022/QH15 h?t hi?u l?c.4. Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 35/2018/QH14 (sau ?y g?i l? Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13) h?t hi?u l?c k? t? ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh.i?u 253. Quy ?nh chuy?n ti?p v? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t khi Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh1. Quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh, ph? duy?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ti?p t?c th?c hi?n v? ??c i?u ch?nh khi r? so?t quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?u 73 c?a Lu?t n?y. 2. ?i v?i ?a ph??ng ? ??c ph? duy?t quy ho?ch t?nh th?i k? 2021 - 2030 theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? quy ho?ch tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ti?p t?c s? d?ng ph??ng ?n ph?n b? v? khoanh v?ng ?t ai trong quy ho?ch t?nh ? th?c hi?n c?ng t?c qu?n l? ?t ai cho ?n h?t k? quy ho?ch. Vi?c i?u ch?nh quy ho?ch t?nh th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t Quy ho?ch s? 21/2017/QH14.i?u 254. Quy ?nh chuy?n ti?p v? thu h?i ?t; b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t khi Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh 1. ?i v?i tr??ng h?p ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ch?a c? quy?t ?nh ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n th? ti?p t?c th?c hi?n vi?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.2. ?i v?i tr??ng h?p ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t v? quy?t ?nh ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ch?a th?c hi?n th? ti?p t?c th?c hi?n ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ph? duy?t; vi?c x? l? chi tr? b?i th??ng ch?m ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t t?i th?i i?m Nh? n??c ban h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t.3. Tr??ng h?p tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh, c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ? c? vn b?n x?c ?nh h?nh vi vi ph?m c?a ch? ?u t? ?i v?i vi?c kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng ho?c ch?m ?a ?t v?o s? d?ng theo quy ?nh t?i i?m i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 th? x? l? nh? sau:a) Tr??ng h?p ch?a c? quy?t ?nh thu h?i ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n x? l? theo quy ?nh t?i kho?n 8 v? kho?n 9 i?u 81 c?a Lu?t n?y;b) Tr??ng h?p ? ban h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t th? th?c hi?n thu h?i ?t theo quy?t ?nh thu h?i ?t v? x? l? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, t?i s?n ? ?u t? tr?n ?t thu h?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t t?i th?i i?m Nh? n??c ban h?nh quy?t ?nh thu h?i ?t.4. ?i v?i tr??ng h?p ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t v? quy?t ?nh ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? sau ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh m?i c? quy?t ?nh giao ?t t?i ?nh c? th? gi? ?t t?nh ti?n s? d?ng ?t t?i n?i t?i ?nh c? ??c x?c ?nh t?i th?i i?m ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?; tr??ng h?p t?i th?i i?m c? quy?t ?nh giao ?t t?i ?nh c? m? gi? ?t t?i ?nh c? th?p h?n gi? ?t trong ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th? ?p d?ng gi? ?t t?i th?i i?m ban h?nh quy?t ?nh giao ?t t?i ?nh c?.5. ?i v?i d? ?n ?u t? ? ??c Th? t??ng Ch?nh ph? ph? duy?t Khung ch?nh s?ch b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ?a ph??ng ch?a ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th? ??c ?p d?ng c?c ch?nh s?ch c? l?i h?n cho ng??i c? ?t thu h?i theo Khung ch?nh s?ch b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? v? c?c quy ?nh c?a Lu?t n?y.6. D? ?n ?u t? thu?c tr??ng h?p th?a thu?n v? nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13, ang th?c hi?n th?a thu?n m? ?n ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh ch?a ho?n th?nh vi?c th?a thu?n th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? v?o t?nh h?nh th?c t? c?a ?a ph??ng quy?t ?nh vi?c cho ph?p ti?p t?c th?c hi?n th?a thu?n v? nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t.i?u 255. Quy ?nh chuy?n ti?p v? giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t khi Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh1. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng di?n t?ch ?t n?ng nghi?p ??c giao tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 nh?ng v??t h?n m?c giao ?t t?i th?i i?m giao th? ph?i chuy?n sang thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y ?i v?i ph?n di?n t?ch v??t h?n m?c.2. T? ch?c kinh t?, h? gia ?nh, c? nh?n, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ? ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? nay thu?c tr??ng h?p thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i m? kh?ng ph?i chuy?n sang thu? ?t. Khi h?t th?i h?n s? d?ng ?t, n?u ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n gia h?n th? ph?i chuy?n sang thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.3. T? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ? ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 m? thu?c tr??ng h?p thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 v? Lu?t n?y th? ph?i chuy?n sang thu? ?t.4. T? ch?c kinh t?, h? gia ?nh, c? nh?n, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i thu?c tr??ng h?p ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 60 c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i m? kh?ng ph?i chuy?n sang thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.5. T? ch?c kinh t? thu?c tr??ng h?p ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 60 c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t trong th?i h?n c?n l?i c?a d? ?n m? kh?ng ph?i chuy?n sang thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.6. Ng??i s? d?ng ?t thu?c tr??ng h?p ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 60 c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 th? ??c l?a ch?n ti?p t?c thu? ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i ho?c chuy?n sang giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.7. T? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, doanh nghi?p c? v?n ?u t? n??c ngo?i ? n?p h? s? ? th?c hi?n th? t?c giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t nh?ng ch?a c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? th?c hi?n giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh; tr??ng h?p c? nhu c?u th? ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.8. ?n v? s? nghi?p c?ng l?p ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ho?c cho thu? ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i theo h?nh th?c ? ??c giao ?t, cho thu? ?t; tr??ng h?p c? nhu c?u th? ??c chuy?n sang h?nh th?c giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. Khi h?t th?i h?n s? d?ng ?t, vi?c gia h?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.9. ?i v?i d? ?n ?u t? ? c? vn b?n ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ho?c l?a ch?n nh? ?u t?, ch? ?u t? c?a c? quan c? th?m quy?n theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? nh? ?, ph?p lu?t v? ?u th?u tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 nh?ng ch?a giao ?t, cho thu? ?t cho nh? ?u t?, ch? ?u t? m? nay ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh r? so?t, x?c nh?n ? th?c hi?n ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? nh? ?, ph?p lu?t v? ?u th?u t?i th?i i?m ban h?nh c?c vn b?n ?, ?ng th?i vi?c ch?m giao ?t, cho thu? ?t kh?ng ph?i l?i c?a nh? ?u t?, ch? ?u t? th? kh?ng ph?i t? ch?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ?u th?u l?a ch?n nh? ?u t? th?c hi?n d? ?n c? s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y; tr?nh t?, th? t?c, th?m quy?n v? th?i h?n giao ?t, cho thu? ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.10. ?i v?i d? ?n ?u t? ? l?a ch?n ??c nh? ?u t?, ch? ?u t? theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? nh? ?, ph?p lu?t v? ?u th?u t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 ?n tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ch?a giao ?t, cho thu? ?t m? thu?c tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t kh?ng th?ng qua h?nh th?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13, ph?p lu?t c? li?n quan v? ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t th? ti?p t?c th?c hi?n c?c b??c ti?p theo trong tr?nh t?, th? t?c giao ?t, cho thu? ?t ? giao ?t, cho thu? ?t cho nh? ?u t?, ch? ?u t? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.11. C? nh?n ? ??c Nh? n??c giao ?t b?i b?i ven s?ng, ven bi?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 ? s? d?ng v?o m?c ?ch n?ng nghi?p th? ??c ti?p t?c s? d?ng trong th?i h?n giao ?t c?n l?i. Khi h?t th?i h?n giao ?t, n?u c? nhu c?u s? d?ng ?t, ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t v? kh?ng vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai th? ??c Nh? n??c xem x?t giao ?t, cho thu? ?t.i?u 256. Gi?i quy?t v? h? s? ?a ch?nh, ng k? ?t ai, c?p gi?y ch?ng nh?n khi Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh1. H? s? ?a ch?nh d?ng gi?y ? x?y d?ng tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ti?p t?c s? d?ng ? ph?c v? cho c?ng t?c qu?n l? ?t ai v? ph?i ??c s? h?a trong qu? tr?nh x?y d?ng c? s? d? li?u qu?c gia v? ?t ai theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.2. H? s? ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ? ??c c? quan c? th?m quy?n ti?p nh?n nh?ng ?n ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? ch?a ??c c? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t th? ti?p t?c gi?i quy?t th? t?c theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 v? c?c vn b?n quy ?nh chi ti?t, h??ng d?n thi h?nh; th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ? ngh? th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y th? c? quan c? th?m quy?n gi?i quy?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.3. Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ? ??c c?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai, ph?p lu?t v? nh? ?, ph?p lu?t v? x?y d?ng tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh v?n c? gi? tr? ph?p l? v? kh?ng ph?i c?p ?i sang Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t; tr??ng h?p c? nhu c?u th? ??c c?p ?i sang Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.4. Tr??ng h?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ? c?p cho ?i di?n h? gia ?nh tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh, n?u c?c th?nh vi?n c? chung quy?n s? d?ng ?t c?a h? gia ?nh c? nhu c?u th? ??c c?p ?i sang Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t v? ghi ?y ? t?n c?c th?nh vi?n c? chung quy?n s? d?ng ?t.Vi?c x?c ?nh c?c th?nh vi?n c? chung quy?n s? d?ng ?t c?a h? gia ?nh ? ghi t?n tr?n Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t do c?c th?nh vi?n n?y t? th?a thu?n v? ch?u tr?ch nhi?m tr??c ph?p lu?t.i?u 257. Gi?i quy?t v? t?i ch?nh ?t ai, gi? ?t khi Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh1. B?ng gi? ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 ??c ti?p t?c ?p d?ng ?n h?t ng?y 31 th?ng 12 nm 2025; tr??ng h?p c?n thi?t ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh i?u ch?nh b?ng gi? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y cho ph? h?p v?i t?nh h?nh th?c t? v? gi? ?t t?i ?a ph??ng. 2. ?i v?i tr??ng h?p ? c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, cho ph?p chuy?n t? h?nh th?c thu? ?t tr? ti?n h?ng nm sang thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu?, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh quy ho?ch chi ti?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? quy ?nh kh?c c?a ph?p lu?t c? li?n quan tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ch?a quy?t ?nh gi? ?t th? th?c hi?n nh? sau:a) ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 1993, Lu?t ?t ai s? 13/2003/QH11 v? c?c vn b?n quy ?nh chi ti?t, h??ng d?n thi h?nh m? ??c b?n giao ?t tr?n th?c t? tr??c ng?y 01 th?ng 01 nm 2005 th? ch?nh s?ch thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t v? gi? ?t ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ?p d?ng t?i th?i i?m b?ng gi? ?t nm 2005 do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh c? hi?u l?c thi h?nh;b) ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 1993, Lu?t ?t ai s? 13/2003/QH11 v? c?c vn b?n quy ?nh chi ti?t, h??ng d?n thi h?nh m? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n b?n giao ?t tr?n th?c t? t? ng?y 01 th?ng 01 nm 2005 ?n tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ch?nh s?ch thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t v? gi? ?t ? t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ??c x?c ?nh t?i th?i i?m b?n giao ?t tr?n th?c t?;c) ?i v?i tr??ng h?p ? c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, cho ph?p chuy?n h?nh th?c thu? ?t tr? ti?n h?ng nm sang thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu?, gia h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t, i?u ch?nh quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 v? c?c vn b?n quy ?nh chi ti?t, h??ng d?n thi h?nh nh?ng ph??ng ?n gi? ?t ch?a ??c tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n th? ch?nh s?ch thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t v? gi? ?t ??c x?c ?nh t?i th?i i?m ban h?nh quy?t ?nh ?. Tr??ng h?p ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n ? th?c hi?n giao ?t, cho thu? ?t theo ti?n ? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th? gi? ?t c? th? ??c x?c ?nh theo th?i i?m ban h?nh c?a t?ng quy?t ?nh;d) Ch?nh ph? quy ?nh v? vi?c ?p d?ng ph??ng ph?p ?nh gi? ?t v? kho?n ti?n ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p b? sung ?i v?i th?i gian ch?a t?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t c?a c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i c?c i?m a, b v? c kho?n n?y.3. Tr??ng h?p ph??ng ?n gi? ?t ? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh gi? ?t c? th? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh gi? ?t c? th? theo ph??ng ?n ? tr?nh m? kh?ng ?p d?ng quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 258. Gi?i quy?t v? th?i h?n s? d?ng ?t khi Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh1. ?i v?i ?t ??c Nh? n??c giao cho t? ch?c kinh t? ? t?o v?n x?y d?ng c? s? h? t?ng theo d? ?n, ?t c? ngu?n g?c tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 c?a c?c t? ch?c kinh t? s? d?ng th? th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo th?i h?n ??c ghi tr?n quy?t ?nh giao ?t. Tr??ng h?p trong quy?t ?nh giao ?t kh?ng ghi th?i h?n th? th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a lo?i ?t ??c ph?p lu?t quy ?nh t?i th?i i?m giao ?t.2. Tr??ng h?p ?t ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t m? ? h?t th?i h?n s? d?ng ?t nh?ng ?n tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ch?a thu h?i ?t th? ??c xem x?t gia h?n s? d?ng ?t ho?c thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 259. X? l? quy?n s? d?ng ?t c?a h? gia ?nh c? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh1. H? gia ?nh s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c tham gia quan h? ph?p lu?t v? ?t ai v?i t? c?ch nh?m ng??i s? d?ng ?t m? c? chung quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 27 c?a Lu?t n?y. H? gia ?nh s? d?ng ?t ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? c? quy?n v? ngh)a v? nh? quy?n v? ngh)a v? c?a c? nh?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.2. Khi c? quan nh? n??c c? th?m quy?n th?c hi?n giao ?t, cho thu? ?t cho h? gia ?nh ? th?c hi?n ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c ph? duy?t th? ph?i ghi c? th? c?c c? nh?n l? th?nh vi?n h? gia ?nh c? quy?n s? d?ng ?t v?o quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t.3. H? gia ?nh ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t, giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i. Khi h?t th?i h?n s? d?ng ?t th? ??c gia h?n s? d?ng ?t theo h?nh th?c giao ?t, cho thu? ?t cho c?c c? nh?n l? th?nh vi?n h? gia ?nh ? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.i?u 260. Quy ?nh chuy?n ti?p m?t s? tr??ng h?p kh?c khi Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh1. T? ch?c kinh t?, h? gia ?nh, c? nh?n ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 ? tr? ti?n thu? ?t cho c? th?i gian thu? ho?c tr? tr??c ti?n thu? ?t cho nhi?u nm m? th?i h?n thu? ?t ? tr? ti?n c?n l?i ?t nh?t l? 05 nm th? t? ch?c kinh t? c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i i?u 33 c?a Lu?t n?y; h? gia ?nh, c? nh?n c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 37 c?a Lu?t n?y.2. Tr??ng h?p ch? ?u t? ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm ? ?u t? x?y d?ng, kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu ch? xu?t m? ? cho thu? l?i ?t c? k?t c?u h? t?ng theo h?nh th?c tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 th? ph?i n?p ti?n cho Nh? n??c theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?; ng??i thu? l?i ?t c? quy?n v? ngh)a v? nh? ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? sau khi ch? ?u t? ? n?p ? ti?n thu? ?t v?o ng?n s?ch nh? n??c.3. T? ch?c kinh t?, h? gia ?nh, c? nh?n, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ?u t? s?n xu?t, kinh doanh trong khu c?ng nghi?p, c?m c?ng nghi?p, khu ch? xu?t ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo th?i h?n c?n l?i c?a d? ?n quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 149 c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo th?i h?n c?n l?i c?a d? ?n m? kh?ng ph?i chuy?n sang thu? ?t. Khi h?t th?i h?n th?c hi?n d? ?n n?u c? nhu c?u th? ??c Nh? n??c xem x?t cho thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.4. Ph??ng ?n s? d?ng ?t, ph??ng ?n x? l?, ph??ng ?n s?p x?p l?i, x? l? nh?, ?t ? ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t theo quy ?nh t?i Ngh? quy?t s? 132/2020/QH14 c?a Qu?c h?i th? i?m m?t s? ch?nh s?ch ? th?o g? v??ng m?c, t?n ?ng trong qu?n l?, s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? th?c hi?n theo ph??ng ?n ? ph? duy?t.Ph??ng ?n s? d?ng ?t, ph??ng ?n x? l?, ph??ng ?n s?p x?p l?i, x? l? nh?, ?t ang ho?n thi?n th? t?c tr?nh c?p c? th?m quy?n ph? duy?t th? ti?p t?c th?c hi?n theo tr?nh t?, th? t?c quy ?nh t?i Ngh? quy?t s? 132/2020/QH14 c?a Qu?c h?i th? i?m m?t s? ch?nh s?ch ? th?o g? v??ng m?c, t?n ?ng trong qu?n l?, s? d?ng ?t qu?c ph?ng, an ninh k?t h?p v?i ho?t ?ng lao ?ng s?n xu?t, x?y d?ng kinh t?.5. Tr??ng h?p c?m c?ng nghi?p ??c th?nh l?p tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh do ?n v? s? nghi?p c?ng l?p, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, ?y ban nh?n d?n c?p x? l?m ch? ?u t? x?y d?ng k?t c?u h? t?ng th? th?m quy?n cho thu? ?t ?i v?i t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n ?u t? s?n xu?t, kinh doanh trong c?m c?ng nghi?p th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 123 c?a Lu?t n?y.6. ?i v?i ?t trong c?c khu kinh t?, khu c?ng ngh? cao ? ??c Nh? n??c giao cho Ban Qu?n l? khu kinh t?, Ban Qu?n l? khu c?ng ngh? cao tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c x? l? nh? sau:a) ?i v?i di?n t?ch ?t ? ??c giao l?i, cho thu? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ng??i s? d?ng ?t ??c ti?p t?c s? d?ng ?n h?t th?i h?n s? d?ng ?t. Vi?c gia h?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;b) ?i v?i di?n t?ch ?t m? Ban Qu?n l? khu kinh t?, Ban Qu?n l? khu c?ng ngh? cao ch?a giao, ch?a cho thu? th? Nh? n??c thu h?i ?t ? giao ?t, cho thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y;c) Ng??i s? d?ng ?t trong khu kinh t?, khu c?ng ngh? cao tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ti?p t?c ??c th?c hi?n quy?n v? ngh)a v? t??ng ?ng v?i h?nh th?c giao ?t, cho thu? ?t trong th?i gian s? d?ng ?t c?n l?i theo quy ?nh c?a Lu?t n?y; d) T? ch?c kinh t?, h? gia ?nh, c? nh?n, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i ?u t? v?o s?n xu?t, kinh doanh trong khu kinh t? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo th?i h?n c?n l?i c?a d? ?n quy ?nh t?i kho?n 7 i?u 151 c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13 th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo th?i h?n c?n l?i c?a d? ?n m? kh?ng ph?i chuy?n sang thu? ?t. Khi h?t th?i h?n th?c hi?n d? ?n n?u c? nhu c?u th? ??c Nh? n??c xem x?t cho thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.7. Tr??ng h?p d? ?n c? ho?t ?ng l?n bi?n ? ??c Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh ph? duy?t d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng, quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ho?c quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i ch?p thu?n nh? ?u t? theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? tr??c ng?y i?u 190 c?a Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ch? ?u t? ??c giao ?t, cho thu? ?t kh?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, kh?ng ?u th?u d? ?n c? s? d?ng ?t ? ti?p t?c ??c th?c hi?n theo d? ?n ?u t? ? ??c ph? duy?t.8. Tr??ng h?p d? ?n x?y d?ng c?ng tr?nh ng?m ? c? quy?t ?nh ph? duy?t d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? c?ng, quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ho?c quy?t ?nh ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i ch?p thu?n nh? ?u t? theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ti?p t?c th?c hi?n theo d? ?n ?u t? ? ??c ph? duy?t.9. Tr??ng h?p ?t c?ng h?ng kh?ng, s?n bay d?n d?ng ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t cho C?ng v? h?ng kh?ng tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ti?p t?c qu?n l?, s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13. Tr??ng h?p Nh? n??c c? ch? tr??ng ?u t? n?ng c?p, m? r?ng m? l?m thay ?i quy ho?ch x?y d?ng c?ng h?ng kh?ng, s?n bay d?n d?ng, thay ?i ch? th? qu?n l?, s? d?ng c?ng h?ng kh?ng, s?n bay th? vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.?i v?i tr??ng h?p C?ng v? h?ng kh?ng ? cho thu? ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ti?p t?c th?c hi?n theo h?p ?ng ? k? k?t; khi h?t th?i h?n th? Nh? n??c thu h?i di?n t?ch ?t c?a C?ng v? h?ng kh?ng ? cho thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. 10. ?i v?i ?t do c?c t? ch?c t?n gi?o, t? ch?c t?n gi?o tr?c thu?c s? d?ng tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ti?p t?c ??c s? d?ng ?t theo h?nh th?c ? ??c x?c ?nh theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai s? 45/2013/QH13.11. Ng??i s? d?ng ?t ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t m? ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ti?p t?c ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh.12. Ng??i s? d?ng ?t ??c Nh? n??c cho thu? ?t m? ? l?a ch?n h?nh th?c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm ho?c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ti?p t?c s? d?ng ?t theo h?nh th?c thu? ?t ? l?a ch?n trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 30 c?a Lu?t n?y.13. Ng??i s? d?ng ?t ? t? nguy?n ?ng tr??c kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? theo ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ??c ho?n tr? b?ng h?nh th?c tr? v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh.14. Tr??ng h?p t? ch?c kinh t? ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, mi?n ti?n thu? ?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? nay chuy?n nh??ng, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t th? th?c hi?n quy?n v? ngh)a v? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y.15. C? nh?n l? ng??i d?n t?c thi?u s? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t theo ch?nh s?ch h? tr? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t tr??c ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? ? i?u ki?n ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? ?t ai ?i v?i ?ng b?o d?n t?c thi?u s? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y th? ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? v? ?t ai quy ?nh c?a Lu?t n?y.16. Doanh nghi?p c? v?n ?u t? n??c ngo?i theo quy ?nh c?a Lu?t Kinh doanh b?t ?ng s?n s? 66/2014/QH13 ? ??c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u theo Lu?t s? 61/2020/QH14 ang th?c hi?n th? t?c nh?n chuy?n nh??ng to?n b? ho?c m?t ph?n d? ?n b?t ?ng s?n nh?ng ?n ng?y Lu?t n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? ch?a ho?n th?nh c?c th? t?c v? ?t ai ?i v?i d? ?n ho?c ph?n d? ?n nh?n chuy?n nh??ng th? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n th?c hi?n th? t?c giao ?t, cho thu? ?t cho b?n nh?n chuy?n nh??ng, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t n?y. B?n nh?n chuy?n nh??ng to?n b? ho?c m?t ph?n d? ?n b?t ?ng s?n ??c k? th?a quy?n v? ngh)a v? v? ?t ai c?a b?n chuy?n nh??ng d? ?n.Lu?t n?y ??c Qu?c h?i n??c C?ng h?a x? h?i ch? ngh)a Vi?t Nam kh?a XV, k? h?p b?t th??ng l?n th? nm th?ng qua ng?y 18 th?ng 01 nm 2024./.??CH? T?CH QU?C H?I V??ng ?nh Hu???? "??2 8 : B D R T ? ?     6 8 l n ? ? RT~?  >@????????Vnpv???????????VX^?"6???????* &!(!0!`!?!?!?!?!?"?"?"?"?$?$?????????????????????????????????????????????????????????????????5CJ\Z 6]ZZ 5\Z]?$?$"%b&d&l&?&?(?(?(?(?)?)?)?)?*?*?*?*?+?+,,?,?,?,?,...?.?3?3?346 66b6$8&8.8l8?8?8:::@:?<?<?< =?>?>?>?>??????@?@?@?@?@4B6B>BNBlCnCvC?CRETEVE^E?E?F?F?F G?H?H?HI,J.J6J`J?K?????????????????????????????????????????????????????????????????????6]ZmHnHsHZmHnHsH 6]ZZZ?K?K?K$L?N?N?N?N?Q?Q?Q?QPSRSZSrS?U?U?U?U?V?V?VW:X?J?L?????D?F?L?N?????$?&?6?8?J?L?????????????b?d?????????????????????????24????\^??TVZ\??8:????? ? T V     JLPR????HJ |~??????????????????????????????????????????????????Z 5\Zb~<>??????vx??VX??<>BD??????  R T ? ? v!x!?"?"?"?"?"?"H#J#?#?#?$?$H%J%?%?%& &?&?&?&?&?&?&&'('|'~'((?(?( ),).)X)`)r)?)?)?)?)?)?)X*j*?*?*D+F+,(,*,?????????????????????????????????????????????????????5\ZmH nH sH ZmH nH sH 5CJ\Z 5\ZZX*,N,z,?,?,..$/&/?0?0?0?1?1?2?2.404?7?7`9b9h9F:H:?;?;?x@z@?@?@?@8A:ALAxAzA?A?A?B?B>C@C?D?DF F?F?F?G?G\H^H?K?K.N0N0P2P?Q?Q?W?Wf[h[?^?^F`H`?a?a?a?a?c?c?c?d?dDeffhfjf4k6k?m?????????????????????????????????????????????????? 5\ZZmH nH sH 5\ZmH^nH^sH^ZmH^nH^sH^ZW?m?mRpTpfp?p?pvrxr8t:t?t?t?u?uDvZv?v?vRwTwZw`wxx?x?x?yz~{?{`}b}?~?~??l?n???????(?*?‡ć?????????????&?????????\?^?????"?$?????:?{P|R| ~"~?~?~???????? ? ?ք؄????"?$?d???????????????????????????????????????????????5\ZmH^nH^sH^ZmHnHsH 5\ZZZd?f?x?܋ދ????(?*??^?`?̘ΘԚ֚????????,?.?????ܜޜ??|?~???????????????????T?V?????$?&?????X?Z?????0?2?вҲd?f?R?T?????????????J?L?¸ĸ ??R?T?Ĺƹ ?"???D?F?????4????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmH nH sH 5CJ\ZZ 5\Z5\ZmH^nH^sH^T4?6?¿&?:?d?t? ????0????????????8?:????z?|?~???????~?????????????H?J?*?,?F?????L?N???????$??????????????~????????????????????(?X?????????N?P?????:??????d?f????????????????Z?\?P?R?????????????6?8???????????????????????J?L?4?6???????????0?2?????$&pr??|~ >@\^??????  T V t v ?????????????????????????????????????????????????? 5\ZZmHnHsHZ_???????????np??hjJLZ??  "DF?? " d!?#?#?%?%?%?%Z&\&?&?&?&?&''*'T'j'?'?'?'?'?'?'6(8(?)?)8+:+?+?+?,?,?-?-?.?.?/?/?/?/6181?1?12233`3b3~3???????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmHnHsH5\ZmHnHsH5CJ\Z 5\ZZT~3?3?3|4~45 55?5?5N6P6?6?677?7?788:8?8?8?89n:p:P;R;?;?;<<j<l<t=v=?=?=*>,>?>?>?>F?H?,@.@?@?@?@?@AA?B?B?C?C?D?DtEvE?F?F?G?GHH6I8I?J?J?J?L?L OO^O`O?O?OP P&PDPhQjQ?Q?Q:RWpWtW?X?X?X?Y?Y>Z?Z?ZN[P[?]?]?^?^0_2_?_?_?`?`?a?d?d?^?`?D?F?????D?F? ??|?~?АҐh?j??????? ?????????????? ??Z?\???¦??????????????????????H?J?????????????????????????????????????????????5\ZmHnHsHZmHnHsHZmHnHsH 5\Z5\ZmHnHsHZSJ?ưȰ??????>?@?????????????H???޷?F??????D?F?????$?&???????Z?\?^??(??|???????(?*?????X?Z?????????????????F?H?????8?:??????"?F???H?L?N???V?X?Z?`???r?t???????????V?X??????????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsH5\ZmHnHsHZZmHnHsHYX?Z?B?D?????0?2???????2?4?????D?F?~?????N?P?????????????6?8???????????????????????V?X?????\?^?????>?@?????:?5d5h5j5?5?5?6?6?8?8?:?::=<=?>?>?D?D`G?IjJlJzL|L@NBNQ Q?R?R?S?S`TU?UWbWdWFX?X"Y$Y^[?[???????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZ 5\Z5CJ\Z\?[?[,\.\$^&^?^?^?^?^?`?`tava?b?b?c?c?d?d?f?f?g?gpiri6j8j?k?knn&o(o?p?p?r?rNs?t?t^u`u?v?v?w?wfxhx?y?ybzdz?z?z?}?},?.???X?Z?????H?J?^?`?v?x?"?$?܊ފ????T?V?H?J?Ȏʎ????????v?x?|?~???????????????????????????????????????????????Z 5\Z5\ZmHnHsHZmHnHsHZ~????? ?*?ƕv?x?z?,?.?ΘИ????????N?P?"?$?4?n??????x?z?r?t?z?|????????ܪ???????????????????ʴ̴??????`?b????? ?"?????????,?N?????V?X????X?Z?B?D?????2???????????????????????????????????????????????????5\ZmH5nH5sH556\]ZmHnHsHZmHnHsH 5\ZZmHnHsHZR2?4?????*?????6?8?????????2?4???????????? ? ?????????0?2???????????????????????????H?J???p?r?t???????????~?HJ??( *  6 J L 2 4  Nv????????????^??????????????????????????????????????????????????????Z5\ZmHnHsHZmHnHsHZmHnHsHY^`fh????v?????~?nv?????V??`j l ? ? z!?!?!?!*","?"?"Z#\#8$:$?$?$?%?%b&v&F(H(6*8*?*?*?+?+- -4.6../0/?/?/t1v1?2?2?3?344z4|4*5,5\5r56 6?748?9?9J;L;???????????????????????????????????????????????????????ZmH5nH5sH5 5\ZZmHnHsHZZmHnHsHXL;<<.<F<|<?<?<?<?=>?>?>?>"@$@~@?@?@?@?A?A?B?B?C?C?D F?F?FrGtGZHpH?H?H`IbI?I0JKK.K4KXKZKhMjMdNfN?P?P?R?R?S?S?T?T?V?V?X?X@ZBZh[j[&^(^?_?_?`?`?`?`*a,a2aba?b?brctc??????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmH nH sH  5\ZZfHq? ????ZmHnHsHZmH5nH5sH5ZQtc?g?gfi?i?k?k0n?n?n?npprpt vv?v?vxx6xFxN{P{n{|{?|?|????:??@?p?r???????????????????????????d?f?X?Z?????x?z?????????*?,?P?R?????????j?l???????????????????????????????????????????????????????????????6]ZmH nH sH ZmH nH sH ZmHnHsH 5\ZZW?p?r???p?$?&?N?P?????????????????J?L?????~???????????b?d?????$&J L   \ ^ ? ? np??df????6??BD??Z\????????^ ` T!V!x#z#|#6$8$&& &Z'\'?)?)?+?+?+?,?,?/?/??????????????????????????????????????????????????? 5\ZZmHnHsHZ_?/?0?0?2?2&3(3?3?3.505?6?688?8?8j:l:?;?;H>J>?????@?@?A?A?B?BvDxDE?E?E?F?F?FVGXG?G?G?H?H?I?IjJ?J.K0K?K?K"L$L>L@L?L?L?L?L$M&MvMxM?M?MN N?N?NtOvO?Q?Q?Q?Q?R?RUURU?U:W"????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmH^nH^sH^5\ZmH^nH^sH^ZfHq? ??? 5\ZZmHnHsHZP>"@"?"?"|#~#8':'$(&(J)L)?+?+- -?-?-6.^.?.?.@/B/0?1?1?1j4l4?5?5p7r7^8 9 :":0<2<?<?<?<?=?=?????@?@?B?B?D?DxEzE?F?FGG?G?GKKZM\M`MbMnNpNO?O?OQQ4R6R?R?RHSJS?T?TpVrV??????????????????????????????????????????????5\ZmHnHsHZmH^nH^sH^ZmHnHsH 5\ZZmHnHsHZTrVtWvWXX Y"Y?Y?Yh[j[?[?[?\?\`]b]?]?]x^z^ `v`x`~`?`?a?a b"b`cbc?c?c~d?dee?f?f?g?g?g?g?h?hj j0j2j?k?k.m0m@oBoXqBrDrFrFsHs:t?@?ԍ?V?X?????.?0?.?0?????????ܚޚ????>???????Ÿv?x?????????b?d?????4?6???????p?r?????????????????????n?p?p????????????????????????????????????????????????????? 6]Z 5\ZZmHnHsHZ]p?r???????????X?Z?b?d?x?z????? ? ?????????F?H?X?Z?????&?(?????????????????6?8?x?z?^?`???????6?8???????n p ^ ` ? ?    ? ? z | ? ? T V $ & t v j l n > ???????????????????????????????????????????ZmHnHsH5\ZmHnHsHZfHq? ???? 6]ZZmHnHsH56\]Z 5\ZZN> @ B ? ? ? ? ? ? ?    | ~ ? ? ? ? " V" ?" ?" ?" ?$ ?$ ?% & ' ' ?) ?) (, *, ?- ?- X0 Z0 ?0 ?0 B1 D1 ?1 d2 Z4 \4 ?5 ?5 9 9 6; 8; LA NA RD TD tH vH ?K ?K 4M 6M P P ?Q ?Q ?T ?T ?V ?V ?Y ?Y ?[ ?[ ?` ?` ?a ?a d "d f f dh fh ?i ?i m m `m bm ?n ?n 6o 8o ?o ?o ????????????????????????????????????????????????????? 5\ZZmHnHsHZ_?o ?p ?p s s 0u 2u x x 4x ?x ?z ?z ?{ ?{ &} (} ?} ?} ~ l~ ? ? P? R? ? ? ? ? n? p? ?? ?? ?? ? ?? ?? ? ? ? ? 4? 6? p? r? h? j? ? ? d? f? V? X? ?? ?? Υ Х ? ?? ? ? ? ? N? P? ?? ?? ? ? ?? ?? ?? ?? ? ? 8? :? \? ^? ? ? 8? :? N? P? ? ? R? T? h? j? ?? ?? N? P? 6? ??????????????????????????????????????????????????? 5\ZZmHnHsHZ_6? 8? ?? ?? ?? ?? Z? \? ?? ?? f? h? >? @? ?? ? T? V? ? ? z? ?? ?? ?? R? T? ,? .? ?? ? L? R? r? t? ?? B? D? @? B? P? d? f? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 0? 2? ?? ?? ?? ?? "? ? ? ?? ?? ? h? ?? ?? ?? 8? ?? ?? ? ? d f ? ? @ B ? ? ? ? x z @ B . 0   ? ?  ???????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsH 5\ZZ_ v " $ ? ? ? ? ? ? * , b d ? ? ! ! F! H! l! n! ?! ?! ?" ?" z# |# ?# ?# $ $ d$ f$ ?$ ?$ ?& ?& ?( ?( ?) ?) ?* ?* ?* ?* V+ X+ ?+ ?+ d, f, ?, ?, - - . . T. V. / / 0 0 ?0 ?0 ?0 ?0 1 1 ?1 ?1 D2 F2 F3 H3 ?3 ?3 r4 t4 ?7 ?7 ?9 ?9 ??????????????????????????????????????????5\ZmHnHsH 5\Z5CJ\Z5\ZmHnHsHZZmHnHsHS?9 ?; ?; ?= ?= @ "@ "B $B tB vB |C ~C ?D ?D TG VG ?G ?G ?I ?I J J ?J ?J BK DK LM NM "O BO ?S ?S tT vT @U BU ?W ?W ?Y ?Y Z Z ?[ ?[ ?\ ?\ ?] ?] ?_ ?_ a a \c ^c ?c ?c ?c ?c :d ? @? ?? ?? ? ? R? T? ?? ?? ? "? ? ?? ?? ?? ?? n? p? H? J? *? ,? l? n? ,? .? ?? ?? ? ?????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmHnHsH5\ZmHnHsHZmHnHsH 5\ZZT? ? ?? ?? f? h? x? z? ?? ?? &? (? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? .? ?? ?? ?? ? ? b? d? ?? ?? $? &? H? p? r? ? F? H? ?? ?? R? T? h? ?? ?? ?? ? ? 4? 6? 8? ?? ?? ?? ?? ? j? l? n? ?? ?? ? ? \? ^? ?? ?? 8? :? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? V? X? ?? ?? ? "? d? f? ????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmHnHsH5\ZmHnHsH5CJ\Z 5\ZZTf? ?? ?? ,? .? ?? ?? ? ? :?  n p r ? ? ? ? z | ? ? ? ? ? ? d f ? ? ? ? ? ? ? ? Z \ ?????????????????????????????????????????????????????7ZmHnHsH5\ZmHnHsH5\ZmHnHsHZZmHnHsHT\ ? ? J L ? ? |" ~" ?" ?" ?" ?# ?# .$ 4$ F$ H$ N$ 0& 2& .' 0' 6' ?' ?' ?( ?( ?( ?( ?( ?( ") $) n) p) ?) ?) :* <* ?* ?* F, H, ?- ?- ?- ?- . . ?. ?. / / ?/ ?/ <0 >0 ?0 ?0 ?1 ?1 f4 n4 ?4 ?4 ?4 &5 .5 05 ?6 ?6 H8 J8 ?9 ?9 ?: ?: ?; ?; ?> ?> ?? ?? 6D ??????????????????????????????????????????????????ZmHnHsH5CJ\ZmHnHsH5\ZmHnHsHZZmHnHsHT6D 8D TG VG ?G ?G &H (H ?H ?H ?J ?J ?L ?L ZN \N fP hP ?Q ?Q T T ?T ?T ?V ?V Z PZ XZ ZZ D[ F[ ?[ ?[ ?\ ?\ >] @] ?] ?] ?^ ?^ _ _ J` L` ?` ?` ?a ?a ?a 0b 2b ~b ?b ?c ?c ?d ?d ne pe ?f ?f Xg Zg ?g ?g ?g ?g ~k ?k ?k ?k ?m ?m Lo No Jq Lq ?r ?r 6u 8u ?u ?u Zw \w ?????????????????????????????????????????????5\ZmHnHsHZmHnHsHZmHnHsH 5\ZZV\w bw ~w dx fx ?x ?x Vy Xy ^y ?z ?z X{ Z{ ?} ?} D~ F~ L N ? ? 2? 4? ҃ 6? &? (? ?? ?? ? ? *? ,? ?? ?? .? 0? ? ? ? "? ? ? ?? ?? ? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ؕ ? ?? ?? N? P? Ν Н 6? 8? ?? ?? ?? ?? ?? Ĥ Ƥ ? D? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 8? :? n? p? 0? 2? ?? ?? ????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmHnHsH 5\ZZZmH5nH5sH5X?? r? t? N? P? J? L? ?? ?? ?? ̺ κ ̻ λ ҽ Խ ̾ ־ D? F? L? h? j? l? t? ?? ? ? ? ? 8? p? H? J? P? F? H? ?? ?? ?? ?? ?? 2? 4? 4? 6? ?? ?? ?? ?? L? N? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 4? ?? ?? ?? ? ? ? ?? ?? ? ? L? N? ?? ?? J? R? d? f? ? ? ? ?? ?? ?? x? z? ?? ?? ?? ????????????????????????????????????????????????????????ZmH^nH^sH^ZmHnHsH 5\ZZZmHnHsHX?? ?? ?? ?? p? r? ?? ?? v? x? 2? 4? T? V? ?? ?? ?? ?? ? ? T? V? ?? ?? ?? ?? ? "? ?? ?? ?? ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? d? f? ? L? N? ?? ?? ?? ?? ? ? ?? ?? @? B? ? ? ? Z? \? 4? 6? ?? ?? d f ? ? & ( ? ? n p ? ?   ? ? ( * ? ? ? ? B b d f   ????????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmHnHsH 5\ZZ\   p r n p ?  ? ? ? ? ? ? ` b ? ? h j ? ?   ? ? ? ?   h j ?! ?! 6" 8" ?# ?# % % ?% ?% ?( ?( ,* `* b* ?* ?* ?* ?* ?+ ?+ ?+ <, >, @, H, v, x, ?, ?, t- v- ?- ?- / / ?0 ?0 $1 ?1 2 T2 V2 X2 ^2 p2 ?2 ?2 ?2 &3 ?3 ?3 ?4 5 ????????????????????????????????????????????????????ZmH5nH5sH5ZmH^nH^sH^ 6]ZZmHnHsH 5\ZZV5 "5 n5 ?5 ?5 ?5 ?5 ?5 ?5 ?5 t6 ?6 7 Z7 ?7 ?8 ?9 ?9 ?9 ?9 ?: ?: h; j; l; ?; ?; ?; < < 6< 8< = "= ?= ?= ?= ?= ?= |> ~> ?? ?? >A @A ?A LB ?B ?B ?B ?B ?B C (C BC D D D :D E BE ?E ?E ?E &F (F *F >F LF NF ?F ?F ?F ?F ?F *G ?G ?G "H PH tH xH ?H ?H ?H ?H ????????????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH^nH^sH^ 6]Z 5\ZZmH5nH5sH5ZmH^nH^sH^ZU?H &I (I .I \I ~J ?J ?J ?K ?K ?K L L "L PL ?L ?L ?L ?M ?M ?M hN O ?Q ?Q ?Q ?Q ?Q ?Q ?Q ?Q R ?R ?R ?S ?S ?T ?T ?T U $U ??JL??????? t v ? ? D F ? ? "$????~???RT??L N F"H"?$?$ ''?(?)?)???????????????????????????????????????????????ZmHnHsHZmHnHsH 5\ZZmHnHsHZX?)?*?+?+@0B0V0t0v0~0?0?0?1?13 3&4(4<4T4V4X4?425|5~5b6?6?687?7?7?7?9?9?:?:h;*<,<?<?<:=f=~>?>?.?????.A0A?B?BCCC?D?DXEZE?F?F?G?GvIxI?L?L?M?M?P?P|S~S?S?SVV?W?WPYRY?Y?Y???????????????????????????????????????????????????ZmHnHsH 5\Z5\ZmH^nH^sH^ZZmHnHsHZmHnHsHT?Y?Z?ZX[Z[?\?\?]?]?]?]D^_J_L_?`?`VbXb?c?c?d~effngpg?g?g.h0h&i(itivi?i?izj|j?j?j2k4k?k?k?m?m8o:o?o?o?o?o?q?qPrRr?r?r?s?sBtDt?t?t?t?u?u?v?vxwzw y"y???????????????????????????????????????#CJOJPJQJZ^JmHnHsHCJOJPJQJZ^J5\ZmH5nH5sH5 5\ZZmHnHsHZI"y?y?y z?z{{?{?{?{|?|?|J}L}?}?}?}~~P~h~z~?~??????~???^?`???????8?:????? ?"?(?2???P?R?Ԉ,?.?0? ?l?n???Њ?? ?"???F?l???????x???????????????????????????º??²?²?²²??²²²ZmH5nH5sH5ZmHnHsHZ5\ZmH5nH5sH5#CJOJPJQJZ^JmHnHsHCJOJPJQJZ^J#CJOJPJQJZ^JmH5nH5sH5Fx???????????Ύ??"?X?j?l?t?$?&???*? ?"?*?????2?\??????:??@?d?f????? ?"?????????*?,?????????*?,????????? ????????????L?N?????????x?z?????????z?|????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsH5\ZmHnHsH5CJ\Z 5\ZZZmHnHsHT????`?b?????????????????x?z?????`?b?,?.?????????????????B?D???V?X?x?z?????t?v?????Z?\?????????\^????F H N P ? ? ????????????TV??24FH??.0&(??<????????????????????????????????????????????????5CJ\Z 5\ZZ_<>? ?  # #?#?#L$N$?$?$H%J%?%@'b(d(()*)?)?)~*?*r+t+X,Z,j-l-..?.?.n/p/?/?/?2?233?3?3^4`4L5N5?5?5R6T677?9?9?;?;?;?;?;<<J<?<?<?<?<?<?<=,=V=?=?=?=?=?=6>8>?>?>?????@?@B?CFF???????????????????????????????????????????????????????ZmH5nH5sH55\ZmH5nH5sH5ZmHnHsHZYF?F?F^H`H?I?I?J?J?J?J?KL:M??????? ? ???????J?L?ĝƝ??J?,?t?v?ƢȢ6?8?l?~?ڣܣ??????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsH 5\Z 6]ZZfHq? ????ZZmH5nH5sH5ZmHnHsHRܣ̤Τ$?&?x?z???ܨި?????????4??????????????γг??޵?V?X?????ƺȺ ???V?^?b?????????`?b???????????????? ?4?6?\?^?"?$????????????????? ? ?????N?P????T?V?????????????????????????????????????????????????????????ZmHnHsH5CJ\ZZmHnHsHZmH5nH5sH5 5\ZZV? ?n?p?????????????.?0???????H?????J?L???????????????????????????????????????>?@?x?|???????(?*?????????B?D?????????"?$?????Z?\???????????????X?Z????????"?$?&?????????????????????????????????????????????CJOJPJQJZ^J 5\ZZmHnHsHZZmHnHsHS&???&?6?8???????????? ?^?`????? ? ?z?|?RT??TV8:??df?????????j l ? ? . 0 v x ? ? HJ ?????????:<>????DFXZ???? "dfh????????????????????????????????????????????????Z 5\ZCJOJPJQJZ^J#CJOJPJQJZ^JmHnHsHVh????Z \ X!Z!?"?"?#?#F$H$6'8'?'(R(T(t(v(B)D)?+?+,,?,?,`-b-.?.?.?/?/0020?1?1?2?2?4?455J5L5:6<6?6?6?9?9?:?:<<?<?<?>?>BB&C(C?C.DJDE?E?EIINI?IxKzK?L?L,N??????????????????????????????????????????????ZmHnHsH5CJOJPJQJ\Z^JZmHnHsHH*Z 5\ZZR,N.N?N?N?N\S^SPVRVVYXYFZHZ0\2\?_?_?a?aldndjflf?h?h?h&iflhl?o?o?v?v?{?{?~?~???????&???̃Z?t?v????????????֌@???$?????n???p?r???????X?Z?ƜȜf?h???????n?p?ªĪ`?b? ?????????????????????????????????????????????????????ZmH5nH5sH5ZmHnHsH 5\ZZmHnHsHZ5\ZmHnHsHT ??b?d?? ?H?J?X?Z?????????>?@?h?j?????????????????????r?t?H?J???????????\?^?????????????????v?x?????d?f?V?X?&?(?2?4??????????? ? ?T?X?Z?\?^?`?b?d???????????????????????????????????????ZmHnHsH6]ZmHnHsH ZfHmHnHq? ???sHZmHnHsHZ 5\ZZmHnHsHK"?????)??kd$$IfT???????????????????0??? T!? ? t? V??????0????????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?\$A$$Ifa$?4 6 : D T ?  ?PI??II $?x\$A$a$?x\$A$?kdO$$IfT??0??? T!? ? t? V???????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?\$A$$Ifa$  8 n ? T? @??p???X??(!?"?$d&?(?)?*??????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$?*?+?,.?3 6&8:?<?>???@6BnCVE?F?H.J?K?N?QRS?U?V?L???F?N????????????????????????????????x\$A$??&?8?L???????d???????????4??^?V\?:??? ?????????????????????????????x\$A$? V   LR??J ~>???x?X?>?? T ? x!?"?????????????????????????????x\$A$?"?"J#?#?$J%?% &?&?&?&('~'?(.)?)?*F+*,?,.&/?0?1?204?7b9??????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$b9H:?;>?z@:AzA?A?B@C?D F?F?G^H?K0N2P?Q?Wh[?^H`?a?a?cfjf6k?????????????????????????????x\$A$6k?mTp?pxr:t?t?u?vTwx?xz?{b}?~?n????*?ć??????????^????????????????????????????????x\$A$??$???j??ԟآ?T???P?2?n??????????V??.?N???b?(? ?????*??????????????????????????????x\$A$*??????{R|"~?????????????????????????????x\$A$"~?~???? ?؄??$?f?ދ??*?>?`?Θ֚????.???ޜ?~?????????V???????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$V???&???Z???2?Ҳf?T???????L?ĸ?T?ƹ"??F???6???????:?~??????????????????????????????x\$A$~???????????J?,???N??????????????????P??????f????????\?R???????8????????????L?6??????????????????????????????x\$A$6??????2???&r?~ @^??? V v ??????p???????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$?jL? "F?" ?#?%?%\&?&'?'?'8(?):+?+?,?-?.?/?/81?12?????????????????????????????x\$A$23b3~4 5?5P6?67?7:8?89p:R;?;<l<v=?=,>H?.@?@A?B?C?DvE?????????????????????????????x\$A$vE?F?GH8I?J?LO`O?O PjQ?QW?Y?ZP[?]?^2_?_?`?d,g?????????????????????????????x\$A$,g?g hbi?ik?kpl?lmJm?m?o?q"s^t?tFv?w z0|?|?}b~"d?,???????????????????????????????x\$-DM? ????A$?x\$A$?????????2?????>?`?F???F??~?Ґj????????????\?¦???????????????????????????????x\$A$?x\$-DM? ????A$?????????J?Ȱ???@????????F???&????^?>?*???Z???????????????????????????????????x\$-DM? ????A$?x\$A$????H???:???N?Z?t?????Z?D???2????4???F???P???????8???????????????????????????????????x\$A$????????X???^???@????D?????????????????????????????x\$A$?DlJ|LBN Q?R?SdW$Y?[.\&^?^?`va?b?c?d?f?gri8j?kn(o?p?r?t`u?????????????????????????????x\$A$`u?v?whx?ydz?z?}.??Z???J?`?x?$?ފ??V?J?ʎ????x?~???z?.?И?????????????????????????????x\$A$И????P?$???>?z?t?|?????????̴???b???"????X??>?Z?D????????????????????????????????x\$A$??4?????8?????4?????? ?????2???????????J??t???????J?????????????????????????????x\$A$J* L 4 ???`???????l ?!,"?"\#:$?$?%H(8*?*?+ -?????????????????????????????x\$A$ -6.0/?/v1?2?34|4,5 6?9L;<?>$@?@?A?B?C?FtGZKjMfN?P?R?S?T?????????????????????????????x\$A$?T?V?XBZj[(^?_?`?`,a?btc?g?k?nrp>tv?vxP{?|?????@?A?????????????????????????????x\$A$?A?BxD>E?E?FXG?G?H?I0K?K$L@L?L?L&MxM?M N?NvO?Q?Q?RUO?OQ6R?RJS?TrVvWX"Y?Yj[?[?\b]?]z^x`?a"b????????????????????????????x\$-DM? ????A$?x\$A$"bbc?c?de?f?g?g?h j?k0mBoFrHs? ?? ?? p? J? ,? n? .? ?? ? ?? h? z? ?? (? ?? ?? ?? d? ?? &? r? ??????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$r? >? H? ?? T? ?? 8? ?? ?? n? ?? ? ^? :? ?? ?? ?? X? "? f? ?? .? ?? ? 0 ?0 ?1 05 ?6 J8 ?9 ?: ?; ?> ??????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$?> ?? 8D VG ?G (H ?H ?J ?L \N hP ?Q T ?T ?V ZZ F[ ?[ ?\ @] ?] ?^ _ L` ?` ?a 2b ?b ?c ?????????????????????????????x\$A$?c ?d pe ?f Zg ?g ?g ?k ?m No Lq ?r 8u ?u \w fx ?x Xy ?z Z{ ?} F~ N ? 4? (? ?? ? ,? ?????????????????????????????x\$A$,? ?? 0? ? "? ? ? ?? ?? ?? ?? P? Н 8? ?? Ƥ >? ?? ?? :? p? 2? ?? t? P? L? ?? κ ????????????????????????????x\$-DM? ????A$?x\$A$κ λ Խ F? l? ? J? H? ?? ?? 4? 6? ?? ?? N? ?? ?? ?? ?? ? ?? ? N? f? ? ?? z? ?? ?? ?????????????????????????????x\$A$?? ?? r? ?? x? 4? V? ?? ?? ? V? ?? ?? "? ?? ?? ?? ?? ?? f? >? N? ?? ?? ? ?? B? ? \? ?????????????????????????????x\$A$\? 6? ?? f ? ( ? p ?  ? * ? ? f   r p  ? ? ? b ? j ?  ? ?????????????????????????????x\$A$? ?  j ?! 8" ?# % ?% ?( b* ?* ?+ @, x, ?, v- ?- / ?0 X2 ?3 ?5 ?9 j; ?; < "= ?= ?????????????????????????????x\$A$?= ?= ~> ?? @A ?B D ?E *F ?F ?H ?J ?K ?L ?M ?Q ?R ?S ?T ?V 8W tW xX ?Y r[ ?\ &] ^ ._ ?????????????????????????????x\$A$._ ?` ?b 4c Xe ?f g ?g ?h Vj Tl ?m ?p q ?s ?t v Nw z Vz ,{ ?|  ? ?? ? ?? ƅ ?? ?????????????????????????????x\$A$?? *? ?? L? ?? ?? z? :? ?? 2? ?? ?? ? ?? ޗ ?L???v ? F ? $????T?N ?????????????????????????????x\$A$N H"?$'?)?+B0v0?1 3(4V4~5?6?7?9?:,<?<?>??0A?BC?DZE?F?GxI?????????????????????????????x\$A$xI?L?M?P~S?SV?WRY?Y?ZZ[?\?]?]L_?`Xb?cfpg?g0h(ivi?i|j?j4k?????????????????????????????x\$A$4k?k?m:o?o?o?qRr?r?sDt?t?u?vzw"y?y{?{|?|L}?}~???`??????????????????????????????[$?x\$A$]?^??x\$A$`???:???"??R?0?n?"????l?&?"????  #?#N$?$J%d(*)?)??????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$?)?*t+Z,l-.?.p/?/?23?3`4N5?5T67?9?;?<?=8>?>?@F?F`H?I?J?????????????????????????????x\$A$?J??FZ???????????????????????????????x\$A$? h??\ Z!?"?#H$8'(T(D)?+,?,b-?.?/20?1?2?45L5<6?????????????????????????????[$?x\$A$]?^??x\$A$<6?6?9?:<?<?>B(C?EIzK?L?N^SRVXYHZ2\?_?andlf?hhl?o?v?{????????????????????????????x\$-DM? ????A$?x\$A$?{?~???v?????r????Z?Ȝh????p?Īb??d? ?J?Z?????@?j???????????????????????????????x\$-DM? ????A$?x\$A$??????????t?J?????^?????????x???f?X?(?4????? ?V?????????????????????????$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If?x\$-DM? ????A$?x\$A$V?X?\?`?d?922+?\$A$?x\$A$?kd?$$IfT???????????????????0?? T!?? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????TM$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0????????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T?$$If???!vh5??5??5?r#v?#v?#vr:V ? V t?????????0????????????????????????????????????6,?5??5??5??/? ?/? 0????????/? ?/? 2???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5??5??5?r#v?#v?#vr:V ? V t??????????65??5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????TH$$If???!vh5?x5?H#vx#vH:V ? V t???????0??????????????????????????????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T?kdk$$IfT???????????????????F??+?T!?????????????? ? t? V????????0????????????????????????????????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????T???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ?  !"#$????&'()????+????Root Entry???????? ?F Data ????????- 1Table??????????WordDocument????????LzSummaryInformation(????????%@DocumentSummaryInformation8????????????*X????????????????????????  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJK????MNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????         ????  ???????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????